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Re: [新聞] 天龍國褪色》北市大安區綜合所得 退居第3

看板home-sale標題Re: [新聞] 天龍國褪色》北市大安區綜合所得 退居第3作者
jeromeshih
(以謹慎態度來面對問題)
時間推噓81 推:82 噓:1 →:454

裡面有幾個差異點在新聞內沒提

參考
https://tinyurl.com/5n8pn76a
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進一步觀察各縣市申報的各類所得每戶平均金額,薪資所得方面,新竹市以90萬元居冠,新竹縣81.7萬元追趕在後,台北市則以74.8萬元排在第3名。不過,在利息所得、租賃及權利金、股利所得、財產交易所得和營利所得方面,台北市每戶平均遠高於全台平均
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再來人口比較

大安區: 約28.5萬人
信義區: 約20萬人

新竹市東區: 約22萬人
新竹縣竹北市: 約20萬人

不過台北還有中山/內湖/大同/中正/士林等差異不大的區域,以及鄰近新北第一環,ex: 板橋/永和/新店

而且再考量台灣資產階級較多還是集中在台北
https://joelin.cc/?p=1321
https://i.imgur.com/eV4lEoj.png


這人口乘數效應還是新竹無法追上的,即使縣市合併還是有難度

不知大家覺得呢?

※ 引述《kage01 (嗯)》之銘言:
: 連結:
: https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1526051
: 內文:
: 天龍國褪色》北市大安區綜合所得 退居第3
: 2022/07/01 05:30
: 「天龍國」光環褪色!全國最富行政區,曾連續多年居冠的北市大安區落居第三。(示意: 圖,記者方賓照攝)
: 〔記者鄭琪芳/台北報導〕「天龍國」光環褪色!財政部財政資訊中心初步統計,二○二: ○年綜合所得平均數,若按各縣市行政區排名,新竹縣竹北市以一四九.五萬元蟬聯冠軍: ,新竹市東區一四一.二萬元躍居第二;而曾連續多年居冠的「天龍國」北市大安區,則: 以一三八.七萬元落居第三,較二○一九年下滑一名。
: 行政區所得排名 竹北續稱霸
: 據統計,二○二○年綜合所得總額平均數九十六.三萬元、中位數六十六.五萬元,均較: 二○一九年略增一千元。各縣市中,綜合所得平均數以新竹市一三五.九萬元連三年居冠: ,北市、竹縣分居二、三名,連江縣以一○二.一萬元排名第四。
: 不過,以中位數來看,連江縣綜合所得八十三.五萬元居冠,為全國「最均富」的縣市,: 新竹市八十二.一萬元、新竹縣七十八.六萬元排名二、三名,台北市則以七十七.二萬: 元落居第四。
: 而綜所稅各類所得中,薪資所得以新竹市平均每戶申報九十萬元居冠,新竹縣八十一.七: 萬元居次,台北市七十四.八萬元排名第三。不過,台北市股利所得、利息所得、租賃及: 權利金等遙遙領先。
: 按行政區排名,新竹縣竹北市以綜合所得平均數一四九.五萬元蟬聯冠軍、新竹市東區一: 四一.二萬元躍居第二、北市大安區一三八.七萬元落居第三,北市中正區一二一.九萬: 、松山區一一八.七萬元分居第四、五名。若以中位數來看,新竹縣竹北市八十八.五萬: 元仍居第一,新竹市東區七十四.一萬元居次,北市大安區六十九萬元第三。
: 心得:
: 薪資竹北第一 竹東第二 大安第三
: 新竹房價即將超越台北大安區 提早佈局 享受房價狂噴紅利
: 這波房價就靠台灣工程師來扛了


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※ PTT 留言評論
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piliwu07/01 11:39新竹其他區也都在前面啊

iamala07/01 11:41別把新竹當作台北的對手,而是大台北的一部分。新竹人也

iamala07/01 11:41很愛買台北。我已經好幾年週末不是在台北台中或桃園了。

iamala07/01 11:41關埔區到交流道只要五分鐘,上班十五分鐘,超方便。這邊

iamala07/01 11:41的建案看板幾乎都是外縣市的廣告XD

piliwu07/01 11:43資產是累積的短期無法改變,但長期下來新竹真的很

piliwu07/01 11:43有爆發力

eggbao07/01 11:46如果真如GG所說未來十年半導體都可以維持這種收入,那關

eggbao07/01 11:46埔跟竹北的房產增值真的很可以期待!

fedona07/01 11:49薪資就打工仔自high排名

iamala07/01 11:53薪資就是個中性東東,沒有法律規定資產階級不能領薪資,

iamala07/01 11:53有些二代反而比誰都愛比。而且其實不好的現象是爽又高薪

iamala07/01 11:53的打工仔,常常是二代,唉...

envogue07/01 11:56大家覺得呢? 覺得什麼? 就是噴阿

piliwu07/01 11:56這是所得排名又不是薪資排名…

fedona07/01 12:05打工仔除了薪資股利,還有其他所得嗎

piliwu07/01 12:10大老闆也要報綜所稅…

l79cm07/01 12:43大老闆要把公司錢轉到個人也逃不掉綜所稅,如果錢都放公司

l79cm07/01 12:43那也是公司的不是個人,很多人搞不清楚

zax1232107/01 12:462004-2014的圖表?

F9393507/01 12:49陳泰銘、張忠謀住哪?

