Re: [閒聊] 大驚小怪 日本買房就是全貸阿=.=
隔壁還有人說
台灣家庭2020平均凈資產1200萬
要歐in 3000萬房不可能
那個3000萬甘整個台灣平均屁事啊
台灣現在中位數交易房價落點在就1000左右啊
然後用總體房價中位數來看目前是老破公寓三十年六都園區郊區，或是非六都園區 的30年大樓
都還沒到1000
大概500-700而已
還有2022 粗估 1500萬
股票漲了2年，房價漲了2年
傻傻的
※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: 全世界要讓年輕人買得起
: 本來就是要走全貸 讓他省去存自備款的時間
: 不然等你們存到頭期款
: 青年都變中年 在遲疑一下 就變老年了
: 口連
: 日本買房
: 很早就可以全貸了
: 版上我有分享過
: 另外日本大部分地區可以貸30年
: 東京則可以貸到40年
: 假設一間1000萬房
: 全貸 30年 利率1%
: 這樣每個月是繳 32164
: 不用存頭期款
: 簽下去就開始繳貸款 不用繳房租
: 有自己的房
: 這樣到底哪裡不好???
: 那你擔心說 萬一哪天沒工作繳不起房貸
: 該怎麼辦?
: 靠杯 難道你沒工作就繳得起房租??
: 等你沒工作還不是一樣沒地方住XDDDDDDDDDDDDDDDDD
: 你繳不起房貸 了不起房子送去法拍
: 結果好死不死房價剛好上漲
: 本來一千萬 法拍拍到1500萬
: 倒賺五百萬~~
: 你當初如果是繳房租
: 沒工作是要法拍三小??
: 拍賣你的公仔而已啊......
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台灣人的行情大概就是1000~1500左右 領薪水的
3000 3500 我認識是兩個高薪醫師夫妻努力繳貸款
說不訂家裡還有幫忙
不然就是換房的 老公寓賣掉 換新的3000左右
平均收入買六都園區市區 還要新屋？
智商真的很高
3000 3500 然後勒？ 資產換資產加碼啊
繼承到時候就打消最少1/3了
換房子還能賺錢 怎麼不換
早期買都賺很多了
市區租金太低 才是這些人蠢的緣由，租金整個在動了還
看不懂？
溫水煮空蛙才是真的當租金讓你儲蓄降低時，審判就到了
沒能力的人整天喊台北市雙捷運五鐵共構低公設配泳池不
要高樓層不要頂樓雙平車1000萬賣他才是居住正義啊
樓上太貴了，要500萬才是合理價格
500萬！你是不是奸商，我記得你才買300
那篇是我啦嘻嘻，原文就用資產階級用雙北去假設啊
，我哪有說不可
能歐印，我說平均起來台灣家庭不太會這樣
有漲嗎?怎麼我十二月做多都賠錢……
個人收入平均67萬，家庭平均130萬，所以現在非一線建
商都把兩房總價鎖在1300然後在坪數上面動手腳，但事實
就是中南部這價格賣不太動，因為中南部薪水比較低。
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首Po全世界要讓年輕人買得起 本來就是要走全貸 讓他省去存自備款的時間 不然等你們存到頭期款 青年都變中年 在遲疑一下 就變老年了 口連
貸款條件寬鬆 房價越會漲 不過還要看開槓桿的意願 如果利率繼續上升 還去開槓桿 只能說是自殺 還有槓桿總額也有上限 如果台灣槓桿率很高 對岸只要射個飛彈 台灣經濟就垮了46
我是沒想到2023了 台灣還是離不開各種自助餐 日本可以全貸 所以呢 固定資產稅 都市計畫稅 修繕積立金 共益費 怎麼不說呢 在台灣就講台灣狀況就好了 年輕人買不起房跟能不能全貸一點關係沒有 是不想當潘仔![Re: [閒聊] 大驚小怪 日本買房就是全貸阿=.=](https://i.imgur.com/DeMePpIb.jpg "Re: [閒聊] 大驚小怪 日本買房就是全貸阿=.=")
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水啦 講得真好 就算有部分年輕人LP捏著也要買房 也一定會排擠到生小孩的規劃 少子化只會愈來愈嚴重 雖然房蟲講得沒錯 台灣的戶口數還在增加 目前少子化還不會 影響房市 但預估2035年後 戶數就會開始雪崩 這時候如果房蟲手上是老房子 地點又不好 根![Re: [閒聊] 大驚小怪 日本買房就是全貸阿=.=](https://i.imgur.com/p26M2Krb.jpg "Re: [閒聊] 大驚小怪 日本買房就是全貸阿=.=")
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Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件你怎麼會推論出，中位數的房貸是中位數的單薪去買的XD 首先，台灣全部房屋約有800萬戶 平均房貸你說788萬 還原回去房價假設是1000萬好了 你怎麼會覺得65.4萬的單薪，銀行會放款給你啊XD![Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件](https://i.imgur.com/6Vnu8P7b.jpg "Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件")
