Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?

wen1701/04 10:58就內容物標示清楚的概念啦

wen1701/04 10:58實坪制沒啥問題 但把實坪制當仙丹問題就大了

wen1701/04 10:59甚至連算不算有效的藥恐怕都有爭議吧....

cookiesweets01/04 10:59表示多清楚？這不是非黑即白的問題

wen1701/04 10:59畢竟吵得點不是實坪制方不方便

wen1701/04 10:59而是這能不能有效降低房價

wen1701/04 11:00多清楚不是我要強調的重點. 那只是概括實坪制的精神

cookiesweets01/04 11:01以看醫生為例，從感冒藥到開刀，副作用跟可能風險

cookiesweets01/04 11:01都在藥單上手術同意書上哦，也都寫的清清楚楚。但

cookiesweets01/04 11:01法律還是規定醫師開刀前一定要做風險告知

cookiesweets01/04 11:02我不認為支持實坪制的人都是希望房價跌，至少前面

cookiesweets01/04 11:02幾篇很多推文不是（？）

wen1701/04 11:03支持實坪數的人中 這版無論什麼立場 人數都是小眾中的小眾

yiliang110701/04 11:03權狀就夠清楚

wen1701/04 11:04而我是相信在討論這事時 多數人應該是指現實中支持vs反對意

wen1701/04 11:04而現實中出來講話的 多數是認為這可以打壓房價

abyssa101/04 11:08現在就有標實坪啦 到底實坪制是什麼？虛坪不登記？

abyssa101/04 11:09容積率管制就是實坪制 登記也都有登

yiliang110701/04 11:09房產是絕大多數人，一輩子最大單筆開銷

abyssa101/04 11:09你先講清楚你講的實坪制是是什麼

tfct01/04 11:09公設蓋越低越好 我贊成實坪制的理由

yiliang110701/04 11:09連按計算機都不願意，怪誰

yiliang110701/04 11:10買個小東西，都會從產地日期價格全部比一輪

TheDream01/04 11:10你有買過房，看過權狀嗎？ 我很好奇XD

i38601/04 11:10實坪制會讓公設越蓋越低?笑死

yiliang110701/04 11:10房產就…按個計算機很難。到底是誰的問題

TheDream01/04 11:11幾百萬的東西，真以為買的人沒算清楚？

H201/04 11:11公設要蓋多少跟實坪制有什麼關係？你不如要求改建築技術規則

tfct01/04 11:11漲不漲跌不跌 是市場機制沒差 公設被建商上下其手 是我反對

tfct01/04 11:11虛坪的理由

i38601/04 11:11支持實坪制的都是這種討論水準,難怪這議題可以一直吵XD

TheDream01/04 11:11台灣人對錢很斤斤計較，你以為花幾百萬買房的人沒算過？

TheDream01/04 11:12先說說看你有買過房，看過權狀長什麼樣嗎？

cookiesweets01/04 11:13先附聲明免得被嗆，我去年有自購一套小套房。雖然

cookiesweets01/04 11:13不貴但權狀還是看過的。就是去年買房的時候搞的暈

cookiesweets01/04 11:13頭轉向才覺得便民的重要

abyssa101/04 11:13搞不清楚的人 多半連頭期款都沒

abyssa101/04 11:13就是那些看到官員財產申報在那邊喊房產十幾筆的

H201/04 11:13什麼叫做公設被建商上下其手，請問你關心過實坪的海外房屋

H201/04 11:13共有面積怎麼計算嗎?

TheDream01/04 11:13都看過權狀了，買之前不知道主建物幾平方公尺嗎？

i38601/04 11:14前面別人才解釋德運京鼎公設比為什麼那麼低,這裡就繼續批建

H201/04 11:14實坪制就你只要關心總價跟主建物面積就好，你根本不用煩惱公設

i38601/04 11:14商在公設上下其手XD

cookiesweets01/04 11:14我當然知道。但我不是89，不是菜市場的大媽、不是

cookiesweets01/04 11:14辦公室的茶水小妹。真的不是大家都跟您們一樣聰明

H201/04 11:15國外揭露總價跟主建物面積，台灣也揭露總價跟主建物面積

H201/04 11:15所以台灣現行的制度哪邊比較差?

cookiesweets01/04 11:15我就親眼看過有國中朋友，可能學經歷比較低，買房

cookiesweets01/04 11:15真的是看業務說的單坪價當重要參考而吃虧

cookiesweets01/04 11:16妳說他們活該嗎？他們也是乖乖繳稅也是善良樸實的

cookiesweets01/04 11:16人

yiliang110701/04 11:16你看過權狀嗎

TheDream01/04 11:16這需要啥聰明，你去問大媽也知道要看主建物大小...

abyssa101/04 11:16實價登錄也都有 差在單價計算而已 但系統也可以改分母

yiliang110701/04 11:16先不要你朋友之類，連我阿媽都知道

H201/04 11:16這種牽涉教育與宣導... 跟實坪不實坪沒關係啊

york198701/04 11:16不會看/不想看的人，你再怎麼改，他都不會去看的

yiliang110701/04 11:16學歷國小沒畢業，怪誰==

cookiesweets01/04 11:17好，不然我換個說法問好了

H201/04 11:17除非今天政府或者銷售方根本不跟你揭露說"主建物面積"是多少啊

KrisNYC01/04 11:17我覺得拉　你先講明白你要改成什麼樣子　再來說你覺得

TheDream01/04 11:17照你邏輯，有人被詐騙匯款，所以該禁止所有大額匯款嗎？

KrisNYC01/04 11:18一定會比較好　不然我都不知道要拿什麼比現行

dahlia735701/04 11:18你的想法跟我一樣

sakeru01/04 11:18我覺得可以細分的就是把所有大公小公細項全部拆開登記

dahlia735701/04 11:18我提出疑問就是因為我是房市菜鳥

yiliang110701/04 11:19那菜鳥們，要不要先找張房屋權狀來看

dahlia735701/04 11:19我不懂為何要拿虛坪置的單價出來喊價

dahlia735701/04 11:20權狀當然可以看，但這是兩碼子事

KrisNYC01/04 11:20菜沒關西阿　但是菜又一進門說　我覺得照我講的改

yiliang110701/04 11:20為什麼是兩碼事==

KrisNYC01/04 11:20就可以接軌世界又清楚明白　一定比較好　當然會被罵阿

dahlia735701/04 11:20為何不能用主建物的單價當成一般標準?

