Re: [新聞] 防爛尾樓 花敬群：檢討強化預售屋續建機
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 現在已經比起之前房市海嘯好了
: 預售屋廣告金流都有被限制
: 只是有法就能破
: 除非是銀行監造
: 不然還是一樣有心還是可以掏空
: 另外只要建商不投降
[deleted]
投資有賺有賠，投資前應詳閱公開說明書
其實應該規定建商要加註這警語。
預售屋沒真的交屋其實爛尾對買方其實還好吧...
又不是像中國一開始就是全額錢都給建商了。
台灣預售屋繳款拿不回來就是賠個20%以下房價。
當是投資失利就是了，又不是要你要吐全額。
為啥一定要有投資不會賠的心態 = =
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Money can't buy happiness but it can buy performance
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.241.220 (臺灣)
※ PTT 網址
推
的確，房子是投資商品，跟股票一樣，風險自負
推
你買晚餐（已付款）
→
店家說
→
做到一半食物掉出來了
→
請你再買一份
→
你會不會答應？
→
你這類比錯誤。這比較像買 100 元便當，然後只付了 20 元然
→
後店家說我要倒店了
→
樓上,你會投資便當? 誰類比錯誤?
→
便當買完加價賣? 可以賣5次?
→
便當會壞掉ㄟXD
→
投資便當超酷的，放591賣
推
預售屋是投資？ 我還以為是早鳥預購
噓
這什麼狗屎心態
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[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了實在不想這麼說，但分析起來還是會漲，而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲， 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特：高通膨時代最好的投資標的之一是房產地，需求上升![[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了")
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[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？現在造價跟物價波動這麼劇烈 營造廠都做多少報多少 沒有在總價承攬的 建商一定會把房價往上拉很多 至少要能確保自己是足夠安全的![[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？](https://img.youtube.com/vi/QJhG_17DpRU/mqdefault.jpg "[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？")
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Re: [新聞] 預售屋拋售潮 可能引發斷頭潮有一句話說得很好︰禍兮福之所倚，福兮禍之所伏。 執政當局，前年底提出房地合一2.0，去年三月通過、七月開始施行適用。 這種突如其來的房市降溫招數，對很多人來說都是一種禍從天降。 其中，預售屋買賣利得 課 45% 稅，加上疫情影響，當時投資客就有一波逃命拋售潮。 有了這 45% 利得稅，玩預售屋的期望值大幅下降，去年炒預售屋的氣焰已然大幅降低，![Re: [新聞] 預售屋拋售潮 可能引發斷頭潮](https://i.imgur.com/QHz0NOLb.jpg "Re: [新聞] 預售屋拋售潮 可能引發斷頭潮")
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[問卦] 台灣會有爛尾樓嗎?中國由於通貨膨脹讓蓋房成本大增， 建商資金周轉不來倒閉，產生許多爛尾樓， 爛尾樓導致民眾不願繳剩餘貸款， 進而導致銀行資金出現問題發生擠兌現象。 或是存款直接消失。![[問卦] 台灣會有爛尾樓嗎?](https://i.imgur.com/R91WjRGb.jpg "[問卦] 台灣會有爛尾樓嗎?")
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[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了？預售屋比新成屋價格還貴 因為投資客買預售屋換約要賺價差 還把房地合一稅仲介費換約費的費用都灌給買家 現在預售屋禁止換約沒意外會通過 預售屋套牢潮是不是要來了？![[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了？](https://i.imgur.com/zrtFiVwb.jpg "[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了？")
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[閒聊] 預售屋近期投資方式一些預售屋基本優缺點 我就先跳過 其他人有分享 這篇是要說之後市場盤整 甚至下滑 該如何進場 預售屋優點 就是槓桿大 金流好算 還款時間長 基本上優點可說是爆幹多 缺點基本上就兩個 1.地點選錯 2.景氣反轉 3.倒閉 有投資的房地產的人以為我在說廢話 並不是
Re: [心得] 預售屋禁止換約法案進展想問一下 為何一直有法案通過建商可以爽開開價的發言？ 開價不是本來一直就都是建商開的 然後投資客搶預售單 然後加價賣 房價炒高 現在少了投資客加價賣 為何建商開價要變高？ 原本他們賣給投資客投資客也不會多給他們 錢啊 還是少了投資客房子會沒人買？這也不合理這代表真的需要房子的人很少市場內只有8
[問卦] 預售屋如果建商倒閉變爛尾樓怎辦？看到大陸的新聞，房子蓋到一半，建商倒閉了。 那在台灣，如果買的是預售屋，建商倒閉，房子變爛尾樓，要怎麼解決？ 還是說，千萬不要買預售屋？ 或者，怎麼找出建商過去的紀錄？ 請問有解卦的鄉民嗎？4
[閒聊] 有可讓預售屋更合理方法卻不做有一點我想不透 預售屋銷售要申報開價等 賣掉也要實價登錄 預售屋合約也會抽查 都做到這樣其實還有更健全方法
爆
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Re: [請益] 夫妻第四間貸款36
Re: [請益] 青埔A18和A2020
[閒聊] 青埔今年討論度真高![[閒聊] 青埔今年討論度真高](https://i.imgur.com/m6eneOYb.jpeg "[閒聊] 青埔今年討論度真高")
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[閒聊] 最近買了一塊開心農場![[閒聊] 最近買了一塊開心農場](https://i.imgur.com/Fl7jHZwb.jpeg "[閒聊] 最近買了一塊開心農場")
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Re: [請益] 夫妻第四間貸款12
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Re: [請益] 夫妻第四間貸款11
Re: Fw: [問卦] D卡熱門：房價真的要崩了 誰買房誰6
[請益] 如果高鐵真的環島是不是空前大利多？8
Re: [閒聊] 整個社區都是投資客會發生什麼事？7
[閒聊] 都更的一些思考7
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」6
[請益] 第一戶轉增貸後變第二戶？5
Re: [請益] 夫妻第四間貸款4
Re: [請益] 夫妻第四間貸款4
Re: [請益] 好租不好賣的案件3
Re: [請益] 夫妻第四間貸款3
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」2
Re: [請益] 夫妻第四間貸款2
[請益] 有推薦複驗的驗屋公司嗎？3
[請益] 土地增值稅與房地合一稅的問題
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Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招
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Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」![Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」](https://i.imgur.com/uJSFSV5b.jpeg "Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」")
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[請益] 精裝修小三房客變(開放式廚房、插座迴路)![[請益] 精裝修小三房客變(開放式廚房、插座迴路)](https://i.imgur.com/4fR6x8Bb.jpg?fb "[請益] 精裝修小三房客變(開放式廚房、插座迴路)")