Re: [閒聊] 這些情況代表什麼?
※ 引述 《zax12321》 之銘言:
: 1. 實登=裝飾,
: 2. 現不買未來負擔不起,
: 3. 不儘早置產,存款現金越來越薄,
: 4. 恐慌購屋人潮踴躍,今天沒下訂,出了這個門明天難保還有好物件,
上面就事實啊,有什麼好話術的?實價登錄每天都不一樣,現在登很多都三個月前的,今天消費者三個月前買30,隔壁新建案推40,你會賣我35嗎?
現在不買本來以後就越難負擔呀,2019我賣江北,當初沒買的現在都到土城去了,再等幾年可能到鶯歌了,救一個算一個不佛心嗎
房價漲本來就不是房價真的漲,而是鈔票太多通貨膨脹,派克雞排一片90,他的技術含量真的可以讓一片雞胸肉這幾年漲一倍嗎?有人說通縮房價就會跌,好唷等通縮你的房子便宜賣我好ㄇ?
對業務來說,沒下訂出了接待中心,我一定是拿當下最好賣,面向最好的給下一個客人呀,難道我要挑頂樓,四樓,大露台這種難賣得來挑戰自己銷售技巧嗎?當然是好賣的先賣,難賣的給別的同事賣
: 5. 今天開賣,什麼房型已經沒了,中高樓層好件已經被下訂了,
每場會先賣的都不一定,有時候是全開,有時候先賣低樓層便宜,高樓層加價賣,也有可能先賣高樓層拉實登後面再賣低樓層
: 6. 議價空間低,不然就是直接不二價,
這樣不是很好嗎?開高高85折跟你玩18相送你玩得贏莊家嗎,莊家隨時都可以蓋牌不賣,未來都用不二價我覺得挺好的,只是不二價還是違反台灣人的議價DNA,要普及還是很難
觀察了這陣子,到底是代銷以前太壞還是消費者被害妄想太嚴重我也搞不清楚,賣間房子賺千分之2還要收到這麼多的不信任真的很悲情,當初被我騙上車的有42萬的南勢角,45萬的江北,21萬的三峽,46萬的三重,客戶換約爽賺我們也只能在旁邊含淚拍拍手
真的賺得還是買方啦,該做的功課自己做好,代銷跑單只是不動產營業員過個手而已,不要有那麼多幻想,心情會過得比較好
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還好十年前有被代銷跟房仲騙上車!!!
十年前的話術也跟現在差不多
一句話講十年都有效就不是話術了:D
喔
無關主題 大大等您的影片R
聰明反被聰明誤,有時候真的不要想太多
好恐怖喔,會寄信騷擾欸,代銷水準都這樣嗎
櫃哥櫃姐屁一堆
還以為來到直銷版
拿直銷來比太看得起代銷了吧,我們賺的都比客人還少
代銷就是像櫃姐櫃哥一樣的工作內容。介紹產品而已。實際
上沒什麼權力可以幹嘛,除非原本就開高價。
這個id會私信罵人,大家小心
不過他講的滿中肯的
哈哈 還是有人不信
這個社會講真話的人太少了呀
一直寄騷擾信要怎麼處理呢
前方高能注意
推
信仰充足
其實代銷講得東西沒什麼參考價值,自己判斷比較重要
買了賠錢,代銷也不會賠你
代銷是吃建商頭路或是廣告公司頭路的,當然是站建商那邊
來洗你
所以代銷的話不要信
很多代銷為了把房子賣掉很會畫大餅
也有不少會勢利眼的,真不知道哪來的勇氣。遇到不爽的代
銷就是臭幹他
妳們兩個有啥恩怨喔= =
x
吵架,還是分享一些東西讓首06/10 16:49
購可以學習比較實在,畢竟在業界當TOP被眼紅也習慣了
推
感謝您我終於得到有用的資訊了
我原文落落長的推文也有些許收穫,不過你這邊我受益良多
,謝謝啦~
對了,雖然很明瞭但還是確認一下,你是代銷沒錯嗎?
