Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?

wahaha99 發表於 2022/9/5 上午12:31:13

看板home-sale標題Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?作者

wahaha99

(此方不可長)時間Sep 5 00:31:13 2022推噓 1 推:20 噓:19 →:63

PTT評價

不用緊張, 不用緊張,

只要台灣還是雜碎在執政, 永遠不可能真的打房,

只要不提高空屋、閒置不動產的持有成本,

那麼永遠不用擔心房價會崩盤式下跌,

就算有人貸款炒房, 那也就是那批人會拋光,

剩下的我就問, 你要賣嗎?

他會回答你, 我就擺, 擺十年也就繳點錢, 沒在怕

所以什麼, 只要雜碎們繼續執政下去,

不真正開始打房, 那麼最好的狀況也就只是

房價停漲、微跌, 然後等通膨上來把房價溢價吃掉,

大概要20~30年時間, 我想

PS1. 還有不管有沒有違反板規,
我都要說, 不打房的執政者, 就是雜碎

PS2. 我希望我的猜測是錯的,我希望我的臉被搧爛,
只要看到房價崩盤, 比什麼都好

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.162.105 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: wahaha99 (36.226.162.105 臺灣), 09/05/2022 00:33:37

推

IS098709/05 00:34XDD

噓

iele09/05 00:36我覺得打房的才是雜碎

喔 ※ 編輯: wahaha99 (36.226.162.105 臺灣), 09/05/2022 00:38:04

噓

yiliang110709/05 00:38「只要看到房價崩盤, 比什麼都好」

→

yiliang110709/05 00:38看到這句就覺得沒救

你知道有多少工商業者發現生產賺的比不上房地產乾脆關廠賣地嗎我只說一次台灣的房地產正在嚴重的內耗台灣的經濟動能除了高科技產業還付的起錢其他全部都是受害者台灣哪一點像個GDP3萬鎂的國家想想就知道 ※ 編輯: wahaha99 (36.226.162.105 臺灣), 09/05/2022 00:41:06

→

yiliang110709/05 00:39近期板上出現好多適合共產國家的思維

廢話土地為必需且不可再生資源像台灣這樣管都不管隨你炒的國家反而是少數

→

kagaya09/05 00:40= =

※ 編輯: wahaha99 (36.226.162.105 臺灣), 09/05/2022 00:41:42

推

kusomanfcu09/05 00:41就一堆在股版那邊輸爆了來房版哀嚎

不用扯這麼多我在八卦板二十年來如一就是噴房價上漲 ※ 編輯: wahaha99 (36.226.162.105 臺灣), 09/05/2022 00:43:00

→

kusomanfcu09/05 00:43馬英九有打房喔還真的打下去但是你反馬喔

屁啦他有真的打房 XDDDDD 什麼叫真的打房提高「閒置不動產」持有成本才是真打房剩下都是抓癢而已啦 ※ 編輯: wahaha99 (36.226.162.105 臺灣), 09/05/2022 00:43:55

推

pauljet09/05 00:43看完這篇文你還要問房地產支撐點在哪裡嗎？感謝信心加

→

pauljet09/05 00:43持

→

kusomanfcu09/05 00:43ni 484要想想自己這一生到底在幹嘛

噓

cutbear12309/05 00:43結果曼哈頓島都在財團手裡

台灣跟曼哈頓比你是拿什麼陰毛比雞腿嗎曼哈頓有這麼多閒置不動產嗎邏輯死了嗎 ※ 編輯: wahaha99 (36.226.162.105 臺灣), 09/05/2022 00:44:38

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kusomanfcu09/05 00:44支持廢核四支持反馬支持通膨支持房價漲這不就是你

→

kusomanfcu09/05 00:44要的嗎

不要把別人沒說過的話套在別人嘴裡 ※ 編輯: wahaha99 (36.226.162.105 臺灣), 09/05/2022 00:45:42

噓

yiliang110709/05 00:45台灣是少數…哈哈哈哈

→

kusomanfcu09/05 00:45https://i.imgur.com/KXQeBZj.jpg

那個就是美國反QE抽資金的結果跟馬打不打房沒關係騙騙三歲小孩可以 ※ 編輯: wahaha99 (36.226.162.105 臺灣), 09/05/2022 00:47:03

推

kusomanfcu09/05 00:47https://i.imgur.com/yzYCIuq.jpg

→

kusomanfcu09/05 00:48dpp 炒房年增比KMT 凶

那就是新冠後美國亂放水啊時間點都完全對的上啊我不是要護航DPP 兩個都不真打房兩個在這上面都很爛 ※ 編輯: wahaha99 (36.226.162.105 臺灣), 09/05/2022 00:49:27

