Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛,幹嘛不漲房租?
※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言:
: ※ 引述《lun0120 (Lun)》之銘言:
: : 常看板上一堆ceca這種多方在吹
: : 說什麼如果升息就漲房租
: : 或通膨漲房租
: : 還會說什麼房客一直續租害他無法漲租,一個月少賺7000之類的
: : 說真的,續租也是一年一簽,想調高就調高阿,為啥不調
: : 理由應該有2
: : 1.調高就沒人租或是沒那麼快租出去
: : 2.怕被房客偷報稅報復,沒辦法適用自用稅率及免稅額
: : 所以說白了,不是你們不想漲而是漲不了
: : 別再自欺欺人了
: 其實我更好奇這種認為『能漲租早就漲了』的言論想法為什麼會一直存在。
: 便當能漲早就漲了 - 有沒有一直漲?有! 為什麼不早點漲?
: 薪水能漲早就漲了 - 有沒有一直漲?有! 為什麼不早點漲?
: 各項商品服務能漲早就漲了 - 有沒有一直漲? 有! 為什麼不早點漲呢?
: 同樣的概念置換到房租後有些人的腦袋就打結了?
: 便當和商品漲價大多是因為成本上升、薪水上漲通常是因為貨幣貶值,
: 貨幣貶值和成本上升都會使商品或服務價格上漲,所以萬物皆漲,房租自然也不例外。
: 所以不用再問那為什麼你的房租沒漲了...
: 大多情況下都是因為你的房東佛心租給你 or 你房東沒有妥善的利用那間房的價值。
對魯空來說,麥香紅茶都沒漲。你房租就是漲不動
管他什麼車輪餅、蔥抓餅、太陽餅、老婆餅
魯空只喝麥香10塊一輩子啦。
你說房東不漲租佛心?那統一不就是慈善企業?
對魯空就是麥香沒漲=房租不會漲
但也不需要太替魯空擔心,他可以喝麥香一輩子
就讓他去吧
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麥香紅茶其實有漲吧, 它內裝的量是不是比以前少了?
漲不一定是價格變高, 內含物變少也是漲
不知道欸,我不太喝麥香。這可能要問空空
麥香真的奇蹟
請問這麼多結冰水有什麼用途?單純想了解
有另外一種方式不知道算不算漲價 你現在很難買到低於
十元的麥香 不管是小北大台美那些生活百貨還是家樂福
那些量販
統一布丁現在賣12元、科學麵10元 整個set(主餐+飲料+
甜點)有漲阿XD
喝啊 夏天很熱
以前一次買一箱或六瓶還有機會打八折 現在都原價
可是另外一個角度想 那麼久沒漲價還能撐還一直廣告
是不是以前的毛利賺翻
寶特瓶結冰水要喝的時候不是很麻煩嗎?裡面結冰沒退喝不
到。還是你都帶出門放一段時間才喝
又喝完一瓶了
我會把沒結冰的水或者沙士或者麥香倒進去結冰水裡面的
冰塊結合
這樣才冰才爽
好像可以。改天來試看看。我現在都是用保溫杯裝滿冰塊放
車上用。
有啊盒子變小變相漲價
主要 不用洗杯子 我懶 直接丟回收
出遠門我會帶這種可以車用的小冰箱
隨時隨地找我肯定有涼的可以喝
麥香奶茶以前10元的有寫多送50cc免費喝 現在有的沒有了
直好...現在都只能喝無糖豆漿,或是乳清...
馬的,乳清漲屁,肌酸漲屁...連雞胸肉都漲屁..!!!
