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Re: [請益] 小資買房計畫

看板home-sale標題Re: [請益] 小資買房計畫作者
gerychen
(邪惡肥宅)
時間推噓10 推:11 噓:1 →:9

: 85年次 從小就有一個買房的夢
: 年薪目前50萬 很少很低qq
: 目前社畜資歷兩年多 存了50-60萬左右
: 其中約20萬在股票部分 (沒大賺也沒賠幾乎持平)
: 目前計畫是 希望30歲前能有一個自己的家
: 一年估計可以存25-30萬
: 等存到一百萬就開始陸陸續續慢慢看房
: 目標是三重區這的老公寓 (一房可以兩房更好)
: 屋齡希望30年內 總價600萬內
: 不知道這樣會不會太不實際
: 或是給意見也可以~

已知目前26歲,到30歲還有4年
存款5-60萬,每年可存25-30萬
算起來四年後手上現金約會有150萬

稍微列幾個事項
1.這樣的頭期款的確買得起總價600萬的公寓
但以現在的市場來說,這種公寓產品很少
要嘛就是20坪左右總價高於你的預算
不然就是三重流星街29街
https://www.mirrormedia.mg/story/20170512pol004/
另外有一些面積非常小的公寓看起來總價很低
那其實非常考驗你的自備款

2.三重幾乎沒有30年內的老公寓(或是你說的是華廈?)
華廈的話就很明確是套房了
也是有機會可以買到可以正常貸款的案件

3.四年後明確要買房的錢,不要放股票
股市波動比較大
難道四年後熊市來了股價到低點了
你就要讓30歲搬家的夢再多延幾年嗎?

4.在不影響房貸成數的前提下,想盡辦法籌自備款
4-1.可以提早個半年一年信貸出來
4-2.老家的房子增貸一些給你
4-3.跟親友先借一些
做這些事的前提都是要評估好自身的還款能力

最後
這些都是以目前的市場去看
未來三重的房價可能漲,也可能跌
沒人真的可以預知未來的事情
只能說你如果想買房就是要做好準備
適合你的時機到了就出手
不要房價跌了你自備款又還沒準備好
那你所謂的想買房也只是說說而已

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.32.61 (臺灣)
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eeewwweeewww05/04 15:39現在進場就是當韭菜 小資族開始買房=最後一棒

eeewwweeewww05/04 15:39有些韭菜小資去年底進場預售屋 已經在賠售出場

就算我知道未來美國要繼續升息、QT 但我也不喜歡預測市場 相反的,讓原po做好準備準沒錯

※ 編輯: gerychen (114.36.32.61 臺灣), 05/04/2022 15:41:33

jc76112805/04 15:403e每次都留一樣xddd

XX05/04 16:063e推文 必屬優質

hdw05/04 16:12平常垃圾推文就算了,人家真心發問還在害人,超垃圾

qqphor05/04 17:14他和Totoo會不會一樣啊......

C2412839005/04 17:281-2年要用的錢就真的別放股市 4年就有點微妙

ctx705f05/04 17:29兆豐王也有說過存股翻頭期 但那個至少是5~10年強幹大盤的

icemaydays05/04 17:32流星街是幻影旅團故鄉嗎?

XX05/04 18:06要不要去看一下兆豐王的收入是多少

panted05/04 18:15eeewww的所有留言完全沒任何幫助,可以直接跳過不看

sspider082905/04 18:363e講的都像是罐頭文 可否來個實在的建議- -

Giganoto05/04 19:02股市看空就算了,房市看空就不懂ㄌ,為什麼一直要害人

pongponger05/04 21:59謝謝大大的意見 其實套房也可以~只要正常的房子就好

pongponger05/04 21:59 畢竟我現在住的房間真的太不優了 XD

pongponger05/04 21:59股票的話 因為怕通膨吃掉太多錢 所以我都丟銀行股/高

pongponger05/04 21:59股息ETF居多 到時候要買房可能就取出後賣掉 因為也不

pongponger05/04 21:59太知道哪個方式比較適合 囧

kyova05/04 23:12我還以為三重真的有條街叫流星街,也太帥

idmaker05/05 00:55放etf 4年後的股價再怎麼碰到空頭 股價也不會比現在低啦

C2412839005/05 04:31不管要投資啥 找個東西投資吧 資金放置4年直接先賠15%