→

kusomanfcu09/05 00:48https://i.imgur.com/mP7GKeX.jpg

→

kusomanfcu09/05 00:49年增台灣紀錄了

→

kusomanfcu09/05 00:49你到底懂不懂啊

(哈欠) 所以你到底想說啥馬英九真打房? 那蔡上台是取消了什麼馬政策讓房價回升的? 別在瞎扯淡了無聊 ※ 編輯: wahaha99 (36.226.162.105 臺灣), 09/05/2022 00:50:25

推

kusomanfcu09/05 00:51海外資金回台持有稅市價比值下滑

推

junior02048609/05 00:53很想買吼XD

推

kusomanfcu09/05 00:55https://i.imgur.com/YnoQ4Ci.jpg

→

kusomanfcu09/05 00:56別人QE 通膨期間增持有稅被你說毫無打房哈笑死，然

→

kusomanfcu09/05 00:56後在那邊說都沒增加

所以我說是增加閒置資產的持有成本你卻貼了個公告地價來欸小老百姓這幾年薪水有沒有漲? 漲多少? 我自住的多繳錢而已這種一起提高成本的政策能走多遠? 不要再馮京當馬涼了 ※ 編輯: wahaha99 (36.226.162.105 臺灣), 09/05/2022 00:59:24

推

kusomanfcu09/05 00:59你要不要去查查房屋評定現值那個總統時期調漲最兇狠

噓

ppnow09/05 01:00土地是必須品？

是除非你都在雲上睡覺

→

kusomanfcu09/05 01:00就說炒房聖母打房水母，講成打房和炒房都是一樣爛，聖

→

kusomanfcu09/05 01:00母就贏了啊笑死

我就說了齊頭式增加成本不可行至於聖母贏不贏我都說他一樣爛了就你在贏慢慢贏啊 ※ 編輯: wahaha99 (36.226.162.105 臺灣), 09/05/2022 01:02:41

→

sismiku09/05 01:01好了啦你心中的那位也不會打房的

是啊所以我現在對誰都不期不待雖然我下一票應該會投柯的機率比較高

→

kusomanfcu09/05 01:02未來五年內越老的六都市區屋漲越兇

→

kusomanfcu09/05 01:02即將發生看你信不信啦

好喔 ※ 編輯: wahaha99 (36.226.162.105 臺灣), 09/05/2022 01:04:10

推

kusomanfcu09/05 01:05https://i.imgur.com/GhZ44xm.gif

噗

噓

pauljet09/05 01:06別人我是不會推薦的但是你真的可以考慮地上權屋

我是沒有家累住老家就算了還能照顧老背老木只是我每天看著早餐吃40塊的漢堡房東至少抽走10塊我就很他媽想打人當然本來就不會為了開個早餐店買店面但我家這邊一堆閒置店面根本不租出去那他們憑啥租這麼貴因為閒置不動產沒有懲罰因為閒置不動產沒有懲罰因為閒置不動產沒有懲罰你不爽不要租沒在怕說真的自住房價還是其次這個對物價是直接的 ※ 編輯: wahaha99 (36.226.162.105 臺灣), 09/05/2022 01:13:20

→

pauljet09/05 01:07因為按照你的算法轉手不能賺價差那地上權屋就是啊

不如果房屋不能閒置那全台灣的人都瘋了、都要去玉里買屋買到一坪一千萬然後把那邊住爆擠爆那也是市場自由機制重點在閒置不是在房價

→

kusomanfcu09/05 01:12https://i.imgur.com/Yz3sV39.jpg

※ 編輯: wahaha99 (36.226.162.105 臺灣), 09/05/2022 01:15:43

推

kusomanfcu09/05 01:15https://i.imgur.com/IRPTb7r.jpg

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askachage09/05 01:15用雜碎來形容執政者，真當你以為自已當執政者就敢打

→

kusomanfcu09/05 01:16https://i.imgur.com/fTpIMb2.gif

推

IS098709/05 01:16那個方便問一下，為啥你講說早餐店租金憑啥租那麼貴，阿又

→

IS098709/05 01:16說你家那店面一堆空租粗不出去？如果是這樣先不管房東要

→

IS098709/05 01:16不要漲租或租很貴好了，那個早餐店老闆是M嗎？有便宜的店

→

IS098709/05 01:16面不租喜歡租貴的？

不是啊你租那個租不出去的又沒比較便宜現在是房東寧願租不出去也要高價租啊

→

kusomanfcu09/05 01:16https://i.imgur.com/v1kw9UI.gif

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IS098709/05 01:16*租不出去

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kusomanfcu09/05 01:16https://i.imgur.com/bok1tOc.gif

