[閒聊] 背了30年房貸，碰上年薪大減怎麼辦？

kusomanfcu03/20 17:08Ni 484怕了？

gan03/20 17:08趁現在把房子賣掉

panzerbug03/20 17:08賣掉住便宜的啊......

chouvincent03/20 17:09換更好的工作阿 怕屁

panzerbug03/20 17:09一個月租金3萬，薪水變少怎麼辦

panzerbug03/20 17:09住遠一點 爛一點啊，

kiriru03/20 17:09看看大摩喊兩次記憶體寒冬 股價怎麼走XD

kiriru03/20 17:10生命總是會找到出路

Smile365Day03/20 17:10年薪300還會怕，你是買億元豪宅嗎

g1003/20 17:10賣掉 換小間

sam21sam2103/20 17:11你在搞笑嗎？還是沒有定義好？

sam21sam2103/20 17:11年薪就算只剩下200，貸款1000還是很輕鬆啊

alimama03/20 17:12換房子跟換工作選一個

checkman03/20 17:12科技業年底開始負成長 科科

sam21sam2103/20 17:12這個問題比較像是問年薪300買3000的人吧

checkman03/20 17:13大陸屯的晶片開始釋出了

kyova03/20 17:13跑外送~

freeclouds03/20 17:15還不起房子賣掉不就好了

supereva03/20 17:16有些人以為別人都跟他一樣LP捏爆 令人莞爾

mitic102903/20 17:16總統府前下跪如何

supereva03/20 17:17連工程師最擅長什麼事情都不知道

charliebitme03/20 17:17很好啊 希望年底坤山新案賣慢一點讓我進的去案場

motan03/20 17:17沒關係，到時台灣也跨惹

mayu123003/20 17:18神經病 會領300萬的 財務規劃有那麼糟嗎。

ahlolha03/20 17:18不知道 但如果反轉時真的會出事 這邊一堆人都把年薪100

ahlolha03/20 17:18買1000跟年薪300買3000講得一樣簡單

kyova03/20 17:19工程師最擅長的是捏LP買AMD

mayu123003/20 17:20很多園區領300萬的工程師 吃個飯 連小菜都不敢多點一盤

mayu123003/20 17:20。 摳到爆。

jyan9703/20 17:21薪水沒有浮動那麼大的啦，現在又沒有在分股票

kyova03/20 17:21工程師就是這樣，新竹才一直是美食沙漠。只能指望竹科媽媽

Hall03/20 17:22年薪300小菜不肯多點的原因不是錢 是健康

CharleneTsai03/20 17:22還好吧 自住還是很多買1500以下的 一年還個40幾萬

CharleneTsai03/20 17:22無壓力

jyan9703/20 17:23都結構性調薪了，不會差到哪裡去

buji03/20 17:23真不行就換老婆

kyova03/20 17:25應該是被老婆給休掉吧...

lovelight03/20 17:25想太多

F9393503/20 17:28租房子年薪大減怎麼辦？

sakula061603/20 17:29GDP預估4 會減薪? 塞港都還沒解 代表會繼續旺

jyan9703/20 17:29科技業工程師算很穩定了，不要以為到時候景氣反轉薪水就

jyan9703/20 17:29崩盤，300變250而已，更何況年資職等都會升上去

sakula061603/20 17:29感覺你根本不懂 看新聞做股票?