H201/04 11:21喊價就是你跟著人家套路走了，你只需要關心總價跟主建物面積

dahlia735701/04 11:21大安區一坪一百萬<<<<這資訊跟垃圾沒兩樣

hellogym01/04 11:21因為你買的房就是包公設 懂嗎?

abyssa101/04 11:21改單價那就改廣告規範而已

abyssa101/04 11:21不過近期我很少看到主打單價的建案廣告了

abyssa101/04 11:21都直接XXXX萬買三房之類的

KrisNYC01/04 11:21事實就是從五年前　其實更久以前就立法院行政院討論過了

i38601/04 11:21台灣買房喊價不是喊總價嗎?什麼時候是喊單坪的價格了?

hellogym01/04 11:21你大樓要怎麼只賣主建物??

KrisNYC01/04 11:21你要去改他在政府那邊的登記方式　改權狀　就是做不到

yiliang110701/04 11:22柵欄真的壞了，也不爬文

hellogym01/04 11:22你買大樓 就是主建+公設 你只看主建是看小的喔

york198701/04 11:22單價怎麼算都是虛假的，到最後還是回歸總價

H201/04 11:22"大安區一坪一百萬"你都知道這資訊是垃圾了，你不用管它啊

KrisNYC01/04 11:22你最多可以立法規定打廣告一定要把主建標出來

dahlia735701/04 11:22沒有要改登記，就增列主建物單價就好了

yiliang110701/04 11:22那你自己計算按一下很難

KrisNYC01/04 11:22或是禁止用總價/權狀的數字當廣告數字　

H201/04 11:22你只要知道你想買的這間房子 1.總價多少 2.主建物面積多少

abyssa101/04 11:22以前真的比較多喊單價的 現在都喊改總價 實際上購屋決策

abyssa101/04 11:22還是總價先決 現在會用單價的其實是銀行

dahlia735701/04 11:23NYC大大五年前的發文好像就講過一樣的東西，失敬了

hellogym01/04 11:23廠商想怎麼寫他單價是他的事 你不會自己除?

KrisNYC01/04 11:23喔那你的理想就是規定　一定要標示 總價/主建的單坪價

H201/04 11:23我很少看到像台灣人這麼關心單位面積價格的..

yiliang110701/04 11:23現在大多，主建幾坪，平車，幾年屋，多少錢

KrisNYC01/04 11:24這就綠豆糕問題真的　老實說我買房他寫總價777單坪2字頭

KrisNYC01/04 11:24我根本不會當真　因為那是你買不到或是座向最差的廣告戶

H201/04 11:24到底單位面積價格可以用來幹嘛? 你也不會只住一坪

yiliang110701/04 11:24該先問自己，你們所謂的實坪制到底是什麼

zaza556601/04 11:25為什麼我要在乎那些89想法? 買個幾百萬的東西 連功課都

KrisNYC01/04 11:25拿出來廣告的價格基本上通通都不可信　要嘛太便宜

zaza556601/04 11:25不做 憑甚麼要為了他們而改?

hellogym01/04 11:25你買房就是 主建+共同使用 為什麼要只標主建物單價?

H201/04 11:25我覺得禁售預售屋說不定還更合理更可行一點

yiliang110701/04 11:25實施後，跟現在的差異在哪裡？

hellogym01/04 11:25你自己想想你說的合不合理

zaza556601/04 11:25買手機都會在乎性能了 買房在乎權狀很難?

KrisNYC01/04 11:25你買不到　要嘛標太貴標爽的　誰信誰吃虧

i38601/04 11:25所以實坪制吵的只是要網站上標示的單坪價格用主建物去除而已

hellogym01/04 11:26除非你可以不買公設 標主建單價才有意義

supereva01/04 11:26要買高價物或是投資 本來就是眉角很多 金融商品也是

supereva01/04 11:26為什麼搞不懂可以理直氣壯？

hellogym01/04 11:26阿你大樓又不能不買公設 你標主建單價要幹嘛?

dahlia735701/04 11:26https://i.imgur.com/18SMBb6.png

zaza556601/04 11:26那就改網站不就好了 跟實坪制無關啊XD

dahlia735701/04 11:26你看我在內政部拉到的單價，老實說一點參考性都沒有

nitero01/04 11:27推你一個 通常噓的應該都是買新房很怕的人？

supereva01/04 11:27如果變成權狀只登記主建物坪數 那請問其他的資訊去哪

supereva01/04 11:27查？

yiliang110701/04 11:27每個案件的公設又不一樣

dahlia735701/04 11:27主建物有100%地也有45%的

i38601/04 11:27吵實坪制的看起來就是要多一欄主建物單價的資訊而已啊

MisakaMisaka01/04 11:27醫生會跟你講風險副作用，難到建商房仲沒跟你說主建

yiliang110701/04 11:27公設比就不一樣

hellogym01/04 11:27廢話阿 買房看總價 誰只看單價

nisi077301/04 11:27推本篇 觀念清楚!

MisakaMisaka01/04 11:27物大小?

