Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子

bobokeke04/04 21:26買地點啦，我覺得這兩年漲的一定會往下修正，尤其新竹和

bobokeke04/04 21:26台南，剛需很強的北市依然會屹立不搖

bobokeke04/04 21:26所以想買台北蛋黃區的，不用等了，等不到的

FlyinDance5604/04 21:27請問哪些地點會拉回? 哪些地點不受影響呢?

FlyinDance5604/04 21:28新竹剛需也很強吧，你說的是那種投客很多的重劃區嗎

paul7631804/04 21:29新竹要考慮科技業，保守買台北是沒錯

kyova04/04 21:321F應該搞不清楚狀況吧...南部是基期太低，營造成本暴升才推

kyova04/04 21:32漲的，你知道南北價差多少倍嗎... 傻傻的...

aaroncow04/04 21:32新北新莊三重蘆州老公寓可以買嗎

kyova04/04 21:331 2字頭的均價，營造成本據說之後要到15~20了，覺得會回檔

kyova04/04 21:34是在作什麼夢...更不用說透天轉鳥籠宅拉單價的部分...

littmann04/04 21:34留這篇五年再來看，沒買一樣是虧

kyova04/04 21:35大家都覺得漲50~100%好像漲很多會大回檔...但問題是北中南

bobokeke04/04 21:35成本沒漲這麼多，而且格局這麼爛，公設這麼高，也不用

bobokeke04/04 21:35漲成這樣啦，漲個5萬10萬差不多，超過除非有題材可以繼

bobokeke04/04 21:35續炒作，不然賣不掉就下修啊

peterkan04/04 21:35正常人就學日語搬去日本就好了,日本女人比台灣溫柔多了.

kyova04/04 21:35前一波的漲幅天差地遠...充其量現在也不過是落後補漲而已..

kyova04/04 21:35租金投報率都還是差很多...

peterkan04/04 21:35買個房取悅她也不用花太多錢.

bobokeke04/04 21:36我看到幾個案子是建材和格局跟5年前的房子已經差很多了

bobokeke04/04 21:36，建商各種偷

kyova04/04 21:3610出頭變20左右，這樣會回檔那才有鬼...

kyova04/04 21:37日本女人是說福原愛嗎= =

yeeily04/04 21:38說的好

bobokeke04/04 21:39只要價格合理都可以買啊，但是新莊三重的老公寓就怕鄰居

bobokeke04/04 21:39怪

HiiiSkyyy04/04 21:40歷史來看升息週期都是漲的……

peterkan04/04 21:41還在提福原愛,至少爽了兩胎，台灣的高離婚率台女最棒

kyova04/04 21:42XDDD

bobokeke04/04 21:43我在想現在可能進入2014-2016的凍漲期吧，未來太不明確

bobokeke04/04 21:43了，接下來1-2年會有沒實力的投資客下修賣房下莊，之後

bobokeke04/04 21:43長久還是漲，但是要整盤一下

kyova04/04 21:46不是阿...版上明明就講很久了，現在就是屋齡、不同類型物件

kyova04/04 21:47甚至是部分區域輪動，還有租金。看均價指數會蓋過很多資訊

kusomanfcu04/04 21:47那個 少子化越嚴重越會漲

kyova04/04 21:48各地的基建、就業、重劃、題材都錯開，此起彼落，不好說~

bobokeke04/04 21:49我是不信竹北60/70啦，我覺得會下修到40/50…

kyova04/04 21:49這幾年影響最大的應該是房貸年數和審核的放寬，市場遲早會

bobokeke04/04 21:49但是跟2年前的30還是漲

kyova04/04 21:50消化、反應，顯然還是蠻多人沒理解這幾年變動到底多大

BobChang0004/04 21:50日本之前是有嚴重的泡沫 台灣有嗎？ 沒有的話 怎麼會

BobChang0004/04 21:50有日本模式之說

kusomanfcu04/04 21:50因為貨幣規則

kyova04/04 21:51這裡的人都跟得很緊，幾乎都是最先知先覺的，跟普羅大眾根

kusomanfcu04/04 21:51日本少子化 政府就....然後就漲了

kyova04/04 21:51本不是一個等級...

