Re: [新聞] 央行理事：升息半碼或1碼待討論

KrisNYC06/13 14:29你直接home看15年前的文章也大同小異

distinguish06/13 14:29精闢 用心 推

KrisNYC06/13 14:30板橋新埔站一坪30幾萬就喊貴喊到今天

yiliang110706/13 14:32https://i.imgur.com/VIctLu6.jpg

yiliang110706/13 14:32供給端需求沒解決，一直升息也沒用

yiliang110706/13 14:33凡正就國內油頁岩開採、阿拉伯原油

Anyotw06/13 14:34不要再鞭板橋鄉民了= =他還在板上

KrisNYC06/13 14:36把餔車買好幾間了啦 他現在根本沒差了

kyova06/13 14:58前幾年貿易戰通膨也沒有這樣啊...

ccc952706/13 15:01所以我們要看多還是空呀

kyova06/13 15:0170年代常態通膨5~15%。石油印象中漲幾十倍。現在根本小巫

kyova06/13 15:02見大巫，明年高基期還能通膨5~10%再來害怕

NovaShin06/13 15:03台股好方式就好 台股不好方式就不好 大概是這樣

NovaShin06/13 15:03房市

kyova06/13 15:04油價1.8美元/桶漲到差不多40美元。

kyova06/13 15:04當時可沒有頁岩油這大殺器&這麼多產油國。解除制裁就好了

NovaShin06/13 15:06現在也觀察老美什麼時候要重啟，一直不重啟一定有原因

kyova06/13 15:08有重啟阿...但油商不是很積極，要是我根本不信任民主黨，

kyova06/13 15:08等他年底大敗再說。鑽探和設備問題要花一兩年之類的。

NovaShin06/13 15:10所以重點還是回歸台灣能接受升息到多少，我進房地產的

NovaShin06/13 15:10時候是2.15%，再高上去台灣預售超漲的地方能不能支撐？

NovaShin06/13 15:10這就是我一直講的區域所得人口與所得帶來的系統性風險

NovaShin06/13 15:10只有有支撐的地方才能度過這一波盤整交叉點

s875213406/13 15:15其實美國人對油的需求, 真的會因為升息下降嗎? 存疑

yiliang110706/13 15:152.15%還好吧，利率真的不是重點

s875213406/13 15:15要他們省油, 可以直接叫他們不要開車出門上班了XD

yiliang110706/13 15:15重點是貸款年限，如果還保有40年

s875213406/13 15:16例如你再怎麼升息, 你還是得吃飯, 道理類似

yiliang110706/13 15:16每個月金流cover的過去…即可

s875213406/13 15:16除非美國人用油很浪費, 那你說升息可以抑制需求 合理

s875213406/13 15:16但如果美國人用油普遍都是必要使用, 那升息只會打爛經濟

yiliang110706/13 15:17所得來看…高雄房價合理嗎？還是上去了啊

yiliang110706/13 15:18台積電人員還沒開始在高雄上班啊

yiliang110706/13 15:21現在是供給面有問題，造成輸入性通膨

pauljet06/13 15:35這一次的通膨是因為原物料缺貨 跟貨幣關係不大 再怎麼緊

pauljet06/13 15:35縮貨幣 沒有的東西就是不能無中生有

NovaShin06/13 15:35如果每個人都是單戶單戶升息當然不怕，怕的是一次三四

NovaShin06/13 15:35戶，借人頭，增貸信貸預售拼轉單這種多殺多拋售潮

NovaShin06/13 15:37通膨跟貨幣當然有關係，如果不是2009QE,現在也不會這麼

NovaShin06/13 15:37多錢在市場跑，2008年台股交易量印象中也才1300億，證

NovaShin06/13 15:37所稅來印象中800-900億，都是貨幣寬鬆導致游資過多

yiliang110706/13 15:43資本小的，在去年12月預售屋禁轉約

yiliang110706/13 15:45就出貨，剩下的都是置產、自住沒差。

yiliang110706/13 15:45除非年限限縮…

yiliang110706/13 15:46你在第一線最清楚，現在進場炒短的投客還有嗎

NovaShin06/13 15:48很多呀 換約的也還很多～其實辛苦的還是後面上車的…

yiliang110706/13 15:48很多是多少？你別篇說的不是這樣誒

yiliang110706/13 15:49目前「預售」進場的都是自住、置產（可交屋貸款）

NovaShin06/13 15:50台灣很大，案場很多，每個地方都不一樣

NovaShin06/13 15:52我只是要講美股感冒台灣不可能不打噴嚏，風險要評估

yiliang110706/13 15:55https://i.imgur.com/xTCYb2T.jpg

NovaShin06/13 16:05我在新莊是這樣呀，但你去看看台中台南，話說你們到底

NovaShin06/13 16:05是多暗戀我要把我每個字都記起來跟我對啊？

NovaShin06/13 16:07敘述事情都是整體全面性的，昨天講的話是昨天的事，不