Marcuslin01/04 11:27我也覺得奇怪 現在有人看單價挑房子嗎 不都是先設預算

Marcuslin01/04 11:28再挑大小跟房型嗎

yiliang110701/04 11:28你要怎麼辦，買主建不買公設

KrisNYC01/04 11:28我只能說　真的因為房子很複雜　有的有外推　有的有佔梯

hellogym01/04 11:28你拉一堆單價看當然沒參考性 笑屎

dahlia735701/04 11:28https://i.imgur.com/09KQKmE.png

yiliang110701/04 11:28每天跳窗爬窗進出家裡嗎？

KrisNYC01/04 11:28有的雨遮有登記　有的陽台沒補登　有挑高夾層　坪數眉角

york198701/04 11:28單價比較有參考價值的地方我想得到大概只有同社區之間

dahlia735701/04 11:28來看看房版，結果喊價都用單價來喊

KrisNYC01/04 11:29非常非常多　很難給出一個一棒打死精確簡單的數字

yiliang110701/04 11:29之前還有花台誒

dahlia735701/04 11:29根本是垃圾進，垃圾出的資訊

dahlia735701/04 11:29大家都說誰叫你看單價

KrisNYC01/04 11:29我是建議你學著篩選資訊　那些什麼二重8字頭的

dahlia735701/04 11:30結果房版的資訊，就是一堆單價在哪邊喊爽的

KrisNYC01/04 11:30不要理他　都是特例拿出來硬要喊而已

KrisNYC01/04 11:30房板你不太容易拿到很精準的單一案件資訊

KrisNYC01/04 11:31一樣大安區　聯勤一坪270 旁邊國宅80 聯勤自己的高低樓

dahlia735701/04 11:31一邊拿單價喊爽，一邊又說你買房子哪只會看那個

liquidgroove01/04 11:31管理委員會使用空間不計入容積, 建商蓋好蓋滿來賣給

KrisNYC01/04 11:31成交時間不同等因素　單價就差50萬以上　同樣成功國宅

liquidgroove01/04 11:31住戶, 管住戶用不用的到

yiliang110701/04 11:31那就是個先驅指標

fatb01/04 11:31現在實坪虛坪賣的時候都會詳細列出 這不是改實坪的好處

KrisNYC01/04 11:31自己高低樓座向屋況也可以單坪差到20幾萬　妄想行情

yiliang110701/04 11:32表示市場上有人願意買單，當地區塊價格

fatb01/04 11:32說到底買房自己不去算的人也很有問題吧

KrisNYC01/04 11:32行情參考完你面對的還是單一個別的屋況和屋主心態

yiliang110701/04 11:32在往上走

KrisNYC01/04 11:32那個行情根本沒有實質指標價格作用

yiliang110701/04 11:32到底有什麼問題==

liquidgroove01/04 11:32搞實坪制 公設沒計價, 建商沒法多蓋撈錢

fatb01/04 11:32然後我不建議改實坪 原因是"當"這樣子改動之後 不管成本要住

yiliang110701/04 11:33預售新案，跟當地20年中古屋、公寓價格

fatb01/04 11:33戶還是建商吸收 都是雙輸局 講白了這跟炒作根本無關

i38601/04 11:33原來告訴你全部主建和公設有多少坪這樣不好,改成只知道主建

yiliang110701/04 11:33價格也是有區分啊，他喊有區域有成交破多少

a994059701/04 11:33你說的89不會買房子的

lagadidi01/04 11:33廣告價就是總價

i38601/04 11:34幾坪不知道公設有多少坪這樣比較好,因為只知道一個數字可以

yiliang110701/04 11:34自己再去做功課有很難嗎

liquidgroove01/04 11:34實坪制下建商還願意多蓋公設就能提高商品價值性

KrisNYC01/04 11:34你不會拿著大安區公寓大樓豪宅混雜的均價98萬去買公寓吧

i38601/04 11:34除而已XD

yiliang110701/04 11:35說到底你們才是巨嬰吧

lagadidi01/04 11:35公設是符合市場需求的產物，不然誰想多蓋…

shawncarter01/04 11:36推

i38601/04 11:36所以原PO說的也沒錯,學歷低的,8+9的,搞不懂那麼多資訊,只要

i38601/04 11:36知道一個主建物數字就好,其他的數字都不用知道XD

catson01/04 11:36請問實坪制下公設的權狀算誰的？

jc76112801/04 11:36實坪制定義到底是啥啊？ 誰發一篇寫清出到底怎樣算實坪

Marcuslin01/04 11:37所以某人看到單價30就一定買得起囉 如果他一百坪哩

robert12301/04 11:37國外就一堆實坪啦，看有沒有大神分享

cookiesweets01/04 11:37不然我問個問題

artning01/04 11:39你想要實坪制，那現況已經實坪制了，你是想改變什麼？改

artning01/04 11:39成不旦實坪制嗎？

cookiesweets01/04 11:40假如有個神奇按鈕，按下去後台灣上至房價指標&統計

cookiesweets01/04 11:40；中至各個房仲實價登錄；下至ptt討論板，全部都以

cookiesweets01/04 11:40室內實坪單坪價為討論，公設可以登記但不拿來算房

cookiesweets01/04 11:40價，一旦有廣告業者用公設算單坪價，會被以廣告不

cookiesweets01/04 11:40實罰款，民眾也覺得這建商不老實。而這一切一切都

cookiesweets01/04 11:40只要按個按鈕就會實現，完全0成本。這樣各位支持按

cookiesweets01/04 11:40嗎？還是仍然認為跟現在一樣，根本沒差，按按鈕浪

cookiesweets01/04 11:40費你的力氣懶得按？

cookiesweets01/04 11:42我知道權狀有 我知道實價登錄可以算，但就是按個按

cookiesweets01/04 11:42鈕我連這些都省下了，就是一目了然，這樣願意按按

cookiesweets01/04 11:42鈕嗎？

jackyu01/04 11:42這邊的思維比較偏西方個人主義,自己的事自己負責

jc76112801/04 11:42所以要改實坪制 的這個"實坪制"要長怎樣 現在權狀有偷坪

jc76112801/04 11:42?

s2649275501/04 11:42不用多聰明啦 除非你買預售 不然你看屋就知道室內長什

s2649275501/04 11:42麼樣了 然後不管買房賣房簽的都是總價

supereva01/04 11:42這個可以建議樂居做一個這個功能就好

hellogym01/04 11:42有阿 你按計算機不就按個鈕 笑屎

TheDream01/04 11:42你去年四月的文章 https://i.imgur.com/FTs4MUJ.jpg

jackyu01/04 11:43你老實好人又怎樣?買房子沒有自己算清楚就自己負責

hellogym01/04 11:43阿你不會按計算機???

TheDream01/04 11:43怎麼現在又變成你去年有買房？XD我真的很懷疑你看過權狀

jackyu01/04 11:43實坪制就類似朝三暮四,幫猴子做防呆,我認為是根本不必要

TheDream01/04 11:44不要為了吹牛你看過權狀就謊稱去年有買房...

