[閒聊] 假日來分享大家買的漲多少了
阿肥我啦 沒事就會去看一下最近客戶買的社區有沒有漲價
基本上都有 還有些漲到客戶沒事就笑呵呵的叫我去他家坐坐
沒買到的我跟他分享又漲了,才在那邊跟我說為什麼不拿刀架著他下斡旋
以上發牢騷而已
假日閒閒大家來分享一下自家最近有什麼行情變動
2020/6的時候
買的華廈從52漲到65
(文山區考試院)
2022/1的時候
買的4F舊公寓42萬 最近看永慶幫我附近賣了 2F/59萬、5F/54萬
(文山區忠順街一段)
最近老公寓漲得有點誇張的快.....
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地點報ㄧ下參考
我兩年前買788現在變1380
我2013買的台北市舊公寓沒過前高
我樓下比我貴300多萬
我去年10月買 我樓下今年2月買
呵呵
我台北市的 隔壁建商封盤 很多人要跟我加價買 我理
都懶得理
我還有一個案子 旁邊新推案 比我貴一坪20萬 呵呵
沒漲
樓上 好慘
2020買的A7預售一坪買24萬 現在漲到35萬了
新莊房子從之前買的29萬現在漲到48萬
鳳鳴房子從當初買的24萬 漲到33萬
竹跛房子從當初買的25萬現在漲到50萬
我發現雙北公寓丟出來的好少
家人很久以前買的台北商辦,其實也不太知道市場價格了。
最近應該有跌吧?
樓上專買爛地方
沒什麼公寓物件
我是說12樓 那個
結果一路漲翻天
竹北新莊A7鳳鳴一路狂漲 漲不停
2018買 至今 約+17-22% 板橋 不是新成屋
12樓 快斷頭了 呵呵
也不是預售屋
二重三重這種8+9發源地跟二重王這種素質還好沒買
尤其A7當初一堆人嫌 現在漲幅第一
24樓 去夢裡做夢 最美
A7以後也是崩第一啊
總比8+9發源地好太多了吧
他們會搬去A7 呵呵
窮人多的地方 8+9就會多
老婆那間比較厲害 +130% 15年 然後 近幾年都是大坪數
交易 理論上是大約+150%
二重這麼貴的地方 自然就不會有8+9了
我阿公買的 大概賺100倍以上
到+160%之間
槓桿換算 15年均槓桿大約 2.7倍
9年前買680,最近銀行估價1500
去年槓桿回到4了 再買一間.....
算槓桿 我付了幾萬塊錢利息 賺了幾百萬 一年都賺10
0倍
你們賺錢 有夠慢
我老婆 我直接給她兩間三千萬的房子
哥XD 理性理性
一堆菜雞
家維你不是五折團團長嗎?一直看空房市嗎XD
二重什麼鳥地方啊 沒學區 沒交通 沒建設
龍交龍 鳳交鳳 買不起台北市的別跟我說話
五折長好好笑
有一說一 二重都只有投資客在討論而已 自住完全不會看過
去
家維之前是五折團團長整天希望房價跌結果現在變二重8+
9了。快笑死人
還有成本只算利息的 那我現金買股賺1元獲利不就無限倍XD
我遇到好多有錢人 準備退休了 要買潤泰 垃圾只能交
到垃圾
錢我都從銀行借的啊 我又沒拿自己錢
在二重遇到好多有錢人XD 好喔
對啦 都團員集資的嘛XD
可憐
我朋友賺的 都必須上繳一半給我 拿個投報率 我就不
會算了
等著看 有錢人搶潤泰
認識五折長的都獲利打五折 你看看
五折長都講了
買了近四年的投資物件 淨值增為四倍
人家肯 怎樣
五折長開示,人人要進貢給他
沒錯 都必須進貢
沒關係 我們等著看人多有人偷跑 多殺多XD
認識之五折長 現賠50%訂金 溢價買屋
轉貸後買了另一間 等於四年自己生出另一間
竹北買在起漲點,2年多+40幾%
人家說 感謝帶著飛 當然有些爛人靠腰說我要賺他錢
我都說 你可以
立刻滾出去
108-111/830-1288。11010-11012/1598-1720
出租後,一個月繳5000塊就能養房貸
需要人 帶飛的 可以ㄙ
這兩年帶去二重跟台北預售 我覺得要三思
出名字的人 只賺借名費 他為何要跑 笑死 頭期兩成
都準備好了
都是用閒錢投資房地產 為何要跑 一堆菜雞
何況漲翻了 是要跑什麼
我第二間也是出租後+3000養房貸~
一瓶漲10萬了,開心
楊梅去年買的一年屋19,隔壁明年底交屋的預售28了
禁止換約 我等著血流成河
全數交屋給你看 呵呵
租金也漲 看好後期
團長你總共幾間
楊梅都要28= =
我覺得他是來賺釣魚費的
團長好多間
一間中正國雄 還有二重小建商
漲翻了
2018/5 1830->2500 2020/5 733->850 2020/6 678->910
2017 410-490 x 5間 -> 830-900 2014 400x2 間->850
自住要被升息虧了
二"蟲"王的案子明明都還在廣告,幹嘛加價買
而且,二"蟲"王剛剛的留言,符合炒作定義了吧?