麥香紅茶有漲吧? 怎麼印象是15圓了
好像只有團購一箱時候才會是10元之類
要買有送的
兩種包裝 一種十元一種十五
紅茶綠茶奶茶價格都一樣
舒跑還跌價了記得小時候一瓶20現在不到20促銷
10跟15的味道不太一樣
喝太多糖了,控制一點等老了在喝
寶特瓶的差最多
60歲以後都爽完了再放飛自我
所以我都強調你要買鋁箔包的 不要買寶特瓶的
S大的農地窗景好美
我的人生就是愛吃糖啊 都被說螞蟻轉世
現在是我的放風時間 老婆在上班 等下午接她下班後就要
過著被奴役為奴為婢的生活
吃太甜了吧XD
含糖飲料能接受的極限是開喜烏龍茶
農地買的很值得,配麥香好療育
你這不是立旗嗎?
我要先強調 吃甜跟糖尿病沒有絕對關係 跟遺傳比較有
關係
胰島素阻抗問題吧
還有身體發炎
就算有關係 我還是寧願吃糖 哈哈哈
貪便宜弄壞身體 到時候要花更多
要吃到糖尿病很難,不過脂肪量會上升
礦泉水都沒漲,香料水有什麼好漲的?
我178/54 之前被我媽朋友硬拗去做什麼賀寶芙減脂直銷
結果量完我體脂 發現沒的講…
吃糖=身體發炎=疾病,喝香料糖水買病痛?
啊哈哈哈
糖轉化太快,吃的沒消耗,很快就轉到脂肪內
還不如喝茶買爽
而你要消除體內脂肪很容易連帶一起燒掉肌肉
反觀同樣碳水低GI的,因為吸收比較久
所以同樣熱量,很多可以在轉換進入脂肪前被使用掉
這樣你就不需要再去分解脂肪,可以避免肌肉被消耗
這就是,同樣熱量,為啥低GI食物比糖容易減肥健身的原因
不過,如果你要強烈運動,或是大量消耗的運動
糖可以使人心情愉悅啊
就可以吃甜的,跳舞比賽上場前,吃個巧克力,喝個可樂都很好
吃糖超爽der
因為轉換吸收快,能量立刻上場就可以使用
或是剛運動完,肝醣消耗很大,可以吃甜的去補
所以吃甜的通常都挑時間吃
問題就是脂肪堆積和胰島素阻抗 降低胰島素的敏感度
剛挖了一條小溝 可是是用機器挖的 好像也沒什麼運動
到
不對 這叫勞動
所以你的胰島細胞要一直分泌過量的胰島素來壓
現在機械太方便了…..
最後就是胰島細胞罷工 血糖一直維持在高檔
醫學面我是小白 所以需要增加胰島細胞來分擔過量分泌
胰島素的工作嗎
所以現在新的糖尿病療法都是主張要增加胰島素的敏感
度 而不是一昧的壓低血糖 因為那治標不治本
我會以持續吃糖的前提下去進行補救 沒得救就…放棄治
療 哈哈哈
人生短短幾個秋 就吃吃糖而已
沒嚐過十二道工法的厲害...
基本上就是ceca說的那樣 多吃低GI食物
降低血糖的波動
沒漲價一樣可以cost down...