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Re: [新聞] 平均所得259萬 竹市關新里全台最均富報導沒說的是 259萬是每戶，不是每人 259萬不是平均，是中位數 全台平均最高不是新竹，是在台北 但比較平均會嚴重失真![Re: [新聞] 平均所得259萬 竹市關新里全台最均富](https://i.imgur.com/UX3DoXBb.jpg "Re: [新聞] 平均所得259萬 竹市關新里全台最均富")
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Re: [新聞] 百萬年薪族買房也辛苦！10年來房價多台灣住宅總數約900萬 台灣住宅屋齡 中位數是30![Re: [新聞] 百萬年薪族買房也辛苦！10年來房價多](https://i.imgur.com/jZqcJCkb.jpg "Re: [新聞] 百萬年薪族買房也辛苦！10年來房價多")
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[閒聊] 台灣合理房價應是300萬，台北市一千萬。以國際標準評估，正常房價，應該是5年平均年薪5~7年是略貴，7~10年年薪是昂貴的，10年以上年薪是不正常，病態炒作。 以100平方米計算（約台灣30坪），合理房價應該是台灣勞工5年平均年薪。 以主計處公布資料統計，台灣勞工平均月薪約5萬，年薪60萬。中位數更低。 那合理房價應該就是年薪60萬X5年=300萬 300萬在現在台灣，買套房都買不到。![[閒聊] 台灣合理房價應是300萬，台北市一千萬。](https://i.imgur.com/LgMN5h0b.jpg "[閒聊] 台灣合理房價應是300萬，台北市一千萬。")
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Re: [閒聊] 多數人的薪水撐不起房價，講白了就是台灣中位數屋齡在51% 台灣中位數房價落點在 六都市區 園區 六都非市區![Re: [閒聊] 多數人的薪水撐不起房價，講白了就是](https://i.imgur.com/wzuFlFfb.jpg "Re: [閒聊] 多數人的薪水撐不起房價，講白了就是")
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Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？年薪中位數 50萬？ 台灣房價所得比 9.2倍 房價所得比=![Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？](https://i.imgur.com/rzBL1LRb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？")
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Re: [新聞] 紐約家庭買房 要拿出年收入84.7%98.8萬 房價中位數 84.7% 然後 家庭收入 64000（稅前） 然後2.2%-3%利率 然後實價1.32%稅金![Re: [新聞] 紐約家庭買房 要拿出年收入84.7%](https://i.imgur.com/wbPAduNb.jpg "Re: [新聞] 紐約家庭買房 要拿出年收入84.7%")
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Re: [問卦] 台灣房價大概什麼時候會大爆崩？少子化：引進外勞 年薪中位數：50萬 抓個1/3買房好了 每個月16000 應該可以買個六百萬的房子 貸450萬 六百萬買哪？ 還不是叫你買三芝深坑5
Re: [閒聊] 用社會住宅鼓勵生育率，可行嗎？這完全完全沒有用，怎說? 頭期款1成，或房貸40年 可以讓3~4年內的人會比較容易買房，但過3~4年後，房價會漲到 其均衡價 用數字來講範例 中位數1000萬房子，首付200萬，200萬現金就是現在中位數願意出的價格![Re: [閒聊] 用社會住宅鼓勵生育率，可行嗎？](https://i.imgur.com/7QpOaU7b.jpg "Re: [閒聊] 用社會住宅鼓勵生育率，可行嗎？")
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Re: [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光！這年齡因為你炒股 所以房價必須漲 日本就市區房和股市完全完美重疊 少子化？![Re: [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光！這年齡](https://i.imgur.com/rSdb3GLb.jpg "Re: [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光！這年齡")
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