Re: [請益] 小資買房計畫
: 85年次 從小就有一個買房的夢
: 年薪目前50萬 很少很低qq
: 目前社畜資歷兩年多 存了50-60萬左右
: 其中約20萬在股票部分 （沒大賺也沒賠幾乎持平）
: 目前計畫是 希望30歲前能有一個自己的家
: 一年估計可以存25-30萬
: 等存到一百萬就開始陸陸續續慢慢看房
: 目標是三重區這的老公寓 （一房可以兩房更好）
: 屋齡希望30年內 總價600萬內
: 不知道這樣會不會太不實際
: 或是給意見也可以～
已知目前26歲，到30歲還有4年
存款5-60萬，每年可存25-30萬
算起來四年後手上現金約會有150萬
稍微列幾個事項
1.這樣的頭期款的確買得起總價600萬的公寓
但以現在的市場來說，這種公寓產品很少
要嘛就是20坪左右總價高於你的預算
不然就是三重流星街29街
https://www.mirrormedia.mg/story/20170512pol004/
另外有一些面積非常小的公寓看起來總價很低
那其實非常考驗你的自備款
2.三重幾乎沒有30年內的老公寓(或是你說的是華廈？)
華廈的話就很明確是套房了
也是有機會可以買到可以正常貸款的案件
3.四年後明確要買房的錢，不要放股票
股市波動比較大
難道四年後熊市來了股價到低點了
你就要讓30歲搬家的夢再多延幾年嗎？
4.在不影響房貸成數的前提下，想盡辦法籌自備款
4-1.可以提早個半年一年信貸出來
4-2.老家的房子增貸一些給你
4-3.跟親友先借一些
做這些事的前提都是要評估好自身的還款能力
最後
這些都是以目前的市場去看
未來三重的房價可能漲，也可能跌
沒人真的可以預知未來的事情
只能說你如果想買房就是要做好準備
適合你的時機到了就出手
不要房價跌了你自備款又還沒準備好
那你所謂的想買房也只是說說而已
--
現在進場就是當韭菜 小資族開始買房=最後一棒
有些韭菜小資去年底進場預售屋 已經在賠售出場
就算我知道未來美國要繼續升息、QT 但我也不喜歡預測市場 相反的，讓原po做好準備準沒錯
※ 編輯: gerychen (114.36.32.61 臺灣), 05/04/2022 15:41:333e每次都留一樣xddd
3e推文 必屬優質
平常垃圾推文就算了，人家真心發問還在害人，超垃圾
他和Totoo會不會一樣啊......
1-2年要用的錢就真的別放股市 4年就有點微妙
兆豐王也有說過存股翻頭期 但那個至少是5~10年強幹大盤的
流星街是幻影旅團故鄉嗎？
要不要去看一下兆豐王的收入是多少
eeewww的所有留言完全沒任何幫助，可以直接跳過不看
3e講的都像是罐頭文 可否來個實在的建議- -
股市看空就算了，房市看空就不懂ㄌ，為什麼一直要害人
謝謝大大的意見 其實套房也可以～只要正常的房子就好
畢竟我現在住的房間真的太不優了 XD
股票的話 因為怕通膨吃掉太多錢 所以我都丟銀行股/高
股息ETF居多 到時候要買房可能就取出後賣掉 因為也不
太知道哪個方式比較適合 囧
我還以為三重真的有條街叫流星街，也太帥
放etf 4年後的股價再怎麼碰到空頭 股價也不會比現在低啦
不管要投資啥 找個東西投資吧 資金放置4年直接先賠15%
![[請益] 小資買房計畫](https://i.imgur.com/A9UsKxbb.jpg "[請益] 小資買房計畫")
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
爆
[閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!最近這半年才買房的 不管是中古/新屋/預售 都漲的很誇張,但接下來連續升息,加上景氣已轉成黃綠燈 預期可以知道,房市接下來就盤整或者緩跌 現在買房的之後會遇到房貸增加(升息)+景氣向下(裁員/失業等等,付不房貸) 這樣之後,不要說殺多大,緩跌個10%,1000萬房子 900萬就能買到![[閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!](https://i.imgur.com/H0vnYm5b.jpg "[閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!")
