Re: [請益] 以女友名義買預售屋,如何確保自己資產
※ 引述《nextsolar (昨天的月亮)》之銘言:
: 因為貸款條件的考量
: 以女友名義(實際出資是自己)買預售屋
: 那應該如何確保這個房屋是屬於自己的,及可依自己意思做一些處分呢?
: 或是,日後 我自己名下無房貸或房屋,如何過無額外成本 過戶回給自己?
: 【上述都是以沒結婚之下的情形】
: 謝謝
有辦法可以減少損失啦~
就是貸款成數最高 時限拉最長
現在含裝潢
不知道還可不可以貸到8成5
然後 40年期貸款
這樣假設5年後女友跑掉了
你的損失 只有整個房價的20% ...
畢竟名字登記給別人就是別人的了
你可以做的 就是減少曝險金額
--
※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
推
設立抵押就好了哪有那麼麻煩
→
貸款後房子就押在銀行那裏了,還能再設抵押嗎?
推
這很87,就款別繳就好了
→
損失訂金不夠還要賠到頭期喔?
推
預售屋刷1、20萬訂金而已,拿去轉讓就好了為啥要損失20%
推
樓上沒買過房子菜蟲掉出來了
推
那結婚20年後離了怎麼辦= =中年沒房沒錢,好慘der
推
我就是買預售屋的有什麼問題?
→
先不要還本金,等確認結婚登記,再開始還本金
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首Po 因為貸款條件的考量 以女友名義(實際出資是自己)買預售屋 那應該如何確保這個房屋是屬於自己的,及可依自己意思做一些處分呢? 或是,日後 我自己名下無房貸或房屋,如何過無額外成本 過戶回給自己? 【上述都是以沒結婚之下的情形】4
兩手一攤 沒辦法 你都送她房子了 還有什麼自己的權益 不是你的房子你講權益 呵呵呵 --2
原PO在問預售屋 不是成屋 因為預售屋還沒蓋好 所以目前還不能夠辦理建物第一次登記 原PO應該是希望自預售屋階段就得到保全 避免女友弄假成真7
先告訴我們你跟女友交往多久了 你交這個女友之前是不是很久一段時間都是單身 你的女友會不會常常很忙找不到人 女友怎麼認識的,是不是目前只有牽手的階段 以上都檢查一下
爆
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Re: [心得] 解決高房價:調降貸款成數從 : 現在的八成降到五成就好。 : 貸款成數八成以上,根本就是助長投資客以槓桿原理操作炒房。然後讓自住客自己騙自 己 : ,騙自己買得起,然後被貸款綁死接下來三十年的人生。6
Re: [請益] 以女友名義買預售屋,如何確保自己資我建議不要用借名登記 因為現行實務採有權處分說(106年第3次民庭決議) 也就是如果她把房子賣給小王 小王就是所有權人了,你是拿不回來的 這時候你只能向(前?)女友求償
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[請益] 預售屋頭期繳25% 貸款還能貸80% 嗎?X
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