IBIZA07/01 13:00錢都放公司 只要家族持有公司100%, 那就跟個人沒兩樣

abyssa107/01 13:04CFC就是要抓把錢放海外公司的 國內公司的話

abyssa107/01 13:04現在沒有兩稅合一 一不小心就繳更多稅

IBIZA07/01 13:05不要分配盈餘就好了 營利事業所得稅17.5%, 未分配盈餘10%

IBIZA07/01 13:05怎麼都比40%少 而且家族花費大多數可以變公司費用

IBIZA07/01 13:06個人綜所稅的話 每個人就只有少少幾萬扣除額

l79cm07/01 13:12你試試用公司的錢買個人台北豪宅看看,國稅局馬上啟動查稅

l79cm07/01 13:15小錢是查不到啦,一般費用也花不了多少,大錢流動馬上警報

l79cm07/01 13:15你無法交代資金來源就是連補帶罰,國稅局不是吃素

IBIZA07/01 13:28多的是用公司的錢買台北豪宅 為什麼要買個人?

abyssa107/01 13:31豪宅一直都很多是用公司名字買的 通常都是合法所得

IBIZA07/01 13:32https://reurl.cc/4193bK

IBIZA07/01 13:32 富人以公司名義購豪宅蔚為風潮,天母豪宅「國泰天母」近

IBIZA07/01 13:33 日交屋登錄,23位買家中,近半數以公司名義購買

abyssa107/01 13:34為什麼會跟40%比? 法人扣17.5%再扣10%

abyssa107/01 13:34股利分離課稅28%直接配個人比較省事 (大概也這樣算出來

abyssa107/01 13:34的稅率)

IBIZA07/01 13:34所得又不是只有股利所得

IBIZA07/01 13:35法人扣17.5%再扣10%, 但那是扣完費用才叫盈餘

abyssa107/01 13:41只是說作為控股公司沒有特別省稅

abyssa107/01 13:41只能用真正賺錢的公司實體放錢 沒很方便

IBIZA07/01 13:42

IBIZA07/01 13:42但我不能跟你講得太清楚

IBIZA07/01 13:43你比較看看自己的生活費 跟 所得稅的扣除額有多大差距

l79cm07/01 13:56法人購屋私用要被修法填補了,不適用以前那些便利

IBIZA07/01 13:56過了再說吧 申報制也不知道審核多嚴格

l79cm07/01 13:57以前開公司真的好處多多現在沒那麼多暗道可渡,稅收好收滿

IBIZA07/01 13:58未來修法也不過就是購買住宅要申報而已 哪來的沒麼多暗道

IBIZA07/01 13:58稅收好收滿更是不可能...

abyssa107/01 13:59現在是20%營所稅+5%保留盈餘稅吧

IBIZA07/01 14:02好像2018有改 但那都不是重點 重點是費用

l79cm07/01 14:08報公司費用小額無所查大額就轉不出來阿,銀行針對大額跟頻

l79cm07/01 14:08繁交易都有記錄,走暗道就是不要被查到,查到就補+罰

IBIZA07/01 14:15就不用轉出來啊 你為什麼很堅持要轉出來X

l79cm07/01 14:16上次看油管一位會計師說他客戶身價上億,有一間房貸四千萬

l79cm07/01 14:16一次還款兩千萬就被國稅局查,每年綜所稅薪資才報兩百萬要

l79cm07/01 14:16交代怎麼還款的,最後還是補稅帶罰,越來越難操作不要不信

IBIZA07/01 14:17這個跟公司有甚麼關係XD

IBIZA07/01 14:18你家族100%持有的公司 你住的房子就在公司名下 車子也在

IBIZA07/01 14:18公司名下 你每年幾千萬幾億的家庭花費都在公司報帳

IBIZA07/01 14:18你幹嘛把公司的錢轉到你名下?

l79cm07/01 14:18你問會計師哪些帳可報不可報吧,你繳家裡水電費也可以報公

l79cm07/01 14:19司嗎,還不都轉錢出來用的

IBIZA07/01 14:19why not?

IBIZA07/01 14:19現金的話 你可以在公司報一份不用太多的薪水 然後每個月從

IBIZA07/01 14:20公司額外拿個幾十萬現金當零用 也不會有人知道..

l79cm07/01 14:20喔~你還是問會計師好了,跟你解釋也沒用只會凹

IBIZA07/01 14:23我有會計師啊 so?

IBIZA07/01 14:23誰在跟你凹 是你不懂

l79cm07/01 14:25是會計師跟你說的現在營所稅17.5%喔,有沒有牌阿XD

IBIZA07/01 14:26那是我沒在跟他update資訊而已

l79cm07/01 14:27好啦暗的走不要被抓到就好,這也不能公開,幾百萬國稅局也

l79cm07/01 14:27不會查,我說過小額給過大額還得走明的

tfct07/01 14:28IB大也有不精準的時候啊 猶記你的教悔數字要double check才

tfct07/01 14:28能說出來

IBIZA07/01 14:29你說過甚麼我是覺得不重要

IBIZA07/01 14:29所以我資訊沒update 我就承認啊 我可不會去凹甚麼26.5

IBIZA07/01 14:29笑死

IBIZA07/01 14:30上次就說過了 你的問題不是說錯 而是說錯了還要硬凹啊XD

IBIZA07/01 14:31大部分人都會錯 但有些人不會XD

tfct07/01 14:37可是IB大你的教悔 不是這樣說的欸 這樣我好亂啊

IBIZA07/01 14:41我的教誨應該還有別段吧 你這樣過濾對嗎?

IBIZA07/01 14:45數字說錯 當然是一個問題 但這個問題 在你說抱歉時就能解決

IBIZA07/01 14:45而下巴你卻是會在講錯之後 凹100句1000句

IBIZA07/01 14:46這新聞沒甚麼問題啊 誰叫他跟其他掛名股東發生糾紛XD

IBIZA07/01 14:49而且他貸款後挪為個人使用這是不對的

IBIZA07/01 14:49應該在公司內就把這筆貸款解決才對

IBIZA07/01 14:49他就是犯了跟你剛剛很堅持的一樣的問題 糾結在公司跟個人

tfct07/01 14:50你的教悔很多句。可你其中一句自己就沒做到啊。 那這一句還

tfct07/01 14:50有參考價值嗎?

l79cm07/01 14:50有兩篇故事耶,你要看挪用款項支付生活費用篇,怎麼抓到就

xdxd331007/01 14:51金流沒弄好就還貸款 國稅局不追你追誰...?

xdxd331007/01 14:52上次台中醫生娘也是這樣還款一次被追三千多萬綜所稅

s875213407/01 15:00公司的錢拿來私人用的非常非常多

s875213407/01 15:00光是公司車租賃這個就是了

s875213407/01 15:00用公司的錢買豪車, 開車上下班 也開車到處去玩

s875213407/01 15:00油錢100%報帳

s875213407/01 15:01這條 一個公司一台車 現況大多是 L牌es系列 200萬

s875213407/01 15:01其餘發票抵費用, 人頭抵費用, 都很常見

s875213407/01 15:03年年換豪車的也有, 一台es200 好了, 一年換一台

s875213407/01 15:03保證金大概40左右吧 有點忘了 簽三年五年租賃

s875213407/01 15:03一年過後 公司提前結束租賃 全額繳清拿回押金

s875213407/01 15:04私人拿個押金40 把車換回賣掉, 還能賣個8成價

s875213407/01 15:04差額都是過水過出來的, 免繳稅 有中古車買賣紀錄

IBIZA07/01 15:04@tfct 請問哪裡沒做到 說錯就認有甚麼問題嗎?