toshiba556603/20 17:29勇敢喊出：抗中保台 治百病

asubelieve03/20 17:30ㄟ其實你貼的新聞這樣一看 外資喊得很準耶@@

fategg03/20 17:36我借差不多900，一個月還兩萬多一些，跟房租差不多…是要

fategg03/20 17:36多反轉才會害怕啦XD

poeoe03/20 17:38不要借太多就好了啊

asubelieve03/20 17:39ㄟ樓上 是多2萬 不是只要還2萬 假設1% 就是9萬變11萬2

asubelieve03/20 17:39阿重點是大家是怕 今年不會只生1碼阿 最可能是3碼

eeewwweeewww03/20 17:40套套還是怕了 顆顆

GiantChicken03/20 17:40不就賣房睡路邊 拿摸簡單

capirex03/20 17:41到時候又漲20% 賣了還有錢拿

Infinair03/20 17:43這裡科技業都是連續旺數十年，年年分紅破百萬的

shellpig03/20 17:44同樣的房子貸30年，每個月還款不會比租金多多少

Anyotw03/20 17:45租房子失業怎麼辦？公園好冷

fedona03/20 17:45賣掉 給新的盤子接盤阿

CrabBro03/20 17:4530年千萬房貸才多少，你計算機按一下就知道

sakula061603/20 17:47以台灣現今況狀未來還可能缺工 薪資是能跌哪去?

CrabBro03/20 17:47根本不痛不癢，不用幻想別人都把最大年薪當槓桿貸到極限

tongmove050303/20 17:48年薪300的工作選擇不多，如果沒了還真不知道該怎麼

tongmove050303/20 17:48辦。

sakula061603/20 17:49一個少子化缺工 企業比較頭痛吧

Refauth03/20 17:50抱歉，台灣年輕人都自認不可能會發生"減薪"這種X障事情唷

jaricho03/20 17:50真的不用擔心大家都槓桿開到緊繃 就算開到緊繃 沒看過之

jaricho03/20 17:50前那篇經典文嗎 還有長輩支援 不用替大家擔心了

supereva03/20 17:50年薪300代表大家搶著要 工作選擇不會不多

lucky46603/20 17:51請反著看

berserk03/20 17:52減不了多少 省其他的就夠

supereva03/20 17:52減薪這事 年資夠久的工程師早就經歷過了

clotilde03/20 17:53房子賣掉就好

tongmove050303/20 17:54非主管薪資都公佈了，平均年薪能到300也不過幾家，

tongmove050303/20 17:54選擇有很多？

IBIZA03/20 17:57早點賺到能還光貸款的錢不就好了

supereva03/20 17:57應該說我誤會你的意思 我是說 年薪300萬的人 工作選

supereva03/20 17:57擇很多 你說的是「年薪300萬的工作」選擇不多

a38603603/20 17:57五折收購

sakula061603/20 17:58旅遊業都沒出來哭 科技業是哭個屁 還不起就賣掉

sakula061603/20 17:58買自己還得起的房子 就這麼簡單

supereva03/20 17:59沒有人在哭 是有人幻想別人會哭

zxx76303/20 18:00我就問你在現在高點賣祖產了沒？

h770506003/20 18:00大部份年薪300萬 雙薪 600萬的家庭也只會買2000萬左右的

h770506003/20 18:00房子貸款1500萬。

sakula061603/20 18:02所以本文原PO到底背多少? 根本沒說

sakula061603/20 18:02如果只一千萬 也沒什好討論

ahlolha03/20 18:03那是兩三年前4房還2000的時代啊 現在誰還給你雙薪600買2

ahlolha03/20 18:03000的房子

kis2851903/20 18:03眼光不夠遠被洗出去慘賠剛好而已

RLH03/20 18:07賣房獲利了結啊

heryi03/20 18:08認真回你，不要拿年薪*0.3來付房貸，拿月薪0.3來買房付貸

heryi03/20 18:08款。所以GGer 安全的貸款負擔每個月約3～5萬，約1500上下

heryi03/20 18:08的房比較低風險

zzyzx03/20 18:09加價賣你換現金阿

IS098703/20 18:09 https://i.imgur.com/l6zequ4.jpg

detective14r03/20 18:12現在竹北2000能買什麼東西呀?

lolpklol097503/20 18:15套牢仔+無腦多+倒貨俠,升1碼就崩潰！？

musicfreshma03/20 18:19就賣啊，這不是槓桿交易的第一課嗎……

jaricho03/20 18:282000萬現在高雄都只能買小三房平車了 竹北應該剩...