s2649275501/04 11:44一堆實坪仔想的是 用虛坪單價乘以實坪坪數 講白點就是

s2649275501/04 11:44不想花錢買公設 然後又以為公設就是那些會客室 會議室

s2649275501/04 11:44 健身房 游泳池 其實多半公設都是你的電梯 逃生梯 梯廳

s2649275501/04 11:44好嗎 難不成你回家用飛的

cookiesweets01/04 11:44我去年年底買房啊？有問題嗎 小套房不到一千萬。指

cookiesweets01/04 11:44數化投資跟life style investment我一樣在做，你真

cookiesweets01/04 11:44的關注我可以看我股板文章。我不介意拉高槓桿因為

cookiesweets01/04 11:44我投資邏輯本來就是life style investment

supereva01/04 11:45事實上我買房子就是有包含公設 不知道這個功能要幹嘛

supereva01/04 11:45 你買房都不看公設車位那些就買嗎？

cookiesweets01/04 11:45當然頭期款是感謝父母贊助，但這喔私生活問題沒必

cookiesweets01/04 11:45要跟你報告吧

H201/04 11:45一樣的，你用單坪價格的目的是什麼? 只有一個目的叫做"比價"

s2649275501/04 11:45跟你分享一個例子 我曾經在推實坪的高委員粉專留言 建

s2649275501/04 11:45議她賣內湖兩間房的時候可以用實坪乘上現在單價 但我被

s2649275501/04 11:45封鎖了 她最後據說也是賣房了

TheDream01/04 11:45不用跟我報告啊...只是你文章寫的內容就像是沒看過權狀

i38601/04 11:46所以啦,實坪仔要的其實資訊給的多反而不好,只給我主建物坪數

s2649275501/04 11:46所有這根本假議題

cookiesweets01/04 11:46所以H大妳會按按鈕嗎？

TheDream01/04 11:46有買過房的話，簽合約前都不知道主建物有多少嗎？騙人吧

i38601/04 11:46數就好,給其他資訊反而沒用

Chen33401/04 11:46滿認同的

supereva01/04 11:46難道兩個房子 室內坪數一樣 你就不比其他的？

encoreg5798501/04 11:46邏輯正確

s2649275501/04 11:47為了這個假議題 花不必要的成本 叫做愚蠢 這時候又會

s2649275501/04 11:47說那些蚊子館也是浪費公帑很蠢 難道別人吃屎我們就要吃

s2649275501/04 11:47屎嗎

KrisNYC01/04 11:47抱歉你的零成本不存在阿...事實上就是成本高而且無可比

H201/04 11:47第一個，有無痛按鈕可以啊，但問題是無痛嗎?

KrisNYC01/04 11:47如果零成本你做了我也不會按　我說過了在我的決策過程

s2649275501/04 11:47買房 公寓社區 室內坪數一樣 然後總價不一樣 這些都有

s2649275501/04 11:47其他因素在

KrisNYC01/04 11:47那個數字沒什麼價值　你要主張很多低教育程度的會看

H201/04 11:47第二個，你想改，應該說清楚現在的方式哪裡有問題，所以怎麼改

jc76112801/04 11:48我不懂欸 改實坪價格好處到底是啥 會打房？ 不然現在哪

abyssa101/04 11:48那沒改什麼東西啊 實登資料都有 差UI而已

abyssa101/04 11:48你做個比價網站就可以了

abyssa101/04 11:48不過要提醒你 老公寓老華厦主建物通常含梯間喔

KrisNYC01/04 11:48你想要幫他們做那個按鈕　再無成本的條件下我ok

jc76112801/04 11:48裡不清楚

s2649275501/04 11:48買房的人說真的 即便我爸還真的小學畢業 都是看過內部

s2649275501/04 11:48大小跟環境才買

supereva01/04 11:48有多一項數據當然好啊 我還想按個按鈕 區域或建案房

supereva01/04 11:48價走勢圖直接跳出來哩 不就看網站要做到哪個程度

cookiesweets01/04 11:48我認為0成本的話我必按

KrisNYC01/04 11:48但事實不存在無成本這件事　而且算出來那個依然垃圾數字

s2649275501/04 11:48不存在他對單價上的認知 你問他一坪買多少他可能還未

s2649275501/04 11:48必答的出來

hellogym01/04 11:48我會按阿 1000萬/50坪=20萬/坪 好簡單啊XDDDD

KrisNYC01/04 11:49就像青埔8字頭　二重8字頭　竹北高鐵8字頭　這都垃圾

s2649275501/04 11:49好啦 改實坪如果真的0成本我也覺得沒差

s2649275501/04 11:49但就不可能0成本

KrisNYC01/04 11:49一樣　你用那個算出來的數字　對我還是垃圾數字

jc76112801/04 11:49為啥實坪制會跟居住正義畫上等號？

supereva01/04 11:49事實上成本就不是0啊 你以為樂居把車位分離算單價不用

supereva01/04 11:49成本？

cookiesweets01/04 11:49Ok S大討論的就是我想說的

s2649275501/04 11:49然後最智障的是 有些人以為這樣台灣房價所得比就會第一

s2649275501/04 11:49名 白痴 房價所得比不看單價

jc76112801/04 11:50阿價格就是那樣 改了你會賣便宜嗎

H201/04 11:50很多人反駁實坪制，並不是反對應該要揭露實坪

robert12301/04 11:50不搞得難算一點，就沒法唬人了XD

supereva01/04 11:50這就像很多證券網站 要看統計數據要付費的

H201/04 11:50而是在目前明明就有揭露的情況下, 那到底所謂實坪是什麼?