IBIZA07/01 15:06說錯當然是不好 但說錯在承認的當下事情不就過去了?

IBIZA07/01 15:06我的教誨很簡單啊 講話要確認 沒確認講錯就認錯 有甚麼問題

s875213407/01 15:07179大說的那個房貸4000 大額還款2000 被查+罰的

s875213407/01 15:07我是不知道她細節當初怎麼弄 但如果他房貸是個人持有

s875213407/01 15:07然後把公司的2000萬轉到他個人名下去還款這2000

s875213407/01 15:08那會被查+罰 超級正常 = =

IBIZA07/01 15:08179cm 你有看到裡面有一個重點嗎? 「任意將資產搬離」

IBIZA07/01 15:08其實不要搬離 讓他全部發生在公司內就沒事了XD

s875213407/01 15:09另外真的大公司在避稅的, 我知道的都是錢不進台灣

IBIZA07/01 15:09其實兩個案例都是因為 糾結在公司與個人啊XD

s875213407/01 15:09蠻多在台跨國企業公司在香港主要收錢, 結果台灣稅繳超低

abyssa107/01 15:09錢不進台灣是之前的事了 看看CFC之後會變怎樣

s875213407/01 15:10這種金額大到每年數億數十億的, 避稅的方法都是這樣

IBIZA07/01 15:10你沒來由的把公司錢拿出來 當然是有問題

abyssa107/01 15:11漏洞明顯太大的 過幾年都會慢慢被捕起來

s875213407/01 15:11我也很好奇明年CFC開跑之後, 這些跨國企業認定的問題

abyssa107/01 15:11也不是沒有缺點 看看最近一堆家族爭產打海外官司

s875213407/01 15:11以我知道的某幾家大型跨國公司現在都還這樣做

IBIZA07/01 15:11你沒來由的把公司錢拿出來變個人資產 當然是有問題

s875213407/01 15:12甚至有些在台公司 說穿了只是個殼, 真的要罰+補估計就

s875213407/01 15:12把公司解散就好

IBIZA07/01 15:13其實案例一要合法很簡單, 自己的住處跟未婚妻住處, 一開始

abyssa107/01 15:13罰款債權優先吧 解散就沒事嗎?

IBIZA07/01 15:14就用公司名義購置, 這樣後續的費用, 不管貸款或維修, 都繼

IBIZA07/01 15:15續由公司費用支出, 未婚妻的卡費應該讓她在公司佔一個職員

s875213407/01 15:15我知道的是有些公司負責人根本也是殼, 都洗去海外了

IBIZA07/01 15:15缺用薪水支付, 小額日常花費應該以零用金從公司領出之後

IBIZA07/01 15:16現金付出去不要留帳

IBIZA07/01 15:16要報發票 用加油 飯店 餐飲之類名目報

abyssa107/01 15:23學術論壇不要討論違法行為啦

s875213407/01 15:23欸.... 其實以上都是合法行為 真的違法的我都沒講XD

IBIZA07/01 15:23這"合法"行為 其實XD

s875213407/01 15:23違法的關鍵字 精品 / Money changer / 四方交易 QQ

l79cm07/01 15:23公司購車認列250萬而已超過不算費用,買600萬的車等於要繳

l79cm07/01 15:23350萬20%稅,是比股利28%低但差距沒到很大,資產搬離就還

l79cm07/01 15:23是要透過薪資或股利阿這就是走明的,課了稅就不管你怎麼花

l79cm07/01 15:23了,跟以前比真的沒那麼好洗

s875213407/01 15:24所以179大, 這樣你知道為啥路上一堆L牌es租賃了嗎 XD

IBIZA07/01 15:24所以貴的車當然是要用"租"的 懂嗎

l79cm07/01 15:26小額這些都能有合法理由查無證據,但公司買房要能交代,若

l79cm07/01 15:26不是做辦公室用為何要買豪宅,不是說報公司帳什麼帳都能支

l79cm07/01 15:26,你問會計師他要自保一定說不要這樣操作

l79cm07/01 15:27油管有會計師影片說租賃車的規定一直在變,沒有一定划算要

l79cm07/01 15:27看,而且到期回購不得是關係人,反正很亂還是問清楚專業

IBIZA07/01 15:29高階主管宿舍啊

IBIZA07/01 15:29有甚麼問題嗎?

IBIZA07/01 15:29我們公司名下還有招待所咧

IBIZA07/01 15:30上市公司喔

IBIZA07/01 15:30招待所其實就是一個大別墅 偶爾還會邀請員工去玩

tfct07/01 15:32@IBIZA 你的教悔是說正常人講話數字正確性要確認=沒有先確認

tfct07/01 15:32就講出來不屬於正常人。 A事件:講出來之前有確認 跟 B事件

tfct07/01 15:32:講出來之前沒確認,錯誤再認錯。 你給人的教悔A你做不

tfct07/01 15:32到,你只做到B,卻教悔別人要做到A, 才是正常人。 這

tfct07/01 15:32樣有看懂嗎? 還是你的認知A=B 那我就無話可說

IBIZA07/01 15:32@tfct 不 正常人要確認 但沒確認講錯的話要認錯

IBIZA07/01 15:33這樣有看懂嗎? 這不是兩件事 是同一件

IBIZA07/01 15:33不是A=B 而是正常人是A+B

tfct07/01 15:33(另外 我自己打的字 都有加大概或印象中,所以本來就不需要

tfct07/01 15:33多精準)

IBIZA07/01 15:34你做不到A 其實不是大問題 但你做不到A就要做到B啊XD

IBIZA07/01 15:34你上次講27年 你一開始承認是算錯 誰會說你怎樣?

