Re: [心得] 從租房變買房
舊文重貼 這是四年前的畢業文
先說這是炫耀文 不喜炫耀文請快退出
現在看看覺得當時的運氣太好
事過境遷 現在比較方便多補充一下
原屋主是上市公司
當時租的時候覺得好像租給主管的
裝潢都弄的美美的 天地壁都很精緻
雖然房子不大 但裝潢費用200跑不掉
以租房子的觀點來說真的很棒
而且 每個月的房租還會開發票給我!
超有趣的
因此雖然房租不低 但也不高
可是考量我可以報稅 非常划算
以致於我當時覺得人生不可能需要在台北買房了
危機也是轉機 如故事所說 屋主要賣房子
真正的原因是 公司被併購了!
新公司老闆可能覺得這些不動產是不務正業也好
看壞房市也好
總之當時就跟我說很抱歉租約一到就要請我搬家
我看版上不買房的人
其實不是不買 是需要一個契機 一個緣分
就像那時傻眼的我 才剛住半年 一切完美
居然就要搬家!
另外一個點是價格
這是最幸運的地方
因為談價格的是原本公司的經理人
(還不是新老闆)
不是房子真正的擁有人 價格真的很好談
心中就當時整個區域最低就好
其實2018年 南軟這邊也很低迷
直接取實價登錄最低就夠低了
畢竟房子樓層採光格局都比實價登錄的物件好
還有裝潢 還省了仲介費
原文推文有人說我要套20年
其實一天都沒有套到
今日回頭來看 一直不肯買房的我
莫名其妙的買了 又莫名奇妙的漲了一大段
可能這是給空手最好的鼓勵?毒藥?
把錢存好 好房子不是沒有
暮然回首 那房就在燈火闌珊處!
買房要認真 租房也要
引述《sdudu (眼中還有火焰)》之銘言:
: 一直認為台北市房價不合理,曾經打定買不如租的
: BUT!
: 沒想到租房很久,一直以優質房客自居的我
: 房東要把房子收回這種事情真的發生在我身上
: 只好說房子好像情人一樣,緣分到了就是要在一起
: 故事從去年說起
: 當時找到這間在台北市,離捷運站和公司都近(走到捷運站一分鐘,開車到公司10~20分
: 鐘),五年屋嶄新付裝潢,採光視野都好的電梯大樓,特別的是房東是法人,房租合理還
: 可以報稅。於是一卡皮箱就搬進來了。
: 住了近半年一切滿意,頂多是覺得還不夠大(權狀34坪,室內約24)。曾經開玩笑說工作
: 在台北時一直住在這裏也不壞,老了再回南部買透天。
: 正當我們把新家弄的美美,一切舒適安逸之時
: 誰知上月底當時仲介忽然通知房東因故要處理資產aka要賣掉我現在住的地方,雖然買賣
: 不破租賃,但有可能我住到期滿新房東不續租我就得搬家......
: 想到搬家就煩!再加上同樣的預算找了一下,找不到一樣或更好的租屋物件
: 於是我直接找上房東(經理人)談
: 1. 我考慮買下這房子,我們直接交易省房仲費等等
: 2. 好的價格我馬上買了。你省事我省錢(其實我也省事省搬家)
: 該說幸運嗎?交手的是法人,可能對經理人來說重點是解決任務而不只是賺賠,所以沒多
: 久就達到我的底價—基本上是整個區域最低,根據實價登錄,賣方也賠很多,這個價格若
: 公開賣應該秒殺......於是莫名奇妙的,就成交了......
: 這樣的買房過程也很不錯,買的東西已經試用半年多,已經知道不管是房子本身屋況或鄰
: 居、管理、環境的好壞,沒有不確定性。少了很多交易成本。房東後來還少收將近一個多
: 月的租金(我談到從付簽約金後就不算租金)。
: 人生很多機緣巧合,租的房子不一定想買、想買不一定房東有要賣、有賣不一定價格可接
: 受、可接受不一定剛好有錢付的出來...... 剛好這些湊在一起才能買到啊。
--
你當然要套20年啊,不然你要搬家啊?
套好套滿
確實我要搬家了
有什麼好炫耀,看看南軟附近那個市容
南軟比新竹好啦
新竹才慘..
南軟就一邊舊房一邊新房....不過根竹科周邊市容差很多
比較像是卡一棟商業大樓,竹科是卡一票廠房...
還好我結婚早 要不然我也住家裡 沒買房 資產落後一大截
羨慕嫉妒恨
是沒東西鞭了嗎,要把市容拿出來講XD
話說台灣那邊市容好的
七期看起來挺好啊XD
園區街 往北 的都更案有進展了 ~ 之後市容會更好
南軟漲爆了,恭喜發財
自住,住的舒服就續住,不如意就出租
房價上漲只是紅利回饋給的彩頭,恭喜
我回去看了4年前那篇,根本沒人說你會套20年= =
爆
[心得] 板橋畢業心得文看了板上許多前輩分享的畢業文,實在受益良多 最近誤打誤撞地上車了,想說也來發表一下心得 ===前言=== 我是7年級中段班,老家在樹林,求學跟就業都在雙北地區 退伍剛出社會時適逢金融海嘯,工作沒幾年又面臨節節高升的房價爆
[心情] 我已經不知道該怎麼辦了以下是我的回覆 因為編輯文章失敗,直接截圖文字 謝謝大家~ 目前懷孕28w爆
[問卦] 沒人發現不買房,能爽租市區40年嗎?最近在看租房發現很震撼的事 台北市房租獨立套房都一萬五左右 稍微好一點的大概都要兩萬 看起來很貴 但突然想到現在房價87
Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享說一下自己的經驗 我也是不動產從業人員,從仲介到代書 大大小小房子也看過幾百間 之前買在雙北市的新成屋,我也是找驗屋公司驗 可能我不夠專業吧 (笑~)61
[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友其實是這樣的 最近跟朋友聊天 發現他心情有點悶悶不樂的 一問之下才知道事情的緣由 朋友夫妻倆住在新北 前年(109)底的時候 倆夫妻想要換房(2房換3房)51
Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子撞 : 死,買個便當貴就算了還要排隊排很久,空氣和自來水常有異味 : 然後才住幾個月房子已經開始出現一些小問題了 : 我真的想不通為什麼會有凱子接盤,就算是滷肉工程師分紅1200萬好了,扣稅後等於把 : 一整年辛苦錢送給房蟲,然後住這麼爛的地方49
Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子就先相信原PO說的是真的 五六年前 我也很想買青埔 但當時能力真的不足 當初在本板被戲稱 青埔開車王39
[心得] 台中遲到一年的畢業文各位版友好,一直很想分享這幾年台中看屋的心得, 當初在買房時,受惠於房版許多,藉此心得分享回饋於版友, 當然不是專業分析文, 但希望可以讓更多自助戶買房時有更多思考, 小弟我大約從五年前搬來台中,31
Re: [請益] 租房還是買房好 雖然老問題這個問題實質上有很多面向 4x歲 猜想您的女兒還在跟著學區念書 租房比較不方便的其實在戶籍及居所一致性 在沒有孩子時租房子不限制自己方便的工作位置其實是很好的, 因為這是遇到機會時你有沒有辦法掌握的問題,
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