Re: [請益] 以女友名義買預售屋，如何確保自己資產
※ 引述《nextsolar (昨天的月亮)》之銘言：
: 因為貸款條件的考量
: 以女友名義（實際出資是自己）買預售屋
: 那應該如何確保這個房屋是屬於自己的，及可依自己意思做一些處分呢？
: 或是，日後 我自己名下無房貸或房屋，如何過無額外成本 過戶回給自己？
: 【上述都是以沒結婚之下的情形】
: 謝謝
有辦法可以減少損失啦~
就是貸款成數最高 時限拉最長
現在含裝潢
不知道還可不可以貸到8成5
然後 40年期貸款
這樣假設5年後女友跑掉了
你的損失 只有整個房價的20% ...
畢竟名字登記給別人就是別人的了
你可以做的 就是減少曝險金額
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.32.69 (臺灣)
※ PTT 網址
推
設立抵押就好了哪有那麼麻煩
→
貸款後房子就押在銀行那裏了，還能再設抵押嗎？
推
這很87,就款別繳就好了
→
損失訂金不夠還要賠到頭期喔？
推
預售屋刷1、20萬訂金而已，拿去轉讓就好了為啥要損失20%
推
樓上沒買過房子菜蟲掉出來了
推
那結婚20年後離了怎麼辦= =中年沒房沒錢，好慘der
推
我就是買預售屋的有什麼問題？
→
先不要還本金，等確認結婚登記，再開始還本金
96
首Po 因為貸款條件的考量 以女友名義（實際出資是自己）買預售屋 那應該如何確保這個房屋是屬於自己的，及可依自己意思做一些處分呢？ 或是，日後 我自己名下無房貸或房屋，如何過無額外成本 過戶回給自己？ 【上述都是以沒結婚之下的情形】![[請益] 以女友名義買預售屋，如何確保自己資產](https://i.imgur.com/qQSEYkob.jpg "[請益] 以女友名義買預售屋，如何確保自己資產")
4
兩手一攤 沒辦法 你都送她房子了 還有什麼自己的權益 不是你的房子你講權益 呵呵呵 --2
原PO在問預售屋 不是成屋 因為預售屋還沒蓋好 所以目前還不能夠辦理建物第一次登記 原PO應該是希望自預售屋階段就得到保全 避免女友弄假成真7
先告訴我們你跟女友交往多久了 你交這個女友之前是不是很久一段時間都是單身 你的女友會不會常常很忙找不到人 女友怎麼認識的，是不是目前只有牽手的階段 以上都檢查一下![Re: [請益] 以女友名義買預售屋，如何確保自己資產](https://i.imgur.com/iklmDAub.jpg "Re: [請益] 以女友名義買預售屋，如何確保自己資產")
爆
[問卦] 自己做拉麵做到這樣，可以兇了嗎？今天做叉燒醬油拉麵， 湯底是魚介、柴魚醬油、五花肉、醬油， 然後叉燒肉有處理到軟嫩焦脆， 這樣可以擺臉色兇人了嗎？![[問卦] 自己做拉麵做到這樣，可以兇了嗎？](https://i.imgur.com/dYZg0Zkb.jpg "[問卦] 自己做拉麵做到這樣，可以兇了嗎？")
爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭，還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會，買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區，房價可能會跌3成，甚至5成以上![[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
爆
[問卦] 安海瑟薇40歲了長這樣 你真的還可以嗎我知道她年輕時很正拉 但現在也差不多40歲了 都快更年期了 這是最近她去活動的照片![[問卦] 安海瑟薇40歲了長這樣 你真的還可以嗎](https://i.imgur.com/eDNBCuob.jpg "[問卦] 安海瑟薇40歲了長這樣 你真的還可以嗎")
55
[請益] 限貸20年房價會下修嗎？這裡先不講利率了 來問問貸款時間的問題 如果房貸被限制只能放款最高20年時 對買房基本盤的小家庭來說 以一樣的家庭年收入6成，5萬/月來看![[請益] 限貸20年房價會下修嗎？](https://i.imgur.com/e6Mnmtkb.jpg "[請益] 限貸20年房價會下修嗎？")
56
[閒聊] 有辦法預測10年後的台灣房價嗎？我們在10年前 也就是2012年，當時有人預期房價只會越來越高，也有人預期已經是高點了，而且少子化 因素，房價只會越來越低，甚至崩盤 當時你買1500萬， 但經過10年的洗禮51
[閒聊] 柳俊烈靠貸款9成買賣江南建物 賺取40億元的差價柳俊烈靠貸款9成買賣江南建物 賺取40億韓元的差價 柳俊烈在2020年以58億韓元買入位於江南區的土地，並耗資約24億韓元興建大樓。 大樓在2022年竣工後轉手出售，售價為150億韓元，而柳俊烈從中賺取了約40億韓元 （約新台幣1億元）的差價。![[閒聊] 柳俊烈靠貸款9成買賣江南建物 賺取40億元的差價](https://img.theqoo.net/img/WQMWm.jpg "[閒聊] 柳俊烈靠貸款9成買賣江南建物 賺取40億元的差價")
11
Re: [心得] 解決高房價：調降貸款成數從 : 現在的八成降到五成就好。 : 貸款成數八成以上，根本就是助長投資客以槓桿原理操作炒房。然後讓自住客自己騙自 己 : ，騙自己買得起，然後被貸款綁死接下來三十年的人生。6
Re: [請益] 以女友名義買預售屋，如何確保自己資我建議不要用借名登記 因為現行實務採有權處分說（106年第3次民庭決議） 也就是如果她把房子賣給小王 小王就是所有權人了，你是拿不回來的 這時候你只能向（前？）女友求償
![[閒聊] 有辦法預測10年後的台灣房價嗎？](https://i.imgur.com/R3c4bnRb.jpg03/14 "[閒聊] 有辦法預測10年後的台灣房價嗎？")
17
Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要![Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要](https://i.imgur.com/wLOycHIb.jpeg "Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要")
16
[閒聊] 為什麼房仲的粉專都要假售出？![[閒聊] 為什麼房仲的粉專都要假售出？](https://i.imgur.com/w2bN79pb.jpeg "[閒聊] 為什麼房仲的粉專都要假售出？")
5
[閒聊] 為什麼台中一堆重劃區都要蹭天母？![[閒聊] 為什麼台中一堆重劃區都要蹭天母？](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2021/10/11/20211011-031040_U16224_M718387_113b.jpg?itok=u1T1zz7l "[閒聊] 為什麼台中一堆重劃區都要蹭天母？")
9
[閒聊] 帥過頭開始救房市31
[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了![[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了](https://i.imgur.com/CeaQDLOb.jpeg "[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了")
40
[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?![[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?](https://www.cdlaw.com.tw/uploads/news/1000/2/72880de2-f7dd-9ec4.jpg "[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?")
4
Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎18
[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？![[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？](https://i.imgur.com/0IlnDi3b.jpeg "[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？")
16
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男4
[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?![[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?](https://i.imgur.com/yZfIeLDb.jpeg "[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?")
10
[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？X
[心得] 畢業文附上權狀才不是假消息吧![[心得] 畢業文附上權狀才不是假消息吧](https://i.imgur.com/9JnMIYmb.jpeg "[心得] 畢業文附上權狀才不是假消息吧")
Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子![Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.imgur.com/quUypSyb.jpeg "Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子")
1
[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧
[社區] 台北信義_富祥大廈4
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男
[社區] 新北土城_健健美
[請益] 房貸還款問題
Re: [請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？
[閒聊] 台中房價比高雄高是因離台北比較近嗎？
Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?
[請益] 預售客變建議-川字型兩房![[請益] 預售客變建議-川字型兩房](https://i.imgur.com/xmfe16qb.jpeg "[請益] 預售客變建議-川字型兩房")
![[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？](https://i.imgur.com/xpZNAl0b.jpeg11/15 "[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？")
![[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧](https://i.imgur.com/EH3EozKb.jpeg11/15 "[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧")