[閒聊] 最近的鑑價系統調升速度
去年一直有定期關心一下手上物件的估價，
高雄新大樓*1+公寓*2，
大概一季查一次好時價。
新大樓去年最後一戶完售，
因此鑑價與社區最後一筆成交價相當，
公寓件則因入手時間不超過半年，
印象也停在出價時做的價格研究，
一間買便宜約100萬，一間買估價行情。
這幾天看到鳳山新成屋站上30，
好奇查了一下好時價，
系統已把創高的價格納入調整，
新大樓+25%
兩間公寓各+20%。
富邦跟中信因為公寓地址鑑不到，
大樓則是+15-20%。
查完可以來份薯條加大XD
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.118.98 (臺灣)
※ PTT 網址
推
富邦的好像比較高 從入手到現在 +20%了
→
鑑價都馬很低
→
我樓上有一戶賣掉，我把住址打去網路鑑價，結果離實際
→
成交價格差了20%
推
注意喔，那間房子去年年末成交，然後我今天查
→
老家文藻這邊的一季鑑價往上+15%
→
但剛買的後驛透天鑑價比我買的價格還低了25%
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[心得] 台北舊公寓畢業文受惠此版良多，所以來貢獻心得。 因為PO這畢業文需要勇氣， 最近吵最兇的舊公寓跟房貸所得比都跟我們相關..lol 先講結論： 1. 選擇舊公寓通常有地點還有實坪優勢![[心得] 台北舊公寓畢業文](https://i.imgur.com/TmciRv1b.jpg "[心得] 台北舊公寓畢業文")
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[問卦] 年輕人比較喜歡大樓公寓？我以前都覺得獨棟透天才是房子 但發現現在30-40歲有能力買透天房的年輕人會傾向買飯店式管理的大樓公寓 雖然是比較方便也有俱樂部泳池健身房之類 但要跟人共用不會覺得蠻噁的嗎 0.0..27
[問卦] 公寓能住100年嗎如題 歐拉歐拉 想要買一間2房的公寓在北市但是45年了 想問一下 老公寓他能住幾年呀100年可以嗎![[問卦] 公寓能住100年嗎](https://i.imgur.com/3qgnLtYb.jpg "[問卦] 公寓能住100年嗎")
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[問卦] 大安/松山老公寓平均74.4/65.8萬 神奇?剛剛看到這 *109年9月至110年8月實價登錄公寓、 大樓成交價。資料來源／內政部實價登錄；永慶房產集團彙整 我國首都的老公寓一坪成交均價![[問卦] 大安/松山老公寓平均74.4/65.8萬 神奇?](https://i.imgur.com/8mUVFVkb.jpg "[問卦] 大安/松山老公寓平均74.4/65.8萬 神奇?")
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[問卦] 住公寓大樓的算有房子嗎?如題 現在越來越多人買房 都是買公寓大樓之類的建案 大部分都是2~3房+1車位 是說這種集合式住宅沒什麼不好![[問卦] 住公寓大樓的算有房子嗎?](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2018/10/02/20181002-100609_U5965_M458107_b2de.JPG?itok=mX_KJKJL "[問卦] 住公寓大樓的算有房子嗎?")
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