[請益] 持有未滿兩年前簽約

a7681314 發表於 2022/5/28 下午7:39:23

看板home-sale標題[請益] 持有未滿兩年前簽約作者

( 嘉嘉)時間May 28 19:39:23 2022推噓 9 推:9 噓:0 →:10

小弟不才
最近有位親戚要賣房

持有期間：109/7/31～現在

前幾天幫忙把物件放上房屋銷售平台
到今天買賣雙方已達成共識，並約定111/6/1簽約

問題如下：
持有期間截至簽約日未滿二年
雖然雙方可以約定持有期間滿兩年後再過戶

國稅局事後有沒有可能因為簽約日期未滿兩年，
而認定成45%稅率？

雖然根據「房地合一課徵所得稅申報作業要點」，
其中交易日、取得日的認定原則是以「完成所有權移轉登記日」為準。
親戚還是很怕過戶完30日內，去申報房地合一稅的時候被刁難QQ

跪求板上有類似經驗的大神分享，感激不盡！
-----
Sent from JPTT on my iPhone

--

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.110.73 (臺灣)

推

q15644605/28 19:48就是45% 啊你好好繳錢國稅局不會刁難你啊

→

q15644605/28 19:48

推

channle673805/28 19:52印象中以謄本登記為主，實際要問一下更專業的人

推

oreaboy05/28 19:52算登記那天

推

lineage316905/28 19:54不要亂賭以前奢侈稅很多人預簽被抓

推

sonybug05/28 19:55實務上登記文件填的日期(公契)不等於契約(私契)上的日期

→

sonybug05/28 19:55 有錯請指正

推

sonybug05/28 20:07這種交易要特別小心的倒非國稅局，而是未過戶前買賣雙方

→

sonybug05/28 20:07的權利與義務

推

piliwu05/28 20:08法條寫的很清楚沒有模糊空間

→

piliwu05/28 20:08不是國稅局或民眾可以單方面解釋

推

h4907200205/28 20:16依照登記日

→

h4907200205/28 20:17而且一般交屋時間45天你也沒超過2年

→

h4907200205/28 20:17你6/1簽約等同於要8/1以後才能過戶

→

h4907200205/28 20:18等於說完稅要抓到7月中或快底

→

h4907200205/28 20:18中間空檔就看買方願不願意等

→

h4907200205/28 20:186/1~7/20左右沒意外就是不知道要幹嘛啥都不能做

推

h4907200205/28 20:20不管是30天還是45天過完戶你都要繳45%

→

h4907200205/28 20:20乖乖等到8/1以後再過戶ㄅ

其他人也閱讀了

PTT 熱門相關

home-sale最新熱門推薦

🔥🔥🔥