CIIIO03/20 18:40千萬房貸也還好吧 約35k/月 不買也得租啊..

physicsdk03/20 18:40都貸到30年還會怕，就是太貪心槓桿開太大，這這種不就

physicsdk03/20 18:41活該死好，賠售啦！房價滯漲就靠這種人了

physicsdk03/20 18:42減薪當然可能，台廠一堆年薪40％是分紅，這兩年發到爆

physicsdk03/20 18:42搞不好60％是分紅，業績一退就少了；底薪正常是沒有在

physicsdk03/20 18:42減的啦

corre03/20 18:46竹北蛋黃區現在2000萬大概只能買到兩房...三房應該無望

dondon041903/20 18:51一年貸款不到50萬 你少賺一百有差嗎?

jc76112803/20 18:52好啦 租房仔大獲全勝啦 你們開心了嗎 年薪大降 租股

jc76112803/20 18:52仔搬去遠一點小一點 好靈活！靈活小青蛙

bearian03/20 18:52加價賣

klwei03/20 18:53買的時後就應該思考好不好賣

kyova03/20 19:01高雄哪有這麼貴，唬爛...

outspoken12303/20 19:01房子賣掉就好 很簡單的

zhi556603/20 19:02如果只是終端需求降溫 還好如果是大陸解禁 比較嚴重

zhi556603/20 19:03終端需降溫 我反而樂觀 因為傷害最深的是三星 跟GG硬尬

oceanman03/20 19:03預估不要太緊

kyova03/20 19:03不要買蛋黃區就好了啊~不然就買中古嘛...