去年初1000,今年至少1500以上,不就好險有上車,沒有當空
空
法案過了沒?網友能不能幫忙檢舉啊?呵呵呵
去年2間 大概都漲30%
看來好像是跟地政局檢舉,感謝二"蟲"王
sorry 2021/6 678->910 除此以外 2015/8 530-_>920
國雄中正跟連美旺加是嗎?人頭是嗎?炒房是嗎?
網友們一起,一起做好事,解救會員
原PO拜託別刪文,各位拜託截圖一下
愛放鳥的二"蟲"王,我人最好,會記得打電話的
你是不是發現不能刪文,哭哭!
看來大家都賺不少捏
不知道家維到時候是要說自己其實是說謊
還是好好享受一下罰款?
二"蟲"王,不要跟我約輸贏,我怕被你"再"放鳥,怕怕!
大家一起幫忙檢舉,還PTT乾淨的空間
怎麼推文有眼紅仔
一分400多,現在4200
2017 493->900 2018 375->600 2021/2022靠增值轉貸又增
加兩間
單位 $K USD
手上總坪數超過150坪,這三四年漲了至少2k
大概出現這種人就是快要近高原期了
這種根帥過頭阿 或當年集資買新莊的同一款的
做的事就大同小異 各種重劃區預售集資加價啥的謹慎吧
怕 還好我買老屋
喔 推回來 原來不是某想賺錢想瘋了的某人開文
你說二重王嗎XD
我其實買第二間也是想說要換屋 畢竟一房換兩房
半年漲了200%
竹北的應該都賺翻 實心甜 去年1月28.x 今年1月48.x 過完
漲了如果沒賣也沒用
年有一間55實價還沒出來 我大竹北 GG MTK NTK RTK 四強連
手 只能噴了
我只能說 竹北新竹現在能不能續漲 要看選完會不會操作
豪宅稅3500萬太擾民這個議題 如果這條不動 竹北過不了60
啊!二"蟲"王,信貸炒房是嗎?可惜金管會主委換人
不然直接去長輩家樓上拜訪就好了
不用看 大舉招兵買馬 不是幾百人 是幾萬人進來 繼續噴
過不了60好像有點太武斷 總之天花板很快就敲到
顧主委應該對這種很有興趣,真可惜!
沒得賣了啦一年後等著房仲倒閉潮
K大,竹北豪宅線是4000才對吧?
竹北現在建商只賣小坪數壓在4000以下 竹北也沒地 這兩年
就是外圍表現 剛需就是往外移或是選擇市區小坪數
現在首購作法就是竹北先卡一間學區房 之後再往外移
以現在新建在壓在40坪以下 碰4000還有一段距離可以漲
選完就會操作了 新竹會一起調到6000吧
台北該調到1E了吧 微山丘超過7000都貸款不了
150%吧~預計5年會到200%~
只要政策繼續打下去
半年漲了50%
新竹其實也漲不太動了、但也不會跌,頂多就僵在那
三年漲一倍
大家都好會鑽~讚喔。
漲30倍囉
108/10 46w/坪 現在110/12實登同樓層隔壁 64w/坪
一坪漲十萬左右
台北市中山區 15年大樓 漲了2成
桃園,一間5年45%,藝文的一間1年20%。
怎麼感覺弱弱,是老公寓還沒補漲嗎?淚~
支持政府實現公平正義,將炒預售屋的抓起來
竹北 台鐵旁很便宜
竹北很大
不好說
如果自己的社區都沒有買賣,怎麼估現在的價值?