麥香真的不知道內容物有改嗎…
提早調整身體健康,跟提早買房一樣喔
喝起來味道是沒啥變啦 反而純喫茶感覺有點小差異
爽就好 謹慎飲食照樣哪天該掛也是掛
手上有錢,身體健康才好享受
我要當健康空空 先繼續爽
甜的照喝,只是調整喝的時間,以及增加消耗
不過像我爸那種酒色財氣就爽過頭也不行
你們有在健身的 知道這個打起來跟沙袋差別大嗎
最近想買來玩玩看 但又怕打起來手感不好
我以後邊打邊喝
他那個是練節奏的吧
沙袋比較泛用,力量速度打擊點等等
那個是特化揮拳和身體節奏訓練用的
嗯 感覺就是協調 但打起來不過癮
當然如果你要當有氧拳擊,買這個ok
我只是想打起來爽 不過沙袋我就需要弄個架子來掛了
沒有 我要打起來爽的
S大在農地那邊吊一個沙包感覺很爽欸XD
可以掛天花板或是牆壁,有吊掛架
沙袋,裡面內含物裝輕的例如塑膠小球,打起來就爽了
那時候看到這個的好處是好收納 水放掉放進小屋就好了
沙袋的話 架子可能要打樁進土裡 那就不可能每次收
但也不要太輕,會沒手感,比較重的塑膠球
你最好放冷氣房內,不然很熱你會懶得打
最近乳清真的像ceca大說的漲價有感
要放外面打
肌酸漲的好像比乳清還多,生氣氣,當然第一名是雞蛋
沙袋一般裝沙很重,十公斤
我不怕熱 也不太愛吹冷氣 通常都是開給小狗吹
你下雨颱風天要收,很累
他又不好抱
運動就會知道冷氣的好了
室外椅子那邊乾脆架個雨遮 ,利用支撐的鐵件掛沙袋
遮雨棚的支撐力道不太夠,可能會翻掉
我看他有已填充跟自己填充的 是買回來裝沙打起來好還
是有什麼更好的填充物啊
還是建議室內,一個壁掛或是天花板掛架
我還有一些c型鋼 應該會想辦法用到牢靠
一般填沙吧,沒有不好,只是那是真的訓練用的
雨遮想過 老婆覺得遮蔽視野
要提高爽度,就是降低填充物密度
對岸YT拍片就是換低密度填充物
那種平常用來混水泥的沙行嗎 那個我知道哪買
打起來的視覺效果,比泰森阿里還威
你一開始買有填充的就好,想換輕再換
不過輕的填充物,你打起來,訓練效果必然比較差
所以看你開心,反正又不是要比賽
室內很小 七坪空間 在吊個拳擊沙袋的話 我會被掛上去
當沙袋被老婆毆打
我比較在意手感 不用多飛多飄
統一產品線廣 可能某些東西彌補麥香產品線 多元配置
最低價入門款飲料定位 維持國人10元喝得起cccc
他還很多錢一直打麥香的廣告
原來我們這麼近 有沒有音樂響起
我是覺得神奇
麥香有漲唷,因為我都固定跟中盤商固定買十箱
而且現在很多賣場都無法進貨10元麥香,只能進15元包裝的
對 10元包裝的變少
但他還是維持十元在末端 以前多買可以買的8元甚至7.多
的
買多的部分有漲
石斑魚啦,這幾天石斑魚大特價,腰斬,我已經買一堆來放,
優良蛋白質欸,糖就是毒啊,吃糖跟吸毒一樣會上癮的
連樂高都漲價了QQ
鰻魚漲價通知一下 以前突然漲起來 從此沒下去過
鰻魚特價才對
石斑魚唷 好像可以買來屯xdd
石斑魚要怎麼買到沒土味的...
常常買到有土味的只能紅燒來吃...
乳清真的很貴啊 我幾年前開始喝 現在覺得真不便宜
漲了又如何,社宅就沒漲,等社宅繼續蓋壓得包租公跳腳
味道除非天生麗質不然靠放血或活體。你買低價冷凍的就不要
想太多了
政府都在吃糖衣毒藥了 咱們吃點糖臭了嗎QAQ
你只要不管土味可以….省很多錢
買鹹水的比較不會
早餐店的蛋都變成15圓了 難過
麥香:原來我們那麼近
回不去的加蛋加五塊公定價~~~~~
鰻魚飯住要看日本鰻苗和成鰻外銷他們時的消費力道決定
主要* 年初其實有一波外銷很不如預期因為台幣匯率太強
日本買得很少 才會搞到便利商店都被媒合進來幫忙賣
麥香化工味太重 = =
以前雞蛋的蛋白質很優惠划算,現在雞蛋的蛋白質變很貴.
吃糖很開心啊 快樂水不是叫假的
大廠原物料可以搞期貨避免大漲(ex:麵粉漲價),微調配方壓成
本..經濟規模夠大方法就多...
