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Re: [閒聊] 這些情況代表什麼?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 這些情況代表什麼?作者
NovaShin
(DAMN)
時間推噓 推:10 噓:10 →:27

※ 引述 《zax12321》 之銘言:
: 1. 實登=裝飾,
: 2. 現不買未來負擔不起,
: 3. 不儘早置產,存款現金越來越薄,
: 4. 恐慌購屋人潮踴躍,今天沒下訂,出了這個門明天難保還有好物件,
上面就事實啊,有什麼好話術的?實價登錄每天都不一樣,現在登很多都三個月前的,今天消費者三個月前買30,隔壁新建案推40,你會賣我35嗎?

現在不買本來以後就越難負擔呀,2019我賣江北,當初沒買的現在都到土城去了,再等幾年可能到鶯歌了,救一個算一個不佛心嗎

房價漲本來就不是房價真的漲,而是鈔票太多通貨膨脹,派克雞排一片90,他的技術含量真的可以讓一片雞胸肉這幾年漲一倍嗎?有人說通縮房價就會跌,好唷等通縮你的房子便宜賣我好ㄇ?

對業務來說,沒下訂出了接待中心,我一定是拿當下最好賣,面向最好的給下一個客人呀,難道我要挑頂樓,四樓,大露台這種難賣得來挑戰自己銷售技巧嗎?當然是好賣的先賣,難賣的給別的同事賣

: 5. 今天開賣,什麼房型已經沒了,中高樓層好件已經被下訂了,
每場會先賣的都不一定,有時候是全開,有時候先賣低樓層便宜,高樓層加價賣,也有可能先賣高樓層拉實登後面再賣低樓層

: 6. 議價空間低,不然就是直接不二價,
這樣不是很好嗎?開高高85折跟你玩18相送你玩得贏莊家嗎,莊家隨時都可以蓋牌不賣,未來都用不二價我覺得挺好的,只是不二價還是違反台灣人的議價DNA,要普及還是很難


觀察了這陣子,到底是代銷以前太壞還是消費者被害妄想太嚴重我也搞不清楚,賣間房子賺千分之2還要收到這麼多的不信任真的很悲情,當初被我騙上車的有42萬的南勢角,45萬的江北,21萬的三峽,46萬的三重,客戶換約爽賺我們也只能在旁邊含淚拍拍手

真的賺得還是買方啦,該做的功課自己做好,代銷跑單只是不動產營業員過個手而已,不要有那麼多幻想,心情會過得比較好




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iceyu06/10 14:17還好十年前有被代銷跟房仲騙上車!!!

iceyu06/10 14:18十年前的話術也跟現在差不多

NovaShin06/10 14:21一句話講十年都有效就不是話術了:D

Tattoo06/10 14:23

monkleo06/10 14:24無關主題 大大等您的影片R

coolben06/10 14:28聰明反被聰明誤,有時候真的不要想太多

Tattoo06/10 14:34好恐怖喔,會寄信騷擾欸,代銷水準都這樣嗎

Tattoo06/10 14:38櫃哥櫃姐屁一堆

hirosuki06/10 14:46還以為來到直銷版

NovaShin06/10 14:48拿直銷來比太看得起代銷了吧,我們賺的都比客人還少

Tattoo06/10 14:52代銷就是像櫃姐櫃哥一樣的工作內容。介紹產品而已。實際

Tattoo06/10 14:52上沒什麼權力可以幹嘛,除非原本就開高價。

Tattoo06/10 15:01這個id會私信罵人,大家小心

littlea06/10 15:05不過他講的滿中肯的

sspider082906/10 15:10哈哈 還是有人不信

NovaShin06/10 15:11這個社會講真話的人太少了呀

Tattoo06/10 15:23一直寄騷擾信要怎麼處理呢

IBIZA06/10 15:29前方高能注意

yiliang110706/10 15:46

muscleloser06/10 15:48信仰充足

Tattoo06/10 15:57其實代銷講得東西沒什麼參考價值,自己判斷比較重要

Tattoo06/10 15:57買了賠錢,代銷也不會賠你

Tattoo06/10 15:58代銷是吃建商頭路或是廣告公司頭路的,當然是站建商那邊

Tattoo06/10 15:58來洗你

Tattoo06/10 15:59所以代銷的話不要信

Tattoo06/10 16:17很多代銷為了把房子賣掉很會畫大餅

Tattoo06/10 16:18也有不少會勢利眼的,真不知道哪來的勇氣。遇到不爽的代

Tattoo06/10 16:18銷就是臭幹他

IS098706/10 16:38妳們兩個有啥恩怨喔= =

NovaShin: 不知道耶 朋友叫我不要跟

x

吵架,還是分享一些東西讓首

06/10 16:49

NovaShin06/10 16:49購可以學習比較實在,畢竟在業界當TOP被眼紅也習慣了

jujubaby17406/10 16:50

※ 編輯: NovaShin (1.160.51.235 臺灣), 06/10/2022 16:50:43

zax1232106/10 16:53感謝您我終於得到有用的資訊了

zax1232106/10 16:54我原文落落長的推文也有些許收穫,不過你這邊我受益良多

zax1232106/10 16:54,謝謝啦~

zax1232106/10 16:57對了,雖然很明瞭但還是確認一下,你是代銷沒錯嗎?

NovaShin06/10 16:58我是呀 其實不用把代銷看這麼敵對,畢竟他也只是過客

zax1232106/10 16:59好的,我不會敵視代銷,大家都混口飯吃的,不過你這篇

zax1232106/10 16:59幫我很多,謝謝你呦^^!

NovaShin06/10 17:00代銷算是非常傳統的產業,跟菜市場買菜差不多,還沒辦

NovaShin06/10 17:00法跟上年輕人的角度,所以才會有這麼大的落差感

NovaShin06/10 17:00:D很高興有幫上忙

Tattoo06/10 17:02原來你是代銷阿,怎麼只敢在私信罵人還罵那麼難聽,在這

Tattoo06/10 17:02裡就裝友善。看來我對代銷的看法沒有錯。

Tattoo06/10 17:04人前人後,兩種樣子,真的是很假

Tattoo06/10 17:05我相信大部分代銷不是這種水準的,只是希望不要有太多老

Tattoo06/10 17:05鼠屎出來敗壞名聲

abyssa106/10 17:06代銷就廣告業 他不是賣方 真的不用想太多