Re: [問卦] 房價漲對自住客爽在哪？

※ 引述《dnzteeqrq (過客)》之銘言：
: ※ 引述《indoman (橄欖趴)》之銘言：
: : 房價前兩年噴噴噴
: : 一堆自住客在那自慰
: : 只有一間房也不能怎樣
: : 換房也是更貴
: : 增貸也是要還
: : 拿去去投資失利更慘
: : 壓力只會更大
: : 講白了
: : 真的是自爽紙上富貴而已
: : 只有可惡的投資客賺飽飽
: 自住客真的有差 , 聽我娓娓道來
: 房價漲 , 租金漲 , 店家店自然反應到商品上 , 東西就變貴 , 你的購買力就下降
: 房價跌 , 租金降 , 店家就有更多空間削價競爭 , 東西變便宜 , 你的購買力就上升

房價漲租金漲這我同意

房價跌租金降?店家終端商品會降價?

好奇一問目前除了股票和由政府控制的能源外,

在過去房價有跌的時間點有哪些商品跌價的?

: 換房 , 如果你的小房子 1000 萬 , 想換大房子 1500 萬 , 換房要多 500 萬
: 房價漲 20% , 你的小房子 1200 萬 , 想換大房子 1800 萬 , 換房就要 600 萬

賣掉小房子拿回200萬頭期款外加另外的200萬,一共400萬

要換1800萬的房頭期免煩惱,還多了40萬的家具預算,當然月繳變成53K

: 房價跌 20% , 你的小房子 800 萬 , 想換大房子 1200 萬 , 換房只需 400 萬
: 小學生都看的懂 , 不用謝我 =.=

賣掉小房子全數歸0,雖然月繳變成35K,但你大房子240萬的頭期款不好意思請重新存~

就看你覺得重新存出240萬比較容易,還是月繳多1萬8比較容易

PS:以兩者的現金差距來比(280萬),每個月存個1萬8也要存個13年喔
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