ketter04/04 21:52東京的蛋黃區有多大你知道嗎？坐電車一個小時都還在蛋黃區

kyova04/04 21:52信貸額度都可以在中南部直接現金買房了= =

james81032304/04 21:52可愛

bobokeke04/04 21:56東京蛋黃區很多沒錯，重點是哪裡你方便你喜歡

good0060904/04 21:56新竹竹科繼續買爆 漲翻 其他地方超漲吧

paul7631804/04 21:58竹北就看科技業啊，科技業旺10年炒到80都行

paul7631804/04 21:58科技業遇到像2008那樣就是崩跌

rainsilver04/04 21:59日女台女大同小異啦

kyova04/04 22:00東京蛋黃區至少得環七以內，也算蠻大了

bobokeke04/04 22:00我覺得竹科還要再好1-2年至少，但是真的漲到80我也是傻

bobokeke04/04 22:00眼，可惜賺到的都丟下去了，生活品質沒提升多少

aaroncow04/04 22:01新莊夜市附近買38年公寓，32萬一坪，不知道貴還是便宜，

aaroncow04/04 22:01總價1050

bms04/04 22:02釣魚文就讓他下去啦

freekid04/04 22:03@bobokeke只論未來幾年投報，台南高雄這種低基期的比雙

freekid04/04 22:03北還穩，你自己去算一下最近建商的購地跟營造成本；新竹

freekid04/04 22:03是有剛需撐著，精華區就是沒地，供給小於需求，再看看未

freekid04/04 22:03來幾年的分紅，隨通膨緩漲都是最差預期了，一坪40／50在

freekid04/04 22:03夢裡吧

KrisNYC04/04 22:03對啦 人越來越少 吃米的越來越少 健康意識抬頭

paul7631804/04 22:03沒人知道竹科會怎樣啦，2019坤山開案還到處找老客戶看

paul7631804/04 22:03房，才過多久就井噴了

KrisNYC04/04 22:04所以之後米價越來越便宜 雞排也越來越便宜 隨你挑

bms04/04 22:04補個噓

KrisNYC04/04 22:04遲早滿地都是5元雞排和奶茶 付一點工錢就吃到飽了

whitecow04/04 22:09十年前就有人這樣說

IS098704/04 22:10@aaroncow 32p算一般般

IS098704/04 22:11基本上上新莊不要太奇怪地點的公寓要破30不難

j863022204/04 22:17少子化的部分你大錯特錯

j863022204/04 22:17升息縮表還有可能 少子化不是6-20年的事情

BobChang0004/04 22:19認同一 反對二

kevin050804/04 22:25人口下降沒什麼叫做剛需，老年化人口死的快，你就看誰

kevin050804/04 22:25會被先套吧

j863022204/04 22:26少子化這空點很不夠力 依台灣房屋老化速度 原po如果認真

j863022204/04 22:26去抓數據出來看 就知道到了2050還來不及都更跟蓋新房 一

j863022204/04 22:26大半的人就要住在80年透天60年公寓或50年華廈 何況永居

j863022204/04 22:26者攜家帶眷進來跟自由移動的租屋效應 高薪產業的薪資逐

j863022204/04 22:26年上漲 太多支撐了 少子化不會明顯造成房子沒人買 反而

j863022204/04 22:26新房子會越來越貴 要跌就是經濟全垮或打仗比較有可能

j863022204/04 22:33永居者就算不買房 也會自由移動到高薪產業附近租房 他們

j863022204/04 22:33又肯接受老房子 那根本是幫房東撐住老危市場 房市要空一

j863022204/04 22:33定是政府要有決心 不可能是靠少子化啦…

chouvincent04/04 22:44你覺得蔡阿姨會讓自己的房地跌倒嗎

sspider082904/04 22:56好的 千萬別買

destroyss04/04 23:03C大都說日本是稅制問題 還在日本模式

destroyss04/04 23:03持有稅全拉高到目前10倍以上再來說日本模式啦

destroyss04/04 23:04光是沒有公積修繕金就差多少了 還在跳針

Arashi073104/04 23:07當需求降到一個程度，你不想跌還是得跌啊，台灣就是蛋

Arashi073104/04 23:07殼也在猛漲，修正是肯定會修的。

loopdiuretic04/04 23:21十幾年前聽魯空大人講少子化 現在我畢業買房住爽爽

loopdiuretic04/04 23:21他們還是無殼堝牛

chister04/04 23:22蛋黃蛋白不會受影響 鄉下才會受少子化影響

vizjeco04/04 23:33你認為台灣政府會走日本的錯路？ 經濟崩盤

hankyan91904/05 00:29少子化可是新房的供給速度還是不夠，老房子銀行是很

hankyan91904/05 00:29難參與貸款的

livxering04/05 00:34新竹會跌？要不要先了解市長家族靠什麼起家的…以及下

livxering04/05 00:34一屆熱門人選的背景。

zzyzx04/05 01:26新竹回到40 all in買十間

fragment100004/05 01:36推

paul7631804/05 02:16新竹40+應該就是科技業崩了，真的能進嗎

kyova04/05 02:49營造成本10幾，土地最近標售大概每建坪也20幾，40幾應該是

kyova04/05 02:49底了。竹北來說。依照半導體之後徵人和產業擴張，應該還會

kyova04/05 02:50旺幾年，區域新案開價高點應該不會碰這麼低，有可能是均價

kyova04/05 02:50整個拉上來，包括屋齡高的...

kyova04/05 02:52桃南高的精華區都撐住這價格了，新竹更不用說。至少也得跟

kyova04/05 02:52台中的頂級區域或新北部分區域打的差不多。

kyova04/05 02:54營造成本如果真如業界預估，幾年後噴到20，那市價太低建商

kyova04/05 02:54可能寧願不推案，尤其現在籌碼集中在大建商上。

kitten12304/05 04:45尼別亂說，少子化大家錢都拿去買房，繼續噴

ZGMFX09A04/05 05:18不買，租房要換就換

clement8016104/05 09:261F在說啥啊?新竹剛需才強，也是最沒少子化的縣市

kusomanfcu04/05 11:28最簡單的就是蓋下去賺不夠，所以新屋就少了