Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎
※ 引述《Dontco (東摳)》之銘言:
: ※ 引述《oppo5566 (5566)》之銘言:
: : 剛剛有位阿北開示說
: : 關於都更齁 台北人一坪換一坪的觀念要改
: : 下面一堆鄉民認同 讓我大吃一驚
: : 會不會其實是因為別人家的房子所以覺得沒關係
: : 這樣好了 如果你家都更 一坪換不到一坪
: : 你真的OK嗎???
: 先說結論 台北都更不可能成功
: 我家在汀州路那邊有個4x年的小公寓
: 之前有建商跑來說要談都更
: 建商座談會說算下來每一戶需要多付500萬
: 我這種年輕人一定超樂意 500萬就有台北市新房能住多爽
: 但是這種老破公寓一堆老人住在裡面 你要他拿500萬出來?
: 況且拿出來之後又要經歷一堆鳥事
: 搬家、清空、找地方暫居、後續的裝潢、搬入新家
: 光用想的就累 根本活受罪
: 況且老一點的老人也有機率是在途中就去世了
: 沒機會看到房子蓋好
: 更何況不少老人疑心病重
: 要拿500萬給一個陌生人超怕被騙的好嗎
: 我這樣說好了
: 假設你今天65 70歲
: 拿500萬的零頭跟旅行團去非洲看動物
: 或是去南極跟企鵝散步不香嗎?
: 剩下的還可以繼續養老看病
: 幹嘛去拿錢又受苦 = =???
: 大馬路就算了
: 容積率高隨便都更 建商隨便賺
: 居民根本不用給錢
: 像汀州路或巷弄的房子要都更洗洗睡吧
: 台北都更要成功
: 契機大概就是再來一次超級強震 強到倒了一堆房
: 讓在老公寓的居民住到會怕 都更才有機會成功
: 換句話說 有生之年看到台北市的市容要好不可能了拉
哈哈哈~~
閣下484把鬼島建商幻想的太猴心了??
有些老人很不信建商的,你知道嗎
台灣,一直有台灣的玩法
尤其是那些財大氣粗.政治獻金灑不停的
你真的以為交出500萬就能爽住阿
自己查查這幾年新聞齁
有建商覺得虧在那停工的
再不然預售屋還叫買主加錢的
不然就不動工.或擺爛
或者快蓋完時才發現當年預售賣太便宜
毀約賠錢叫買主滾!!!
畢竟這樣搞賺更多~
更屌的是還有這種
蓋到一半原建商沒錢拿土地去抵後烙跑
新接的人也不屌之前的契約
這年頭寧願把建商當賊看
也不要被宰了才在那哭哭= =
--
沒有建商沒有民主
台灣建商的信譽真的不高 嘻嘻
屋主自己找營造蓋
先不管大小,現在住得好好的沒問題,現在的建
商品質這樣,難保蓋完不會問題一堆
朋友遇到的正是毀約叫買主滾的建商
這篇才是正解,台灣建商名譽太臭
自己找營造蓋也未必比較好啊,遇到營造成本上
漲還不照樣教你貼錢甚至暫時停工,更別說起造
建商本來就不可信阿
人多毛更多
真的 我路過某處 一排打掉要都更 半
年到現在沒動靜 一片空地 嘻嘻
能撈就撈 能跑就跑
會相信建商才傻了
政府允許建商一直換名字蓋 聲譽根本不值
錢
應該禁預售才是解決的方法 蓋好再賣 市
場機制讓價錢也不會比預售貴太多 又有保
障
當政府都有人能說出卸任後乾我屁事之後
CC,還有那種原本說好要給1樓地主店面的
還能期待啥了,稅金隨便啦
結果蓋好後是拿高樓層戶數的想打發
同意 建商多的是手段搞
或是沒有一定的業績 不準預售 新公司一
律只能賣成屋
別人原本是台北市的1樓店面,結果蓋完只想
給上面的樓層打發= =
台灣人就一堆天真白癡才養的活這麼多詐
騙集團和建商
然後鬼島建商從上世紀就很臭了啦= =
爛尾樓 海砂屋,賣完就公司倒的
不信任建商和認為建商穩賺不賠不就自己搞的
然後很多也只是「民事糾紛」,建商就等你
去告啊
老百姓哪來的能力和建商對賭,政府又不管
不管就算了,站哪邊我還真不敢說
人家建商叫律師跟你耗幾年,看誰急阿~
不然說真的掏錢出來都更也慢慢開始概念都有
但問題是信任這塊會怕就是了。
1:1真的有遇到都更案的人也都知道不太可能
當然也是有人不想燒腦的就是啦...
真的 台灣的建商….
