Re: [閒聊] 房價484已進入最後的瘋狂？

gerychen 發表於 2022/4/27 下午1:53:17

看板home-sale標題Re: [閒聊] 房價484已進入最後的瘋狂？作者

(邪惡肥宅)時間Apr 27 13:53:17 2022推噓 7 推:7 噓:0 →:15

: 後續還有得貶。
: 而講匯率貶值這件事，其實當地的資產(如不動產)是會增值的，極端案例可看土耳其: 正在上演，通膨 + 貨幣貶值，導致土耳其的房價大幅爆漲(以當地貨幣里拉為基準)
: 同理當你台幣續貶的時候，輸入性產品(進口端)的成本就會增加，例如原物料，
: 所以為啥近期有些建商跳出來說5-6月之後建造成本又會再往上跳一波，就是因為除了: 原物料本身因通膨上漲外，台幣又貶值表示同樣賣你 1 塊美金的東西，你需要拿出更多: 台幣出來，那建造成本漲，房價的地板又往上了。
: 不要覺得台幣從 27.6 -> 30 才差 2.4 塊沒差多少。你換算比例成本就是多 8.x%
: 那你會說那台灣跟著升息升好升滿就好不是？

說得非常好
那麼我想問一個問題
2019年台幣低點31.5
到2022年台幣高點27.5
升了4塊12.7%
為什麼房價還是漲這麼多？

冒昧提問
謝謝

--

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.4.79 (臺灣)

→

MOMO047804/27 13:54是我看錯? 應該是升值吧? 怎麼是貶?

對，是升值打錯感謝提醒

→

kiroru04/27 13:55貶????

推

piliwu04/27 13:55原物料漲多少？12%塞牙縫而已

我也覺得這利率只是塞牙縫但還是誠心發問就是了

推

F9393504/27 14:03房價至少漲到2024 碳稅要出來了鋼筋水泥要課下去

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F9393504/27 14:04https://i.imgur.com/c66BNdc.jpg

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cutbear12304/27 14:05要觀察的是資金來源

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F9393504/27 14:05https://i.imgur.com/wXxntru.jpg

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cutbear12304/27 14:06台幣這波升值是QE錢從美國溢出+台灣經濟好賺大量外匯

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cutbear12304/27 14:06現在貶值走的錢應該很大部份是外資如果內資續強

→

cutbear12304/27 14:07那錢還是有可能流入不動產台股一直被提款倒是不一定

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cutbear12304/27 14:07擋得住

推

weekman04/27 14:182020年以來外資就不斷從台股提款

推

york198704/27 14:22台幣升值時房價漲，台幣貶值時房價噴

→

york198704/27 14:22財富密碼你掌握住了嗎?

學廢了...

※ 編輯: gerychen (114.36.4.79 臺灣), 04/27/2022 14:29:04

推

jagger04/27 14:51記住房價只會漲完全不需要思考

→

kyova04/27 14:54升值，熱錢進來，出口猛爆發大財。貶值，原物料漲，美金計

→

kyova04/27 14:56價出口賺更猛一樣發大財。結論都是噴~

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laDsaikyo04/27 15:07飛彈射爆一棟，同區剩下99棟供應下降，房價續噴。

→

kusomanfcu04/27 16:01所以美國整體房價yoy 19%，台灣約一半

→

kusomanfcu04/27 16:02因為台幣狂升所以漲少了就這樣

推

s875213404/27 17:31看來樓上很多人回答你了

推

sspider082904/27 18:51但是空空看完還是不信總之下好離手

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