IBIZA07/01 15:34但問題是你後來硬要凹 26.5

tfct07/01 15:35這句看不出來你在講A+B 才是正常人。 你只講A就下評語了。

IBIZA07/01 15:35誰叫你只看一句的? XD

IBIZA07/01 15:35正常人會確認 也難免犯錯 但犯錯不要硬凹

IBIZA07/01 15:35你上次講27年 你一開始承認是算錯 誰會說你怎樣?

IBIZA07/01 15:35但問題是你後來硬要凹 26.5

IBIZA07/01 15:36你現在其實就是繼續在硬凹

IBIZA07/01 15:36 https://i.imgur.com/kuChGhZ.png

tfct07/01 15:36這兩個紅圈直接矛盾 標準不一

IBIZA07/01 15:36你貼幾次都一樣啊 誰叫你只貼一句XD

IBIZA07/01 15:37因為又不是只有那兩個紅圈XD

IBIZA07/01 15:37那天的推文 後面不就有講到 A做不到沒甚麼 但要做到B

IBIZA07/01 15:38為什麼你總是喜歡斷章取義 胡搞瞎纏?

IBIZA07/01 15:38你就是這樣才會被當小丑啊

tfct07/01 15:38這句好像是在凹欸

IBIZA07/01 15:39哪裡凹? 我沒update資訊所以講錯啊

IBIZA07/01 15:39如果是你的話 應該會說 我朋友賺ooo 繳xxx 所以確實是17.6

IBIZA07/01 15:39% 很接近17.5%吧XD

IBIZA07/01 15:40然後無限跳針 我朋友就是這樣

IBIZA07/01 15:40要你拿朋友的進一步資訊出來就會拿了兩個月還拿不出來

IBIZA07/01 15:40這才叫凹吧

tfct07/01 15:42A跟B 是不一樣的。 命題要說A+B也是可以的。 可是你A就直接

tfct07/01 15:42下評語不屬正常人了。所以看不出來在講A+B, 看起來在講A是一

tfct07/01 15:42種標準,A+B是另一種標準,俗稱雙標。

IBIZA07/01 15:42看不出來是你家的事 怪我?

IBIZA07/01 15:43一天幾百句推文 截一句出來斷章取義 下巴正常發揮

IBIZA07/01 15:44真的要講雙標 下巴哥自己才是吧 之前忘了誰 沒交代他不用

IBIZA07/01 15:44仲介費 就被下巴指控他隱瞞重要資訊 誤導大家

tfct07/01 15:45你如果要講A+B 就不該在講A就直接下不屬於正常人的評語,所

tfct07/01 15:45以不是我的問題,是這個評語下錯的問題。

IBIZA07/01 15:45這個是你從幾百句推文截一句出來的問題

IBIZA07/01 15:45這個是你從幾百句推文截一句出來的問題

IBIZA07/01 15:45懂嗎?

IBIZA07/01 15:46下巴自己隱瞞重要資訊 不提供朋友社區 都沒有誤導問題 XD

IBIZA07/01 15:46這個是你從幾百句推文截一句出來的問題

tfct07/01 15:46有沒有,B還沒講就下評語了。

IBIZA07/01 15:46那天的推文說很清楚 正常人會確認 但也會犯錯 犯錯會認

IBIZA07/01 15:47笑死 下一句s26不就接了XD

IBIZA07/01 15:47沒把握不要亂講 講錯不要亂凹XD

tfct07/01 15:49好的 就討論到這裡了 你說沒有就沒有 沒有update是個好理由

k1992052907/01 15:50講一句公道話,怎麼樣才是正常人,講不完阿,I大一開始

IBIZA07/01 15:50這個時間比你截圖的時間更早, A+B都講到了

k1992052907/01 15:50只講A沒講B很正常啊,正常人還有ABCDEFGHIJK...打不完

k1992052907/01 15:51你怎麼能要求人家要把正常人應該怎麼樣一次都講完給你

k1992052907/01 15:51聽,你媽媽教你做人有在你聽懂人話的時候,一次教完你

k1992052907/01 15:52嗎?不可能的事情啊,那你怎麼能要求人家教你做正常人

k1992052907/01 15:52要一次把正常人該怎麼做都講完

IBIZA07/01 15:52下巴就是錯了不服氣, 隨時都想用一些奇怪的招式翻盤啦

IBIZA07/01 15:53斷章取義啦 因果道錯啦 隨口瞎掰一個朋友啦

IBIZA07/01 15:53google一些看似有關但根本不相干的東西當證據啦

tfct07/01 15:54下次IB大講錯的時候,我們要慢慢等他update

IBIZA07/01 15:54上次講植牙 google一堆洗牙的資料出來當證據 真的超好笑

IBIZA07/01 15:55不會啊 這篇不就直接指出 我就說我資訊沒update啊XD

tfct07/01 15:55IB大講錯時,絕對不是誤導喔。只是還沒有update

IBIZA07/01 15:55你的話 大概會說朋友賺000 繳xxx 稅率17.8% 接近17.5%

IBIZA07/01 15:56看吧 下巴又展示了他錯誤連結的手法

k1992052907/01 15:56你跟老師學東西的時候,老師教錯無可厚非,人都會失誤

IBIZA07/01 15:57我沒有update到 跟是不是誤導的關係在哪?

