[請益] 中古屋及新屋之間應如何比價?
大家好
請教一下
通常新屋是最貴的
而中古屋隨著屋齡及折舊而有價格上的遞減
那請問一下
有沒有什麼公式可以做計算呢?
比如說
RC造之建物耐用年限為50年
故屋齡每多一年,則坪價應少2%
也因此
如果新成屋價格為每坪20萬,
則5年新古屋的坪價應為18萬囉?
還是說折舊算法應該要用雙倍餘額遞減法,比較能符合現況呢?
20點求解
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土地沒有折舊
推
以前ceca有寫過,幾米巷、幾年屋、凶宅等都寫了
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RC年限50年?那地上權70年的案件是在搞笑?
推
#1Y2FW4jT 這篇有講到一點
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土地是越來越貴 所以買房最差都有殘值
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所以是說現在50萬/坪買的大樓,10年後開價只能40萬/坪嗎
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???
推
找附近相同性質的成交物件再加10%上去賣看看
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RC年限是銀行鑑價
推
買房跟買車不同,想用折舊去買中古屋你永遠買不到房子,
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別做夢好嗎
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如果是要酸 這個很老梗了也不有趣
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如果是認真討論 洗洗睡真的比較快...
推
RC不是60年嗎
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