[閒聊] 台南預售屋該不該入手？

linlinme520807/19 23:48要不要考慮平實？XD

POLOUS07/19 23:50不會吧 我大道新城的房子才20/p左右 17年 還正北區 不貴

POLOUS07/19 23:50啊

slg07/19 23:55喜歡復國那邊的話，皇龍天晴可以考慮一下

justcindy07/19 23:59平實太貴了，復國我就很滿足了哈哈

justcindy07/19 23:59天晴不錯、有去看格局也好

abstract107/20 00:03當然買 台灣房子不會跌

mushiroom07/20 00:06大道新城有物件確實可以看看，之前根本沒有太多間釋出

mushiroom07/20 00:06…

ma82060207/20 00:06好奇問一下 賣了老屋後買預售 那這段時間要住哪？預售會

ma82060207/20 00:06不會遇到缺工問題無法如期交屋呢

nqj07/20 00:09現在房子賣了都是買不來QQ

nqj07/20 00:10買不回來

iwcuforever07/20 00:13目前要入手預售盡量排除小建商和蛋白區

iwcuforever07/20 00:14六都蛋黃區不太可能跌，蛋白則有可能溢價太多

kyova07/20 00:14不錯啊，這邊離平實很近。而且二王公墓會重劃。預售都是賣

iwcuforever07/20 00:14小建商這兩年有倒閉風險

kyova07/20 00:14未來價阿XDDD

bennybennyb07/20 00:15九份子，鹽行算蛋白嗎？

kyova07/20 00:16九份子 鹽行都開到4字頭，我是覺得之後鑑價會追不上...堪比

kyova07/20 00:16市區的價位了...它們各自有自己的題材囉...

jump051707/20 00:17台南高鐵的話要小心

lonelytea07/20 00:17快買啊 買了就跌了

kyova07/20 00:17九份子附近有台南科技產業專區，鹽行離南科三期很近...

kyova07/20 00:17都是盤子多的地方...

e7310399907/20 00:18感覺你會套.........

justcindy07/20 00:21老房子賣了先住家人的房子，九分子兩年前有注意過，前

justcindy07/20 00:21陣子也有繞過去看，跟我沒有屋緣，所以不考慮那，鹽行

justcindy07/20 00:21離上班太遠不考慮了

GDSY07/20 00:29安平五期自住的話可以考慮吧..起碼比北區東區那些一級戰場

GDSY07/20 00:29還親民一點 不過我當初比較喜歡南區水交社 只是真的好貴..

GDSY07/20 00:29後來才被洗到安平的

iceman610707/20 00:34水交社的麗晶可以考慮

kyova07/20 00:54安平的問題在於聯外交通不便。而且原PO選永康表示工作或

LiLiLaLa707/20 00:54台灣不一樣,快買吧

kyova07/20 00:54居住偏東側。要便宜還是應該選永康外圍或仁德才對。

freekid07/20 00:57現金夠的話去買價差夠大的預售轉約

kyova07/20 00:58預售轉約的確可以考慮。最近有不少人丟出來拋售，大概是怕

kyova07/20 00:59之後無法轉約。只不過你要補價差，自備款會比較多。

kyova07/20 00:59就我的觀察，還是比跟建商買預售便宜很多，總價上來看...

