[閒聊] 要怎麼調適租便宜少賺的心情

loopdiuretic06/12 15:12一餐100 你可以每個月少吃20餐 心情就會好多了

clamin06/12 15:13說要賣房每天找仲介去帶看 看看房客會不會想退租

qqq784006/12 15:16就想說高租金要等個一兩個月才租掉，這樣算起來跟你租便

qqq784006/12 15:16宜一年差不多意思，等一年到了再漲租金然後租客懶得搬才

qqq784006/12 15:16是最賺的

jujubaby17406/12 15:17推樓上

peacil20006/12 15:17明年續約補漲

MIT556606/12 15:17想辦法找碴扣錢啊

qqq784006/12 15:17比如少租1500，一年少1.8萬，但你就想如果要做高1500要

qqq784006/12 15:17等一個多月才租的掉，跟你現在馬上租意思差不多

iclaire06/12 15:18你這跟賣掉股票結果漲停一樣是事後論阿

jaricho06/12 15:19沒有比較沒有傷害

cutemico06/12 15:20賠錢，退租，改租高一點

cutemico06/12 15:20這樣就不用調適心情惹

HanaIro06/12 15:23明年漲租啊

Kepic06/12 15:24歐印台積電阿 等你一天就被套幾萬時這1500就沒感覺了

checkman06/12 15:25麥當勞薯條先加大壓壓驚 等明年漲租

yiliang110706/12 15:26不是應該先研究，為什麼別人可以多1500-2000嗎

yiliang110706/12 15:27喔看內文，功課沒做足…就當繳學費

lucky46606/12 15:27我也很慘，簽包租代管3年沒辦法漲租金

s2649275506/12 15:28還好啦 一年後就解脫了

jaricho06/12 15:30包租代管不能漲租金喔？

h4907200206/12 15:31包租代管租金可以突破政府上限嗎？

tswen06/12 15:31才2000能做什麼

samm332006/12 15:31約到再漲租啊

spmark06/12 15:32我也怕我房東這樣想，所以偶爾會主動傳換設備的資訊給他看

spmark06/12 15:32或是幫他修東西的資訊

spmark06/12 15:33合約還有八年，希望到時候他可以漲少一點繼續租給我

ohyakmu06/12 15:33空租一兩年更慘

ohyakmu06/12 15:33一兩個月

s2649275506/12 15:34包租代管可以突破上限 我遇過兩家 一個說專案處理一個

s2649275506/12 15:34說找估價師

MixBear06/12 15:34才差1、2000 我寧願先觀察房客素質

johnny8006/12 15:34看你是要低價租好房客 還是高價租給壞房客啊

s2649275506/12 15:35包租等於二房東 你簽三年本來合約內就不能漲租

s2649275506/12 15:35重簽就可以談了

MixBear06/12 15:35好房客難求 如果素質好寧願少賺

s2649275506/12 15:35基本上 高價遇到好房客的機會比低價機會大

tegaho06/12 15:36我也是比周邊行情價少3000-4000出租，但我考慮的點是現在

tegaho06/12 15:36房客把房子照顧的很好，雖然租金低於房貸，但還是覺得ok

MixBear06/12 15:36要高價就換看房東能提供什麼了

MixBear06/12 15:37房客也是會挑的

spmark06/12 15:37高價遇到好房客，要夠高等級才行，不夠高的話還是一堆奧客

spmark06/12 15:38只是表現的型態不同而已

s2649275506/12 15:38價格高一直都有更好的篩選作用

spmark06/12 15:38很多財力ok看起來也ok的人，房子給他們住過好像被炸過

s2649275506/12 15:38低價遇到阿沙布魯的機會大

spmark06/12 15:39低價的話，就要自己有篩選人的能力了

hankyan91906/12 15:39一年後就可以漲了啊，又沒損失什麼

spmark06/12 15:39"裝成好房客" 這種事情 低價市場的比例反而低

s2649275506/12 15:39我是真的沒遇過什麼低價會有好房客的說法 不信多問問包

s2649275506/12 15:39租公婆

AHepburn06/12 15:40房客優嗎？如果優的話就還好，租金高低都比不過房客品

AHepburn06/12 15:40質。之前我親戚租金開高租出去了，結果沒幾個月開始欠

AHepburn06/12 15:40房租，然後房客被警察抓走(販毒的藥頭）

s2649275506/12 15:40裝不了啦 談吐一下露餡

spmark06/12 15:40我有幾個便宜好房客阿，也沒漲他們租金

s2649275506/12 15:41概率問題 世事無絕對 多問一些可以得知大概

spmark06/12 15:41我只是想說，低價市場要篩選人比較簡單

GoGoD06/12 15:41睡一覺，如果不夠可以冬眠

spmark06/12 15:42高價市場，很難看得出房客會不會搞爛你的房子....