爆
[請益] 150萬短暫閒置資金該如何運用?如提 我小資肥宅 這幾年都非常保守 每個月都定期定額1萬買0050 歷經了肺炎疫情到現在萬七萬八 當時以為肺炎會讓股市下探6000 但沒想到8000以後一路向上到萬七萬八44
Re: [問卦] 最近買房的是什麼人身為一個買賣破百間的投資客. 當了破百次的賣家,坐在簽約室研究著對面買家的投資客. 我只能說. 現在買房的. 要嘛老人.70
Re: [閒聊] 各位準備好升息後的房貸支出了嗎？睡前隨意來分享下市況吧 本來以為升息以後我們房貸的要ㄔㄨㄚˋ賽了 大家都不買房，沒有案件做了啊啊啊！！ 幹他媽的剛好相反，一堆衝出來買房子，我三月做的跟狗一樣， 打去問代書幹他媽的發生什麼事，不是說好升息打房嗎？51
[問卦] 要背房貸，30歲就要開始比較好喔？有時看到總價1000萬以上的房子，都會感覺買不起，但如果真的很想買，又要付出多少代 價呢？ 用房貸試算器計算一下。 買總價1000萬，自備200萬，剩下800萬房貸，利率抓1.5趴，貸款30年。![[問卦] 要背房貸，30歲就要開始比較好喔？](https://i.imgur.com/tKJesC9b.jpg "[問卦] 要背房貸，30歲就要開始比較好喔？")
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[閒聊] 有辦法預測10年後的台灣房價嗎？我們在10年前 也就是2012年，當時有人預期房價只會越來越高，也有人預期已經是高點了，而且少子化 因素，房價只會越來越低，甚至崩盤 當時你買1500萬， 但經過10年的洗禮29
Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了如果真的是要自住，而且家裡沒有房子可以繼承，建議還是要貸款買一間比較好啦！ 否則老了真的很難租房子 就算要升息，也不可能調升變成2趴、3趴、4趴、5趴這種誇張的數字啦 現在房貸利率還是低，如果真的房價太高，自己薪水有限，怕影響生活品質 建議找找看買個郊區一點的房子，樹林、泰山、五股、龜山，一定有便宜的公寓![Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了](https://i.imgur.com/soKYpUWb.jpg "Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了")
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Re: [問卦] 真的有80~85年次買房了嗎靠房貸吧！ 現在是民國110年，所以你講的年紀，大概介於25歲到30歲之間。 如果是男人的話，大概22歲大學畢業，24歲研究所畢業，再當幾個月的兵，差不多25歲多 出社會。 然後工作幾年，存個150萬的頭期款，差不多貸個8成房貸，可以買到總價750萬的房子。![Re: [問卦] 真的有80~85年次買房了嗎](https://i.imgur.com/FKbm9glb.jpg "Re: [問卦] 真的有80~85年次買房了嗎")
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[心得] 即便是老公寓，還是要買房比較好台灣房價高漲是事實，這是不可逆的現象 那一個黨執政都一樣 物價漲、通膨、房貸利率低、貸款年限拉長、市區土地稀少、工資原物料上漲，太多因素 不可能會讓房價跌。 你想要買社區電梯大樓，靠市區一點的，沒有個1000萬起跳是不可能![[心得] 即便是老公寓，還是要買房比較好](https://i.imgur.com/lVg864Mb.jpg "[心得] 即便是老公寓，還是要買房比較好")
![Re: [閒聊] 各位準備好升息後的房貸支出了嗎？](https://i.imgur.com/hvSsLTXb.jpg04/08 "Re: [閒聊] 各位準備好升息後的房貸支出了嗎？")
![[閒聊] 有辦法預測10年後的台灣房價嗎？](https://i.imgur.com/R3c4bnRb.jpg03/14 "[閒聊] 有辦法預測10年後的台灣房價嗎？")
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/ZIP5AIib.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢41
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[請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費14
Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝![Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝](https://i.imgur.com/xOpNtn2b.jpeg "Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝")
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[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？![[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？](https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2024/11/04/30838567.jpg&s=Y&x=0&y=108&sw=1278&sh=852&sl=W&fw=800&exp=3600 "[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？")
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[閒聊] 縮了縮了！金龍好棒棒！![[閒聊] 縮了縮了！金龍好棒棒！](https://imgcdn.cna.com.tw/www/postwrite/2024/20241104/00386160.20241104687601571M.jpg "[閒聊] 縮了縮了！金龍好棒棒！")
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/rqE7wQbb.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
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[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？![[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？](https://www.cmoney.tw/forum/download/images/og_image.png "[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？")
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Re: [閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？8
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢3
[情報] 資金狂潮 買商不買住4
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢4
Re: [閒聊] 不自己買房，都是因為家裡有留房子吧?20
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?![Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?](https://i.imgur.com/TyOAl9Hb.jpeg "Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?")
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[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾![[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾](https://i.imgur.com/LlZUEdIb.jpeg "[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾")
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Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？1
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢1
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
Re: [請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費
Re: [請益] 買到漏水屋該如何自保?
[社區] 台南東區_莊敬路金龍廣場電梯大樓![[社區] 台南東區_莊敬路金龍廣場電梯大樓](https://i.imgur.com/o6vJMsUb.png "[社區] 台南東區_莊敬路金龍廣場電梯大樓")
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新青安房貸粗估請益7
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判X
[心得] 台積電的成功是靠全民健保吧