Re: [新聞] 央行理事:升息半碼或1碼待討論
貸款買房就和定期定額ETF一樣
只不過
一個是鎖定單價和大致上的成本簽長約定期定額
一個是浮動單價成本定期定額
升息喔?
cccc
坐等壽險出事
台灣這波 金管跟央行想把事情鬧大嗎?
※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言:
: ※ 引述《FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )》之銘言:
: : 連結:
: : https://reurl.cc/1Z7Grm
: : 內文:
: : 通膨升溫已成為全球央行面臨的棘手問題,美國聯準會(Fed)和台灣中央銀行將於周?
: : (十六日)先後宣布最新利率決策動向,為抑制物價上漲壓力,一般預期聯準會將升息
: : 碼(○點五個百分點),而國內學者普遍認為央行將至少升息半碼,不過,考量對經濟
: : 面的影響,央行可能在六月之後暫緩升息步調。
: : 聯準會將於台北時間十六日凌晨二時宣布最新決策決策,富蘭克林證券投顧指出,預期
: : 準會將升息兩碼,七月則再次升息兩碼,而更值得關注的是聯準會主席鮑爾的最新經濟
: : 估和點陣圖,可用來判斷聯準會的升息路徑;若聯準會的升息立場更為鷹派,美元可能
: : 次走升。
: : 央行則將於十六日下午舉行第二季理監事會議,在三月跟進聯準會升息一碼後,這次是
: : 再升息頗受市場關注。央行前一波升息是二○一一年六月的事,近十年國內利率「只降
: : 升」,二○一八年楊金龍升任央行總裁,前年三月因應疫情降息一碼,重貼現率來到百
: 分
: : 之一.一二五的新低,三月是楊總裁任內首度升息。
: : 學者表示,央行以往對於升息與否都以穩定物價為首要目標,其次是考量經濟成長,最
: 後
: : 才會考慮台美利差問題。目前美台都面對通膨惡化帶來的物價上漲壓力,聯準會最高可
: : 一次升息三碼,央行有機會「連二升」,但考量經濟成長,預期央行只會升息半碼、最
: : 一碼。
: : 央行理事張建一認為,周四升息機率大,但幅度是半碼或一碼仍待理事們討論,因為「
: : 眾感受很重要」,央行要考慮通膨,又不能過於傷害經濟。張建一說,央行目前陷入「
: : 難」,究竟要關注通膨還是疫情?不過,觀察台灣去年、今年經濟成長均優於美國,通
: : 率雖遠低於美國,卻高於百分之二通膨警戒線,且疫情雖然嚴峻,經濟活動仍照舊,理
: : 上還是會升息,只是升多少的問題。
: : 中央大學經濟系教授吳大任指出,若供給面沒問題,升息壓抑物價就會有效果,但目前
: : 給面有問題,輸入性通膨使政府無著力點,若透過升息壓抑需求面,反而會壓制家庭經
: : 。
: : 此外,升息對於產業衝擊也將浮現,吳大任說,聯準會升息若太快太猛,將使排擠美國
: : 必要消費,我國出口至歐美的產品都將受衝擊,出口衰退的可能性很大;出口出狀況、
: : 需又無法提振,基於這些理由,央行應慎重考慮,即使升息幅度也不宜太大,他預估今
: : 升息應至六月為止,央行應會重新考慮經濟停滯的可能性。
: : 心得:
: : 大家覺得現在可以買房嗎?
: : 還是再緩緩?
