Re: [請益] 囤房稅我被電爆了，囤地限期內開發獎勵如
※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言：
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: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.31.167 (臺灣)
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: → NovaShin: https://imgur.com/gGZwzjO 06/17 10:56: 噓 NovaShin: 你內湖真的不熟，去看看這篇吧 06/17 11:00: → NovaShin: https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/149260 06/17 11:00:
: 大灣北段又不是內科, 甚至連內湖都不是
: 你真的知道你在講甚麼嗎?
: ※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 06/17/2022 11:02:31
: → IBIZA: 坐等史上最專業代銷硬凹大灣北段跟內湖的關係 06/17 11:04: 噓 NovaShin: 你連大灣北段跟內科的關係都不知道，難怪沒人在這回你 06/17 11:05: → IBIZA: 大灣北段跟南段都跟內科無關XD 06/17 11:06: → IBIZA: 我發現你不但不專業 甚至沒有基本常識 06/17 11:07: → IBIZA: 大灣南段 現在勉強可以跟原內科稱為大內科 但一開始是無關 06/17 11:08: → IBIZA: 的 至於大灣北段 到現在都還是無關的 只是鄰近而已 06/17 11:09: → IBIZA: 你連這種常識都沒有嗎? 06/17 11:09: 噓 NovaShin: https://imgur.com/Nj2U9aB好了啦 06/17 11:09
我發現史上最專業代銷
不但缺乏第三種工業區土地開發限制多少這種基本專業, 連基本常識也不足
他竟然以為大灣北段是內科耶XD
大灣北段緊連內科
搞不清楚大灣北跟內科, 的確是很多初到內科、大直的人常有的誤解
但對於一個有十年資歷、宣稱待過五期的大台北房地產從業人員來講
這是一個很離譜的錯誤
大灣北段在大直, 屬於中山區, 這塊土地原本是基隆河河道, 截彎取直之後成為重劃區
內科屬內湖區, 原本是內湖輕工業區, 早期台北的低階工廠大多設在這邊
2000年前後市政府透過市地重劃, 交換部分土地做公設, 將工業區改為科技園區
這是兩塊不但由來不同, 甚至連行政區都不同的土地
內科因為原本是工業區, 而且腹地不小, 土地取得容易
所以內科在開放業別進駐之後, 很多商業性質的公司進駐
導致差不多同期的大灣北段商業區乏人問津
於是產生大灣北段假商業真住宅的問題
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哥 戰力還是這麼滿點
滿歸滿但他還是搞錯狀況了，才會沒共鳴Q_Q
我想一早三篇 大家都知道專業代銷有多專業了
你想繼續被打臉可以繼續寫下去 沒關係
事實上我都已經是選錯的很離譜的才發文了XD
你從業人員耶 不知道第三種工業區開發限制?
不知道違建處理? 分不清內湖區跟中山區?
揮文可是都沒有人啊！！！
有沒有會影響你的專業嗎? XD
你是人多才能提升功力?
https://imgur.com/gGZwzjO 揮文！！！沒有人啊！！
我不懂 所以我觀戰
哈哈哈 代銷搞不懂啥叫內科很正常啊 專業又不在這邊
而且做代銷的搞不懂容積率有沒有變化也很正常 這行的專業
是營造買家的心理氣氛 完全不懂房屋也沒差
原來代銷的專業在這邊XD
難怪我總覺得怎麼史上最專業代銷對房地產這麼外行
原來是專業不同, 哥這樣講我就懂了XD
sales的專業都在心理學那邊 賣的是保養品還是房子沒有差
你找那麼久才找到一個人喔？以後就叫你揮文就好了
建築師甚至跑照小姐 它們的專業才在土地容積率那邊
我哪有找人 並不是所有人都跟你一樣這麼在意 推文誰推或是
是不是最後一個耶XD 我想大部分人在意的應該是正確性
揮文還是沒有人耶～
業績不好開始暴衝，當業務情緒管理要好一點，情商高一點
不要整天幹幹叫的，很難看
不要再洗推文了，很難看
https://imgur.com/cndNuUJ 難看的是你不是我
他板事務一直洗板真的了然
https://imgur.com/RdwBc6Z 真的，很瞭然於胸
代銷仔快要不能推文了，加油，嘻嘻
不能推文的日子該怎麼度過，抓狂的時候該怎麼度過
抓狂管訓班
好喔
(攤手)前陣子我公司這離職的前代銷也是搞笑的一個極致....
賣14張結果叫我們自己做功課.建商比我們都懂這種話也能說
wow，要戰職業唷？樓上做什麼職業的說出來讓我笑一下
18124出征 寸草不生
好厲害喔.當代銷的連都市計畫都會喔.啊.地點搞錯了耶
就跟我這14張的一個樣啊.自尊心作祟
都市計畫對代銷來說是很基本的，你不會不代表別人不會
你就是沒讀都市計畫才會介紹一堆人去買左岸
好基本喔.搞錯還硬凹.不就跟我說的14張一個樣.還建商會懂
我笑笑
揮文 沒人耶
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爆
[爆卦] 內科停電停電啦 Update一下 公司是內科某綠建築大樓 電又回來了 不過server掛了-( 棗躒)y━･~~![[爆卦] 內科停電](https://i.imgur.com/VoDaf31b.jpg "[爆卦] 內科停電")
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[問卦] 有沒有桃園變更土地很有魄力的八卦欸欸，昨天看遠東紡織在桃園的工業地說要變更成商業區住宅區醫療園區。才一年半就通 過，神速！ 不愧是台獨金主。 很有魄力耶，以前苗栗大惡人劉也什麼都敢做卻不敢把尚順廣場的土地變更，到現在都還 是工業住宅，現在看來真是太沒有魄力惹。![[問卦] 有沒有桃園變更土地很有魄力的八卦](https://img.youtube.com/vi/MeadnYfANXs/mqdefault.jpg "[問卦] 有沒有桃園變更土地很有魄力的八卦")
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[問卦] 縣市合併 竹科缺地 有地卻蓋豪宅肥宅耳聞最近竹科大缺地 科技產業公司們苦惱無地設廠 導致要動搖…..本，一切攏系搶救產業 今天經過介壽路，距離竹科車程不到1分鐘 原本有一大塊政府的地 3.4公頃![[問卦] 縣市合併 竹科缺地 有地卻蓋豪宅](https://i.imgur.com/mjteCeib.jpg "[問卦] 縣市合併 竹科缺地 有地卻蓋豪宅")
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[問卦] 內科的大眾運輸還有救嗎?很多人在內科上班,卻也很多人對內科的交通相當不滿,不只騎車開車族 滿意度低,搭乘大眾運輸者更是視往內科的通勤為畏途, 像是之前某電視訪問一個26歲的內科女上班族,家住板橋,每天開著二手進口車 到內科工作,雖然塞車,但她寧願開車塞路上冒著可能撞超跑的風險 也不願去搭又擠又不方便的大眾運輸,假如不是這兒薪水夠高(年薪七位數)6
Re: [黑特] 松山線北延內湖是不是很天才內科當初當出基隆河截彎取直後 想說地質可能都是河川的沉積土，比較鬆軟 所以當初試規畫成「內湖輕工業區」 要吸引汽車修護業、金屬製品業、機械設備業、印刷業之類的 就很像現在的新明路傳統廠房那樣![Re: [黑特] 松山線北延內湖是不是很天才](https://i.imgur.com/Rz72lZMb.jpg "Re: [黑特] 松山線北延內湖是不是很天才")
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