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Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎

看板Gossiping標題Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎作者
mshuang
(竹碳烏龍)
時間推噓 X 推:0 噓:4 →:33

※ 引述《mshuang (竹碳烏龍)》之銘言:
: 噓 tom77588: 西台灣只有地上權,沒有土地所有權 114.136.36.38 06/17 12:58
笑死台灣有土地所有權嗎?政府還不是說拆就拆

你住山區想幹甚麼現在還要不知道在哪裡的原住民同意呢

: 推 ReiFan: 現有權利變換做法裡就有針對不願或不能參 101.136.114.164 06/17 12:59: → ReiFan: 與者提供現金補償數額,幫忙把你的房子轉 101.136.114.164 06/17 12:59: 推 Leoreo: 看過都請專業估價師評估還被老人砲翻的 114.24.114.30 06/17 13:01
因為他們看的價錢是都更後的價錢,也就是你們很蠢都都更

我就不拆不搬未來我就可以坐享其成你們都是笨蛋

對岸絕大多數的釘子戶或是強拆基本都是這個原因甚至開發商

出更優惠的價格也不搬

而台灣在這邊最大的詬病就是公告地價

: 噓 davidarch: 連成本分析都不懂 直接這樣比一點意義 49.216.235.52 06/17 13:05: → davidarch: 都沒有 49.216.235.52 06/17 13:05
有甚麼成本貪汙被判死刑的成本嗎?

: → nakayamayyt: 講一堆補貼誰出錢的 118.161.108.142 06/17 13:09: → nakayamayyt: 安置宅誰出錢的 118.161.108.142 06/17 13:09
開發商和政府,這個對岸在30年前就這樣幹

當時我們去大陸玩他們還特別繞過去給台胞看(滿滿的統戰)

對岸的觀點,拆遷後開發商可以獲得完整的土地,所以可以獲得

比預期更多的商業價值,可是這個商業價值很難用現在的數字去

預估,可能是數倍或是數十倍,因此從這裏面出轉嫁到後面

因為商業價值而投入的公司企業或是有錢人身上



: 噓 spermbox: 你知道容積管制嗎? 223.139.162.106 06/17 13:21: → spermbox: 你那邊還來的及買十幾塊的台積 223.139.162.106 06/17 13:21
容積管制?是韭菜收割辦法吧!

: → spermbox: 而且中國的回遷房都是把你抓到外圍去 223.139.162.106 06/17 13:22: 推 spermbox: 黃埔拆遷補你虹口 223.139.162.106 06/17 13:24: → spermbox: 不是原地補償 223.139.162.106 06/17 13:24: → spermbox: 你搞錯了 223.139.162.106 06/17 13:24
對阿,因為蛋黃區都更後價值更高,而蛋黃區還有土地也不會動到都更上面去

所以安置宅通常都不在原有地區,因此才要以蛋黃區的市價和搬遷後的市價

差額去補貼被拆遷的對象

對岸這樣做的好處是強制特定區域因為安置宅的關係被開發

而蛋黃區因為土地完整被開發所以開發商和政府可以獲得更多的利潤,才能拿出湯

給老百姓分

而台灣是僅補貼租屋還要看被拆遷戶的財力分級補貼,你有錢補更少,拆了以後補償款

甚至連相同的房子都買不起

對岸是直接分房子還有以同樣市價補貼


: → spermbox: 你可以跟建商談啊 223.139.162.106 06/17 13:30
建商又不市白癡不跟你談賺更多幹啊要更你談

向南鐵那樣直接找警察拆你全家就好啦

還合法呢

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.87.180 (臺灣)
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spermbox 06/17 13:56你根本不懂房地產也買不起房

spermbox 06/17 13:57不知道一個外行的在那叫什麼

對不起我在如何收割平民財富上面確實不如建商和官員是個外行

spermbox 06/17 13:57先去買間房再來討論吧

spermbox 06/17 13:58南鐵那是來亂的,你根本搞不清楚狀況

spermbox 06/17 13:59南鐵那些人是要求補償鐵路地下化後的房

spermbox 06/17 13:59

為什麼不行事實是現有補貼不夠它們買房不是嗎?

spermbox 06/17 13:59實際上,目前徵收都是按市價補償

spermbox 06/17 14:03你是不是根本沒去研究過權變怎麽進行的

spermbox 06/17 14:03

笑死每次都說都是人為哄抬不算XDDDDDDD 所以我們要努力去鑽研台灣政府怎麼不公收割平民 並且積極配合嗎?

※ 編輯: mshuang (36.228.87.180 臺灣), 06/17/2023 14:11:19

spermbox 06/17 14:12你在反串吧

spermbox 06/17 14:13你中古破爛棚戶,要政府補貼你買一間同

spermbox 06/17 14:13樣坪數新房的錢?

spermbox 06/17 14:14你根本就來亂的

spermbox 06/17 14:14你根本不曉得,台灣一堆老房子是連保存

spermbox 06/17 14:14登記都沒有

spermbox 06/17 14:17你未保存登記的50年加強磚造房,要政府

spermbox 06/17 14:17補你一間全新鋼筋混凝土房

spermbox 06/17 14:17是這樣嗎?

mamaes 06/17 14:33你眼中的中古破爛棚屋,現實是20坪兩層樓

mamaes 06/17 14:34住有一家老小五口人

spermbox 06/17 14:35總之,你想從政府獲得高於市價的補償

spermbox 06/17 14:35不可能

spermbox 06/17 14:35永遠都不可能

mamaes 06/17 14:35你眼中的全新鋼筋混泥土房,現實是10坪的

spermbox 06/17 14:35徵收是有公益性的

spermbox 06/17 14:36一家5口是你家的事

spermbox 06/17 14:36你現在的問題就跟當初大埔張藥房一樣

mamaes 06/17 14:36大廈中的鳥籠房,也要住一家老小5人

spermbox 06/17 14:37張藥房是因為計畫道路死角問題,只能徵

spermbox 06/17 14:37收處理

spermbox 06/17 14:37公益性,懂嗎?

mamaes 06/17 14:38我只知道你們都更後就是這樣

spermbox 06/17 14:38不管你是一個100口還是一家一口,都是

spermbox 06/17 14:38市價補償

nakayamayyt 06/17 14:39講一堆還不是要政府出錢 拿全體人民

nakayamayyt 06/17 14:39的錢去給建商地主爽還推高房價

nakayamayyt 06/17 14:39害到下一代