s2649275501/04 11:51總之你認真看吵實坪的多半都是沒經驗的菜雞 但買過房就

s2649275501/04 11:51知道 權狀就寫的清清楚楚 你看房也看的清清楚楚 不會去

s2649275501/04 11:51吵這種蠢爆的問題

aJan556601/04 11:51實坪制就只是政府加強稅收的第一步

robert12301/04 11:51就我去年買房，幾乎都靠樂居資訊，超過7成的仲介給的

cookiesweets01/04 11:510成本s大也願意對吧？那如果話人民納稅錢100萬呢？

robert12301/04 11:51資料都是加料過的XD

cookiesweets01/04 11:51總共花政府100萬幫一些社會弱勢應該也划算吧。那一

cookiesweets01/04 11:51千萬呢、一億呢？我就是想討論政府付出多少成本人

cookiesweets01/04 11:51民是可接受的，而不是一提到就說實坪是白癡魯空

supereva01/04 11:51我沒看到有誰反對實坪制 我看到的疑惑是 實坪制要怎麼

supereva01/04 11:51執行

s2649275501/04 11:51我個人一旦看到提到實坪制的 我就知道這個是菜雞了

abyssa101/04 11:52這樣你口中實坪制要改的是民間網站UI 根本不是什麼制

abyssa101/04 11:52話說政府地政系統根本沒有「坪」這個單位 都平方公尺

livxering01/04 11:52買房不仔細看主建，也不想了解到底買了啥，這種人給他

livxering01/04 11:52什麼制度都一樣是賣方的待宰羔羊

s2649275501/04 11:52還有提到次貸的 因為這些都是台灣不會發生的問題

jc76112801/04 11:52你先說要改成哪樣才叫實坪 一直扯花多少錢

cookiesweets01/04 11:52J大 我按按鈕那邊提過了，再麻煩你翻囉

s2649275501/04 11:52我覺得你不要扯大旗啦 真的改了沒啥意義 買房賣房看總

s2649275501/04 11:52價

s2649275501/04 11:53沒意義的事 但凡花一毛錢我都覺得他媽的智障

supereva01/04 11:53政府？ 那政府要不要把上市公司的數據也簡單整理給大

supereva01/04 11:53家看啊… 我覺得你根本搞錯一件事情 這些算是額外功

supereva01/04 11:53能 有商家願意做的話很好 市場會決定有沒有這個需求

s2649275501/04 11:53有意義的事我反而傾向投入金錢或其他成本

KrisNYC01/04 11:53推回來　主要是交易的習慣不適擬改這個能控制的

hellogym01/04 11:54台灣人巨嬰多啊 要人家餵飯才會吃嘛 哈哈哈

kusomanfcu01/04 11:54沒差啦 讓他自己繼續講莫名奇妙的東西 然後發現完全影

kusomanfcu01/04 11:54響不了

kusomanfcu01/04 11:54人有問題沒有救

twistfist01/04 11:54立個法目的是試圖使591改ui ，這個法得定的多奇葩

KrisNYC01/04 11:54市場現在依然用台斤在賣肉賣菜　這種約定成俗的東西

s2649275501/04 11:54然後為什麼市場會總價走 代表多數購屋的人不必去理會

s2649275501/04 11:54實坪還是虛坪的單價

KrisNYC01/04 11:54你怎麼喊都是狗吠火車的

a3782191001/04 11:54買100斤的肉 老闆給你一個30斤磚頭上面放一塊70斤的肉

a3782191001/04 11:54然後大聲說這是一百斤 台灣就是這麼荒謬 還有腦殘覺得

a3782191001/04 11:54好棒棒

kusomanfcu01/04 11:54三十歲後喊口號是真的還是過來騙人拉下水？

a137901/04 11:55所以你的實坪制到底長怎樣

s2649275501/04 11:55有需要這種實坪單價的 很抱歉 看來你根本不是房地產的

s2649275501/04 11:55受眾 市場不需要理你

jc76112801/04 11:55公設不計價 就是主建單價變高而已 意義在哪

hellogym01/04 11:55以不想要30斤磚頭 你可以自己蓋阿 看你蓋不蓋得出來

jc76112801/04 11:55按鈕按完 單價++

checkman01/04 11:55真的把人當智障嗎 主建物清清楚楚

a137901/04 11:55你要先提出怎麼執行 再來吹這東西多好

supereva01/04 11:56叫他自己蓋就閉嘴了啦

hellogym01/04 11:56你不要公設 住帳棚睡公園就沒有公設了阿

aesdu01/04 11:56沒看過權狀？

s2649275501/04 11:56對了菜市場賣台斤的 要不要強迫也用公斤 你買到是同樣

aesdu01/04 11:56還不夠清楚？

s2649275501/04 11:56價格同樣重量的東西 你他媽的在跟我吵要表示台斤還是

s2649275501/04 11:56公斤

supereva01/04 11:56可以建議樂居做這個功能啊 看他會不會理你

a137901/04 11:56每個吹實坪制的信徒只會說這東西一定比現在的好 但是又不說

a137901/04 11:56要怎麼改

s2649275501/04 11:57我標台斤就說會有人買 你吵著要標公斤的 抱歉喔 沒人

s2649275501/04 11:57鳥你

jc76112801/04 11:57還真的就台斤公斤問題..那我這邊推100g計價 全部給我改

kusomanfcu01/04 11:57智能不足哪裡能講出好在哪裡

a137901/04 11:57對多數人來說現在就已經實坪了啊 花多少錢買了哪些空間都寫

a137901/04 11:57給你了

s2649275501/04 11:57市場就是大數據的展現 如果市場多數會買房的人很在意

s2649275501/04 11:57虛坪單價 這個功能就會產生

robert12301/04 11:57其實看下來…不在意的話有啥好生氣

s2649275501/04 11:58打錯 實坪單價

supereva01/04 11:58你們整天以為買房的錢只拿來買室內面積 事實上就不是

supereva01/04 11:58啊 不是事實的事情為啥要一直吵

robert12301/04 11:58每年都吵的議題，還每次都固定幾個人生氣氣XD

s2649275501/04 11:58所以你沒搞清楚的是 多半會買房的 不在意 不會買房的

s2649275501/04 11:58 市場也不用為了他而改變

kusomanfcu01/04 11:59就愚蠢的人到處喊 覺得他智力測驗做好做滿 各位在場

kusomanfcu01/04 11:59都是白癡

kusomanfcu01/04 11:59那正常人不會回嘴嗎

kusomanfcu01/04 11:59小智測驗XD

s2649275501/04 11:59真的在意實坪 自地自建也行 結果說這麼久 真的跑去買地

s2649275501/04 11:59弄房的好像也只有我….

