[請益] 質感社區算不算有稀缺性?
現在蠻喜歡談稀缺性
捷運宅
景觀宅
蛋黃區
我這陣子看房
捷運宅,景觀宅,都有看
有這些特質的物件中
社區質感比較好的,我買不起
買得起的都是寶佳,或年份比較老舊的
最後看了老半天
只能到離捷運一公里外,然後棟距只有30米的社區
找到符合我自住質感跟大小的物件
但就沒有稀缺性了
請問
社區質感的維持
算不算在稀缺性的成分裡?
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※ PTT 留言評論
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質感有啥客觀標準 不妨說清楚
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財力才是稀缺性 價格拉高可以選的就很多
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景觀宅 捷運宅急便稀缺性都建立在建物位於蛋黃區的前提
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才會成立
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其實算啦 信義聯勤一坪270 旁邊國宅一坪80 這就質感差距
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質感是看住戶質量嗎?例如沒什麼宮廟之類的
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只是不這麼極端的例子的時候會被抵銷 寶佳或在地一般建商
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他就是離捷運或重要設施近 出站就到 你拿去跟一公里外比
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兩個價格差不多 不就說明交通便利 vs 質感兩相抵銷了
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質感通常就和建商有關啊 不然為啥一堆好建商在你那些稀
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缺性條件都比較差的情況 價格還可以賣一樣甚至更高
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價位越高質感越好住戶品質越好 一般不都是這樣嗎
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不過現在台北有些新蓋的房子 沒過幾年外觀感覺有點落漆
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外牆那些裝飾的材質好像不太耐久
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不過地點才是王道 外觀有點落漆應該不影響房價吧
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有看過老公寓磁磚外牆噴上一種有顆粒的漆質感瞬間提升
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只是那種漆不知道能夠撐多久
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樓上那個叫磁磚漆,舊了卡污垢超噁心,不推。
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質感的定義是什麼? 公設多?巴洛克建築?滿滿石材?
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我覺得是防水漆的可能性比較大
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查了一下 好像叫做仿石漆
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通常只有自以為的質感 其實很俗
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質感看建商品牌、規劃、還有社區後來的營造吧
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但稀有性我自己是比較重景觀跟品牌(每個人不同)
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