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我不是專做收租的.. 收租的通常是中長期物件囤置. 所以對於收租並沒特別特化. 因此固定房客通常是懶得漲. 畢竟中期的我租個幾年就要賣掉了.10
小弟副業幫家裡打工海外收租的一年 也收個百來萬 漲房租其實還是得看地點跟景氣 像前幾年中國景氣好時 店面收租真的爽 合約寫3年調漲 第五年換約 再調漲 幾乎就是一個爽字8
房東也是有學長學弟 有分梯次的 房子的投報率跟進場持有時機點也是有關係的 假設目前持有5年的房東 漲價30%都還算合理 熱區漲4.50%也不算過分 畢竟房價不分新中古屋都不知道漲多少去了 租客多年來有換租的 就知道換房東之後市場行情變動多少41
其實我更好奇這種認為『能漲租早就漲了』的言論想法為什麼會一直存在。 便當能漲早就漲了 - 有沒有一直漲?有! 為什麼不早點漲? 薪水能漲早就漲了 - 有沒有一直漲?有! 為什麼不早點漲? 各項商品服務能漲早就漲了 - 有沒有一直漲? 有! 為什麼不早點漲呢? 同樣的概念置換到房租後有些人的腦袋就打結了?8
我本身是職業房東 基本上除了換房客我是懶得改租金 但是2016後房租真的漲很快 過去剛買的時候租14000等到2016年時漲到17000現在站上2萬 主要是換房客或多或少有成本,打掃粉刷招租等自己帶看也要算成本半個月租金5
笑死, 又在幻想人家少賺了 台灣房價和房租長期只會漲絕對不可能跌, 就算地球撞彗星還是漲, 人家彗星也要買房,44
首Po常看板上一堆ceca這種多方在吹 說什麼如果升息就漲房租 或通膨漲房租 還會說什麼房客一直續租害他無法漲租,一個月少賺7000之類的 說真的,續租也是一年一簽,想調高就調高阿,為啥不調47
台灣房租就是「租方市場阿」 你說房租有沒有漲 有阿 就5年漲個10%之類的 比通膨還廢 台灣房地產要狂賺 除了全球大qe期 不然就要很吃技術 就是要像ceca這種專門炒房手
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[請益]漲房租房客要報稅請教一下,因為下一個重新簽約調漲房租 住了兩三年的房客則表示要報稅金 若不給予報稅金,則請求降房租 若不降房租則要報稅金 但當初有跟他說不能報稅金33
Re: [請益]漲房租房客要報稅其實現在網路這麼發達,資訊這麼透明,房客其實都知道啦! 知道什麼是好房東,什麼是壞房東只想撈錢的。 如果房東的房租低於行情價很多,他們知道房東想省稅,都碼不會去弄房東,也不會私底 下去偷報稅,畢竟很多老先生老太太也只只想養老便宜租而已。 房客覺得機歪的那些只會炒房的房東,動不動就漲租金,像是現在一升息,壞房東就想漲26
[問卦] 麥香奶茶 為什麼都不漲價?大家好 是這樣的啦 從小喝到大的麥香鋁箔包阿 記得小時候就是賣10元 現在還是賣10元?22
Re: [請益]漲房租房客要報稅這串討論看下來,不知為什麼這麼簡單的道理,還需要討論 任何東西加上稅,跑到終端消費者上,一定就是變貴(這基本常識吧!) 對房客: 只要房東誠實報稅,你的租金就是必漲,如果你喜歡租金高一點 那鼓吹房東誠實申報也無彷 對房東: 就是上調租金,房子變難租,更挑房客。- 一定會啊,房東哪個不想漲房租?只是缺個理由 升息這麼好的理由,就是在告訴全台灣房東,該漲租啦~ 591上的,通通加一成 合約到期的,大概也都會加一成 就算不漲價的,那可是佛心房東,千萬不能搬
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Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制32
Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了?15
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