我是附近同類比較,然後抓保守一點
2019/3,27W/p總價1185,2022/1月實價 52w/p.新竹東區
這樣應該快100%
另外台中預售屋2021/9,27w/p.目前32w/p
手上現金還有1000W,等年底賠售物件再買入
2-3萬的樣子
台中2021/7,32W/p總價千萬有找,2022/2,41W/p總價1200
竹北 2018/27.5,現在2022/6x
竹北 2019年買1575萬,現在實價3300萬
亞洲自由地不多了
反正我是只買不賣 賺了幾千也只是紙上富貴
不過新竹真的強 我台南放4年才兩倍
2021 1190->1600
真的是紙上富貴,超無奈
交屋一年半 同樓層67>92
......賺爛
新莊202010 46w 目前63w
一年前800 現在1150
桃園2021第一間1030->1230
桃園2021/3第二間 520->600
央北 買在58 2年+
轉增貸就拿出來了,誰跟你紙上富貴... 比車貸還便宜咧...
難得有炫富文,屌打魯蛇
我們這種沒有後援的,不敢亂增貸
很多事情,不怕一萬,只怕萬一
就是萬一的時候才要轉增貸啊...
汐止40,現在開到快60
買高大特區名牌建商 一坪15.7 現在台積電效應...呵呵
中壢龍慈路兩房五年屋540-》740
這個萬一通常都發生在利率增加不少的時候,會抖
可能我都是自用或是資產配置,所以比較保守
預售買750 社區現在1200
你都萬一了還在管利率,看來這個萬一也沒什麼嘛...
紙上富貴但是是資產
無恃其不來,恃吾有以待也
的確是,安全邊際設的比較高一些
我前年買預售32 最新建商賣實登已經39 不過我不敢這
麼樂觀就是 投客在拋的35都還沒下架
台北市中正區預售屋2018年買一坪77萬 現在剛蓋好
南部老公寓 我跟樓下差一個月買 我比他便宜50 上個月他
賣掉價差100 扣完稅應該有賺5-60 估計再放三年完稅應該
可以超過100
快笑死 二重王緊張了,都不敢回。
買520 有人出750 不賣
我樓上的換約賣掉了,加了300萬 超屌
之前被酸爆的烏日^^
去年十月買的,三月其他樓層賣出去的價錢多我一百五十萬
桃園二年前新成屋二房600,現在850-900
我妻弟十年前買竹北寶咖咖產品 17xx萬 現在樓上48xx萬
賣出…。 我自己2014年高點買89x萬 現在同棟很上2層開
價1598萬……而且同戶型去年11月實登已經13xx萬了~~
去年入手1間1-2f樓店 6xx入手 結果2個月後就有人要加
1.25萬/坪 跟我買,沒賣~~
三年前買大安 76/坪 現在110左右
台灣的租金太便宜了 大家應該調漲了…
2021年9月買的,目前大約漲800萬 xD
五十年前忠孝新生當初才買一百多萬電梯華夏 現在4000了
買兩年 漲45~50% 不過漲價與我無關 沒法賣
五年前買新竹東方明珠四房15XXW,去年11月實價登錄 3900W
爆
[問卦] 日本客戶跟我說日本快完了今天跟客戶討論完公事之後阿,我們就開始在Line上面互相diss自己國家的現況。 我主要是跟她說反正如果哪一天我安頓好自己的家人之後,我想去日本工作, 她就說ㄟ~真的假的日本沒有你想的這麼好喔。 我就說我知道阿,但看看我在日本的姊姊,常跟我聊天時說工作上遇到什麼肚爛的事情 但是我說那妳要不要回來的時候,她又秒回我待好好的幹嘛回去。爆
[爆卦] 最近物價漲的很有感。昨天去逛逢甲,一攤雞蛋糕貼了公告在攤子 上:小份將由45漲到55,大份的60漲到 70,漲幅16%;住家附近一間賣湯包的,8顆 原本55,上禮拜已經漲到65;10顆從70漲 到80......,都可以在非台北地區買個便當爆
[請益] 如何擺脫買什麼賠什麼的宿命 ?小弟股齡十多年,回頭看過往的績效不外乎是小賺大賠,例如 1. 瞧不起大牛股,覺得自己選股可以選到飆股 剛進入股市時當時還有60塊的台積電,那時覺得公司規模已經很大了,沒甚麼多大的發展 根本不會想要去買台積電,以為自己可以選到其他中小型的飆股爆
