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[閒聊] 我就不懂為啥不買房

看板home-sale標題[閒聊] 我就不懂為啥不買房作者
chen831030
(阿獻)
時間推噓 5 推:11 噓:6 →:28

例如一間600萬的房

你要120頭期+480萬的貸款

前五年你先繳好繳滿房貸

更狠的你前五年就開寬

c大是建議兩年

五年=60個月 給你存80萬

一個月你存一萬多應該不困難吧..

五年後透過轉增貸+寬 開始不繳本

把120萬貸出來加上你存的80萬

這時候你有200萬加上600萬的貸款

600萬的利息 2%算一年12萬

你只要把200萬放到高股息etf

你的股利就可以支付利息

6%約要200萬 5%約要250萬 4%約要300萬

你就可以無痛花錢買一間600萬的房

以上的數字跟舉例只是假設

你要應該要適應世界的變化而做改變

你會說利息又不是固定2%有可能升息降息ooxx

你也會說高股息etf沒有6%這麼多 股息只是左手換右手 0056只有5%多ooxx

ok 那我會可以你去買0050 3%的話你大概要有400萬的0050 400萬的本金隨台灣賺錢而賺錢

ok你也會說我才不要增貸出來買 0050/0056

我只想趁股災增貸出來抄底

我只能想學c大美國升息循環結束前買小納+2 更狠一點的人買+3

更不用說c大極限操作那篇一堆狠人

什麼只花50萬買新成屋
什麼月薪四萬信貸+房貸要三萬九
什麼先用現金買再出來貸款解第三間八成貸款
什麼透過第一間增貸買第二間不用出一塊錢 第二間的總貸款租客再繳
什麼重購退稅之前空租一年

唉方法是人想的 版上的人都嘛很好

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.1.104 (臺灣)

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※ 編輯: chen831030 (180.217.1.104 臺灣), 11/22/2022 11:08:19

nautasechs11/22 11:09怎麼不買長榮

nqj11/22 11:11有80%的人會怕,20%敢的人才能賺錢。80%的人都不怕時,就

nqj11/22 11:11市場就會教訓大家到80%以上人都會怕了才結束崩盤。所以我才

nqj11/22 11:11不懂幹嘛要一直叫人買房

Sugimoto556611/22 11:12你買幾間了

nqj11/22 11:13不敢買的占多數,才是建康市場

nqj11/22 11:16尤其想買但不敢買的人越多越好

raja9864366711/22 11:18不要講出來 總有人要租房

amordelcor11/22 11:18因為以前有跳過一批人

aesdu11/22 11:221金額高會怕 2要負債會怕 3原始人腦、一生一世會怕

aesdu11/22 11:24而且這群人的重點在於他們是有多怕,而不是有多想買房... X

aesdu11/22 11:24D

testPtt11/22 11:25反正少子+低薪 未來需求只會越少

fitnessboyz11/22 11:26少子跟低薪跟樓上有關而已

testPtt11/22 11:29現在有地方住的就不急 沒地方住就偏鄉撿一間慢慢等也能過

hirosuki11/22 11:42最後一句....呵呵

MixBear11/22 11:44c大那個方法 能貸40年少之又少

amordelcor11/22 11:45你先想一下 出事 ceca能活下來 你能嗎?

NTU30315019511/22 11:53不要去理解白癡,來房版是要跟菁英學習

leptoneta11/22 11:54原來隨便都能5年寬限期?

fitnessboyz11/22 11:54同意樓上

GoGoD11/22 11:59現在年輕人流行露營睡公園呼吸新鮮空氣,品質都比壁癌爛房

GoGoD11/22 11:59好。

NTU30315019511/22 12:04魯空就是課堂上,老師穿插的笑話而已

lyxiang11/22 12:07600萬如果考慮還要工作是可以買哪裡?

tomcloze11/22 12:12600萬只能買套房

corning11/22 12:12明年買會比今年買便宜呀 利息還能再多賺100萬

chen83103011/22 12:12前面五年沒開寬 c大是建議兩年

chen83103011/22 12:13600只是舉例跟假設

mokinased11/22 12:25因爲大家都想買便宜啊。最有崩崩價可買

evaqfuy11/22 12:30一直喊買不起房也是一個可以縮在老家當巨嬰的好理由,有

evaqfuy11/22 12:30媽媽準備三餐和後援小孩,有何不好?我聽到的南科男都這

evaqfuy11/22 12:30

qqphor11/22 12:42老巨嬰教出一大堆巨嬰,無限迴圈

qqphor11/22 12:43不想懂,懂了又不會變有錢XD

keineAhnung11/22 13:01開寬

vincentpon11/22 13:04大家都買就沒意思了

abc092200211/22 13:04高股息ETF XD

DrTech11/22 13:21光看你的操作,毫無人性,就知道多難了。買房或投資最難的

DrTech11/22 13:21都是人性。

nxuanr11/22 13:43銀行申貸條件很嚴的,不是想寬限就可以申請,也不是想貸多

nxuanr11/22 13:44少就可以貸多少,要看申貸人條件跟物件條件,實際執行難度

nxuanr11/22 13:44很高,況且,台灣人也不是第一天炒房,1980年代就炒過了

nxuanr11/22 13:45後來為什麼還是一堆做房地產的破產、跳樓,老百姓還是在哭

nxuanr11/22 13:45房價高,這才是重要的問題點