Re: [閒聊] 別人恐懼我貪婪 適用於房地產嗎？
※ 引述《mcuronan (mcuronan)》之銘言：
: 最近房市不好
: 之前好的時候拼命追高買
: 怕再不買會越貴
: 現在政策利率升高 但也沒多高
: 導致房市冷颼颼
: 股票的別人恐懼我貪婪 適用於房地產嗎？
: 現在是不是挑貨的好時機?
我兩次 all in 房地產
第一次在 sars 前後
那時候很有世紀末黑死病的感覺
約了幾個案子,結果連一向
最積極的仲介都不敢帶看
苦笑著要我等疫情過去
只好去買法拍屋
好笑的是拍賣室還是有七八成滿
雖然沒有之前那樣連後面都
站滿人,要站到走廊
但是人還是不少
難怪投資客很少窮人
第二次 all in 在 2010 年
那時候去上海買房
適逢上海大漲一波,
大陸出台有史以來最強調控
房市冷到不行
所有仲介都說現在投資客死光光
連自住都不買
至於現在房市冷不冷?
只要六都蛋黃 2000 萬以內
有案子願意實登九折出來賣
都是一搶而空
冷?呵呵~
--
天氣很冷...
這次應該沒有那兩次的甜甜價...
甜甜價是後來回頭看的 其實過十年回頭 誰也說不準現在的價 是不是甜甜價XD
為什麼台指不像房市只會漲?我15104多單攤到快爆倉了
有一種冷，叫做空空覺得冷....
空空永遠對你微笑，笑到你心裡發冷...
我空單小賺惹
就沒什麼好物件釋出
好物件在過去兩年都被自住搶光了 現在要看運氣
現在一堆人看空房市 幾個空軍YT可熱的
這幾天股市要開始修正 如果下探不深 我看明年房市還是
硬梆梆 最近雙北預售屋開價持續創高
看東西啦 比如說老公寓就沒有這麼好賣 很多都賣很久了
我看內湖區的591 很多老公寓都掛著蠻久賣不掉 往往開價沒
比實價登錄最高價高
現在年輕人不想住老公寓 寧願選實用面積1/2以下同總價的
而且還地段更差搬到更遠 那怕是好學區 老公寓未必賣得出
公寓跟大樓不太一樣的是 大樓除了少數特例 差幾個樓層價差不會太大 但公寓的4/5樓的價差 跟 2/3 樓差一截 然後又跟 1F 差一截
新世代真的不願意住公寓、中古屋比例大增
那你現在all in了嗎？
裝修太貴，老公寓買得起修不起啊
老大樓跟老公寓 裝修費用是差不多的 但是老大樓很好賣
所以說不是裝修費用的問題
我甚至覺得不是電梯或管理的問題 而是有沒有面子 XD
買老公寓裝潢再漂亮 屋主沒有尊榮感 也就沒太多溢價
就像買別墅透天 現在在北部已經沒啥尊榮感了
很難吧，資訊透明了，大家都有想抄底的心態
我覺得原po最後一段話很棒，實登打九折的房子看到買不買？
基本上打九折物件又沒問題我就視為斷頭了
這種撿到做夢都會笑
公寓除非解決停車問題啊
你有家庭有小孩有小狗 停車場直上直下不用風吹日曬雨淋
怎麼取代
倒是大家都想新房
我也想
其實老大樓大部分也沒有停車位啊 四十幾年那種
絕大多數停車位都不夠的 但是不影響他噴發
所謂九折，是指屋主入手價，還是最新一筆條件類似成交價
，還是社區最高價？
大樓贏在車位、垃圾集中和收包裹
我的九折是當下行情九折
不過這看區域
去看週線 反彈結束了
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[討論]雙北市房地產交流群組大家好，小弟目前有計畫買房，自助或是投資都有在看 過去3~4個月也陸陸續續看了80多間房，出價過6次，有一次仲介有收斡 不過還是沒有買到 Q_Q 深深覺得最近房市真的好熱，不斷在創歷史高價，好多也都貼著開價成交... 剛好爬文看到前面也有幾篇跟房地產相關的貼文37
Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?房市目前政府的政策就是全力作多 2008年金融海嘯都沒讓台灣房市跌多少了 那波股災更慘吧 房價修正多少? 有人提到2003年SARS房價來到最低點 那你可以先觀察那波房市低潮多久 SARS來的時候房地產並沒有比前一年跌價多少 SARS過後反而最低點向上一去不回頭 在持有房地產的成本 跟 風險這麼多低的情況下 如果長期看壞股市的人![Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?](https://i.imgur.com/9zw6Y7wb.jpg "Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?")
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[閒聊] 漲價非房地產漲，投資要冷靜有在房地產打滾的都知 其實除了少數區域外 這波爆衝其實還是遠低於之前高點 不信你可以去看實價登錄 之前大安信義很多公寓都100多萬![[閒聊] 漲價非房地產漲，投資要冷靜](https://i.imgur.com/c20uTFrb.jpg "[閒聊] 漲價非房地產漲，投資要冷靜")
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Re: [新聞] 蛋白區也變蛋黃價，青年陷買房焦慮！張其實看板就知道 房板有經驗能分享,並持續賺錢的人, 通常是在這一行摸爬滾打五年/十年以上的老屁股 而在房地產投資(不是業務)這一行做十年以上, 只要不要去業外其他投資賠錢![Re: [新聞] 蛋白區也變蛋黃價，青年陷買房焦慮！張](https://i.imgur.com/1CKzmUCb.jpg "Re: [新聞] 蛋白區也變蛋黃價，青年陷買房焦慮！張")
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Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?有些人講話真的很沒邏輯欸 一下說股票好賺10年漲200多倍 一下說沒人買得起好幾間房 比你大10屆的學長只要有一個![Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/HnRkFAUb.jpg "Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
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Re: [請益] 實坪制根本不好吧？所有的事情都有兩面可以操作 所以也不用糾結怎樣比較好 台灣人的習慣就是這樣 實坪制的結果就是拉高大家的可接受單價 然後買得起的人就會去買房子
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