k1992052907/01 15:57不論老師自己發現錯誤再重新教一次,或是學生發現向老

tfct07/01 15:57會啊 我會加大概

k1992052907/01 15:57師反應,這不是都很正常的行為嗎

IBIZA07/01 15:58我是不知道你會不會加大概 但我知道你會凹1000句

k1992052907/01 15:58重點是老師教錯,不管是自己發現還是學生幫忙糾正,我

abyssa107/01 15:58記以前的數字沒更新比較常見啦 贈與也常被記成220萬

abyssa107/01 15:5818124氣勢太強我看到覺得數字怪還以為是自己記錯了

k1992052907/01 15:58想正常的老師都會大方承認錯誤或是感謝學生的指正

k1992052907/01 15:59不知道我這個舉例能不能讓你懂,正常人該有的行為

abyssa107/01 16:01政府收稅的東西辦事效率高 常常改…

tfct07/01 16:01最近看電影,植牙回診一分鐘大概就是這樣,如同上面所述。

IBIZA07/01 16:0126.5也是嗎? XD

IBIZA07/01 16:02我只覺得你想用這張圖 合理化你自己的錯誤

IBIZA07/01 16:02如同你平常一貫的做法

IBIZA07/01 16:03我只能說 絕大多數人都會犯錯 但有些人不會

IBIZA07/01 16:03這些人為什麼不會 自己想

tfct07/01 16:03就好像買房一定要下斡旋,沒下你就不相信一樣。不代表不存在

k1992052907/01 16:03下巴哥下戽哥下斡哥,不管你什麼哥,我那麼辛苦想例子

IBIZA07/01 16:04但事實證明你就是有下斡旋

IBIZA07/01 16:04電話都打了 你還在相不相信有屁用

k1992052907/01 16:04你能不能幫忙看一下我想說的

IBIZA07/01 16:05我不知道為什麼你完全無法接受自己會犯錯 任何一丁點小錯

IBIZA07/01 16:05誤 你都很想解釋成不是錯誤

k1992052907/01 16:05我印象中好像S大說你後來有承認你有下斡

tfct07/01 16:05我相信房仲記錯了,因為我沒殺價,下斡旋沒道理。

k1992052907/01 16:05還是I大講的我忘了

IBIZA07/01 16:05其實這些小錯誤根本無傷大雅 釐清就沒事了

IBIZA07/01 16:06他後來打給他的房仲 房仲說有啦XD

k1992052907/01 16:06怎麼聽你的說法是你連自己有沒有下都忘記了XD

tfct07/01 16:07那是S大說的 我從沒說過 如果有下斡 至少要有個金額 我完全

tfct07/01 16:07沒有印象

s875213407/01 16:07下斡沒印象除了真的沒下斡以外, 還有失智這個選項

IBIZA07/01 16:07你甚麼都嘛沒印象

s875213407/01 16:07啊 不要講失智好了, 我們就說健忘

tfct07/01 16:08屋主的開價 我照單全收 我是不懂這下斡旋的理由在哪?

IBIZA07/01 16:08不動產說明書你也沒印象 網站標價你也沒印象 你到底甚麼有

s875213407/01 16:08健忘不是錯, 看醫生還有機會矯正

IBIZA07/01 16:08印象?

IBIZA07/01 16:08照單全收? 你連網站標準怎麼標都不記得耶XD

IBIZA07/01 16:08照單全收? 你連網站標價怎麼標都不記得耶XD

s875213407/01 16:09其實不砍價直接買, 正常的仲介還是會叫你下斡

IBIZA07/01 16:09那天我們一開始討論的是 坪數標示 你說你沒看過實坪虛坪

s875213407/01 16:09誰知道你是不是喊爽哥, 喊爽的

IBIZA07/01 16:09分開列

s875213407/01 16:09沒下斡 把屋主約出來 才要砍價 這時沒斡旋金就難看了

IBIZA07/01 16:09所以我一開始是問你 仲介網站都有標示 怎麼可能沒看過

IBIZA07/01 16:10我第二句才是問你 那你下斡後看說明書 上面總會有寫

IBIZA07/01 16:10之後才是你宣稱沒下斡

IBIZA07/01 16:10不管你有沒有殺價 斡旋書/要約書 都還是得簽啊

k1992052907/01 16:11我覺得我在A+B事件中,想的老師與學生的例子極佳,希望

k1992052907/01 16:11你能好好想其中的道理所在

IBIZA07/01 16:11不然仲介報給屋主之後 你不認怎麼辦?

s875213407/01 16:11給個真誠的建議, 真的健忘的人, 趁年輕早點就醫

k1992052907/01 16:12S87大你怎麼知道他年輕阿

tfct07/01 16:12我不記得啊。根本沒看網址,是房仲有新案子報給我,(網站

tfct07/01 16:12有沒有上架我都不知道)我去看了實屋,說我要買就約見面了。

IBIZA07/01 16:13看 你甚麼都不記得啊

IBIZA07/01 16:13既然你甚麼都不記得 那你那天為什麼要跟大家爭 仲介會不會

s875213407/01 16:13他不年輕拉, 但他也不到老人

IBIZA07/01 16:13把坪數分開列?

s875213407/01 16:13他自稱是6x年次的, 現在就4x歲, 還能稱為中壯年

IBIZA07/01 16:14那天一開始 是下巴貼了一個新聞 說香港的仲介在賣房子的

IBIZA07/01 16:15時候 會提供坪數的詳細資訊

IBIZA07/01 16:15下巴貼了之後 大家就跟他說 台灣也會

IBIZA07/01 16:15然後下巴不相信

IBIZA07/01 16:16奇怪 你甚麼都不記得 憑甚麼不相信啊XD

tfct07/01 16:16大至過程就是這樣,我看民生社區看了半年。也被要求下斡過。

tfct07/01 16:16這間是後來房仲報給我的,我ㄧ看現場就說要買了,我也知道

tfct07/01 16:16屋主「大概」半年前買的,加200萬賣我。

IBIZA07/01 16:17不是 重點是 你宣稱自己沒看過網站 那憑甚麼不相信大家說

IBIZA07/01 16:17現在仲介會提供坪數詳細資訊?

IBIZA07/01 16:18照你的描述 是你自己不看網站 也不看說明書 不是嗎?

IBIZA07/01 16:18你自己不看 質疑仲介沒提供?

