[請益] 貸款金額為房價的一半可行嗎

jujubaby17404/19 23:53自己看剩2萬生活費夠不夠呀

IS098704/19 23:53看起來是沒啥問題啊，但你沒說你有沒有其他支出

IS098704/19 23:54只是你頭款7-800的話應該有家裡幫忙？還是其他收入你沒講

IS098704/19 23:54的？

melogoodeat04/20 00:00回樓上家裡有幫忙

vizjeco04/20 00:02這樣還不能買?

GPNN04/20 00:05多貸100萬 留100萬在身邊

IS098704/20 00:06有家裡幫忙免驚了...直接上吧！

IS098704/20 00:06你如果還沒要結婚或其他需求就先出租補貼貸款就好了

newstarting04/20 00:07也太輕鬆了吧，有什麼需要猶豫的

IS098704/20 00:07真的要自用再看狀況，要重辦貸款還是做其他調整就好

IS098704/20 00:08我講的其他狀況是結婚生子之類的，你1500萬的房子，扣掉北

IS098704/20 00:08市應該都有2-3房

IS098704/20 00:08出租隨便也有2-3萬吧？

qqphor04/20 00:09你應該可以去找40年的房貸看看資格符不符合，猜你30左右

IS098704/20 00:09你如果現在還住家裡根本沒啥好擔心的

IS098704/20 00:10一樓應該是看錯，把你月還2萬多看成剩下2萬多

IS098704/20 00:12你48+33=81萬一個月還2萬5好了，也才30萬而已，剩下還有50

IS098704/20 00:12萬，自己一個人很鬆吧？何況你還有得靠

qqphor04/20 00:15這薪資結構像中鋼XD

qqphor04/20 00:16我只是猜，希望原po不要誤入

soqqcat04/20 00:19羨慕家裡可幫忙。

shuichia04/20 00:33這樣還不能買？是認真的嗎？

melogoodeat04/20 00:48謝謝ISO大分析讓我更有信心，另外我不是中鋼XDD

SDFSDF04/20 00:51中鋼應該是獎金分散 然後3月 8月 最後12月多年終一個月吧

hsini200404/20 01:46還要考慮裝房及家俱，電氣產品

TEYU2104/20 01:551500萬頭期款2成等於300萬餘下1200萬貸款，1200萬貸款1.5

TEYU2104/20 01:558%/30年月還款24,428，年還款算30萬，月薪4萬外加獎金33

TEYU2104/20 01:55萬一年共81萬，算扣除30萬還有51萬，再把本來頭期款剩300

TEYU2104/20 01:55萬去ALL IN 006208應該可以年領回超過12萬，等於1個月5萬

TEYU2104/20 01:55以上可以花就看自己會不會一個月花超過5萬，我猜應該不可

TEYU2104/20 01:55能啦一個月薪4萬會來問買不買得起的人應該不敢花超過月薪

TheVerve04/20 04:22年薪80貸六七百不算太離譜

spmark04/20 04:23裝潢、家具家電，要留一些錢喔

spmark04/20 04:24能貸高就貸高

garyddt04/20 06:15一樣申請貸八成，核貸成數抓七成好了，多的錢可能用來裝

garyddt04/20 06:15潢+2年生活預備金，覺得想多還錢就找不綁約可提前大額還

garyddt04/20 06:15款的。額度先開到滿等於先取得授信上限，日後要理財貸很

garyddt04/20 06:15方便

jujubaby17404/20 07:14沒看到還有獎金33萬，很穩啊！

joice76x04/20 07:161200萬 30年貸怎麼可能才月繳24000 破35000了吧 這

joice76x04/20 07:16樣每個月月薪

joice76x04/20 07:16幾乎都繳房貸了 月薪以外的都獎金是確定能入手的嗎

joice76x04/20 07:16 不然景氣下滑

joice76x04/20 07:16就炸了

winnie83092504/20 07:31樓上 原波說他頭款600 打算貸700 30年

winnie83092504/20 07:34我覺得基本上可以 舉個例子給妳方享 轉述朋友說法

winnie83092504/20 07:34 他月薪拿去繳每個月房貸打平 生活都是拿三節、績

winnie83092504/20 07:34效、留任、分紅這些在過活

hsinyuop04/20 07:53四萬月薪房貸兩萬很緊欸！還有管理費要記得算

zaza556604/20 07:55我是不知道哪裡緊= = 吃1萬 剩1萬加減用啊

iwilltry04/20 07:55講得不夠完整....每年調薪?調多少?天花板?年終是固定給?

