Re: [問卦] 基隆東岸net事件要開始燒了吧?
※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言:
: ※ 引述《zzing (zzzzzzing)》之銘言:
: : 整件事從一開始就很有看點
: : 良心企業 vs 官商勾結
: 當年的OT合約規定營運五年後要把建物轉移給市府
: 市府從2018年開始就催促NET轉移建物, NET一直置之不理
: 2021年, 規定的五年期限到, NET還是置之不理
: 2022年, 市長換人, 又催促NET轉移建議, 還是置之不理
: 到今年1/31合約結束, NET宣稱建物是他的
: 這種無視合約, 拖延意圖霸佔市產的土匪行徑, 你說是良心企業喔
: : 有注意到的人一定會繼續追下去
: : 新聞一開始有點被壓下來
: : 但現在越來越精彩
: : 警察走狗 交通處長 律師提告
: : 加上現在狗狗肉正在做最愚蠢的公關自殺行為
: : 瘋狂封鎖民眾 肯定炎上
: : 這件事情最後不知道會搞到多大
: : 沒發生啥大事不意外下星期就是在瘋狂爆這件事情
: : 狗狗肉是不是有掰掰的可能性
: : → leterg: 當初不給NET進協商室,又超低價給微風 180.217.134.15 02/04
: 錯誤資訊不要再傳了好嗎?
: NET自己有投標, 不存在甚麼投標過程不給NET進協商室
: 另外, 微風權利金並沒有比較低
: : 推 xeobonm5: 合約有問題歸一碼,沒強制令直接處理根 111.82.10.131 02/04
: : → xeobonm5: 本是大陸的做法 111.82.10.131 02/04
: : 推 xeobonm5: 如果都可以這樣子的話,買法拍屋警察與 111.82.10.131 02/04
: : → xeobonm5: 政府都來幫忙強制趕走人唷 111.82.10.131 02/04
: 東岸停車場2-4樓產權並無登記, 既無登記給市府也沒有登記給NET
: 這是市政府之所以敢選擇不透過法院處理的原因
: NET並不擁有東岸2-4樓, 甚至不是租客, 只是代管業者, 為什麼需要強制令?
NET有沒有良心、投標之類的 每個人有每個人的看法跟立場
但是,產權NET沒有產權登記=\他不是建物的所有權人!
例如:最高法院96年度台上字第2851號民事判決 :「主管機關核發建造執照所載之起造人,僅為聲請核發建造執照之人而已,未辦理建物第一次所有權以前,房屋所有權屬於出資興建之原始建築人,非謂建造執照所載之起造人,必為興建建物而原始取得其所有權之人。...」
就講的很明白,興建建物起造人,原始取得建物所有權。
因此,NET才需要去移轉,如果連所有權都不是,行政機關還會需要移轉?
都2024了,可以動腦一下嗎?
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商業行為有爭議就法院解決 瞎子摸象
這個就要問前市府 明明是 ROT 結果被搞得
像 BOT
不管是不是前市府的問題,你現在的處理
,就是不能夠之警察衝進去!
不管怎樣 這官司肯定要打好幾年
那不咧 留著圖利廠商嗎
然後打個十年以上的官司嗎
不知道法院可以申請暫時處分嗎?
二三四樓可以興建的依據 就是市政府跟大日
判決確定可以用不當得利請求返還
的 ROT 合約
沒有這個 ROT 合約 誰可以跑去蓋二三四樓
強制執行沒有理由市府一定輸沒啥好說
在網路洗風向不會影響判決的
除非我們認為,以後可以以官司很長,所
以認為都不用法院判決,可以私自執行。
否則,如論如何都需要法院的命令,不管
是暫時狀態處分或是其他措施
net就有建照,一直講不能蓋很好笑
先有ROT 才有建照
能不能蓋是別的問題,但是蓋完以後,這
個建築物的所有權就是NET的,並且受法律
保護的!
依照ROT合約 就是市政府的
市政府兼任法官啦...合約認定強制執行
都自己決定就可以了...基隆不受司法管轄吧
這種做法根本上就是破壞法治國家,否認
台灣是法治國家的做法!
這市府肯定輸
當初不是OT招標嗎?怎麼變成ROT的?
一堆亂講的 NET哪來建照 建照名字是市府
我就問一句為什麼NET當初不自己申請建照
樓上,就是因為少了這個動作
所以才造成後續他們自己白白送人
重點甚至不是建造,就算沒有建造的違章
建物,都可以取得所有權,只是沒辦法登
記而已
你跟一個一到四層都能說是附屬建物
的天才認真幹嘛?
