Re: [新聞] 投客再不逃等著「屍橫遍野」？專家奉勸

NovaShin 發表於 2022/12/28 下午6:17:10

看板home-sale標題Re: [新聞] 投客再不逃等著「屍橫遍野」？專家奉勸作者

NovaShin

()時間Dec 28 18:17:10 2022推噓 9 推:10 噓:1 →:2

PTT評價

其實要看區域價格穩不穩
最重要就是看6-8年屋
為什麼一直要提到6-8年？

因為剛好過閉鎖期該賣的都賣了
該買的也準備進入下次六年閉鎖
寬限期一般3+2+1也是六年

https://i.imgur.com/t2fGQeo.png

所以6-8年就是就是下層的啤酒
預售就是上面的泡泡
如果建設機能與願景有到位
泡泡就會變成實心的
跟著通貨膨脹與區域發展往上走

如果建設機能願景沒到位的
泡泡就會
https://i.imgur.com/WLaKHJH.jpg

很多人說對啦
只有你賣的不會跌啦
嗯…對因為我看得到一般消費者
看不到的數據
周來人/週成交/區域新成/預售/中古成交
等於我是翻教科書在考試

比方
之前賣的江翠北側上上禮
連吳鳳街的40年公寓都要56萬
江北DE區當時賣50就是送分題

https://i.imgur.com/R3k00mh.jpg

雙子星2017就開始規劃推動的還是kp
之前賣的西門町套房
6x也是送分題

https://i.imgur.com/FwGEb0z.png

我自己住的茂德住商賣到42-45
今年賣的家泰豐盛39-45
當然也是送分題
看看波爾多金城舞江翠one
純住宅跟茂德住商賣一樣價格
不是送分題是什麼

所以只要買對地點
看對數據，選對產品
正確的時間跟價格買房

一點都不用擔心

很多人說這幾年那裡沒漲？
說真的我可以找出一堆
但怕又血流成河公所戰士爆哭
所以還是算了

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.67.232 (臺灣)

※ PTT 網址

推

Bulldog556612/28 18:24請問六都+新竹，哪些地方沒漲？避免踩雷

→

jeff1230200012/28 18:29樓上建議你站內信

推

alexhsu090912/28 18:32壽德新村大三房平車1p不到40就是穩

推

kmichaelk12/28 19:53沅陞幸福PLUS咧?

推

nitero12/28 20:32所以現在要買哪？

推

Timetofeed12/28 20:51好爽，我也想看教科書

噓

sakyro12/28 21:16好棒棒

推

birdpon12/28 21:47連基隆都漲了還有哪裡沒漲？@@

推

tupppp12/29 00:31超級城市已經賣到42至45了嗎？！

→

sunnyjames12/29 00:33好奇六都新北金山萬里這波有漲到嗎？

推

freekid12/29 12:11有漲的很少的，完全沒漲應該很難，畢竟本質是貨幣貶值

推

D871677012/29 12:18https://i.imgur.com/r7XTe3t.jpg

推

D871677012/29 12:25給空空一點信心，買大坪數，就有機會殺到屋主哭出來！

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