: 說實在,現在有人問我要不要買房
: 我都會勸「如果有低於市價的A案再買」
: 尤其我有個朋友,他也是多軍,目前手上兩間房了,好像女朋友住台中吧
: 最近有在問是不是應該再衝一間台中房,用增貸當頭期
: 我是勸他如果是增貸就不要了,為什麼要把自己逼成這樣
: 手上兩間房,一間自住,一間出租,還要增貸出來買
: 有點像不穩定籌碼
: 何況,我也會勸他說,前幾年的增值讓你吃到就好了,剩一點魚尾留給別人
: 接下來很難還像前兩年一樣暴衝一波
: 像是八擴有自住買到32.6萬新古屋,還離將來捷運那麼遠
: 我都覺得他真勇者
: 不要當傻多也不要當傻空
: 取得成本低才是真的
: 話說我自住取得21.7萬/坪,現在樓下取得26.7萬/坪
: 投資取得880萬,樓下940萬,樓上屋況好要更高
: 不要盲目追價,真的,勸世一下
: 尤其一些剛出社會就想買新屋的,最近看到好幾篇,真的母湯,景氣如果下循,沒人幫你
: 繳房貸的
: 等頭期款存好,工作穩定再買
: -----
: Sent from MeowPtt on my iPhone
:
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越升越噴 壽險應該也希望升十碼吧
其實定期定額ETF是違反人性的,一般人在熊市敢繼續定期
差多了 。怎麼還有人相信定期定額
出包時就是犧牲 韭菜
定額買ETF的人應該是少數。貸款買房繳房貸相對容易許多
定期定額遇到大跌一次 獲利全消失還倒賠,房地產則是穩賺
不賠
定期定額就是騙騙韭菜 你看看現在有幾個敢定期定額
最後還是稀釋貨幣 那房價會跌嗎? 白癡才覺得怎麼搞
都會跌
我ok 你快買
現在只有漲 沒有其他路了
當然回測來看,定期定額ETF,拉長時間來看還是勝率高
今天是買點喔
漲的時候都敢定期定額 跌的時候 唉唷 我不定期定額了
韭菜思維XDD
房地產就是鎖定定期定額
交易成本讓你腳麻 讓你動不了
然後就本多終勝
你股市定期定額就是至少要有持續買20年以上 任何狀況都
不可以變的決心
買了就不用去看了 專心本業
區區一個大盤跌就不敢繼續買的 都是韭菜而已 早早認清
房地產 定期定額 一堆啊
超過20年超多的
是啊 房地產就是讓你不好跑 大家才有辦法
價值投資 啊
講白點就這樣
股市隨時都能跑 定期定額XDD 你看看20幾歲少年有哪個沉
得住氣的
最後烙屎還不是要印鈔
然後房價又漲了
是的 烙賽總還是要擦屁股的 也沒啥招了
房地產相對容易啊 因為是鎖定成本
印鈔擦屁股
用鈔票擦屁股
然後財富分配房地產又漲了
直接去終點等大家不就好了
浪費時間追高殺低
所以早早認清自己在股市是韭菜 投入房地產就能越早賺錢
股票能賺錢啦,追高殺低才能賺錢
股市混個3-5年 是不是韭菜對帳單攤出來一看就知道 很多
人不肯面對現實而已
真的 要追高殺低才容易賺
價值投資 在台灣不可能 除非買美股
房地產就是用低利率讓你套利 穩賺不賠的永動機 。那麼辛苦
的進出股市真的有賺到錢?大賠一次全白工
台灣不用價值投資 台灣叫股息投資XDD
台灣價值投資就房地產,台灣價值炒房政府XD
台灣股息就是發的屌
kuso說漲其實也沒說錯啊,他就看長期的,資產歷史拉出來
,短期下跌皆買點
我都懷疑 這波有可能故意要砸爛了 然後讓房地產變成沖
天炮了
股市動盪越大 房地產價值越好
人人都想要有資產是穩定的
只要是通膨太嚴重吧,你看那個中油台電總不能吸收吸一輩
子
不砸爛 買不到好價格了
中油台電不吸收 你覺得營造成本要加幾趴
推
再加十趴都不意外好嗎
先砸爛年底選舉就能說政府有打炒房好棒棒了,當然實際上
有沒有打就...XD
台積電房價指數還很熱耶 園區炒房 台灣價值
對啊,但這兩家總不能吸一輩子吧,就看能撐多久啊,撐不
住就漲,然後萬物皆漲QQ
先蹲後跳
快了快了
有沒有這兩家還能吸多久的八卦,這禮拜油價又凍漲了
開壽險這次會怎樣
爆了 就無上限了
可以欣賞油電一起爆開的美景