原本合約是OT 但是合約第三條偷渡了大日可
依營運需求 提出商場改善計劃
才搞出一堆問題
不是不懂就是不願正面回答
原本的招標 是基隆市政府把停車場的營運權
轉給大日 就只有這樣而已
因為你要當起造人要拿出 土地及建物權利
我就問Anvec中央社哪裡寫主富告大日也輸
證明文件的 NET根本拿不出來 他前手都沒
結果變成整建的 ROT 現在又偷渡變成增建
我早上去吃早餐 後面有回
在本案就是 增建、改建、修建或併同拆除
不是已經告 是就算跑去告也會輸
建物之所有權狀或其他權利證明文件。
依照中央社的報導 NET 跟大日的租約就已經
終止了
你沒有這些東西 建照根本不會下來
他的意思是 根據中央社報導的說法 即使主
去富告大日也告不贏
痾 起造人重來都沒有要求要有建照,有沒
有建照頂多就是影響建物能不能合法移轉
某人的文字能力待加強
,跟會不會被當違建拆掉,但起造人就是
起造人。
實際上整個蓋的過程 也是大日找市府出面
@a54 麻煩都二月了 不要還停留在一月 好嗎
講甚麼拉 那麼大的工程不要求建照咧
連載都已經多好幾話了 跟上進度可以嗎
也就是說事實上誰蓋的誰取得建物權利,
至於後續建物會不會被依法拆除改建是另
甚麼誰是起造人 那是一月的事情了
外的問題
你不要建照的違建 哪有甚麼起造人的問題
附屬建物就是只能登記給主建物的所有人
誰出錢都一樣啦
就你自己跟工班講好就好 工班有錢拿管你
不是 I大沒有理解我的意思
是誰??
都二月了 還有人拿一月的進度重新發明用火
是你沒跟上進度 不是別人不理解你
自己看我回你的下一篇
後續登記是後續行政管制上的問題,到底
要怎麼登記跟他是不是民法的建物,是兩
回事。
誰是起造人 該登記給哪一個起造人的爭議已
經是上個月的事了
不講登記 民法也是規定主建物所有人自動取
得附屬建物所有權
講三小 在鬧區搞那麼大的不需要建照的違
你要拿甚麼對抗民法?
建 根本就蓋不起來 唬爛到爆
你的認知已經過時了好嗎
麻煩跟上進度
你以為市政府主張這是附屬建物要幹嘛?
市府沒有律師嗎?
而且基隆市政府的合約,都有載明
是府主張這是附屬建物 就是要對抗NET宣稱
合約到期後就回歸市政府所有,所以沒看合約
最早是市政府的停車場給廠商營運 結果變另
一個廠商無償取得土地使用 還蓋自己的商場
是他出資 應該由他取得所有權
這不合理
的人,最好去查看一下合約
就是要申請建照ㄧ定要土地所有權人同意書
所以NET要告也是告大日,跟基隆市政府無關
而且這中間很奇怪的是,NET和大日
以及基隆市政府和大日,有所謂的AB合約?
還要建物所有權證明文件 才要市府當起造
那這涉及的就是大日欺騙了,還不知道問題嗎
補充的是,如果對於建物的所有權,歸屬
有疑問本來就是應該透過法院解決,而不
是警察衝進去。
人 NET當個屁 光拆照那關就卡在那了
a5401920,合約都寫了,NET自己也知道理虧
甚至依2018年開幕剪綵的照片 NET也根本沒
出面主張自己是所有權人
再先,不然也不會參與標案
再強調一點,NET和基隆市政府沒有合約關係
所以你要告? 光這一點答案無從迴避
市府蓋的一樓在重建過程就被拆了,現在
的一二三四樓是主富新蓋的,主富的二三
事後OT約要到了才在那邊說 我有出資證明
到最後搞不好會追究的是大日和NETAB合約
四樓早就不是附屬在市府蓋的一樓上了。
又來一個了 昨晚都還搞不懂ROT R是甚麼的
主富可以在那邊蓋的依據不就是ROT合約嗎
照某些人的講法 NET就是一開始就隱藏在背
我很好奇有人一直吵ROT和OT
沒有這個ROT 廠商憑什麼在那邊拆拆蓋蓋 依
照ROT 到期就是市政府的
都不知道二房東和大房東合約沒搞清楚
如果主富不知道這件事 請自己去找大日
簽約內容沒有搞懂前,貿然投資進去是大忌嗎
後 用不當方法誘騙市府出具文件擔任起造
NET到現在都不敢回答合約歸屬關係
是你不懂不要裝懂。大日跟市府簽約,要
點交是市府跟大日間的事,怎麼會找主富
點交。
人 喪失國有物權 無償讓NET取得地下四樓
至地上四樓的團夥囉???
