Re: [請益] 為什麼士林北投科學園區發展不起來？
請看一下地圖，北士科範圍並不大
https://i.imgur.com/btzBnbM.jpg
地多數賣出去了，沒剩多少，特別是承德路東側
https://i.imgur.com/w4ch5yg.jpg
科專用地主要在承德路兩側，
其他是文教區跟住宅用地為主，
還有一個社宅跟消防隊一起，已經標出去在蓋
基本公共服務基礎設施算是到位
算是個小而美的專區而已。
靠文林北路側原本就是鄰近成熟的住宅區，
我們國安頭子就住那邊黑色那棟指標建築
從芝山站戲曲中心一路往北到福星宮跟福星公園，
很大一塊地還是中正高中等學校
比較早的中鼎是自己用，華固那棟廠辦已經全棟賣了有廠商進去了
市政府那三大塊靠南邊的分別標給新光跟仁寶集團了
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.199.166 (臺灣)
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推，會擔心發展不起來的
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一定都沒玩過重劃區
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土地早就被大建商吃掉
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江陵就是新店早期炒房高手
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※ 編輯: H2 (111.249.199.166 臺灣), 11/28/2022 08:12:03
科轉x 商辦 o
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不到四十公頃？來看看塭仔圳 這才是大爆發
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門牌又不一樣
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鼻要拿新北來比好嗎- -
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新莊超越板橋再說
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這塊有新板特區大吧...
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m大台北市各區有各自特色的好
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我很簡單.連最優先重劃土地都不熟的在那炒發展的都是幹話
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台北已經沒有幾個優先重劃區案.論起來北市科之後大規模
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能開發只剩那個最難處理的關渡平原.你北市有幾個土地能玩
推
新市長看起來也對社子島、關渡沒提政見...社子應該就是
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再爛四年命運了
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這2個本來就不是市長能處理的地步.前者以前文章就討論過
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後者你要整個開發就會出現政治團體跟你鬧.有這麼好解決嗎
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真的到很大才知道政治團體就是少數有理想的人被有政治目
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的的那些人用錢權舞台當蘿蔔利用 到處表演
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沒有後台的政治團體根本撐不久也不會有舞台 鬧很久的多半
推
市政府幫忙整合 柯p自己說以後會是台北最先進的重劃
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區
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[請益] 台北市下一個有機會爆發的地區在哪裡?個人覺得下一波 台北大躍進的點應該在士林北投科學園區 素地夠大 占地接近10公頃 為目前台北最大住商開發用地 目前整體規劃智慧健康產業與數位技術服務 也有公宅及公共設施進駐 這地方我個人認為應該是台北最有潛力的位置![[請益] 台北市下一個有機會爆發的地區在哪裡?](https://i.imgur.com/hrHsbpHb.jpg "[請益] 台北市下一個有機會爆發的地區在哪裡?")
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Re: [閒聊] 為什麼北投房價會比南港貴？北投很大，南北範圍差很多。 然後北士科不完全在北投， 園區南邊基本上是士林了 國泰那一塊地在戲曲中心旁邊， 那根本是Sogo生活圈了23
Re: [閒聊] 台北市老宅商圈是不是永遠回不去了？小弟從小在天玉里長大 長大後不才首購不能買在天母QQ 蠻認同天母商圈沒落這件事 天母東西路/忠誠路上很多店面都換了或招租 但是天母的氛圍是真的不錯![Re: [閒聊] 台北市老宅商圈是不是永遠回不去了？](https://i.imgur.com/Lk1p4wPb.jpg "Re: [閒聊] 台北市老宅商圈是不是永遠回不去了？")
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Re: [閒聊] 我好像太小看士林北投了士林本來就不便宜， 很多區域甚至比大同區貴， 先不論陽明山上別墅型產品， 天母芝山站雨農路外雙溪附近以前就貴了 後來基河路那邊蓋起來也是不便宜![Re: [閒聊] 我好像太小看士林北投了](https://ibw.bwnet.com.tw/AC_Gallery/2021/11/0bf8300f-fdeb-f9e6-21f5-6f83bb405200.jpg "Re: [閒聊] 我好像太小看士林北投了")
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Re: [新聞] 陳時中提士林北投路網計畫 避免重演內湖談兩個地方 第一，北士科總面積其實只有大概50公頃， 約內科的三分之一，而其中廠辦用地其實 只有25公頃。因此，體量與車流人流上是 沒辦法跟內科相比的![Re: [新聞] 陳時中提士林北投路網計畫 避免重演內湖](https://i.imgur.com/zGwFjuSb.jpg "Re: [新聞] 陳時中提士林北投路網計畫 避免重演內湖")
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Re: [請益]大家怎麼看士林北投科學園區這塊超大素地?扣掉住宅用地跟公共設施用地後 辦公面積沒有內科那麼大 北士科科專用地面積大概25公頃 A7的郵政物流園區大概有17公頃 基本上也配了很多住宅用地跟公用地6
Re: [請益] 台北市下一個有機會爆發的地區在哪裡?幫你澆一下冷水 面積還好，因為包含了住宅與公共設施用地， 單看辦公室用地其實沒特別大，中型規模 承德路跟福國接上洲美後不錯， 不過有一點你說錯了，X
Re: [新聞] 北市內湖交通有救 蔣萬安拋3解方最簡單的方法就是鼓勵企業去士科好嗎 北投士林科學園區記取內科教訓 已經把通往各地的快速道路和高速公路串接起來了 基建做的好就不用怕塞車，加上附近有高運量的信義淡水線，比那個中運量的文湖線好多 ，而且又近多(對比港漧站)
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[閒聊] 新青安可能因新版財劃法消失嗎？![[閒聊] 新青安可能因新版財劃法消失嗎？](https://i.imgur.com/8LcM1ofb.jpeg "[閒聊] 新青安可能因新版財劃法消失嗎？")
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Re: [閒聊] 現在的環境對自甘墮落的中產是不是正好9
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://suumo.jp/article/oyakudachi/wp-content/uploads/2021/06/mansion_vs_ikkodate_650.png "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
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Re: [閒聊] 中南部的穩定的店面收租門檻很高嗎?1
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://i.imgur.com/9qPaD8wb.jpg?fb "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
[閒聊] 中產就是想保值、抗通膨而已吧
[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事![[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事](https://i.imgur.com/XXMb5KMb.jpeg "[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事")
Re: [閒聊] 台北市國中小學區排名？
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://i.imgur.com/xAdwTNcb.jpeg "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
[閒聊] 已經可以陸續看到lession7後的實登![[閒聊] 已經可以陸續看到lession7後的實登](https://i.imgur.com/R8pDerlb.jpg?fb "[閒聊] 已經可以陸續看到lession7後的實登")
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Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://i.imgur.com/YF8o09nb.jpg "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
Re: [情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山