aesdu01/04 12:00看不懂、看暈頭是個人問題，權狀都表列式還看不懂XDXDXD

a137901/04 12:00明明單價是建商給的 結果叫政府修法XD

s2649275501/04 12:01反正市場隨時會變化 等在意實坪單價的多了 自然會慢慢

s2649275501/04 12:01改變 至少目前沒有啊

abyssa101/04 12:01老闆就賣禮盒啊 也跟你說清楚內容物重量了

a137901/04 12:01講白了 實坪制信徒只是不想花錢買公設 但又要擁有公設

abyssa101/04 12:01還有一堆商品算兩在賣的咧 真的燒腦

kusomanfcu01/04 12:01這麼勇不會去做空營造看看？

heryi01/04 12:02推

i38601/04 12:02自地自建也會靠北阿,為什麼我蓋一層30坪,地要買到50坪

chair20901/04 12:02因為別人買得起磚頭，他買不起，就哭著喊改革

frank11101/04 12:02簡單來說就是看到廣告DM或銷售資訊時就知道室內每坪多少

lovemost01/04 12:02理智推，但我還是覺得不需要為了照顧少數人而忽略了背後

lovemost01/04 12:02的社會成本，今天就算改實坪制，白痴還是會有更多白痴的

lovemost01/04 12:02問題，到時候為了這些白痴又要再花更多的社會成本，沒有

lovemost01/04 12:02明顯的益處還是放任白痴當永遠的白痴才是最好的解

abyssa101/04 12:03牛排還在跟我賣盎司… 尤其賣帶骨牛排算盎司

s2649275501/04 12:03有的菜雞很無聊 回就說打到痛點 不回就說怕了 話都給你

s2649275501/04 12:03們說就好

frank11101/04 12:03錢，就這樣，不用任何解釋就像水果一斤50元就這樣

abyssa101/04 12:03有白癡點帶骨牛排還喜滋滋說單價便宜 誰來救救他

s2649275501/04 12:04對啊 水果也要去皮去殼去籽來稱 最後發現價格一樣

robert12301/04 12:04沒回就沒熱度呀，誰要看沒熱度的文章…

frank11101/04 12:04剩下的資訊公設幾坪什麼鬼的就等有興趣的人再坐下來談

yiliang110701/04 12:05不買香蕉皮，只買香蕉肉

s2649275501/04 12:05反正你除非預售 不然你都看到房了 還在吵單價

robert12301/04 12:05時間就不夠多了，誰炒起熱度，自然人多來討論

yiliang110701/04 12:05怎麼可以標一斤多少賣==

s2649275501/04 12:06我要跟老闆說火龍果去籽！！！

cink801/04 12:06權狀33,實際14，

MisakaMisaka01/04 12:06我要西瓜去皮去籽

s2649275501/04 12:06結果可能老闆開業至今只有我提出這種要求 所以直接不

s2649275501/04 12:06賣我

yyls12301/04 12:07都可以啦，反正都不會買

yiliang110701/04 12:07只買主建物，不買公設。爬窗戶進出XD

s1181181701/04 12:08推一個

miauah01/04 12:09昨天試著跟某粉絲團留言的人解釋，結論是這個不可能有共識

miauah01/04 12:09，因為喊的是「要實坪制不要買公設」想的是「要買便宜」連

miauah01/04 12:09需求都不敢出口，怎麼可能有溝通空間，非理性喊喊而已

aesdu01/04 12:09按鈕沒用啊... 因為區域、總價、地點、面向、樓高、公設內

aesdu01/04 12:09容、坪數，都排在單價的前面XD

hsshkisskiss01/04 12:09問題是誰的成本 誰的利益

andykao08201/04 12:09一堆公設灌水，居住空間狹小，實坪讚

s2649275501/04 12:09所以我說我要投資火箭升空推進器 以後大家都沒公設 窗

s2649275501/04 12:09戶進出

s2649275501/04 12:10你可以挑選公設低的公寓去買啊

s2649275501/04 12:10公設高的社區大樓有人願意買單 為什麼世界要繞著你旋

s2649275501/04 12:10轉

powerup00001/04 12:10這篇說的很好，可惜還是一堆人聽不進去

s2649275501/04 12:10還在利益勒

s2649275501/04 12:11唉 又一堆菜雞 要不是剛洗完擠奶器很閒還真的懶得上來

s2649275501/04 12:11看

s2649275501/04 12:12好喔 萌萌噠 我當笑話區觀賞

yiliang110701/04 12:12柵欄壞掉了 XDD

darkdogoblin01/04 12:12坪這東西也不夠直觀，何不改成平方公尺

Creeping01/04 12:13實坪制當然很好啊！但是我不要改啊，改了以後我手頭上的

Creeping01/04 12:13房子一點價值也沒有了；這點應該沒有人願意說出來吧

s2649275501/04 12:13又看到一個更蠢的 房子買賣看總價 改完結果不會變

s2649275501/04 12:14是不是沒下過斡旋還是沒賣過房子

hellogym01/04 12:14實坪制跟房屋價值有啥關係啦 笑屎

s2649275501/04 12:14找一張簽單價的來給我看看好不好

cookiesweets01/04 12:14對啊 沒錯。如果按個按鈕能把坪變成平方公尺那我也

cookiesweets01/04 12:14是贊同

MisakaMisaka01/04 12:14我跟那個喊房子沒價值的人100收

s2649275501/04 12:15難怪我被高委員粉專封鎖 原來是我請她響應實坪賣房讓她

s2649275501/04 12:15房子沒價值了

hellogym01/04 12:15你可以自己寫個網頁 自己寫UI阿 嘻嘻

aesdu01/04 12:15權狀上不是平方公尺是啥？

hellogym01/04 12:15阿你要求人家網站改 你幹嘛不自己做一個網站呢

MisakaMisaka01/04 12:15我覺得平方公尺還是會有很多人不知道到底多大，應該

kusomanfcu01/04 12:15某樓是租屋租到傻了嗎

cookiesweets01/04 12:15有益的事不會因為成本高就變負面的事，頂多說「不

cookiesweets01/04 12:15值得」做，但把「不值得」偷換概念成「不能做」就

cookiesweets01/04 12:15怪了

youshallnotp01/04 12:15雀食

kusomanfcu01/04 12:15一堆租屋仔 查都查的到

MisakaMisaka01/04 12:15要改成幾台車的大小

hellogym01/04 12:16網站名就叫 實坪制房價網 一定很紅 哈哈哈哈

freekid01/04 12:16你這種是表面上看起來簡省，但事實上是作不到的，你自己

freekid01/04 12:16想想，基地面積不一樣那公設比就有差，他價格一樣要攤提

freekid01/04 12:16進去然後想辦法跟你解釋，到後來流程還是不會減省，哪一

freekid01/04 12:16種計價方式都會去換算公設比

kusomanfcu01/04 12:16店面租金聽說要漲了喔

s2649275501/04 12:16其實網路上很多換算的我網頁 你還真的輸入後一個按鈕坪