大日當然點交給市府拉 不然市府怎麼進去
光這件事情,NET做決策的人
光這個重大損失可以被開除了
一樓 是有某集團自稱為所有權人抵抗點交
有不當方法的証據就拿出來,不然是造謠
更不要說2-4F那些租借店面的廠商也會譁然
然後根據中央社的報導 主富也不可能不知道
因為合約載明一旦大日沒有取得經營權 租
約就終止 那不就是廠商明知道還想要凹
市府出具起造人證明文件就是要順利執行RO
那些租借場地的廠商搞不好都不知道前面
NET和大日的合約關係和狀況,事情會更嚴重
T最終登記整棟所有權人 NET隱藏在背後不
說自己出錢要當所有權人 這種方法正當在
哪裡?
NET一開始就這樣講 市府直接就會終止ROT
況且這是按照某G這種人的講法 實際上NET
也不敢挑戰1樓至地下四樓市府已登記的所
有權網路有些人比NET請的律師還激進 奇怪
那你要確定一樓還是市府蓋的一樓,現有
的謄本(2024/1/31)上寫登記日是民國93年
你弄清楚再來討論
民國93年就是市府蓋東岸停車場的時候啊
怎麼有人拿資料打自己臉
東岸停車場是2000年李進勇當市長時發包
2003年完工的 登記的93年就是隔年
2-4樓拿到的建照是增建, 不包含一樓
@IBIZA 我是看律師說的,你住哪附近,你
沒有看到一樓拆除過嗎?
可是問你也不太準,只能參考而已…
畢竟你前幾天連出入口在哪都不知道了
與市府簽約的是大日,先叫大日出來
NET的法律團隊應該要整個開掉才對
作法問題 沒票沒判決 直接衝是三小?
如果市府還是硬要拿一樓是唯一出入口,
所以其它樓層都是附屬建物來說嘴,會連
地下一至四樓都不是市府所有,反而問題
更多。目前市府就只是在硬拗,才會被人
說是土匪政府、強盜市長、吃相難看。
沒登記就沒產權? 民法誰教的?
1樓到地下四樓目前就登記市府所有,是會
有什麼問題?
沒啥好講的 地下停車場出口就在一樓
這個出口從頭到尾都不在改建範圍
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首Po整件事從一開始就很有看點 良心企業 vs 官商勾結 有注意到的人一定會繼續追下去 新聞一開始有點被壓下來 但現在越來越精彩爆
當年的OT合約規定營運五年後要把建物轉移給市府 市府從2018年開始就催促NET轉移建物, NET一直置之不理 2021年, 規定的五年期限到, NET還是置之不理 2022年, 市長換人, 又催促NET轉移建議, 還是置之不理 到今年1/31合約結束, NET宣稱建物是他的11
我就問怎麼燒? 簽約的是党的林佑昌時代 所有爭議的開端都是從他時代開始 二房東大日弊案也不是謝國樑時代發生 要拿合約出來講9
很多人都在討論會想出錢就是沒問題 實際上 我公司附近之前幾年前開了家火鍋店 裝潢很漂亮 花了很多錢 但是...半年就倒閉9
基隆律師出來表達法律意見 首先市府和NET都沒有完成產權登記的文件 但市府有OT合約NET有出資興建證明 所以是屬於產權未定的狀態待法院判決11
我有幾個問題 1. 市政府收的權利金,是否含有使用目前包含建築物的估值? 2. 目前收的權利金,是否和大日得標時是以一樓及地下停車場為主的權利金為一個標準 會覺得奇怪的地方是因為NET如果有去投標,應該是知道市政府有把建物估值作為權利金 算進去2
奉勸你們這些搞不清楚狀況的什麼依法的 不要逆風行事 在廣大愛台分子的努力下基隆市長都已經下的封鎖網頁留言 證明了人民才是正義的一方 望諸位好自為之2
公開透明不就好了 政府、NET、大日 通通把自己簽過的所有合約攤在陽光下 看一下有ROT不簽硬要簽這種神奇二房東約長啥樣 不就好了
爆
[爆卦] 黃國昌:賴清德不動產根本沒有依法交付信託連「依法交付信託」都沒誠實做 賴清德還有什麼臉談公益信託! 副總統本人之不動產,應自就職之日起三個月內交付信託。 賴清德的萬里違建,我之前已經說得很清楚了: →那是2003從無到有的新建二層樓建物。根本不是什麼工寮改建。 →賴清德從頭到尾都在說謊。爆
