Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？

sumade 發表於 2024/2/18 下午3:51:44

看板Gossiping標題Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？作者

(斬卍凱蒂貓卍佛)時間Feb 18 15:51:44 2024推噓16 推:16 噓:0 →:14

※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言：
: 其實我一直以來有個疑問，很多人都說台灣坪數灌水（含公設）
: 可是...蓋房子的，賣土地的也不是慈善事業啊！
: 如果你買房子了，總要有公設吧？如果實坪制，那公設（一些社區的公共空間）的錢誰要: 出啊？
: 有沒有這相關的八卦啊？

這哪有啥八卦

一句話羊毛出在羊身上就可以解答

建商要賺多少都是先預估好的

收的錢不符評估只要把單坪售價提高一樣能達成目標

但重點從來不在實坪虛坪而是在台灣人總是會買單

你說房價貴但建案的銷售速度卻快的嚇人

就好比很多人說國旅很貴但吃早餐時就會發現飯店擠滿了人

經濟學開宗明義就跟你講說市場機制

價格根據就是供給和需求來決定的

鄉民喊國旅貴是沒有用的因為飯店業者賺的很開心

如果真的如鄉民口中說的很貴那怎麼還會這麼多人上門

還有汽車也是八卦板鄉民常常喊貴的東西

沒錯因為政府保護的關係台灣車價真的很貴

但如果你去看這20年來台灣的汽車銷售紀錄一年比一年熱賣

在高速公路上車流量一年比一年多

鄉民覺得貴車商搞不好還覺得太便宜嘞

謝謝大家

--

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.187.99.6 (臺灣)

推

newsph 02/18 15:53蘇美混到這來喔？

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R3hab 02/18 15:53https://i.imgur.com/MKvroFI.jpg

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SungHyun 02/18 15:53公設35% 實坪制直接打65折房蟲難怪那

→

SungHyun 02/18 15:53麼怕...

→

R3hab 02/18 15:54https://i.imgur.com/5nxR9fg.jpg

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jojolau 02/18 15:54那如果蓋10戶，一戶賣1000萬，賣10戶，

→

jojolau 02/18 15:54跟我賣2000萬，賣五戶，一樣賺錢，你會

→

jojolau 02/18 15:54選擇賣多少錢？

推

jojolau 02/18 15:56現在他們已經不賣窮人嗎？只賣有錢人嗎？

→

newsph 02/18 15:57你的比喻不對應該是一樣1000萬10戶

→

newsph 02/18 15:58但權狀一個100坪一個70坪

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newsph 02/18 15:58單價虛坪10萬 vs 實坪14萬類似這樣

推

jojolau 02/18 16:02這跟某超商買一送一一樣啊？本來一個賣10

→

jojolau 02/18 16:020，它就弄成買一送一250元？

推

tanby 02/18 16:04蓋好的總價不會變是會影響到之後新房子的

→

tanby 02/18 16:04設計

推

no2muta 02/18 16:04所以40年房貸反而增加需求要死不活的交

→

no2muta 02/18 16:05易量反而因此活了過來

→

no2muta 02/18 16:05還打房哩笑死人

推

jojolau 02/18 16:07物價高漲也是這樣？我賣給有錢人一個餐點

→

jojolau 02/18 16:07三百，我賣10個客人就好了，我幹嘛賣100

→

jojolau 02/18 16:07元，我要服務30個客人？

推

newsph 02/18 16:09沒啊你還是賣那麼多客戶啊實坪沒改變啊

推

lobotime 02/18 16:15預售屋多數先被投資客收購再來炒作

→

lobotime 02/18 16:15非常畸形的市場機制

推

joke3547 02/18 16:46也不一定都是台灣人買單

推

jeffsu 02/18 18:25預售屋你也可以買啊只有少數被秒殺好嗎

推

jupei 02/18 18:28蘇美欸

推

jupei 02/18 18:32現在沒有秒殺了啦

推

LOGIC5566 02/18 18:45你知道太多了

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