IBIZA07/01 16:18正常來講 網站上有 說明書也會有啊

tfct07/01 16:18我不信的是車位面積和車道公設的數字是透明的

IBIZA07/01 16:19又硬凹

IBIZA07/01 16:19這當天文章

IBIZA07/01 16:20看推文就知道 當天的爭議並不是數字是否透明

IBIZA07/01 16:20而是下巴貼了一個香港仲介賣房子 會提供使用面積+工攤面積

s875213407/01 16:21我宣布7月1日 下巴哥起凹開始~~~~~~

k1992052907/01 16:21下巴下戽硬凹不認健忘...哥,請問我以後該叫什麼比較好

IBIZA07/01 16:21下巴貼了這個新聞之後 大家跟他說台灣現在規定也是如此

IBIZA07/01 16:21他不相信

IBIZA07/01 16:21下巴 你又說謊硬凹

k1992052907/01 16:23看來I大很堅持下巴哥

tfct07/01 16:23IB大 你看錯了

IBIZA07/01 16:24下巴堅持他沒看過 所以我才質疑他既然買過房子 為什麼會

IBIZA07/01 16:24沒看過 仲介網站跟說明書怎麼列坪數

IBIZA07/01 16:24我沒有看錯 大家也有眼睛可以看 不過我倒是好奇你要怎麼凹

tfct07/01 16:25我貼香港的新聞 是在講香港仲介要用使用坪數計價 否則要罰

tfct07/01 16:25什麼或撤照

IBIZA07/01 16:26那是你自己誤讀新聞 新聞並沒有說用甚麼計價

IBIZA07/01 16:27我當天有提供香港仲介網跟台灣仲介網的畫面

k1992052907/01 16:28下巴哥回快一點,我們做事講求效率,溝通速度要起來

IBIZA07/01 16:28下面也有討論的 其實現在很多都只提供總價 避免去觸犯用哪

k1992052907/01 16:28如果剛好有事情在忙當我沒說

IBIZA07/01 16:28個坪數計價的問題

tfct07/01 16:28我在講紅圈。你在講藍圈

IBIZA07/01 16:29你哪邊看到計價?

IBIZA07/01 16:29不 我講的是整個新聞

IBIZA07/01 16:29整個新聞紙有說 要提供實坪 選擇性提供虛坪 並沒有談到計價

IBIZA07/01 16:29你往下看討論

tfct07/01 16:322013年更改之前 房屋銷售方式 的分母 那不就是計價嗎?

IBIZA07/01 16:33哪裡有寫分母 你不要自己幻想好不好

IBIZA07/01 16:33你往下看討論就有提到 現在香港跟台灣的房仲 很多都只提供

IBIZA07/01 16:34總價 計價你自己算 避免踩到灰色地帶

tfct07/01 16:35銷售方式+面積計算方式。這不是計價 那我無話可說

IBIZA07/01 16:36新聞只有提到怎麼提供坪數 沒有說網站應該要怎麼提供計價

IBIZA07/01 16:36當然不是啊

IBIZA07/01 16:36那天我也有貼香港房仲網的照片

IBIZA07/01 16:36https://imgur.com/a/a52K1ab

IBIZA07/01 16:38請問哪裡有計價方式?

k1992052907/01 16:38我的A+B老師學生例子,你有話可說嗎

IBIZA07/01 16:38人家就是提供總價 實坪 虛坪 你愛怎麼計價自己算啊

k1992052907/01 16:38我是很認真希望你能聽懂我想表達的東西

k1992052907/01 16:38希望你能懂我的用心良苦

IBIZA07/01 16:40重點是 你根本沒看過台灣仲介網站怎麼標示 你憑甚麼說

IBIZA07/01 16:40台灣標示不清楚?

IBIZA07/01 16:40你甚至指控台灣房仲的標示是詐騙集團

IBIZA07/01 16:41結果你後來說你從來沒看過?

tfct07/01 16:42所以2013之後現在的香港ㄧ坪(或平方米)多少錢是怎麼算?

tfct07/01 16:42不除出來只列總價?

tfct07/01 16:43學生老師那個我不屑一顧 恕我沒回

IBIZA07/01 16:45前面不就有圖了 香港是用平方英呎比較多啦

IBIZA07/01 16:46但重點不在香港怎麼算吧 而是你宣稱沒看過台灣房仲網站

IBIZA07/01 16:46卻又指控台灣房仲網站標示有問題 是詐騙集團?

tfct07/01 16:47台灣還是把他給實坪虛坪一起當分母去計算了啊。你說盡量只列

tfct07/01 16:47總價,不顯示單價,但實際上很多都還是都顯示單價阿。

IBIZA07/01 16:48笑死 信義房屋就沒有幫你算單價啊XD

IBIZA07/01 16:48但這不是重點

IBIZA07/01 16:48你不是沒看過? 你現在又看過了喔

tfct07/01 16:49我哪有宣稱沒看過房仲網站,怎麼可能?哪時宣稱的?沒看過

tfct07/01 16:49跟沒仔細看細節是兩回事。

IBIZA07/01 16:49奇怪耶 被質疑為什麼不知道台灣房仲網的坪數也是分別標示

IBIZA07/01 16:49的時候就說沒看過房仲網站

IBIZA07/01 16:50靠 現在又變成不是沒看過 是沒仔細看細節XD

IBIZA07/01 16:50真的是硬凹王耶

tfct07/01 16:50詐騙集團指的是用虛評當分母。

IBIZA07/01 16:51信義房屋不就沒用虛坪當分母

tfct07/01 16:52沒看過房仲網站是你塞給我的喔。我買我的這間房時沒上網看

tfct07/01 16:52房仲網站是事實。

IBIZA07/01 16:52笑死 既然你看過 為什麼不知道信義房屋沒用虛坪當分母

tfct07/01 16:52所以你不也是斷章取義我 興奮得很

IBIZA07/01 16:52你又要說你沒看細節了嗎?