→

kusomanfcu09/05 01:17https://i.imgur.com/jZiNzyN.gif

→

IS098709/05 01:17還有你家是那個縣市啊漢堡只要40= =

台北市大安區最陽春便宜的早餐店漢堡40啊 ※ 編輯: wahaha99 (36.226.162.105 臺灣), 09/05/2022 01:19:10

→

askachage09/05 01:18在公司常常買主管沒擔當，但是一但當上主管又真的當

噓

yiliang110709/05 01:18那就革命啊，為什麼要讓雜碎統治你

現在民主時代了不要動不動就動刀動槍的但能投票改變我一定會去投

→

askachage09/05 01:18敢改革嗎？你會發現自已只是另一個傀儡罷了

你要問假設性問題那我就回答你敢

→

kusomanfcu09/05 01:19https://i.imgur.com/W4I8RfY.gif

※ 編輯: wahaha99 (36.226.162.105 臺灣), 09/05/2022 01:21:06

→

kusomanfcu09/05 01:20https://i.imgur.com/rORNIuv.gif

→

kusomanfcu09/05 01:21https://i.imgur.com/F1N9Qwn.gif

噓

yiliang110709/05 01:21喔現在又民主時代，為什麼發言像共產

共產跟民主不是你這分法的先去搞懂左右派的差別再來嘴好了 ※ 編輯: wahaha99 (36.226.162.105 臺灣), 09/05/2022 01:22:27

噓

sarra09/05 01:22台北大安店租只佔營業額25%超佛好嗎...

是所以越吃越賭爛因為你不可能每天都只吃那間漢堡 ※ 編輯: wahaha99 (36.226.162.105 臺灣), 09/05/2022 01:23:18

噓

yiliang110709/05 01:23問題投票出來都是你口中的雜碎，那你還不革命？

好啦你勸成這樣我會放在心底初一十五不時拿出來琢磨一番一百年後會考慮一下

推

kusomanfcu09/05 01:24https://i.imgur.com/xtd3BkW.gif

推

IS098709/05 01:24大安區他一個漢堡賣你40，你又說租金很貴，怎麼聽都覺得

→

IS098709/05 01:24怪怪的

40只是隨便比喻的啦平常都是60的加個蛋就70了好嗎還有我家這大安區的魯區啦不要想成天龍國跟萬華老社區比差不多了 ※ 編輯: wahaha99 (36.226.162.105 臺灣), 09/05/2022 01:26:26

推

flamer09/05 01:25驚這老ID居然也是沒房的有這麼慘喔

有老家能住就住反正沒家累湊合著過

→

IS098709/05 01:25大安區一個漢堡40不貴啊，所以看來房東沒有租他很貴吧？

→

IS098709/05 01:25不然40塊那夠

唉我說的是比值不要執著在40塊上好嗎雖然我剛才吃的真的是40塊漢堡但說不定我弄錯了那間是他自購的咧

推

askachage09/05 01:25很簡單，你敢你就當不了主管

→

kusomanfcu09/05 01:25https://i.imgur.com/VgWm6TJ.gif

→

askachage09/05 01:26當主管第一條件不是能力，而是是否像條狗那樣乖

那你這問題白問了既然有定見就不要問了 ※ 編輯: wahaha99 (36.226.162.105 臺灣), 09/05/2022 01:28:23

→

kusomanfcu09/05 01:26https://i.imgur.com/SAcMMRT.jpg

→

askachage09/05 01:27打著『居住正義』出選的，你看看下場如何

推

IS098709/05 01:28喔喔...謝謝說明

→

yiliang110709/05 01:30所以你老家在大安區，你雙親願意5折出售？

我家賣了、總要再買地方住吧你能說服對方也五折賣我雙親應該不會反對不過跟房價沒關的是老人家住慣了沒事不會想變動就是

推

kusomanfcu09/05 01:30https://i.imgur.com/eSLKQ2l.gif

→

askachage09/05 01:30我沒定見，是你有定見，你用的字眼是『雜碎』

又沒罵你還是你是執政者? ※ 編輯: wahaha99 (36.226.162.105 臺灣), 09/05/2022 01:32:08

噓

sarra09/05 01:31他在我那篇下面說其他地方也五折賣他就好一換一我ok

→

kusomanfcu09/05 01:31https://i.imgur.com/Hp31ljZ.jpg

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sarra09/05 01:32但我猜最後又是一堆條件甚麼坪數啦交通啦漢堡店數量啦

