Re: [請益] 下訂完就要馬上簽約

cicatrix09/04 19:46很多人是來爭輸贏，不是來買房子的

NovaShin09/04 19:48邊簽約邊開筆電邊google，只能說早期預售屋糾紛太多

NovaShin09/04 19:48但通常買過一次有經驗後就不會這麼緊張了

NovaShin09/04 19:49只能說這個世界還是要相信有好人會做好事

NovaShin09/04 19:51雙北要放棄的我們還不敢給他放棄咧，請五天後再來簽約

william82609/04 19:56這社會做人雞巴愛刁難找碴的 通常都沒什麼成就 不意外

roachcoffee09/04 20:03怎麼覺得買個房子搞的跟諜對諜一樣

NovaShin09/04 20:05台灣還是會慢慢的往法制化國家前進，中間就陣痛期

cicatrix09/04 20:06其實就很簡單，代銷也是出來賺錢，幫建商打工，你誠心想

cicatrix09/04 20:06買，他也會盡量幫忙；你要搞成這樣，人家就不賺你這筆也

cicatrix09/04 20:06要讓你吃點苦頭

cicatrix09/04 20:07我買房子時，代銷還幫我跟建商談自備25%，原本要30%

NovaShin09/04 20:08真的 孔子都說做人要互相

roachcoffee09/04 20:13我第一次買的時候就問一問說我要考慮一下，然後去繞

roachcoffee09/04 20:13了一圈又回去直接談價下訂…然後就喬好什麼時候簽約+

roachcoffee09/04 20:13訂金…完全不懂喬不攏不簽不買不就好了

KrisNYC09/04 20:54其實我也不懂為什麼一堆人可以把代銷和仲介搞成諜對諜

KrisNYC09/04 20:54仲介姑且不論因為你可能可以直接對屋主 代銷根本跟你同邊

KrisNYC09/04 20:55比較新時代的代銷 你好好跟他講他幾乎可以把他的2-3萬

KrisNYC09/04 20:55獎金結構都攤給你看都折給你 反正成交了你包個1-2萬給他

KrisNYC09/04 20:56因為常常我們提出來的金額都是他無法決定的 只能送上去

KrisNYC09/04 20:57講誇張點 他就是個介紹+跑腿 他有講到你願意下定了

KrisNYC09/04 20:57後面金額的問題畢竟他上面還有經理和建商兩關

poiuy17809/04 21:01你可以審閱 人家也可以不賣

SEEDA09/04 21:05審閱不是消費者權利嗎 怎搞得建商可以挑放棄權利的人賣?

slg09/04 21:15合約還沒看就要付簽約金真的不奇怪嗎？簽約金代表認同合約內

slg09/04 21:15容才付錢耶！完全同意不需要仇視仲介跟代銷，但是這流程我會

slg09/04 21:15覺得不信任此建商而不想買

NovaShin09/04 21:18上面兩樓應該都沒看懂

Francix09/04 21:29沒看第一篇內容？,明明有給五天審閱期!

s2649275509/04 21:34建商本來就有權決定賣誰啊

s2649275509/04 21:34如果他賣的很好 好到有人為了買而放棄審閱 建商不用等

s2649275509/04 21:34五天 他會選誰

s2649275509/04 21:36這跟報稅入籍申請補助是房客的權利 但房東有權不租你意

s2649275509/04 21:36思一樣

s2649275509/04 21:38當然你也有不買建案的權利啊 不爽就不要買 就是這麼簡

s2649275509/04 21:38單

NovaShin09/04 21:44感謝s大補充

flamer09/04 22:00建商當然可以挑放棄審閱權利的人賣 這就是賣方市場

KrisNYC09/04 22:15重點是那張單子上壓的金額可能比底價表低阿...

KrisNYC09/04 22:16如果比底價表低那建商跟代銷(不是送你單那個 是案場經理)

KrisNYC09/04 22:16是要開會決定一下本來如果賣底價2000萬代銷可以抽3%

KrisNYC09/04 22:17現在這張單上來寫1950 代銷你是不是只能拿10萬或是怎樣

KrisNYC09/04 22:18那如果案場代銷總共這案只拿10萬 代銷的千分之2 4萬獎金

KrisNYC09/04 22:18當然不可能照4萬給 全部取消 甚至業績只算0.8都有可能

KrisNYC09/04 22:19現在不容易了 但一年多前 到處都是低於底價表之外

KrisNYC09/04 22:20還把代銷辦公室的60萬折光了以我的例子來說 就是低於1940

KrisNYC09/04 22:20都照樣送上去給經理去跟建商橋 看能不能拚總銷量的

KrisNYC09/04 22:21這種情況下代銷整個辦公室根本跟你是同陣線的好嗎

cicatrix09/04 22:32代銷不是你的敵人，我買房子都跟同業、同行的關係都打點

cicatrix09/04 22:32很好

takako101409/05 00:06我的代銷大姐也很愛我，還幫我加了很多別人的優惠

takako101409/05 00:10我都想她是不是記錯了，原來是她用心計畫，省好多錢

NovaShin09/05 12:22你乾脆我乾脆，大家都開心呀，誰愛演戲給客人看ㄎㄎ