Re: [請益]單坪價位請益 麻煩了
※ 引述《timg6668 (habe)》之銘言:
: 我每次都看人家說哪個地區一坪多少多少
: 但我一直不太曉得這怎麼下去算
: 我只知道板上都說要總價扣除車位價下去算..
: 我是房版新手 如果問了蠢問題請見諒...
: 例如我是a戶
: 總價買了1600 車位部分佔了165 房屋坪數50
: 這樣單坪是28.7對嗎?
: b戶總價1570 車位部分只佔了100 房屋坪數50
: 這樣單坪是29.4
: 上面看起來這樣單坪b戶買的比a戶還貴
: 但是總價來說a戶卻花的比b戶多
: 我哪裡搞錯了嗎??
其實最準的是看實坪價格,公設雨遮也都不要看:
實坪計價 = (總價 - 車位價) / (室內坪數 + 陽台坪數 + 露台坪數/3)
但目前網上沒有這樣的資料,要自己查實價登錄一筆一筆算。
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.30.72 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: Trams (221.149.225.233 韓國), 09/23/2020 11:42:53
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Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?你這也是故意模糊焦點 眾人所說實坪制的焦點是在於交易之上 你說的那些登記面積 全算零元就可以解決的事情 又不是說改成實坪制就叫你不寫來著87
Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減?高嘉瑜對嗆花敬群者 : 看到字面上的意思以為是用每坪100萬買到自己可以任意使用的坪數,包含吃喝拉撒睡 , : 但是自己可以任意使用的空間實際上是每坪150萬。 : 33%的公設未必每個人都會用到,也不是每個人都可以在游泳池大便,可以獨佔整個會53
[閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?我先說,完全沒想打房 (剛需住戶) 我家台北大安區老電梯公寓 權狀43坪,實坪43坪,公設0 那現在我要換新房子 估計至少要買權狀60坪以上,才能有相同43坪的空間67
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價以這張某仲介公司的物件資料介紹為例,只需要把 平均單價的那一欄, 將平均單價由51.78萬改84.8萬元即可。 (即1498萬總價除以主建物17.67坪,而非建物登記67
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制其實問題還是. "到底要改甚麼" 到底有沒有誰可以講一下. 要改甚麼? 法規要怎麼立?62
Re: [閒聊] 改實坪制,有什麼影響?想不到這個議題可以重新復活 高委員是不是最近也沒在喊這個了 五折團很久沒去是不是也沒在提了 首先我們來看權狀19
Re: [閒聊] 為什麼不實坪計價?抱歉,小弟本板新手 只是納悶看房時室內坪數、陽台雨遮面積、公設比、價格、車位樓層價格....等等 銷售不都會說嗎? 如果都有說那實坪單價多少自己算不就得了 何必強制銷售要用實坪計價?14
Re: [閒聊] 台北市都這樣亂賣房嗎?坪數都亂算其實這問題本來就很莫名 台灣大部分人很在意室內空間幾坪 明明可以訂法規規定統一標準 偏偏要繞那麼大一圈 這本來就是不正常的現象16
[請益] 陽台這東西到底怎麼看?想請教一下 有看到2018年的法律 陽台還是可以計入坪數計算 但也會因為老宅似乎有點區別 不過這個先不管他8
[心得] 高公設建案與實坪制現在買房子公設基本起跳都是30%以上非常基本 最主要是消防、機電、電梯、逃生梯等影響 今天民進黨立委高嘉瑜在立法院質詢 這個問題舉出一個特例在房板炒到爆 高嘉瑜認為大陸、香港都準備取消公設計價、準備實坪,台灣應該一起檢討。
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