不用條件一樣我五折賣對方五折賣我多出來的錢可以拿去投資我多付的錢可以換更好的環境會覺得有差的到底是什麼問題

噓

yiliang110709/05 01:32https://i.imgur.com/yqnNsCS.jpg

我是回 "房價跌好不好" 那句喔

→

kusomanfcu09/05 01:32https://i.imgur.com/ZdqCg6B.gif

※ 編輯: wahaha99 (36.226.162.105 臺灣), 09/05/2022 01:33:50

→

yiliang110709/05 01:33笑死現在又不想變動，房子是你爸媽的輪不到你嘴

我是回 "房價跌好不好" 那句喔 again ※ 編輯: wahaha99 (36.226.162.105 臺灣), 09/05/2022 01:34:13

推

kusomanfcu09/05 01:34https://i.imgur.com/x9XOE9g.gif

→

yiliang110709/05 01:35現在又說多出來的錢，可以投資？？？

→

yiliang110709/05 01:35那你還希望崩盤

→

yiliang110709/05 01:35邏輯？？？？

我把話講清楚一點好了如果我要賣房原價 1000 萬買 800 萬的兩邊都對折變成原價 500 萬買 400 萬的好像前者比較划算喔多 100 萬但相反說如果我是賣房原價 1000 萬換買 1200 萬的都對折後變成原價 500 萬換買 600 萬的就是後者比較划算了那問題1 你會越住越差還是越住越好? 問題2 哪一種讓你的錢變大? 這問題沒啥好再扯淡的了吧

噓

sarra09/05 01:35好我一間五折賣你你一間五折賣我不用條件一樣

整個市場都沒降你我這樣買賣完拿到高價的拿去套利就完事了不要再鬧了

→

kusomanfcu09/05 01:36https://i.imgur.com/Je1V8H2.gif

※ 編輯: wahaha99 (36.226.162.105 臺灣), 09/05/2022 01:41:34

噓

sarra09/05 01:40看吧我就說會有條件五折賣五折收但要越住越好喔

我講的是正常的購屋換屋行為你這叫扯淡順便一說就算我家今天覺得住太大、大安區物價太高想換便宜點的地方好了我還是支持房價砍半因為我的錢變大了我又不是全身家都在房屋土地上總的來說通縮結果我還是不虧何況房屋地價稅還會降 (除非政府不調啦) ※ 編輯: wahaha99 (36.226.162.105 臺灣), 09/05/2022 01:43:33

噓

sarra09/05 01:43前面說自由市場機制後面說整個市場都沒降所以不幹

你不要跳著看啊我說了房地產最大的問題在於 "閒置" 所以我從頭到尾都是主張 "懲罰閒置" 因為土地為不可再生資源如果假設真的有個地方買好買滿房價一坪三百五百漲上去都有人要實際買來住、買來開店我認真說我不認為那個需要打房這樣有沒有明白我的立場? 還需要補充說明什麼? 夜深了我不想在這跟人抬沒有意義的槓 ※ 編輯: wahaha99 (36.226.162.105 臺灣), 09/05/2022 01:46:07

→

sarra09/05 01:44到底是不是共產搞得我好亂啊

噓

junior02048609/05 01:45通縮你就失業睡公園了，還不虧哩

看怎麼通縮嘍

→

sarra09/05 01:46我才講我們兩人就能達成的叫扯淡你叫全市場五折不扯淡?XD

啊全市場不跟進打折你我可以轉手套利啊 (看誰賺誰虧) ※ 編輯: wahaha99 (36.226.162.105 臺灣), 09/05/2022 01:47:21

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junior02048609/05 01:47講一大堆不可能達成的在那邊自己設一堆條件

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junior02048609/05 01:47笑死我了XD

沒有什麼不可能達成的 1.店面不可閒置閒置罰錢或轉非店面使用(轉一次冷卻兩年違反重罰) 2.房屋未成年人最多持有一套成年人最多持有兩套多的加重課稅越多課稅比例越高建商限期幾年沒賣掉的比照辦理公司或法人擁有多戶要有實際使用就這樣剩下的都是在半夜沒事幹抬槓而已 ※ 編輯: wahaha99 (36.226.162.105 臺灣), 09/05/2022 01:51:25

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sarra09/05 01:47怎麼懲罰?加稅了還不行嗎?店東財大氣粗就不爽租你?

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sarra09/05 01:48土地為不可再生資源意思是沒地方買沒關係我推薦你

噓

yiliang110709/05 01:49喔

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sarra09/05 01:49https://reurl.cc/oQ8015 開價105萬桃園地界

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sarra09/05 01:49打錯開價130萬

推

godlikeking09/05 01:55就懲罰閒置這一點沒錯吧