我是呀 其實不用把代銷看這麼敵對,畢竟他也只是過客
好的,我不會敵視代銷,大家都混口飯吃的,不過你這篇
幫我很多,謝謝你呦^^!
代銷算是非常傳統的產業,跟菜市場買菜差不多,還沒辦
法跟上年輕人的角度,所以才會有這麼大的落差感
:D很高興有幫上忙
原來你是代銷阿,怎麼只敢在私信罵人還罵那麼難聽,在這
裡就裝友善。看來我對代銷的看法沒有錯。
人前人後,兩種樣子,真的是很假
我相信大部分代銷不是這種水準的,只是希望不要有太多老
鼠屎出來敗壞名聲
代銷就廣告業 他不是賣方 真的不用想太多
5
芙)》之銘言: : 不外乎就是 : 1. 實登=裝飾, : 2. 現不買未來負擔不起, : 3. 不儘早置產,存款現金越來越薄,12
代銷回call不是歷史以來一直都是這樣? 從有代銷這種動物誕生的那一天開始就是這樣..XD 除非案子極短時間內完銷,不然幾乎都會回call. 另外回call很多時候不一定是銷售代銷. 我剛才接到的電話是代銷總公司(遠雄案)那邊的回call,順便問對業務專員的滿意度.78
首Po自高雄房價上太空以後, 今年Q1 Q2的新案陸陸續續看了不少, 結果清一色都是大樓型新案, 會在開賣以後約二週至三週的時間, 你一定接得到電話,1
2020年看預售屋 代銷會打回來問我們的想法 2021年看預售屋 看完後不會再接到任何該案的電話 所以就是案子賣不完的意思啊
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[請益] 3.4月輸光我爸給的200萬怎辦去年看股市人人爆賺 跟老爸拿了200萬 加上我媽不玩的帳號400萬 三個帳號共600萬進去玩爆
Re: [閒聊] 20台PS5只有一個真人買到這個不在業界,還真的看不清市場 我曾經在光華做過兩三年的電腦電玩銷售看過一些另一面 講直白的啦,會在PTT/巴哈上看情報的 "電玩智商"大概有PR90以上了 想看一下"底層玩家"的思考模式,FB社團多看幾個就知道了爆
Re: [心得] 今年賠錢的人很多嗎?在下小資上班族,來說說我數月來賠錢的經歷。本錢70萬下去操作, 嚴設停損,堅持紀律。我一直認為:套牢且還在繼續賠的股票,你留著也 是賠,你賣掉也是賠,只是已實現未實現的差別而已,實際上根本沒差。 所以停損點一到我一定賣,因為賣掉還能停止繼續賠。但是我堅信賣 股票一定要規劃下一步動作:要嘛不做了休息一下,要嘛換股,但我都會爆
[請益] 頂樓還是次次頂的抉擇先謝謝眾板友 承蒙許多人的意見及幫忙,終於是找到了心儀的建案與戶型,也已下訂 雖然肯定是買超高,但已是能力範圍內能買到的最好,決定不想這麼多了 現在最後剩下的問題是,代銷聯繫表示能在不需加價前提下 從目前的次次頂(次頂已售出),直升到同戶型頂樓99
Re: [問題] 黑絲襪女業務業績是不是都很好?雖然有點廢文 但我可以跟你分享 就米漿來說 不是 賓士應該也不是 台北汎德去年第四季79個業務 我交車排名與其他八人並列第29名48
[心得] 貸款越貸越多,房價越疊越高這幾十年來啊,觀察到台灣房價好像有一個現象 就是貸款越貸越多,而房價越疊越高,每個人都是用人生未來30年時間去攤還 每個越到後期貸款買房子的,都是每月攤還金額越高。 以前買300萬貸200 買500貸40051
[閒聊] 代銷除了賣你房子 還有什麼服務可言新手路過 手機排 家人幾個月前買了間預售屋 看到代銷對客人的態度轉變甚大 覺得有點無奈 想問前輩也有類似經驗嗎? 簽約前
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