Re: [新聞] 建商賣壓來了!未來3年「新成屋」恐超過3
※ 引述《wimting (認真認真活!!)》之銘言:
: 人生的社會PR值不知道是多少?
900萬戶 - 鄉下房子 - 都市35年以上老房子 = 實質供給量
基本上我覺得是不太夠,台灣老屋太多了,因為都沒在都更阿,大家家裡裝潢都知道要
花裝潢費,可是一提到都更總是有些人以為都更不用花錢,就是政府為了公安必須出錢
負責把屋子打掉重蓋,換一間新的給我,感覺這誤解真的還存在很多人腦海耶。
就因為這樣台灣可以住的房子直接砍半了啦。
年輕人追逐的高品質住宅,完全不夠。
要不然光是房價高漲的台中,35年以上的老公寓不到五百萬的一大堆阿,問題是這很少
年輕人願意委屈自己去住這種地方阿,換成是大家,也不想住吧。所以這種低總價的直接
忽略了啦,當成沒看到了。
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老屋主要就沒電梯...法規和其他很多設計比較不符合需求
要更新完整批還真是有點困難...
老大樓維修保養好的比例... 搞不好新的大樓很多之後也鳥掉
重劃就好了搞都更動輒2-30年誰有辦法
台中又不是沒土地
年輕人追逐高住宅品質沒問題啊 看你爸是誰而已
雙北沒辦法無限制重劃...用一塊少一塊...
基本上現在都重劃,你沒有看到台中舊城區建築物跟路面
都很破爛,就讓他們自己想重建就好了
台北盆地以內啦 新北也是很大的
我住重劃區這邊 週日晚上沿路看到的新成大樓亮燈的不過
四成 大概差不多就是外面有掛冷氣的數量 買的大多數是
投資客吧
有個親戚結婚生子了還是住在老公寓 原因很簡單
我老婆家從她國小就開始談都更,過幾年我兒子也要
上國小了…
因為他爸媽也是魯蛇沒本事幫小孩買新大樓
不過那間老公寓其實也不錯啦 距離捷運站不到50公尺
台中環內也沒多少土地了吧...大雅潭子看起來也很難搞
大里那邊應該發展比較不好,就業上。
潭雅還不少農地啊G0過去有兩家國際學校都在田中央
之前有人推文說市政府有在討論那些農地
祖先有保佑鄉下有農地的現在都是田僑仔了
鄉下現在一堆地方都是透天厝一整片長出來
上面有聚落或建物的都會更難搞...之前土地徵收條例改過,
時間拖更長,費用更高。釘子戶更難搞,還有環評、農業戰線
地政系的阿...超煩的
新北就把工業區丟到桃園,變更住商。但剩下的很多地點也不
太好,淡水三峽有些人覺得偏遠。北市關渡也講很久了...
想要開發的跟想要保留大面積綠地的大概僵持不下。開發方向
或利益也不好弄。真的弄下去就無法重來了...
潭雅重劃要弄得像環內這麼漂亮有一點困難。
你說什麼呢 覺青都支持老屋主 王家衛
但鄉下地方透天的住戶品質就不敢保證了
前幾天彰化全新透天不是剛交屋就被屋主蓋鐵皮屋
增建而已台北市就一堆到底有什麼好報導的
他只是蓋的比較隨便 七期二工也不少
台北市的新大樓應該不會有人敢在旁邊蓋鐵皮屋吧
中和還有大廳二工整個被拆掉的好像在好市多附近
而且都更不僅政府建商要全出我還要室內實坪一坪換一坪
不要說出錢都更啦,連基本的維護房子外觀都不肯花了,
老公寓戶數少還好喬,那種幾百戶都破大樓等著天然都更
吧
台中環內土地超多的好嗎?超過一半是十年內才重劃或
尚未重劃,少子化狀況下,再供個100年沒問題
爆
Re: [討論] 住男友買的房子租金付多少比較好更新一下目前進度 目前已經決定要快速搬出去 正在努力的找房子囉 但看大家都還很熱烈討論 這篇文章也留給後面的人一起討論爆
Re: [閒聊] 年輕人真的都只想買新房子?其實不一定是年輕人只想要新房子 很多區域是因為前幾年房市大熱門 導致老屋開價跟新建案完全一樣 甚至因為公設比低所以開價比較貴 例如新店就是這樣88
Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?其實這個問題很簡單,只是看你的描述你估計最後會去買外圍重劃區。 是說你文中三蘆 3000萬能買到豪宅? 還是你跟我豪宅的定義不同? anyway, 回到這點,台北老房子的核心價值在哪? 你記住一點: 重劃區的優勢都是可以複製再複製的,而屬於台北核心地點則是無可取代。 例如我們講交通路網,客觀來說現階段台灣除了台北市,其他縣市再怎麼發展84
Re: [閒聊] 換句話說,能接受住鄉下就不急現在買房吧鄉下你要自己蓋嗎? 建商也不是笨蛋. 他們會蓋房子的地方,通常都有一定的需求成長. 至於真的鄉下,例如甚麼嘉義的中尖山,桃園的後庄尾甚麼鬼的. 除了在地的人之外,誰在那邊蓋房子?80
Re: [問題] 租房子其實很爽又很划算吧?你講的是事實,但會被有房仲或是還在繳貸款的噓 但其實無所謂,每個人想法本來就不同 幾個重點: 1.房子不租給老人這說法是話術,因為老年化+少子化,就算房東不想租老人 未來也會必須租給老人,畢竟會很多房子空在那邊沒人租32
Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒看完就不難理解為什麼大家都覺得台北人過太爽 大部分都更 住戶根本不用出到錢 所以台北人是要求怎樣? 完全不出錢+房子沒變小+房子變新的 對 這樣最沒有違反人性36
[閒聊] 年輕人真的都只想買新房子?某版名言: 年輕人通通眼高手低 妄想住北市蛋黃區的新房 可是我看現在很多二十幾年六都的中古屋 如果是以生兩個小孩來考量37
Re: [閒聊] 年輕人真的都只想買新房子?有這個疑問的人是老人嗎? 老人30年前還年輕的時候買屋齡-30的新房子,現在批評年輕人只想買新房子XD 以建築和消防法規來看,買屋齡新的房子才是珍惜生命的選擇! 以法規來看,屋內有消防灑水頭,所有有水的地方(陽台,浴室,廚房)都有漏電偵測,浴室 暖風機都單一迴路,電器漏電跳開避免電死人,不然自己google一下浴室漏電電死人.20
[問題] 買了老房子以後賣不出去怎麼辦?現在蠻多人會去買那種3、40年老公寓或是舊大樓的 因為公設比很低,坪數又很實際 室內同樣坪數總價比新大樓還要便宜很多 可是仔細想想 如果是買在非台北地區,房子根本就沒有都更的可能20
Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?欸噗是阿 不要再拿都更出來騙年輕人入場了好嗎 = = 我家在大概10年前買了在台電大樓捷運站走路三分鐘的老公寓 一方面便宜租給親戚 一方面等都更 這幾年都有建商來談
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