s2649275506/12 15:42租賃糾紛社團你去問有糾紛的租金就知道了 跟裝修社團

s2649275506/12 15:42一樣 常常看到糾紛都想問他價格

spmark06/12 15:42我台南這邊有一間是比較高價型態的，退租整理的成本較高

s2649275506/12 15:42你可以去多問多看概率啦

spmark06/12 15:43另外一間，就，幾乎不用整理 XD 房客還會自己打掃外面

s2649275506/12 15:43整理成本有時候含在租金裡面攤提了

Pianistin06/12 15:43接受他 放下他

spmark06/12 15:43恩，我會挑選房客，有些電話打來聽起來不對的，就直接拒絕

s2649275506/12 15:44我所謂的不好房客是指不交租跟應對

s2649275506/12 15:44整理退租你有押金在手 我還沒遇過不好好整理的

s2649275506/12 15:44最多差在細節

spmark06/12 15:44租金四千上下的套房，換房客後幾乎沒什麼整理成本

jhchu06/12 15:45「調高1500-2000」可能裝潢、軟件、傢俱都比你的好，你的

jhchu06/12 15:45物件現況或許這已經是是最高的租金了….（這樣會比較好調

jhchu06/12 15:45整心態嗎？）

spmark06/12 15:45租金9000以上的那邊，換房客後，清潔打掃是基本

spmark06/12 15:45弄壞東西死不賠不承認的，搞起來也很囉嗦

spmark06/12 15:45上次還一個退租後我整套家具幾乎全毀的

evolution99906/12 15:46穩定繳租的比較實在

sakyro06/12 15:47再買一戶來出租

spmark06/12 15:47穩定交租是應該的....台灣對房客的要求實在太低了

s2649275506/12 15:54弄壞東西可以從押金處理

s2649275506/12 15:54不過9000算高價的話 改套吧

s2649275506/12 15:55改套素質本來就堪憂

s2649275506/12 15:56其實租就租了 勤勞點一年一簽的話 也就是一年的事 沒

s2649275506/12 15:56必要為這種小錢影響心情 又不是虧錢 只是少賺

nisi077306/12 15:56別人可以租出去不代表你也有辦法租出去

spmark06/12 16:41算改套吧，3房改成1套，前屋主很天才 XD

spmark06/12 16:41都可以打半場了

target891706/12 17:27就跟股票賣了之後又漲 問怎麼辦一樣 只能說活該

soqqcat06/12 17:42早租錢早入袋啊！房客如果人也不錯那就好了吧。

johnny966706/12 17:44毀約阿

mimily050406/12 17:47明年再漲啊，我也有打算漲，但家人帶看，不知道，報

mimily050406/12 17:47了舊價格，還是照舊價格出租兩年

Harlequin72706/12 18:02你空租一個月不就差不多抵掉了 你漲2k就能保障馬上

Harlequin72706/12 18:02租出去？

darkholy06/12 18:11把房客趕走然後漲租啊，還要人教嗎

moke06/12 18:43才2000，大不了就一年後調啊。

icehost06/12 18:43你便宜但租客租得輕鬆 也不用一直換租客 不是好事嗎

lifeisshine06/12 18:47找房仲帶看也要付半個月服務費不是，加上空租一個月

lifeisshine06/12 18:47，總共先損失1.5個月

hongdagg06/12 18:54租約到期調漲1萬就補回來了，嘻嘻

super4v06/12 19:07如果差一兩千，是一個好租客，我會算了，如果是爛租客，

super4v06/12 19:07就請房仲幫忙吧，他們很厲害的

akirashock06/12 19:14用另一間兩倍租出去

a86520123306/12 19:16提前通知明年漲租吧

clamperni06/12 19:38當作拉低租金的報應吧

fbiciamib12306/12 20:57直接給錢趕出去阿 轉嫁下一位

linmondi06/12 21:12我比行情少1000-2000，換來久租、準時匯款、有任何問題

linmondi06/12 21:12自行處理不來吵我！我覺得超好的！

moda06/12 21:17好的租客比一个月多2000还重要

moda06/12 21:17如果你的租客是好租客，就算便宜2000元你还是赚到。

zetaj06/12 21:48好租客+久租比一個月多兩千賺，之前有個八大的想提高租金

zetaj06/12 21:48租，我以會抽菸拒絕了，好租客比較重要

zaibright06/12 22:22做善事積功德結善緣 居然沒人說？

k1992052906/12 22:51我家租房也都是會比一般低個兩三千租人，沒必要計較吧

hectorwei06/12 23:30我家都少租$2000以挑ok的房客，有的不租怕麻煩，才一餐

hectorwei06/12 23:30的錢而已還需要調適Zzz

asdfg56706/12 23:33租客素質好 穩定出租比較重要

tello06/12 23:58就當做善事積陰德吧

buike06/13 00:32推樓樓上，租得快、穩定、素質好才重要

cutemico06/13 00:52一個月才兩千，你增貸去買2330股票三張就抵消了～等到

cutemico06/13 00:52股價破600賣出就賺回來了，有房子卻為了每個月2000在糾

cutemico06/13 00:52結，不多花一點時間心力在如何讓房子產生更大的效益上

cutemico06/13 00:52動腦嗎？

wasikulapica06/13 01:45你就想你就算每個月多收3000，過了一年後一次酒錢

wasikulapica06/13 01:45都不夠，你就釋懷了

ceca06/13 07:20一個月薯條都不加大!!!

IBIZA06/13 09:49一個月薯條吃兩千血管會塞住吧

spermbox06/13 12:58下次再調漲

newton1206/13 13:21我有空房三四年都沒出租(搬出後懶的整理就閒置)。同社

newton1206/13 13:21區租金約10000-12000/月。

andy22ss06/13 16:34無病呻吟 可憐