[請益] 存股兆豐但最近又買不下去109年底開始學習兆豐王 在26至28區間布局2886兆豐金 兆豐王說他的每日任務是一天買一張 我只能兩天買一張 買到十幾張就停了(沒錢) 去年三月到七月則是航運的時代爆
[問卦] 怎麼最近一直有勸買房文?最近只要有人問房價 或是說房價高 推文或回文一定會有人說趕快買房 然後說什麼之前覺得房價會再跌是騙人的 再不買就來不及了之類的屁話 我還以為現在房子都是一堆老人在買買賣賣54
[問卦] 炒飯賣到多少錢,你就無法接受了炒飯的食材不就主要是飯嗎? 縱使加點肉絲、蔬菜、海鮮…… 成本也不會太高吧 原先我家附近算生意不錯的店家賣到90元就覺得有點高 最近再去買38
[問卦] 文山區2房室內10多坪 1900萬 完銷了?北市文山區 每坪單價80上下 新建案SRC 20坪扣公社 室內10多坪 毛胚屋37
[閒聊] 房價漲到多少大家會放棄買房?最近看板橋房 實登50左右的案子房仲代銷很愛說你今天不買 過十年這邊就漲到8-90之類的話 我就想說真的漲到8-90萬 真的還有人要買嗎? 小家庭至少要3000萬才能買到房吧 頭款600萬 每個月繳80000房貸X
[問卦] 各位常常買的早餐店漲價最兇的是啥啊?各位E奶 三十公分 帥哥 美女 大家早安 大家豪ㄛ!!! 就是阿小魯熊熊想到一個好奇的問題想問問大家, 相信大家都有感覺到最近各行業物價漲得飛快,感謝政府大發慈悲降油價一塊多, 小魯唯一感覺比較沒漲價的就是菜價惹,去買青菜的時候比較沒感覺漲很多, 比較好奇各位常買的早餐店大概都漲了多少啊?以下小魯分享幾個常常買的幾家案例:
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[閒聊] 有房網紅樂見房價腰斬?!38
Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮,全部台灣人都會唾棄你24
[閒聊] 房價不可能崩盤 在怕什麼?35
Re: [新聞] 新青安開鍘!公股銀交首批違規名單21
Re: [請益] 代銷訂金=斡旋=買屋證明單 不能退?47
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Re: [閒聊] 車位的成本實際上很高嗎16
Re: [閒聊] 有房網紅樂見房價腰斬?!10
[閒聊] 新青安 夫妻只能有一屋 有道理吧12
[閒聊] 新青安—》水位不足-〉打炒房 無新插柳?11
[閒聊] 魯空最多可以撐幾年?10
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Re: [閒聊] 中華民國大陸地區第二戶15%加降息3
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[閒聊] 房子短缺 人口增加8
Re: [閒聊] 楊金龍還我錢!7
Re: [閒聊] 誰在買?8
Re: [閒聊] 新青安 夫妻只能有一屋 有道理吧5
[閒聊] 這波下去最慘的是小投資客嗎6
[閒聊] A7大場面要來了?7
[請益] 深層排水到底會不會造成漏水?6
[閒聊] 反對打炒房是多數共識,會有轉機吧?4
[閒聊] 原來南韓有50年房貸了3
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Re: [閒聊] 中華民國大陸地區第二戶15%加降息4
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Re: [閒聊] 新青安 夫妻只能有一屋 有道理吧X
[閒聊] 楊金龍還我錢!2
[閒聊] 購置貸款一人限一千萬會怎樣?