CORYCHAN07/20 01:25買預售轉讓除了自備款重以外 客變也要注意

ZekeYeager07/20 01:37晚買一年少一台賓士

sidney50907/20 01:40上禮拜剛簽約，是預售轉約，需要多準備一些錢但是在預

sidney50907/20 01:40算內地點在市中心就下手了，我價格方面主要考慮的是以

sidney50907/20 01:40同樣的單價，現在有沒有辦法買該地區的新成屋、預售，

sidney50907/20 01:40這樣答案就很明顯了。

sidney50907/20 01:44自住不一定會出場，剛需就別想盤不盤的問題，守好自己

sidney50907/20 01:44的最高價就好

xabc61907/20 02:28不建議…我認識很多等著解套的

ching050807/20 03:30@xabc619 哪個建案等解套啊 北區 東區 永康區

hankwanghow07/20 06:33根據反指標理論你買了就崩了

yesyesyesyes07/20 07:03現在不要買預售

yesyesyesyes07/20 07:05而且現在的預售屋，代銷人員都跟你說只能貸七成，交

yesyesyesyes07/20 07:05期又長，不知道會不會爛尾，善化這邊已經有建商跑了

CORYCHAN07/20 07:22同意樓上，但成屋因此老神在在

CORYCHAN07/20 07:22完全體會甚麼叫做有效物件供給不足

CORYCHAN07/20 07:22空屋率只是個屁這件事

jack072707/20 07:25我去年買的預售就風聲說很多同行要跑他們大公司跑不了別

jack072707/20 07:25擔心 就是靠後面的案子把前面的案子沒賺的賺回來 自住

jack072707/20 07:25的話只能硬著頭皮買大建商

iele07/20 07:50台南還是買中古屋吧

yesyesyesyes07/20 08:37推薦麗X的不要鬧,之前案場出過問題

ship122807/20 09:01直上大建商預售，不然就中古

eeewwweeewww07/20 09:23台南高雄先別買 今年式糕點

eeewwweeewww07/20 09:23台南五年內會回到新成屋20萬

AndyMAX07/20 09:43建設中發爐過 對結構會有影響嗎

gm325207/20 09:44買中古的就好啦，一堆二字頭還可以選

rex159907/20 09:49快點買！永遠沒有低點，無限糕

kcip07/20 09:54善化新市九份子國平鹽行水交舉喜都不要，鄭子虎尾成大中古可

kiccoro07/20 10:06天晴看過覺得不錯，但若自備足，春福采采轉約會便宜不少

kiccoro07/20 10:08若不是特別挑剔的就先求有再求好，買價低心裡會安全許多

kiccoro07/20 10:10當然若月收不錯、要求品質，皇龍天晴算目前不錯的預售案

raja9864366707/20 10:10真的不用擔心 台南還算穩

bennybennyb07/20 10:17台南預售每個都新高…

ghost95185207/20 10:43寬限期還沒過怎麼崩

HCLP07/20 11:29保值的話，北區和東區一直都很穩，可以考慮，不過這兩區新案

HCLP07/20 11:29的價錢已經很高，但也不是沒議價空間，在不行的話，可以選

HCLP07/20 11:29中古屋

cpu280007/20 12:17小新營這麼荒涼的地方賣30幾萬真的不怕崩盤嗎？

gourmet707/20 12:56質疑C大？？？？？？？？？？？？？？

ibrendan07/20 13:01北區東區穩，或者撿看看轉約

peacil20007/20 13:03復國哪裡還有預售屋？我也想買

y789y07/20 15:47自住如果價錢自己可以負擔，也沒有不可以吧

mouxey07/20 16:13疑問，復國除了天晴外哪裡有預售屋

yesyesyesyes07/20 16:173E哥又再說屁話 台南市區哪來20萬的預售屋

yesyesyesyes07/20 16:18復國喔,春福系列不知道賣完沒,幾年前看過山見晴

yesyesyesyes07/20 16:18好像也交屋了

fanter7707/20 16:45買復國就好了不用買平實，距離那麼近，平實那價格XD...

justcindy07/20 16:48就是看天晴跟春福這裡

fanter7707/20 16:489份子4字頭誰要買單XD?591上面還一堆2x萬的

lisa10892007/20 17:03湖映白實登4開頭了，雖然難以理解

ibrendan07/20 18:58其實有自住需求，預售屋除付頭期款較餘裕, 也剛好避開

ibrendan07/20 18:58美國強升息這段期間, 博個3-4年後回到低利率政令。

b036486407/20 20:26一堆空手仔整天喊糕點

asdfg56707/22 23:38九份子那重劃區的氛圍老實說 其他區模仿不來~愛的會愛