IBIZA07/01 16:53拜託 那天是問你耶

IBIZA07/01 16:53你自己講你買的時候沒看 誰知道

IBIZA07/01 16:53那天大家問你為什麼不知道台灣現在也是坪數分開列

IBIZA07/01 16:54你買過房子應該看過網站 然後你就說你買房子沒看網站

tfct07/01 16:54看過就ㄧ定要知道哦?都2013年了。我買完房連房版都多年沒再

tfct07/01 16:54上來看了

tfct07/01 16:54你就是用你的理所當然阿

IBIZA07/01 16:54所以你是不知道亂指控就對了

IBIZA07/01 16:54笑死XD

IBIZA07/01 16:55拜託 你自己回答的 好嗎? 誰理所當然XD

IBIZA07/01 16:55推文都在那邊了

IBIZA07/01 16:57你的回答不就是一副 你沒看過網站 所以不知道網站是分開列

IBIZA07/01 16:57也沒看過說明書 所以不知道說明書是分開列?

tfct07/01 16:57好啊 信義只標單價沒有除以虛評,其他家都是?

IBIZA07/01 17:00所以你承認你罵錯信義房屋了是嗎?

abyssa107/01 17:00 https://i.imgur.com/dipQCPj.jpg

abyssa107/01 17:014159/26.96=154.27 這有吃公設虛坪啊

IBIZA07/01 17:01@@ 我還真沒注意到那邊有單價@@

tfct07/01 17:02講了半天原來只是不信我買房時沒上網站看。 就這麼無聊的事

tfct07/01 17:02情? 辛苦賺錢買房的人跟你閒閒買房是不一樣的。事情很多,

tfct07/01 17:02沒那麼閒。

abyssa107/01 17:02手機的沒有標單價 很久沒看PC版網頁了

tfct07/01 17:03罵錯信義? 我根本沒提信義啊?也沒提信義網站啊

abyssa107/01 17:04預售屋現在很多也不標單價了 二手屋登記太複雜真的亂

IBIZA07/01 17:04那只好看有巢氏

IBIZA07/01 17:04你那天罵的是台灣吧XD

IBIZA07/01 17:04@tfct 你硬拗的事情本來就都很無聊

abyssa107/01 17:04現在單價都要自己key excel比 有點煩

tfct07/01 17:05我說啊 我地圖砲 說用虛評計算單價的是詐騙集團,你沒有的就

tfct07/01 17:05不要對號入座啊。

IBIZA07/01 17:06靠北 自己放地圖炮 然後說別人對號入座 真的怎樣都有你的

IBIZA07/01 17:06理由耶

tfct07/01 17:06至於有沒有這個事存在 大家心知肚明

tfct07/01 17:07放地圖砲不犯法的 這是合法言論自由

IBIZA07/01 17:08誰跟你心知肚明 你仲介說你有下 只有你說沒有

tfct07/01 17:11我沒有殺價 下斡旋不合邏輯 斡旋的意義不就是在砍價

tfct07/01 17:14我秒買就是急著買 篤定要買這間,怕買不到。下斡旋不就是要

tfct07/01 17:14出個價也有可能買不到。 我沒下斡旋很合理

s2649275507/01 17:27太長爬不完 反正自己年齡都能記錯的 不要太要求

s2649275507/01 17:27斡旋的意義不在砍價

s2649275507/01 17:27你沒殺價正常也是要下斡旋

s2649275507/01 17:27不然屋主怎知道你是不是真的

s2649275507/01 17:28而且你不是自己跟房仲確認過 房仲說你有下

s2649275507/01 17:28現在反過來咬房仲記錯

s2649275507/01 17:28你真的很喜歡這樣耶 一下有一下沒有

s2649275507/01 17:29當初IB大如果真的跟你賭局成立 大概會吐血 唯一能當

s2649275507/01 17:29證人的還是你認識的仲介 結果他說的你都可以推翻

s2649275507/01 17:29小丑戽真的沒有極限

tfct07/01 17:31裝潢學店仔創傷症候群又發作了

tfct07/01 17:32買了幾間破套房就飛天遁地真的可愛

s2649275507/01 17:34所以 再過幾年都要半百了 只能嗆學歷嗆上站次數 但

s2649275507/01 17:34跟房板有關的全都是白紙跟硬拗

s2649275507/01 17:35反正這篇一樣你刪不了 可以讓大家看看誰是小丑

tfct07/01 17:42加油啦 下新莊破套房再多買幾間。才四間ㄧ間每間收一萬多,

tfct07/01 17:42這數字真的不足以裝會

s2649275507/01 17:50我是沒跟你提過我有幾間 不過你很慘 又說錯了 就算

s2649275507/01 17:50扣掉我自住的也有五間

s2649275507/01 17:51再來資產多寡跟你有沒有基本知識無關

s2649275507/01 17:51我不比板上大神 至少分享正確的市場狀況 不像你 儘量

s2649275507/01 17:51秀下限 讓板上看笑話

tfct07/01 17:54破套房的間數 跟大頭症的程度 可能有正相關

s2649275507/01 17:55而且你可以問問有在下新莊看房的 我有沒有說錯 其實

s2649275507/01 17:55上一篇你去鬧的時候 你沒發現大家都在笑你嗎

s2649275507/01 17:56而且我不會去亂評論我不懂 也不會講錯還硬拗 講錯真

s2649275507/01 17:56的不是什麼大問題 硬拗亂扯才是大家笑你的原因

s2649275507/01 17:57我反而覺得如果只有年紀可以拿來說嘴的很悲哀 代表你只

s2649275507/01 17:57有增長了年紀

s2649275507/01 17:59當然你都47歲了 出社會也超過20年了吧 還在強調學歷

tfct07/01 17:59先照照鏡子 會嗆別人小丑的人 應該對自己的大頭症還沒有病

tfct07/01 17:59識感

s2649275507/01 18:00房板 只要是正確有關房市的知識 不會因為你資產多寡學

s2649275507/01 18:00歷如何而看輕你這個人的發言

tfct07/01 18:00我是不想為了小錢告別人。但是亂嗆小丑哪天你就要上法院了

tfct07/01 18:00 提醒你

s2649275507/01 18:00小丑指的是行為 你的事蹟有追到的 歡迎來反駁我說小

s2649275507/01 18:00丑這件事

s2649275507/01 18:01小丑戽 小丑戽 小丑戽

s2649275507/01 18:01我發現我還沒有簽名檔 太好了 有空來做一下

tfct07/01 18:02學歷只是好奇以為別人斡這個字不會的人是什麼厲害程度,ㄧ查

tfct07/01 18:02偏遍都是學店仔

s2649275507/01 18:02有沒有人反對我說小丑戽的啊?