zhi556603/20 19:04資本支出 已經及高風險了 如果需求萎縮 連7nm以上都要被

kyova03/20 19:04新竹這幾年才要大徵人耶...484想太多啊

zhi556603/20 19:04GG收下 三星可就苦了 GG有機會重擊三星

kyova03/20 19:06明年可能回檔的是成熟製程，GG發哥或其他大廠應該還好

xabclol03/20 19:29法拍

hectorwei03/20 19:35景氣是會循環的唷~

iksion03/20 19:37...減薪別鬧了 都找不到人了～

kusork03/20 19:54年薪300給你剩1/3，貸千萬30年也毫無壓力吧

Coolno903/20 20:00很想買齁 但這樣帶風向沒用啦

yesyesyesyes03/20 20:05賣掉不就好了，而且租屋就沒有失業問題嗎

fundme03/20 20:07賣不掉 加價賣就賣掉了

cblade03/20 20:08魯蛇心態 也不會買了，不用幫買房的人擔心

Tatsuya7203/20 20:16都知道景氣衰退趕快做空股票發大財啊？還等人賣房子？

piliwu03/20 20:18外資券商用喊的 台積電砸幾千億下去擴廠

piliwu03/20 20:18你相信誰的預估？

sunsamy03/20 20:18加價賣房子

cobrabaton03/20 20:36人家工程師每天吃犀利士不能吃太油所以才不點小菜，要

cobrabaton03/20 20:36不然竹科媽媽變成別人的金魚妻怎麼辦

zerobx03/20 20:44別擔心 房價只會噴不會跌，大不了賣房住北車

zerobx03/20 20:46不要不信房版真理，房價只會噴，即使今年升7碼，房價繼續

zerobx03/20 20:46噴，請繼續保持信心，謝謝

lagadidi03/20 20:50笑死，薪水減半房租會減半？還是腦空都住公園趁水電

lagadidi03/20 20:51該不會還在租萬元套…

mdforget03/20 20:57買房的喜悅變成擁房的煩惱？

nicayoung03/20 20:57加價賣然後歐印房地產賺爆

inokumaw03/20 21:29快賣

Absenting03/20 21:46認識一個朋友年收250萬前陣子簽了間3000多萬的

Absenting03/20 21:47貸款超過3000萬，剛辦好一週央行就宣布升息了

Absenting03/20 21:48因為前幾間房子買賣都賺到了些錢，所以房貸槓桿越開越

Absenting03/20 21:48高！

Absenting03/20 21:50估計如果真的升到3%，他房子就會被法拍了

Absenting03/20 21:51我想這種自住兼投資的人應該才是這波追高的主力

Absenting03/20 21:52會相信房價只漲不跌的人比較容易開超高槓桿

Absenting03/20 21:53就看看接下來幾個月FED跟央行態度來決定很多高槓桿投

Absenting03/20 21:53客的命運了

nautasechs03/20 21:58爽 看到槓桿仔為幾千塊煩惱就是爽

a123775903/20 22:01年收250要簽3000，槓桿是大了點，但前面的房子如果都賣

a123775903/20 22:01掉了，是有啥好壓力的？

a123775903/20 22:02如果前面的房子沒賣掉，銀行也不會借你那麼多錢

Absenting03/20 22:11又不是薪水只要付貸款就好，還要養家繳稅吃喝玩樂

Absenting03/20 22:11貸三千萬一個月貸款要繳12萬多，很硬的

a123775903/20 22:17看成貸3000萬，基本上銀行的風險管控，沒一定的存款或資

a123775903/20 22:17產，月薪20萬想貸款3000，銀行都未必會給你了，更何況年

a123775903/20 22:17薪240萬貸3000w

Absenting03/20 22:18我本來以為他會貸不過的，但居然還是過了

a123775903/20 22:18所以你朋友如果真的有辦法240萬貸出3000萬，背後的財力

a123775903/20 22:18其實也不用你擔心，他自己杞人憂天罷了

Absenting03/20 22:19只能說，銀行真的蠻寬鬆的

a123775903/20 22:19更正，一開始剛看成房價3000萬，腦補貸7-8成2100-2400萬

a123775903/20 22:20，覺得還好

Absenting03/20 22:20沒喔！他真的是歐印在這間房子了

a123775903/20 22:21如果真的貸滿3000，背後的資產你應該不用幫他擔心，銀行

a123775903/20 22:21從2021房價開始飆，風險管控都趨嚴了，所以你才會看到一

a123775903/20 22:21堆人在問為啥只能貸七成

Absenting03/20 22:21我覺得是因為之前他光是買預售屋轉手隨便就賺幾百給他

Absenting03/20 22:21了巨大的信心

Absenting03/20 22:22他背後沒資產了，我還蠻清楚他的狀況

Absenting03/20 22:23他就是要靠房產拼翻身的

Absenting03/20 22:23所以現在只能祈禱央行不要升這麼多

Absenting03/20 22:24不然很多槓桿開太大的真的畢生積蓄都會消失還欠銀行好

Absenting03/20 22:24幾百

a123775903/20 22:26就跟銀行打交道的經驗來看，我是很難想像沒存款、沒資產

a123775903/20 22:26、沒背景，銀行願意放這種款啦@@

Absenting03/20 22:26他當然有自備款大概五百多呀！

Absenting03/20 22:28然後去信貸多少我就不知道了

a123775903/20 22:28跟自備關係不大，銀行評估借款風險不只有你有沒有自備款

a123775903/20 22:28，會評估你月薪多少，可以借幾倍；年薪多少可以借幾倍；

a123775903/20 22:28年資多久、公司是啥，是否穩定

a123775903/20 22:30240萬借到3000萬，銀行會先聯徵你有沒有其他借款，再來

a123775903/20 22:30了解的一定是你的公司與薪資結構，他可不管你自備款多少

a123775903/20 22:31他只管你總共要借到3000萬

a123775903/20 22:31而且你還說有信貸，依銀行來看，更不可能出借這3000萬

Absenting03/20 22:31所以他貸成功讓我覺得銀行是不是沒在認真審查的

physicsdk03/20 22:34外資最會騙不是？ 合法詐騙集團，天天都在騙

smarttb103/20 23:01所以他貸成功就是你跟他不夠熟又只想唱衰他啊

smarttb103/20 23:02有很多你不知道的資產啦

sl811hst03/20 23:02年薪300誰在跟你背一千萬房貸

a123775903/20 23:09其實我也是覺得在哭窮或是不熟沒講爸媽留多少而已

qq86603/20 23:35賣掉睡公園

jonaswang0103/20 23:42斷頭啊，林口跟台南公園都很多不用怕沒地方住

volcom03/21 00:01問這種問題的一定沒有房子

raslin03/21 06:192008年演給你看過了 有人繳不出來 但少數啦