Re: [請益] 「房市超額供給正來襲」影響範圍？

H2 發表於 2022/12/28 上午11:38:33

看板home-sale標題Re: [請益] 「房市超額供給正來襲」影響範圍？作者

(超級噴火龍X)時間Dec 28 11:38:33 2022推噓 4 推:4 噓:0 →:14

※ 引述《a03125694 (比克大魔王)》之銘言：
: 大家好，我沒有什麼不動產相關知識...抱著虛心態度來向各位前輩學習。
: 稍早看到新聞「房市超額供給正來襲」，主旨大概是說 2020 工料雙缺導致很多工程延宕，擠在 2023 年一起開工預售，還有平均地權條例導致預售屋交易量下降，因而促使房價進一步下跌。
: 新聞是比較針對雙北討論，請問各位前輩認為桃園或宜蘭也會有同樣狀況嗎？

https://i.imgur.com/eWrgr28.png

大概今年上半年，
全國新建餘屋數量連續兩季上升

反轉了2018第二季以來的趨勢

https://i.imgur.com/W8BpOBJ.png

桃園到第二季為止，
新建餘屋數僅次於新北，
比去年底多了快三成

宜蘭比桃園好一點，
不過待售餘屋大概也兩千多戶

不過宜蘭低屋齡房子的低度用電率
比其他縣市高很多，很明顯是度假
宅的影響，也是潛在供給

https://i.imgur.com/3UPsfqF.png

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