tfct07/01 18:02學店仔會的不多 會斡這個字 整個高潮

s2649275507/01 18:03房板跟學歷真的沒有很大關係 沒關係 你可以繼續秀下

s2649275507/01 18:03限 我老早就說比學歷很難有人輸我

s2649275507/01 18:03房板會下斡的的確贏會下戽的

s2649275507/01 18:04反正你亂 就是讓大家有新的事蹟可以看而已 小丑戽 真

s2649275507/01 18:04的沒有極限

tfct07/01 18:04跟做人的基本道理蠻有關係的 要不要我教你啊

tfct07/01 18:05有人問 私信可不可以公開。 學店仔因為沒有邏輯推理能力 不

tfct07/01 18:05知道私信不能公開是為什麼?

s2649275507/01 18:06有沒有人反對我說小丑戽的啊 在線等

s2649275507/01 18:06懶人包做過了 看過的自有公評 你很想被繼續知道我也

s2649275507/01 18:06可以做進去簽名檔

tfct07/01 18:06私信如果能公開,那就不用有私信這個功能了 私信的架構就崩

tfct07/01 18:06毀了 懂嗎?

s2649275507/01 18:07你如果有做人的基本 那種前後混亂反反覆覆的求饒不會被

s2649275507/01 18:07公開

s2649275507/01 18:08所以最好笑的是 連誠信都沒有的在教訓別人

s2649275507/01 18:08小事啦 反正你公開大大說嗆 私心小小聲拜託刪除 哈哈

s2649275507/01 18:08

s2649275507/01 18:08私信

tfct07/01 18:09這就好像以前有個女的假造清大學歷去園區投履例上班

s2649275507/01 18:09又在亂扯了

s2649275507/01 18:09反正你的事蹟板上自有公評

tfct07/01 18:10然後因為程度太差做出怪怪的事情 一下子就被拆穿程度了

s2649275507/01 18:10自己板上回 私信求刪除 不能講啊 笑死

s2649275507/01 18:11你忘記上次亂入被其他版友笑只會亂 一點資訊都沒有啊

s2649275507/01 18:11不要自我介紹耶

tfct07/01 18:11程度差沒有關係 但是出現大頭症很不好

s2649275507/01 18:12七封唬爛小丑戽 唬爛被抓包後連七封信哀求能不能刪除

s2649275507/01 18:12我覺得我這樣回你就好了 省得又要打懶人包解釋

tfct07/01 18:12就像8+9糾正別人寫錯字ㄧ樣。啼笑皆非

s2649275507/01 18:13嗯 七封唬爛小丑戽 你在房板的程度 快到人盡皆知了

tfct07/01 18:15把別人的客氣當求饒,頗有8+9的味道。得意洋洋

s2649275507/01 18:19唬爛被打臉後連續七封信拜託 超客氣 超棒 以後大家

s2649275507/01 18:19都公開講大聲話 被拆穿私信拜託就好了 誠信? 不重要

s2649275507/01 18:19

s2649275507/01 18:20太可怕 我收過應該上千封信吧 沒遇過這種連發的 是

s2649275507/01 18:20有多緊張

tfct07/01 18:23説過了要攔截個資。 秀才遇到+9 有理說不清

tfct07/01 18:24+9 跟讀書人的差別 你知道是什麼嗎?

s2649275507/01 18:26攔截你唬爛被抓包的實登叫個資。

s2649275507/01 18:26我再去貼來給大家看好了

tfct07/01 18:27+9整天只想著輸贏。讀書人則有想象力,能夠跳到別人的立場去

tfct07/01 18:27做思考,做最好的判斷。

s2649275507/01 18:28https://reurl.cc/RrMqQ6

s2649275507/01 18:28看到唬爛拆穿被講成輸贏。反正你就愛唬爛

tfct07/01 18:29也不錯啦,在我的言談中你也能學到一些是非道理,給自己框架

tfct07/01 18:29就可惜了。

s2649275507/01 18:30https://i.imgur.com/uIfv2zU.jpg

s2649275507/01 18:30你的言談喔。大家見識下

tfct07/01 18:32房租/薪資比 1/2這件事 剛好呼應我說的

tfct07/01 18:33+9 鼓吹1/2只想收放租輸贏。沒有想到當成爲1/2時,社會經濟

tfct07/01 18:33就崩解了。這就是沒有同理心

s2649275507/01 18:33學你還得了。板上自有公評

s2649275507/01 18:33鼓吹的不是我。我只是旁邊看戲的

s2649275507/01 18:34有夠愛扯 每次都越扯越遠

tfct07/01 18:34我出來罵個幾句地圖砲,是為了提醒房蟲+9。 深謀遠慮,語重

tfct07/01 18:34心長

tfct07/01 18:35呵 誰說是你了 我說的是鼓吹的人

tfct07/01 18:39我再教你,甚麼事是錯的。你要看一件事是不是錯的,只要把他

tfct07/01 18:39放大,如果大家都這樣做,會造成系統的崩壞,那就是錯的。

tfct07/01 18:40所以逃稅是錯的、公開私信是錯的,房租1/2也是錯的。

s2649275507/01 19:09你真的很會扯 我有報稅 房租也沒到1/2

s2649275507/01 19:10公開私信也只針對你 為何會公開 還不是你沒誠信前後

s2649275507/01 19:10不一 上面連結都有

s2649275507/01 19:11反正你扯遠我還是會拉回來給不認識你的人看

s2649275507/01 19:11建議省點力氣 還有以後不要唬爛更不要被拆穿還要硬拗

tfct07/01 19:17嗯 對理解能力不好的人點力。的確是個無奈的決定。

tfct07/01 19:18#省

ebeta07/02 00:12工程師都只是打工仔,永遠比不上資產階級啦

zzyzx07/02 02:13一堆新竹買房的台北人 台北也有房產 根本不在意這個

abby200707/10 23:39信義大安的好野人靠資產收入很正常吧…