看壽險
好期待
都在明年
有人在推文崩潰。 LOL
當初酸馬英九油電雙漲 這波不知道會怎樣 嘻嘻
無上限是油電吸收無上限還是房價無上限XD
所有未爆彈都會撐到選前一個月吧,匯率,通膨,債券,
保險 目前看到台灣有狀況的
外資會撤真的來個抽插
選前最後一個月就會要求政府表態了
看來早點換美元沒毛病XD
另外FED好像還抱持軟著陸的幻想,在這樣下去明年重演歷史
,硬著陸摔成智障欸,kuso你的看法有變嗎
換美元和黃金之前就說必然要運作的
摔下去最後又是重啟QE了
這個做法以前不是演過了嗎
買資產無毛病
怕的可以買債券
少賺總是比賠錢好
現在一堆折價的
通膨投資很困難 除非你是原料供應商
或是真的新技術研發者
看財報就是一堆帳面營收增加,結果毛利降低的QQ
除了這兩個 就只剩房地產 和債券 可以買
這樣看目前留部分現金其實算不差的選項吧,真的摔成智障
反而好進場
債券如果你買短債在台灣 交易成本和交易員很智障到又
貴又爛到吐血
所以基本上就是選好房地產壓長期 了
直接開美股證券買美債啊XD
市區 中心 10km內 然後氣象主要注意 海風 斷層
按照你之前所說,摔成智障也就修正個10-20%,其實還是比
這波起漲點高XD
ETF債券 不行喔 你去看看就懂
也是被咬很兇
好喔,我會在去看看,目前我對債券還沒有甚麼研究,現在
就美元放著而已XD
對阿 因為財富分配一直來真的 優質房地產會一直有人入
住
你買 不要交易員的利率都很低啦...
利率高的要交易員 你當GS JPM 為什麼2020發大財嗎....
是說房地產要保值不是有地段特性嗎?假如這個特性消失,
像是商圈轉移之類的,其實還是有機會被套...
你住家沒這問題
店面的話 你別買商圈有差嗎
市區店面有他穩定價格在
地段就是看人口密度啊 在人口密度長期穩定高的地方就
對了大 通膨時候轉移到低密度說要埋在起漲點的,就埋
好埋滿 一路好走
以前演過很多次了,板上也一堆人說這次不一樣
埋好埋滿笑死
白癡XD
收穫良多,感謝解惑
又不是官商勾結的大財團 散戶不被玩死才有鬼
還好啦 最快年底 最慢明年 我看美國的升息不得不停了
FED裡面有帶腦子的已經發現他們升息根本沒辦法處理通膨了
大概會停在2.25-2.5這個區間巴我猜
台灣的壽險公司100%不需要你擔心,升這幾碼就倒閉根本
天方夜譚。這禮拜就開獎了,你可以勇敢說你覺得不會升
息
保險怎樣 短空長多啊 債券到期 新錢跟還本的再投資收益
率高得多
要死也不是因為台灣利率 台債投資比例才多少 如果會被
嘎死 美債這樣搞早就g了
無所謂,要不要試試一次3碼,反正不會是死我
一次三碼,房價不夠噴,央行484看不起炒房溫拿?總裁魯爆
跟幾碼問題不大 防疫險啊
兩個加起來就有事了
金融股一堆是短空長空勒
西瓜金:
38
我是覺得今年事件給的壓力 包含通膨如果不是政府壓價油電,物價早就炸了 不過也不可能無止盡的吸收虧損下去 加上疫情剛開始共存的高原期也影響了內需市場 已經確實動搖了購屋信心42
分 : 之一.一二五的新低,三月是楊總裁任內首度升息。 : 學者表示,央行以往對於升息與否都以穩定物價為首要目標,其次是考量經濟成長,最 後 : 才會考慮台美利差問題。目前美台都面對通膨惡化帶來的物價上漲壓力,聯準會最高可能11
其實你朋友能不能買,跟是否增貸的關係不大。 - 他的現金流是否穩定? - 他收租租金是否能 cover 本利攤房貸還有剩? 如果上面這兩點都沒問題,其實他即便現在再增貸買也沒問題。 增貸500萬買房,可以創造年收租20萬+,都還是在累積資產。25
後疫情退潮時代 要買房的前提 就是要知道區域行情跟歷史高低點 2011-2013我也賣過很多高點房 當時有23
我覺得大家還是要注意一下風險啦 獨立思考 房地產要盤整的要素 目前是都齊了 1.政府搞你 2.這通膨看起來比預計長且猛 3.升息循環看起來勢在必行4