Re: [爆卦] 黃國昌: 賴清德老家不是改建而是全新建物哈哈~~不是吧大哥 你講的似是而非~ 未辦理建物第一次所有權以前 房屋所有權屬於出資興建之原始建築人你懂嗎? 除了賴清德既存違建要補繳房屋稅地價稅等等外26
[討論] 蔥仔說: 萬里房所有權人還是賴?真的假的? 不是有些人說 已經轉給兒子 ? 剛剛蔥仔 在鮪和節目說 那間房子 2003是新蓋 ''從無到有''新蓋 一開始所有權人 就是賴清得 然後因為是違章建築 不能辦理登記 因此依照 ''不動產物權的移轉''一定要登記才算 三小的?15
Re: [新聞] 獨家/東岸廣場產權糾紛!NET貼警語「別先等子彈飛一會 理性上我也支持 NET 這邊餐廳我也常去 都很喜歡 但是這事透漏著古怪 先看一篇新聞9
Re: [新聞] 獨家/東岸廣場產權糾紛!NET貼警語「別看推文真的笑出來 這事件首先看當初契約怎麼寫 一般地上權40年-70年甚至更長 文中有提到建物所有權應該是NET的 當初蓋建物時土地所有權人一定也會知道5
Re: [問卦] 基隆東岸商場究竟是誰的?基本上合約關係是這樣的 基隆市政府 OT(促參法) 大日 大日 (所謂ROT)民間契約應該是屬於附條件租賃契約的概念 NET NET的契約當然不能對抗 機關基隆市政府 因為他的契約相對人是大日 現在的NET主張就是回到法律物權的效力 認為二樓以上改建是NET出資的6
Re: [問卦] 萬里豪華工寮的產權是兒子的是在說謊吧?其實依照黃國昌所說 :幽靈建物無法移轉登記移轉產權 而根據黃國昌整理的時序- 台灣人的法治教育跟法律觀念的是世界跟不上啦 大房東出租給二房東 二房東轉租給房客 不是先看大房東有沒有同意二房東轉租就直接說 大房東一定要吞下房客跟二房東的約
- ▓未經登記仍可處分之例外: 依民法759條之規定 取得不動產物權後,尚未依法登記成權利 人,若欲以權利人之身分,就該已取得之 不動產物權處分前,應先登記成權利人,
爆
[爆卦] 美國的生物實驗室有40隻猴子 逃脫爆
[問卦] 老闆用三國人物為例讓我閉嘴怎麼辦爆
[問卦] 美國即將出現第一個台灣人大法官?94
Re: [新聞] 王定宇驚爆「帶神秘女參加飯局」!蔡英文爆
[問卦] 三立口中的偷拍男怎突然變成御用主持86
[問卦] 為何政府遲遲不修法加重詐騙刑責?48
[問卦] 蒼藍鴿不是小兒科嗎 怎麼開醫美診所?44
[問卦] 美中俄好像都不太喜歡台灣的八卦?59
Re: [新聞] 立陶宛變心了! 致力與中國恢復關係 准57
[問卦] 「我想妳」有粗暴一點的說法嗎?55
[問卦] 美國總統川普賀錦麗民調投票結果差很大47
[問卦] 有凱基心心的八卦嗎?42
[爆卦] fc2創立者被京都府警逮捕啦57
[問卦] 蒙古烤肉炒要等一小時算正常?38
Re: [新聞] 經長點名雲豹能源涉炒股 金管會:若涉不法會依規定辦理33
[問卦] 邱吉爾的戰爭屈辱是不是廢話32
[問卦] 除夕去吃響食的是不是很蠢??29
[問卦] 加州投川普的有40%ㄟ==26
[問卦] 花5000買鍵盤很盤嗎26
[問卦] 一番賞可以調權重嗎19
Re: [新聞] 普丁控「台灣學烏克蘭」挑起危機! 支24
[問卦] 與美女發言人同居但沒有做愛,可能嗎?23
Re: [新聞] 蔣萬安「明明台北有家」卻爽住豪華官舍22
Re: [新聞] 禾馨新生診所手術「刺穿子宮」出人命31
Re: [問卦] 有人發現黑熊學院都不出力的嗎?18
[問卦] 伏地挺身只能做十下 484先從棒式開始18
[問卦] 台灣是不是該畫三角形了?17
Re: [新聞] 高雄富二代、庭長之子「吸毒雜交」 聯17
[問卦] 股票要怎麼買 才不會買在高點34
[問卦] 為什麼娛樂圈全部都反川普啊