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Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎

看板Gossiping標題Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎作者
klm
(唐吉柯德的宿命)
時間推噓 9 推:10 噓:1 →:37

做不到一換一其實只有一種可能--太貪了 (雖然不知道是建商還是....)

除非你家已經是超級高樓層了..正常七樓以下的矮房子 能都更的

要知道整個房子的成本 最高的其實是土地成本 而都更 就是可以把土地成本當做0

建築成本其實低到你無法想像,土方搞不好還更花錢

所以只要沒有土地成本 能起高樓

如果只是賺回建築成本 別說一換一了 一換二搞不好都可以

(多的部份其實就是建商的利潤)

有興趣參考西台灣的拆遷...基本上拆一次 啥一換一

一換一之外 另外隨便都幾千位 甚至上萬位的億萬富翁

(簡單的理解 一換一後還貼你一大堆錢)

所以阿~~ 每一次看到這新聞 只能說 特馬能少貪一點嘛

建商少賺一點很難嘛?

阿悶..


※ 引述《oppo5566 (5566)》之銘言:
: 剛剛有位阿北開示說
: 關於都更齁 台北人一坪換一坪的觀念要改
: 下面一堆鄉民認同 讓我大吃一驚
: 會不會其實是因為別人家的房子所以覺得沒關係
: 這樣好了 如果你家都更 一坪換不到一坪
: 你真的OK嗎???

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命運的風車不歇停的轉動..
拿著執著的長槍
毅然著催動我心愛的小毛驢
向那命運的扇葉發動誓死的衝鋒.
這就是我---唐吉柯德土撥鼠

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※ PTT 留言評論
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gay7788 06/16 13:16土地成本那麼高還不久建商自己炒起來的

wang1b 06/16 13:16很難沒錯

su4vu6 06/16 13:187樓你可以拆掉改成20樓阿 這樣有13樓能賣

roger2623900 06/16 13:18能多賺誰要少賺? 不然建商幹嘛那

roger2623900 06/16 13:18麼積極談都更?

robrob99 06/16 13:18超難的啊 我能領百萬薪 為啥要我領八十

satosi011 06/16 13:18建商的成本最高的是土地成本 其他部分

satosi011 06/16 13:19都便宜很多 不過建商都估很高

peterzumthor 06/16 13:19現在市況是優質建商不想搞都更,被

peterzumthor 06/16 13:19建商積極聯繫的反而要小心

josef15 06/16 13:20賤商說人漲物漲 我很可憐

weakerman 06/16 13:21痾...我只能說那麼好賺,那些上市建商

satosi011 06/16 13:21每次建商說建材成本上漲 都說漲幾%

weakerman 06/16 13:21早就跳下來賺了,不過鄉民總是比上市公

charco 06/16 13:21這要看你的一換一是實際坪數還是含公設

hellogym 06/16 13:22你薪水能不能少領一點?

weakerman 06/16 13:22司老闆會做生意也是不意外

如果你有一點點社會工作經驗 你會理解 商品/項目 毛利潤 跟淨利的差異 還有種東西叫做營業外支出.... 嗯........................................... 阿悶....你說有沒有一種可能 營業外支出比項目直接成本 還要高.... 喵...

※ 編輯: klm (194.156.231.157 日本), 06/16/2023 13:23:47

hellogym 06/16 13:22不想給建商賺 自辦都更自己找建設公司

satosi011 06/16 13:22都不敢說價格

hellogym 06/16 13:22改建阿 笑屎

piyobearman 06/16 13:22建築成本低?哇喔

piyobearman 06/16 13:23現在透天建坪含管理費至少20萬呢

colawei 06/16 13:23西邊那一堆蓋一半跑路的爛尾樓怎麼解釋?

leoptt10 06/16 13:24只能說不懂的講再多還是不會懂==

piyobearman 06/16 13:24你不是建商可沒辦法節省營造成本

piyobearman 06/16 13:24不能把人家的省下來的成本當你的錢

weakerman 06/16 13:25我沒甚麼社會經驗啦,但是我的小店104

weakerman 06/16 13:25yji4x

中文?

weakerman 06/16 13:26做了那麼久,只知道好賺的資本大的一定

weakerman 06/16 13:27會先跳下去賺啦,當一個行業只有小資本

leoptt10 06/16 13:27西台灣是因為他們一蓋就是一個小區

leoptt10 06/16 13:27隨便都幾千戶起跳

leoptt10 06/16 13:27當然隨便要給你多少就多少

weakerman 06/16 13:27的在玩,肯定沒有多少賺

大象會跳舞?

※ 編輯: klm (194.156.231.157 日本), 06/16/2023 13:28:29

leoptt10 06/16 13:27啊台灣光是到處整合就多少錢跟時間了

leoptt10 06/16 13:27還不時一堆覺青出來抗議

weakerman 06/16 13:28其實怕建商賺太多,可以自己去辦自建啊

SSSONIC 06/16 13:28不貪心阿 舊房子繼續住就好了

weakerman 06/16 13:28自己去賺賺看嗎?搞不好一筆就財富自由

weakerman 06/16 13:28了,幹嘛擔心別人賺太多,自己賺就好

gisasy001 06/16 13:29這是經濟學問題,如果資源足夠的情

gisasy001 06/16 13:29況下.政府補貼給你,讓一間換兩間

SiaoBen1996 06/16 13:33小型建商門檻不高

SiaoBen1996 06/16 13:33找建築師找營造發大包

susanmm 06/16 14:44嘿咩,建商每個都吃的肥肥的

demitri 06/16 15:08問題在於住戶喬不攏而不是建商不賺錢

sos88 06/18 02:07你都發現財富自由的秘密了還不趕快行動?

sos88 06/18 02:07營建成本低?真的很有趣XD