[請益] 台北市多少錢的房子價格算穩定
如標題所述
我覺得應該至少要7000萬以上,因為碰上了豪宅貸款線,以最低7000萬*0.6=4200萬
在加些裝潢費及雜支,大概要拿5000萬現金出來,還不影響自己的現金流量,這不是一般受薪階級的人辦的到。
另外,買的起7000萬以上房產的人,應該也不會把所有資金都壓在這套房上,所以市面上若有其他豪宅急售一定也是被這群人秒殺,但有錢人也算的最精,要他當盤子出高價也不太可能,所以7000萬以上房子價格殺下不去但也拉不上去,自然沒有急售賣不掉砍價,也不會有搶買猛加價的現象。
所以是不是要看房市走勢看7000萬以上房子最準
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3000以下
4000萬~7000萬;基本上算是最穩定,豪宅急售下殺的
比例很高,抗跌又緩漲的真豪宅始終都是稀缺物件。
2000萬~4000萬;會爬升得比較快,剛需物件會疊價
陶朱隱園重出江湖
竹北>>>>>>台北
越低價越穩好嗎
台北3500以下公寓華廈一直到500的套房都很穩
......
7000以上可能會賠,大家都不缺錢 隨便賣
有錢人不太追求在房地產上賺錢
可以賺錢的還是會選最好的物件;只是這真的關乎偏好
,如果偏好冷門就得買到最稀缺的物件,否則通常都賠
但是如果符合主流價值,那同樣以稀缺角度去做挑選,
基本上高總豪宅也是有增貸上億的例子,眼光最重要。
稀缺好物件可以類比其他奢侈品,越陳越香越放越貴。
二億…..懂?哥
急售的房子容易賠錢賣,主要看住戶的經濟實力強不強,北
市賠售都是個案,不影響整體行情
笑死 有人拿流動性較差的物件當作價格參考
看交易量就知道每區不一樣 大安大概2千到三千
中山區大概1千到1千5
萬華0-500萬是華西街套房嗎?
問號 豪宅有部分算奢侈品了,你會那奢侈品價格當標準
?
抗漲就抗漲 取什麼新名詞 相對穩,不如叫 超穩 過穩 穩穩
誰會買7000萬套房
還真的是華西街XDD…有一陣子看萬華,房仲說這邊出
租投報率最高
,地坪不低,一樓做生意,二樓也可以做另一種生意X
D
七千萬的流動性還是比較差吧 除非價值真的夠高夠好
這種沒剛需在買 除非有什麼無敵景觀 不然都是折價賣
讓價也不會秒殺 砍到骨折才有人接 反正通常雙方都不急
10萬/坪住大安區 by五折魯空團
過高總明明就很不穩
台北市電梯3千以內 公寓2千以內的都還很穩定
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[心得] 台股是不是比較適合大資本的人玩假設有台幣5,000萬只要穩穩投資,不要買一些股本小的股票,但也不是全買台G或0050, 就順順的買當下強勢股,根據投資學七二法則,假定年複合報酬率8%就好,不到十年資 產就破億了是嗎 小弟家族剛好手上有5,000萬閒置資產是在想要買間台北市7,000萬內房子自住(豪宅貸款 利率13
[請益] 台北市總價越高越好議價最近陪長輩去大安區看房子,之前有提到想去北大特區找間4,000萬大房子自住 後來長輩提到如果房子好的話超出預算也沒問題,頂多貸一些款 台北市就找7,000萬上下,主要是不會卡到豪宅貸款的物件 上週看了兩個社區,一個是東帝士(盛竹如住的社區),一個是藍天凱悅 屋齡都超過30年,但維持的都非常好,重點是房仲說開價真的都參考就好12
Re: [新聞] 央行宣布利率不變Q4再打炒房 豪宅與第3台北市7000萬以上(貸款豪宅線)可貸4成 以下可貸8成 以7000做切點 自備款一下從1400萬變成4200萬 這種方式 7000以上一定滯銷8
Re: [請益] 台北買新大樓好困難台北買新大樓很難是因為7000萬豪宅線,除非真的有錢到很誇張的程度,不然普通程度有 錢的,要把這麼大筆資金全部丟進去一個台北新房子會覺得很沒效益。 例如一個8000萬新大樓,要把4800萬丟進去,那還不如800萬當頭款買新北桃園大房,剩 下4000萬拿來投資還比較划算。 當然真的太有錢的,4800萬也是小錢完全不當一回事的人,買台北是完全沒有任何疑問的8
Re: [閒聊] 大家還敢背30年房貸嗎?事實上 1.31% 30年房貸 1000萬 月繳大概34000 寬限期大概繳11000 大部分都有3年額度 好一點有5年 你先前有大額還款還可以停繳一陣子 只要你不是買的時候直接把寬限用光 這種需要寬限的時候去申請就有了5
Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的?就我觀察 自住房 買到三千 通常實業現金流要穩定 或者他資產已經超出很多的有錢人 像我持有自住房 500萬 1000萬 1200萬 2000萬 2300萬2
Re: [請益] 台北的市區房價還會繼續漲嗎?台北會不會繼續漲關鍵在於限制貸款。 只要7000萬門檻還卡在那邊,台北的房價就很難像以前一樣大漲。相比於新北的6000萬, 台北的門檻明顯是嚴苛的。 當然有錢人買房都不貸款的,這個門檻沒差,但畢竟一般的人還是比較多一點。所以7000 萬卡死在那,資金就進不來。
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