[閒聊] 我就不懂為啥不買房
例如一間600萬的房
你要120頭期+480萬的貸款
前五年你先繳好繳滿房貸
更狠的你前五年就開寬
c大是建議兩年
五年=60個月 給你存80萬
一個月你存一萬多應該不困難吧..
五年後透過轉增貸+寬 開始不繳本
把120萬貸出來加上你存的80萬
這時候你有200萬加上600萬的貸款
600萬的利息 2%算一年12萬
你只要把200萬放到高股息etf
你的股利就可以支付利息
6%約要200萬 5%約要250萬 4%約要300萬
你就可以無痛花錢買一間600萬的房
以上的數字跟舉例只是假設
你要應該要適應世界的變化而做改變
你會說利息又不是固定2%有可能升息降息ooxx
你也會說高股息etf沒有6%這麼多 股息只是左手換右手 0056只有5%多ooxx
ok 那我會可以你去買0050 3%的話你大概要有400萬的0050 400萬的本金隨台灣賺錢而賺錢
ok你也會說我才不要增貸出來買 0050/0056
我只想趁股災增貸出來抄底
我只能想學c大美國升息循環結束前買小納+2 更狠一點的人買+3
更不用說c大極限操作那篇一堆狠人
什麼只花50萬買新成屋
什麼月薪四萬信貸+房貸要三萬九
什麼先用現金買再出來貸款解第三間八成貸款
什麼透過第一間增貸買第二間不用出一塊錢 第二間的總貸款租客再繳
什麼重購退稅之前空租一年
唉方法是人想的 版上的人都嘛很好
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※ 編輯: chen831030 (180.217.1.104 臺灣), 11/22/2022 11:08:19
怎麼不買長榮
有80%的人會怕,20%敢的人才能賺錢。80%的人都不怕時,就
市場就會教訓大家到80%以上人都會怕了才結束崩盤。所以我才
不懂幹嘛要一直叫人買房
你買幾間了
不敢買的占多數,才是建康市場
尤其想買但不敢買的人越多越好
不要講出來 總有人要租房
因為以前有跳過一批人
1金額高會怕 2要負債會怕 3原始人腦、一生一世會怕
而且這群人的重點在於他們是有多怕,而不是有多想買房... X
D
反正少子+低薪 未來需求只會越少
少子跟低薪跟樓上有關而已
現在有地方住的就不急 沒地方住就偏鄉撿一間慢慢等也能過
最後一句....呵呵
c大那個方法 能貸40年少之又少
你先想一下 出事 ceca能活下來 你能嗎?
不要去理解白癡,來房版是要跟菁英學習
原來隨便都能5年寬限期?
同意樓上
現在年輕人流行露營睡公園呼吸新鮮空氣,品質都比壁癌爛房
好。
魯空就是課堂上,老師穿插的笑話而已
600萬如果考慮還要工作是可以買哪裡?
600萬只能買套房
明年買會比今年買便宜呀 利息還能再多賺100萬
前面五年沒開寬 c大是建議兩年
600只是舉例跟假設
因爲大家都想買便宜啊。最有崩崩價可買
一直喊買不起房也是一個可以縮在老家當巨嬰的好理由,有
媽媽準備三餐和後援小孩,有何不好?我聽到的南科男都這
樣
老巨嬰教出一大堆巨嬰,無限迴圈
不想懂,懂了又不會變有錢XD
開寬
大家都買就沒意思了
高股息ETF XD
光看你的操作,毫無人性,就知道多難了。買房或投資最難的
都是人性。
銀行申貸條件很嚴的,不是想寬限就可以申請,也不是想貸多
少就可以貸多少,要看申貸人條件跟物件條件,實際執行難度
很高,況且,台灣人也不是第一天炒房,1980年代就炒過了
後來為什麼還是一堆做房地產的破產、跳樓,老百姓還是在哭
房價高,這才是重要的問題點
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[請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)我簡單算一下,怎樣買股都比買房好。 假設持有現金300萬。 租金 vs 房貸利息 -------------------------------- 假設租屋一個月1萬5 一年18萬32
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反認同 以同樣手上有600萬自備款的人而言 房價降到1600,需要繳利息的貸款只剩1000萬 拼一拼早點還完,利息也不用像2400萬貸款繳那麼多年 即使升息,總比漫漫無盡頭的本金債務要好30
Re: [討論] 24歲短期籌備頭期款操作小弟已經勸了好幾篇,結果板上的首購們還是一直有同樣的問題 首先,你「即將」入職,代表你都還沒開始工作 就在想一年後要雙貸合一買房? 1000萬的房,現在很可能貸不到8成@@ 保守一點,抓75成,你要自備250點16
Re: [請益] 為什麼股版好像比較看不起存股?這種都有誤區 又不是你想貸多少就貸多少 極限就你收支比60% 一般人月薪5-6萬 極限大概就是貸款800萬7
[請益] 還清房貸再轉貸 or 直接貸款?小弟的親戚有遇到一個問題 對方目前有A B兩房, 房價都在2000左右 A房房貸剩約500 B房為預售,尚在付頭期款 手頭現金有10006
[請益] 大家是否建議原屋增貸買新屋?《狀況概述》 雙薪小家庭,2個小孩 以月薪計,年收入約250-280萬 年終獎金與投資收益另計 每年約50萬上下4
Re: [問卦] 8年級要怎麼買房?槓這麼簡單的事要問鄉民… 年輕人不要怕吃苦 先存錢,不要出國、不要 換手機、網路不要吃到飽,下標去兼差平常 還要充實自己提示本業薪水。 這樣持續五年大概存250萬,再找個老婆出個200萬,這樣應該可以買1500萬的房子了,接 著用寬限大法只還利息等的房子漲到2千萬再去銀行增貸500萬,再買第二間用收到的租金1
Re: [閒聊] 買房勸世文跟原po退伍開局狀況差不多,我67年次。但生活過的還OK啊 。每年出國旅遊、也有買車,股票也照玩。孝親費每月一萬也照給。 24歲兩年兵退伍後,吃家裡住家裡,到27歲每年年薪50-55萬,27歲結婚買桃園中路第一間房(社區大樓36坪三房),頭期130萬(家人幫出60萬),貸款300萬。 32歲投資買第二間楊梅埔心電梯社區21坪大套房,訂金20萬,用第一間房增貸210萬買下。每月租金10500用來支付房貸還有小賺。 現在房貸剩下124萬就付清。是原po第二間買太貴所以生活才沒有過的很滋潤。建議能買的還是捏著懶趴咬牙買下去較好。 現在第一間漲到800第二間也漲到快400。感謝DPP把房價頂的那麼高。沒意外第二間會忍不住脫手。