現在房產的問題在於 基期又被墊高一波 導致短期獲利空間變小 加上選舉快到了 所以短期的風向是不穩定的
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[請益] 低買高賣就好,何必定期定額?前兩天恐慌之下差點做出停損的傻事, 見笑了。 雨過天晴,我的感想是逢低買進似乎比定期定額好許多? 漲不買,跌才買,也就是用跌幅作為另類定期定額的方式,例如-5%買一單位,以此類推, 不跌則不買67
[心得] 定期定額的考驗平常看到市況好時,總是有人在問定期定額要選哪檔ETF 0050 0056 006208 00692 00850 00878...etc 路人甲:006208總費用低於0050...要選擇費用低的 路人乙:0056納入航運面板不行了...要選新的00878 路人丙:定期定額無腦多,長期回測績效贏過一堆人進進出出58
Re: [心得] 定期定額的考驗下圖是0050還原週K 假如你也是那種一歐印市場就崩盤的衰人 抓個大概啦 在2007年10月1日那週歐印在最高點34
[請益] 0050定期定額投資法小弟年收約70w 目前是定期定額0050每月1w 想請教各位版友 是該逢低買進0050嗎 還是該增加定期定額的金額 目前無負債 無貸款21
Re: [心得] 定期定額的考驗不? : 不變賣股票的話 : 就不比定存,你將賠錢:(( 原本不想講的,還是講2件事吧。 1. 不用再去講這種定期定額,這麼違反人性的事。35
[請益] ETF定期定額搭配景氣燈號存股本身有在存006208、00692,每月各1萬 這個算是閒錢,等同強迫儲蓄,只買不賣 損益不鳥它,有本事歸零 不過發現6j的景氣燈號也不錯,萌生了新存股策略 簡單說拆成兩步驟:21
[請益] 升息縮表 美股定期定額策略如題 小妹我目前有在用複委託定期定額投入VT+QQQ 這幾天FED提前升息縮表 這樣原本的投資策略應該怎麼調整比較好呢 1. 不調整每月金額,若之後縮表大跌時加碼投入14
[問卦] 存股ETF用定期定額的方式是傻了吧?怎麼一堆人說定期定額的方式最好 啊存股重點不是就靠時間嗎 越早丟大筆的下去滾 不是越快吃到這些時間帶來的複利效果 用定期定額變成拆好幾個小筆的12
[請益] ETF定期定額扣款日是綠字會有小確幸感嗎?最近空頭走勢 版上突然多了很多ETF定期定額文章 目前大盤成交都沒啥量,存股突然又變成顯學了 目前大多數的定期定額就是每月6日、16日、26日,三種是大宗 以成本概念來說7
Re: [心得] 定期定額的考驗定期定額長期要贏必須建立在一個最重要的點上 那就是投資的商品必須是長期必定向上 單一的產業 國家其實都不適合定期定額 假設你買的是日本 香港 俄羅斯等國家股市 那麼一路定期定額長期買下來就未必會賺
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Re: [閒聊] 台北市國中小學區排名?12
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Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!5
Re: [情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山4
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!2
[社區] 台南北區允將花園城市2
Re: [閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登1
[閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登X
[情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山