NovaShin06/13 16:07代表全台灣的案場，也不代表每個時間點的族群都一樣

asdzxc00106/13 16:07台灣房價就算外星人攻打地球也只能有一個結論：漲

yiliang110706/13 16:09台中有到8字頭台南平實破5字頭

yiliang110706/13 16:09現在「預售屋」進場的投客，真的很少

gannbare06/13 16:12N大你也發現這邊的鄉民很恐怖了齁 很愛挖別人過去的事

gannbare06/13 16:12來講XD

yiliang110706/13 16:12禮拜天去江翠，根本沒三房物件

NovaShin06/13 16:13所以我這篇才會回去說要用附近6-8年的新古屋當準則，只

NovaShin06/13 16:13打字很容易斷章取義或是誤會，有機會你來我案場聊聊:D

yiliang110706/13 16:13要不就剩事務所、還有破7字頭的物件

yiliang110706/13 16:16還有新莊的丞石建案、土城馥華

yiliang110706/13 16:16哪個不是新高…

yiliang110706/13 16:17講過什麼話還怕人檢視XDD

NovaShin06/13 16:18沒有怕你檢視，而是不想被你斷章取義

yiliang110706/13 16:19https://i.imgur.com/HCdEInp.jpg

yiliang110706/13 16:19請教，新莊目前新建案還有「很多」炒短投客進場嗎

askey06/13 16:20萬般拉抬只為出

NovaShin06/13 16:21我們這沒啊，其他地方不知道，新莊幾百個案子我哪知道

yiliang110706/13 16:26了解感謝分享

NovaShin06/13 16:31市場很大每個區域都不太一樣，我現在賣的案子9成自住，

NovaShin06/13 16:31一成出租置產，但其他縣市還有少年房神，還是要看區域

alanbread06/13 16:37少年房神玩預售屋的超級少

alanbread06/13 16:37平轉小資宅的幾乎都大媽大伯族

alanbread06/13 16:37他們被嚇到就是升息風向

alanbread06/13 16:39真正玩預售的再去年2.0納入列管前幾乎都跑光了，跑慢

alanbread06/13 16:39的今年初也差不多了

alanbread06/13 16:39沒跑的或現在在跑的就是被升息嘿ㄍㄧㄚ的菜籃族

alanbread06/13 16:40其他什麼稅後要賺200萬，買方自備+仲介費+屋主獲利，買

alanbread06/13 16:40個1600萬案子自備變700萬的，你說他會有交屋壓力嗎？

william82606/13 16:52台商買的是工業地農地 所謂的投資客大多是高階白領醫

william82606/13 16:52生…

william82606/13 16:53你送身家幾十億的台商、大哥一間3000以內的房子 人家

william82606/13 16:53還不要

freekid06/13 17:25對於江北未來動向很感興趣xd

freekid06/13 17:31去追蹤wu's talk了xd

humbler06/13 18:13推推

lasekoutkast06/13 18:21推

kusomanfcu06/13 18:37我怎麼持有的都超過這屋齡然後都過前高XD

yopt4406/13 18:39超推，不過未來感覺大部分房市都會修正，差別在於大小修

yopt4406/13 18:39正而已

ricker06/13 18:48一直漲的時候就會樂觀的不知道房價為什麼會跌，說服不了的

cocoi06/13 19:02房版只看前5年而已，你會不會講太遠了。建議你面對現實就

cocoi06/13 19:02是噴的事實吧。

NovaShin06/13 19:05噴很好啊 我都梭哈了，但身為一個專業的房地產從業人員

NovaShin06/13 19:05還是要給消費者正確的資訊，才能在資本大浪中存活

spmark06/13 19:16十幾年前那個就是沒自己衡量物件價值的人而已....

spmark06/13 19:16什麼都愛跟旁邊比較，不會自己評估價值在哪，唉

spmark06/13 19:17即使房價漲不停，我現在看物件，還是有值得和不值得買的

spmark06/13 19:17不管以後漲跌，值得就買，不值得就不管

spmark06/13 19:18如果要嗆我說"你認為不值得的都漲那麼多"

spmark06/13 19:18我只能說"我認為值得的噴到外太空去了"

Unsullied06/13 20:47買好地點 不多說

Unsullied06/13 20:48人生很短暫

Coolno906/13 21:41你跟路敬民好像喔

suPerFlyK06/13 22:59推 真相

woker06/14 00:28請問n大，雙北 新竹 真的不行嗎？有看到說只能買南部， 雙

woker06/14 00:28北可能漲不動，政府會把重心推動南部 平衡防止泡沫化

soinjoey06/14 00:54已追蹤

NovaShin06/14 07:25沒有不行啦，雙北就是成熟的區域沒有本夢比就不會大漲

NovaShin06/14 07:25但成熟的區域相對安全不會有巨幅下跌