親戚真的有都更遇到建商直接跑路 現在
房子還蓋到一半卡在哪邊
這篇正解,上一篇真的說得太美好
那就不要都更 危樓害死人就負起刑事
責任跟民生責任
又要便宜又要好 選到這種建商怪自己貪
住戶不去了解營建成本 只會幻想
被騙就以訛傳訛說建商都很爛? 怪誰?
這篇正解 要重建住戶自己找熟人才穩妥
這篇是正解,都更最貪婪的是建商,還一堆人
在那挺建商,腦子有洞
師父開示 信眾當然要讚聲
要信塔綠班一坪換10坪才不會被建商騙
柯文哲是建商代言人
XD
這篇正解,台灣最會賺錢的就是建商,而且
官商勾結
本篇正解
柯粉會罵你貪婪叫你改觀念
說得好 他們都活在烏托邦 實坪換辦不到
貼錢換有風險跟時間成本 阿北務實 阿北
能改變建商
這篇正解
柯黨就是最大詐騙集團 被騙正常
爆
首Po剛剛有位阿北開示說 關於都更齁 台北人一坪換一坪的觀念要改 下面一堆鄉民認同 讓我大吃一驚 會不會其實是因為別人家的房子所以覺得沒關係 這樣好了 如果你家都更 一坪換不到一坪10
很正常啊 建商又不是做功德的 如果他評估一坪換一坪沒賺頭 幹嘛幫你都更… 他去弄塊重劃區的地2X
這什麼廢話 你一台車開40年 整天排放廢氣 還可能會因為爆衝爆炸傷害其他用路人 現在車商說 你這台車要淘汰 要換新車了 你問他: 我可以一台換一台嗎? 你現在是這個意思??????X
你有把完整的影片看完? 還是看新聞標題發文 還是急著想發文帶不一樣的方向? 我是不知道你心態啦 阿北明明是說:「我覺得我們台北市民有一個觀念要改掉,都更不能想說一坪換一坪,然後不用出錢、還附贈車位,興建的三年期間還幫你付房租,哪有那麼好的事?」10
其實這個牽涉到很多問題 最重要的就是容積率 一坪換一坪不是不可能,但五層樓舊公寓一坪換一坪室內坪數不可能 偏偏五層樓公寓就是台北市最多的建物,所以這個觀念是要改沒錯 而且老公寓容積率放到當代的法律一定都是容積爆炸5
最主要是房子都更雖然變新了 然後公寓變大樓的話等於送你電梯 一換一的話如果是從實坪(以前公寓趨近0公設)換權狀坪 等於縮水1/3(以公設比33%來估) 30坪公寓還好住人 主建18+陽台2就不好說了3
一換一從來就是價值上的 當初徵收你值2000w的房地 重劃重建後發值2000w的部分回來給你 誰跟你面積上一換一 徵收,重劃,公共設施改善3
問題是舊公寓都更後的新大樓建商根本不好賣 住舊公寓的人八成是是又老又窮的 本來就住不起大樓的年輕人都更後還是買不起 反之本來就住的起大樓的年輕人 哪會想會跟又老又窮的人當鄰居?17
老屋屋況差但擁有店面、土地所有權更有價值好嗎 拉皮、裝潢很便宜 要不要而已 說別人窮人等地震倒了怎樣的 他的土地值錢的嚇死人 況且住的好好的 移到新大樓又要多繳管理費 台北市土地價值隨便都一坪百萬30
其實我比較好奇的是說,一換一為什麼會那麼難? 台北市都是舊公寓,我們也沒奢望要停車格什麼的, 就原地重建公寓或華廈就好,跟以前一樣不需要 多餘公設,這樣的想法在台北人當中算是多數, 為什麼會那麼廠商或政府會那麼難做到呢
爆
[問卦] 已經簽約的預售屋可以突然漲價喔阿肥有一個朋友買預售屋 蓋到一半 結果建商說一坪要再付幾萬才能交屋 說什麼原物料上漲,人工變貴 還說違約也沒差5
Re: [新聞] 投資客奧步比法令快「付款先不登記」我只能說記者太弱 如果可以影響建商這樣配合的才不會這樣做 建商沒事幹嘛送錢給你?? 另一票玩法 最愛這樣做的還是風評不錯品質不錯的建商2
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎其實也不是貪 只是你看看美河市 地主被耍的跟乞丐一樣 所以建議都更可以這樣談 住戶也不要先說什麼一坪換一坪2
Re: [閒聊] 建商什麼情況才會倒閉?大建商變因比較多 多半有副業 以中小型建商 資本額1E以下的 初推案只要賣不到七成 推案期間又去獵新地1
Re: [閒聊] 會因為建商名聲而放棄嗎"預售" 預售不看建商評價,等你交屋上來哭哭 成屋看的到還比較沒關係,反正一個願打一個願挨,便宜治百病 便宜的預售屋,你買到什麼都不知道 如果是大建商,至少不會亂搞,因小失大不划算
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