s2649275501/04 12:16變平方公尺

MisakaMisaka01/04 12:16這樣比較直觀

cookiesweets01/04 12:16如果跟我說改的成本比蓋一間核電還高

cookiesweets01/04 12:16那我第一個跳出來反對

kusomanfcu01/04 12:16升息萬歲

miauah01/04 12:16如果覺得房子沒價值，就不要來房版啊。想買的喊最大聲啦

cookiesweets01/04 12:16如果改的成本可能幾千萬

hellogym01/04 12:16那你幹嘛不自己做？ 架個網站而已

AKDcsee01/04 12:16覺得也太看不起行政小妹了 現在行政基本都要大學畢吧

AKDcsee01/04 12:16，薪資低跟智商低不是等號耶

cookiesweets01/04 12:16那我第一個贊成

kusomanfcu01/04 12:17那個油電瓦斯虧損可以蓋兩個核四

hellogym01/04 12:17你不用贊成 你做就是了阿

Informatik01/04 12:17確實 實坪虛坪根本建商搞人驗智商

s2649275501/04 12:17沒有不能做吧 板上很多不贊成的是因為沒意義跟浪費成

s2649275501/04 12:17本而非害怕改變或不能做

kusomanfcu01/04 12:17https://i.imgur.com/NLCAAwe.jpg

kitten12301/04 12:17空空: 我不管啦我一定要實坪制擋的都是房蟲

cookiesweets01/04 12:17所有重點是成本到底多少。但沒人知道。所有確實這

cookiesweets01/04 12:17不會有結論。

kusomanfcu01/04 12:17你反對 DPP 能源政策了嗎

s2649275501/04 12:17你成立一個基金會 改實坪的成本都希望改的人出 我完全

s2649275501/04 12:17沒意見的

cookiesweets01/04 12:18對啊 那我認同s的說法啊

s2649275501/04 12:18就像我在跟老婆討論教育 我的理專說 他老婆說錢她全出

s2649275501/04 12:18 所以我的理專就沒有意見了

freekid01/04 12:18別再講成本了，成本重要但不是關鍵

tofuflower01/04 12:18如果這按鈕功能那麼多人需要，現行的系統就會做了。現

tofuflower01/04 12:18行系統都沒有不就是大部分人覺得這沒幫助？

yiliang110701/04 12:19妳知道權狀上面是平方公尺嗎XD

aesdu01/04 12:19我覺得一個按鈕可以標示推文所有ID的IQ我就贊成

aesdu01/04 12:19這應該花費不了多少成本XD

cookiesweets01/04 12:19你們搞清楚我的立場，不用非黑即白。如果s認為成本

cookiesweets01/04 12:19高到浪費他的納稅錢沒意義，我覺得合理接受啊。但

cookiesweets01/04 12:19不是一聽到有人喊實坪就要他從窗戶飛進家吧XDD

s2649275501/04 12:19但你要我出錢 至少你得說服我做這件事有意義 不然丟海

s2649275501/04 12:19裡都還可以聽到撲通一聲

s2649275501/04 12:19因為有些人還真的搞不清楚何謂公設

aesdu01/04 12:19起碼我能知道無腦的觀念 對不對得起IQ

yiliang110701/04 12:20問題看起來就意義不大啊

s2649275501/04 12:20還有公設的大宗

freekid01/04 12:20事實上就是成本固定，改不改你都會去換算公設比

yiliang110701/04 12:20一堆沒買房的，說這樣比較好

s2649275501/04 12:20你要降低公設我跟你說最簡單的是廢掉雙逃生梯

s2649275501/04 12:20保證降很大

yiliang110701/04 12:20有說服力嗎？

MisakaMisaka01/04 12:20重點是沒有意義，不是花多少錢

yiliang110701/04 12:20都用感覺想像==

s2649275501/04 12:21所以回歸房地產市場來看 沒改代表市場只會在乎有購買

s2649275501/04 12:21的族群

shenru01/04 12:21乞丐會算嗎？但他買不起啊 天才

s2649275501/04 12:21啊你就不會買 幹嘛理你 你處男跟人說做愛不爽 誰會理你

aesdu01/04 12:21一層樓16戶只用一台電梯，公設比應該也會下去XD

s2649275501/04 12:22還有啊 現在社區都高公設 你以為是利益嗎 是因為法規

s2649275501/04 12:22跟市場

IamJoey01/04 12:22小學畢業的阿姨們都很清楚自己房子室內幾坪耶

IamJoey01/04 12:22買房這麼大的事情 不至於這樣

s2649275501/04 12:23你可以不爽不要買啊 如果你是主流 市場就會因此改變

s2649275501/04 12:23 不要自己少數確認為世界要圍繞你旋轉 醒醒吧 你沒有

s2649275501/04 12:23那麼重要

yiliang110701/04 12:23認真說啦，該思考你處在何種同溫層

IamJoey01/04 12:23代銷、房仲也都會講室內坪數。

freekid01/04 12:23好啦其實重點不是他有沒有買房，也不是改制要花多少成本

freekid01/04 12:23，核心是改制這件事情本身就是沒有意義的，完全無法簡化

freekid01/04 12:23流程

cookiesweets01/04 12:23好厭煩每次討論就扯同溫層 扯智商 魯不魯

yiliang110701/04 12:23該慶幸爸媽幫你出頭期，買一間小套房

s2649275501/04 12:24我要回家餵小狗吃藥了 乾 我老婆為了要有景的月中 跑

s2649275501/04 12:24來北大特區這邊

yiliang110701/04 12:24目前討論串看起來你魯？沒發現嗎XD

cookiesweets01/04 12:25我在當住院醫師，周遭也都醫療人員。醫學系論學歷

cookiesweets01/04 12:25也是pr99了吧。還是現在又要說學歷不等於智商了

yiliang110701/04 12:25然後是本身文章一開始說，出了ptt之類的

frowning122601/04 12:25你要買房你不做功課，賠錢怪實坪？

miauah01/04 12:25你說的這些不會算的人，有認真要買房嗎？如果沒有，為他們

miauah01/04 12:25花錢做無意義改變的原因是什麼？圖利廠商嗎？

yiliang110701/04 12:26很好啊，3X龍之前也是被笑啊

abyssa101/04 12:26實坪制房價網 讚喔 流量應該可以打趴591跟樂居

abyssa101/04 12:26但是看的人都只看不買 因為買不起… Orz

yiliang110701/04 12:26醫生又如何？醫生跟買房經驗值關聯性在哪裡

yiliang110701/04 12:27沒看你3X龍學長，後來直接一出手就3間

linto01/04 12:27笑死 我說推文 鬼扯一堆

ytwu01/04 12:27「實坪制一定優於虛坪制」但你還是沒說你想的實坪制是什麼

ytwu01/04 12:27？廣告實坪制？

i38601/04 12:27醫學系的課程有教買房嗎?

