Re: [新聞] 首季房價所得比 創史上次高
請問這些數據是用實坪算?
還是用虛坪算的?
有人知道嗎?
一直很好奇有些人說不用改實坪制
因為已經有公布實際坪數有多少
所以不用改
那這些數據是用什麼算的?
引述《s110269 ()》之銘言:
: 聯合報
: 鄭媁、陳姿穎
: 首季房價所得比 創史上次高
: 內政部昨天發布今年第一季全國及六都房價負擔能力指標,全國房貸負擔率百分之四十一: 點一,較上季上升百分之○點九,較去年同期上升百分之二點八,房價負擔能力維持「偏: 低(意味房貸負擔大)」等級,而房價負擔率在百分之卅左右才被視為「可合理負擔」等: 級。
: 至於房價所得比則為九點七二倍,等於平均要不吃不喝九點七二年、近十年才能買房,為: 二○○二年第一季有統計以來史上第二高、僅次於二○二二年第三季的九點八倍。
: 此外,首季六都房貸負擔率部分,台北市房貸負擔率百分之六十四點五,已連續兩季下降: ;新北市房貸負擔率百分之五十四點一,較上季上升百分之一點○三,皆為房價負擔能力: 「過低」等級。台中市為百分之四十八點○八,較上季上升百分之一點五五,為房價負擔: 能力「偏低」等級;台南市、高雄市及桃園市則分別為百分之卅九點九、卅八點八及卅三: 點八,皆為房價負擔能力「略低」等級。嘉義縣、嘉義市、屏東縣及基隆市為「可合理負: 擔」等級,其他縣市為「略低」等
: 內政部次長花敬群指出,中位數房價確有上漲、利率上升也造成房貸負擔加重,但中位數: 所得也上漲,只是這次因房價上漲、利率上升的力道,大於所得增加,所以房貸負擔還是: 加重。
: 至於首季的全國住宅價格指數為一二八點八五,相較上季上漲百分之一,年增百分之六點: 五。在六都中,台北市住宅價格季指數為一一三,連續兩季下跌、高雄市指數一三○點一: ,是二○一八年第三季以來首次下跌。
: 內政部指出,房市交易量持續量縮,受國內經濟成長趨緩、通膨、升息壓力及不動產政策: 等因素,今年第二季全國建物買賣登記棟數七萬五六四○棟,較去年同期減少約百分之十: 二,第二季整體市場交易持續量縮,顯示近期短期投資客陸續退場,轉而由剛性自住需求: 的購屋族支撐。
: https://udn.com/news/story/7238/7296914
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不吃不喝十年才能買房 對決美國買房稅率高 矛盾大對決 前幾次討論發現 大多數鄉民寧願不吃不喝10年也不願意繳美國的房貸高稅率3
先說結論:趕快上車買房! 光是看到政府超徵千億稅金,去做房貸補助,應該就要有警覺,房價還會再被政府炒上去,政府都已經這麼直白不演,告訴大家要去炒房了,大家還不搶進嗎? ----- Sent from JPTT on my iPhone --X
很多綠營側翼在那邊說什麼垃圾話 經濟崩盤房地產才會崩 這種垃圾話也講得出來 為什麼經濟崩盤房地產才會崩1
房價一直漲才能全民均富啊 台灣的家庭大概幾乎100%有房 就算你買不起你爸媽也100%有房 當替代役的時候 連台東深山娶外配的白牌司機都有房了
爆
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?先說,我不認為一定要改實坪制,只是分享自己的看法 講白點就是會來逛房板的人 ,不管空還是多、貧還是富 「上ptt房板討論房價跟實坪虛坪」,這件事本身就是對知識智力的一個篩選了 很多反對實坪的人,抱持的論點就是「現在本來就有公開主建物面積了,自己算自己除就好 ,這些本來就是公開資訊」爆
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?你這也是故意模糊焦點 眾人所說實坪制的焦點是在於交易之上 你說的那些登記面積 全算零元就可以解決的事情 又不是說改成實坪制就叫你不寫來著52
Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減?高嘉瑜對嗆花敬群一堆討論實坪制的人,連問題在哪裡都搞不清楚,實價登錄也更新可以選實坪去計算了,到 底還要改啥,花多少社會成本,來協助這些基本加減乘除都搞不清的傻子 台灣目前大樓坪數登記制度最大問題在車道,車道可以讓建商毫無邏輯的塞到公設賣錢,或 是灌到車位降低公設比,這才是問題所在。可以了解這問題的人很少,只會吵為啥蓋逃生梯 來灌公設比騙錢,大哥,這是政府規定的,火災死太多人才會改成這樣的規矩啊39
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價我個人也是認為實坪計價不會造成房價崩盤。 實坪計價作用在比較不同建案的價格時: 試想同樣年份,隔壁公設27%一坪賣100萬, 這棟公設37%你一坪也是出100萬嗎? 因此法規、登記方式不用改,23
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?老電梯公寓怎麼可能0公設,電梯跟樓梯不算嗎XDD : 那現在我要換新房子 : 估計至少要買權狀60坪以上,才能有相同43坪的空間 : 問題來了 : 現在就是有老住宅0公設,新住宅公設比30%起跳17
[問卦] 實坪制怎麼看都是Z>B吧? 怎還有人反對??如題 看到很多人都說如果實坪制 房價會再飆 本肥覺得奇怪 如果以後廣告變成實坪制 造成房價飆 建商就會賺更多11
Re: [新聞] 花敬群:公設不是灌水、是活生生長在那公設要不要算虛坪 其實沒差 反正現在大家也知道大概有1/3是公設 會讓人比較不爽的是 很久以前買房都算室內實坪 公設是什麼鬼東西 現在公設灌到坪數實際上就是變貴了 比較簡單的例子應該是10
[閒聊] 其實已經實坪制過去登記不清主建物含梯間含陽台等 現在最新登記法則其實最貼近實坪制 謄本記載 主建物 附屬建物10
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?一直跳針說現在已經實坪制 要問想改哪嗎? 我直接說 雨遮過去要計價,現在不計價 那麼公設我希望以後不計價9
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價老問題了 在目前官方不動產登記與交易就已經採用實坪 面積紀載了 如果要實施所謂"實坪制",請問是改目前規定 的哪裡?
爆
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