zaza556604/20 07:55而且月薪4萬不是真的就4萬 通常不包獎金跟三節之類的

zaza556604/20 07:57繳在房產裡 只要生活過得去 之後要增貸再慢慢繳也行

cutesuper04/20 07:57怎麼會用四萬去算 當然用年薪算啊 80萬一個月還2萬很ok

iwilltry04/20 08:00單純四萬下去算就是偏緊 汽車要保險一年一萬多 保養洗車

iwilltry04/20 08:00牌照稅 還不含自身保險 存不了甚麼錢

drunk010204/20 08:01靠腰 頭期可以付到一半 是在這邊問啥..

XX04/20 08:06這樣還不能買 我看其他頭期拿2.3成的也不用買了

gy5566200804/20 08:12超穩的好嗎 保守一點就頭期少丟50-100當還款準備金

tswen04/20 08:13為何不貸滿

carden3104/20 08:43他獎金佔比7成年薪，不能用四萬去算啦，用13個月平均一

carden3104/20 08:43個月用6萬算比較符合實際情況，而且家裡還出一大筆頭期

carden3104/20 08:43，代表不僅無後顧之憂還可以幫忙，這種財力繳清都行了只

carden3104/20 08:43是要他自己努力，也根本不用考慮板上說的結婚的錢

a2457316504/20 09:06看不出來是哪一間類國營 漢翔 台船？

lbehide04/20 09:08家裡幫忙的錢如果只能先當頭期，那貸5成30年應該不會吃力

lbehide04/20 09:08，如果能全給你運用，那可以貸個7成，保留現金支援房貸加

lbehide04/20 09:08部分穩定股票投資，，資金運用較靈活。如果月收真的太吃

lbehide04/20 09:08緊再考慮多還本金。

heryi04/20 09:18紅明顯 很硬 不要超過你每月月底薪3成

heryi04/20 09:18你得要能有點彈性跟應急的金流

heryi04/20 09:18房子不是買了馬上就能增貸應急

kingingl04/20 09:23年薪這樣很ok,

qawsed04/20 09:25標題有點奇怪，大部分人都自備2成 5成當然可行

qawsed04/20 09:29月還2萬5左右，反正薪資會逐年調漲，獎金穩定的話沒啥問題

chister04/20 09:48當然可行啊 很輕鬆

chigo52004/20 09:57能不能負擔是你自己評估吧每個人生活水準又不一樣

chigo52004/20 09:58你是說貸款當然可以…8成都行5成怎麼不行

melogoodeat04/20 10:27小弟在種華

jc76112804/20 10:30自己評估月還款佔一半金流行不行吧 不然就降總價

jc76112804/20 10:32看起來年薪80-90 背600應該算還行吧

RachelMcAdam04/20 10:35種花更不用擔心吧，沒幾年薪資就上去了

RachelMcAdam04/20 10:35更何況年薪90背600其實沒什麼感覺

labell04/20 10:36月薪7萬

butkam04/20 10:41先貸八成 有多的再額外還款就好了 這樣資金運用比較沒負擔

leocat04/20 10:44當然貸到滿最好，只貸款一半，理財上來說超智障的。應該

leocat04/20 10:44只繳最低頭期款，貸到滿，多的錢拿去投資或是買第二間

jerrythebest04/20 12:03種花背不了第二間貸款吧

hongdagg04/20 13:00不婚不生可以喔！嘻嘻

iceyu04/20 13:05這樣蠻硬的!!!

rfrfrfabc04/20 13:18這是我試算的，參考看看

rfrfrfabc04/20 13:18https://i.imgur.com/ojBN8pA.jpg

JET52052004/20 13:19我跟你同公司 頭款900買快兩千供你參考 年薪高你一

JET52052004/20 13:19點而已

JET52052004/20 13:20你不要忘了每月要再扣認股費

JET52052004/20 13:21講結論 你單身物慾不高的話算是過很爽

roudolf04/20 13:38如果每個月只花兩萬…就需要捨棄掉很多東西，以前我幾乎

roudolf04/20 13:39每個月都會小旅行一下，放棄…常常吃300-500一餐的，現

roudolf04/20 13:39在也少很多，當在記帳時會發現有很多沒注意的花費

roudolf04/20 13:42然後我還沒有買車