WP101/04 12:27補推

MisakaMisaka01/04 12:27唸到醫生了，隔行如隔山沒聽過?

abyssa101/04 12:28實坪制房價網 優於591 & 樂居！

robert12301/04 12:28這邊就一堆業務…不用期待吵贏他們

cookiesweets01/04 12:28我我只是說歧視同溫層跟學歷太粗暴了，大可不必。

cookiesweets01/04 12:28都快上升到人身攻擊了XD

aesdu01/04 12:28高學歷只是社會起跑點比較高而已，高學歷也有殺人犯啊XD

aesdu01/04 12:28社會的重點在選擇，選擇錯誤高學歷一樣下去...

supa6401/04 12:28去年一個教授買房結果說代銷欺負人.結果才被打臉.現在又

yiliang110701/04 12:28奇怪你叫人出去ptt看看就不攻擊

yiliang110701/04 12:29叫你脫離同溫層看看就是攻擊

supa6401/04 12:29一個醫師怎樣怎樣........PTT上買方不是沒有醫師.........

yiliang110701/04 12:30說要實坪制，說了半天也說不出來

yiliang110701/04 12:30避重就輕，開始轉移話題 笑死

abyssa101/04 12:30當醫生應該理解有些不懂的人你怎麼跟他解釋他都不會懂

supa6401/04 12:31改實坪第一個就不願意面對法規修改上面嚴謹.就打掉了拉

hellogym01/04 12:31不然你出錢 我幫你搞一個 實坪制房價網 好不好 嘻嘻

abyssa101/04 12:31「實坪制」只是一個虛幻的心靈寄託 跟囤房稅一樣

freekid01/04 12:31大家的確是蠻兇的，但說實話也是因為你的問題太菜，你先

freekid01/04 12:31去爬文對你比較好

hellogym01/04 12:31我連按鈕都不用 直接總價/主建 平方公尺 清楚標示 連按

hellogym01/04 12:31都不用按

supa6401/04 12:31討論多久了.公設第一個你要改實坪.阿你公設要怎樣.就趴掉

kirayue01/04 12:32推這篇

aesdu01/04 12:32我都用先篩選完再用exl直接拉整排

abyssa101/04 12:33囤房稅無感到恐怕90%的人都不知道他已經上路了

ToTakeWing01/04 12:33同意

i38601/04 12:33其實原PO要的也只是所有網站顯示單坪用主建物坪數去算而已

ELAHaWK01/04 12:34推

SiriusJinn01/04 12:34你覺得月領3萬的小妹會買房嗎？要買房自然就會做功課

edkoven01/04 12:37實坪虛坪不是資訊都揭露沒有差，怎麼反應這麼激烈

boyen091701/04 12:37實坪制會自動約束建商灌水公設面積

aesdu01/04 12:37各行各業都有特規的量詞標示模式，以各行各業共識及技術指

aesdu01/04 12:37標公司為準，誰管終端想搞啥鬼...

supa6401/04 12:38說完馬上來一個挑戰法律的

boyen091701/04 12:38實坪制的公設雨遮會讓建商無利可圖

NT4901/04 12:40改實坪制只是改表示方式而已 哪會有什麼實質上的效益

edkoven01/04 12:40不然就實坪虛坪同時揭露，選自己要看的，皆大歡喜

Annis81201/04 12:46推

H201/04 12:49現在就是實坪虛坪都有揭露啊，問題是?

H201/04 12:50雨遮四年多前就沒了，建商有無利可圖了嗎?房價跌了嗎?

boyen091701/04 12:51公設不計價建商就不會多做公設 懂？

oceanman01/04 12:52你別把人當笨蛋

boyen091701/04 12:52我看你是房市小白喔 現在超多0雨遮 懂？

boyen091701/04 12:52我反而覺得有一點雨遮比較好 不會直接潑雨

jasperhai01/04 12:52推你的說法，有些人想要實坪制，也是因為拆穿我們房價

jasperhai01/04 12:52與各國比較時的誤差吧

notneme15901/04 12:53幫高調

zaza556601/04 12:56醫生又怎了 醫生就會比較瞭解不動產嗎?

zaza556601/04 12:56代書都比你更瞭解

aesdu01/04 12:59直接廢除逃生梯法令，就沒有建商要做逃生梯，公設比馬上下

aesdu01/04 12:59去XD

aesdu01/04 12:59懂？

cicatrix01/04 13:00連權狀都不會看的，你說智力能賺到買房的錢，我是不太

cicatrix01/04 13:00相信啦

yiliang110701/04 13:01爸媽出的頭期啦，人家是住院醫生誒

SiriusJinn01/04 13:09不做公設？阿逃生梯不是公設喔？

chean102001/04 13:10推，有理有據

LabInfo01/04 13:11我才不信改的成本有多高

Yishanhuang01/04 13:11買好幾百萬東西不看內容喔......

gn0229727301/04 13:12笑死，醫生懂建築技術規則嗎？智商高只代表你學東西快

gn0229727301/04 13:12，不代表你不用學就會。

tyshowman01/04 13:12大多數人買房也就一次 幾百幾千萬的東西不做功課怪誰

foxs901/04 13:13現在不就有標主建多少了 到底為何一直跳針

a3782191001/04 13:14開始滑坡了

cookiesweets01/04 13:15好啦，我的錯。不用改現在這樣最好

cookiesweets01/04 13:15我第一句就說我沒有支持了。畢竟成本我當然知道不

cookiesweets01/04 13:15為0

cookiesweets01/04 13:15只是提出我的看法而已

cookiesweets01/04 13:16我在這裡致歉。實坪虛坪就是朝三暮四。我是猴子。

cookiesweets01/04 13:16我只是覺得若改的成本很低，讓人民看的更清楚一定

cookiesweets01/04 13:16是好事的～

cookiesweets01/04 13:17但很多人都覺得成本很高，那也是有邏輯的說法。更

cookiesweets01/04 13:17何況勒令私人企業一定要用實坪標單價也違反市場自

cookiesweets01/04 13:17由

cookiesweets01/04 13:18所以我認錯，照現行制度走最好～

cookiesweets01/04 13:19我只是提出不同的觀點拋磚引玉，討論公共政策就是

cookiesweets01/04 13:20這樣才有趣。我提出實坪的好，不代表我無條件不計

cookiesweets01/04 13:20成本的支持他。所以各位的論述也都很有道理。理性

cookiesweets01/04 13:20討論囉

unittest01/04 13:20好可怕 難怪股癌最愛看房版 哈哈哈哈哈

cookiesweets01/04 13:20月經文就是有趣有爭議才會是月經文

qazwsx782501/04 13:22全改實坪制 建商就要花更多心力說服買家公設很值錢

qazwsx782501/04 13:22 不然就是乾脆不花錢多蓋公設了 消費者比較也有個基

qazwsx782501/04 13:22準點 同樣的室內坪 消費者當然會選比較便宜的 建商就

qazwsx782501/04 13:22算想靠公設拉價也沒那麼好拉

KaworuNagisa01/04 13:24在那邊講實坪制沒意義 沒有用的 大多都是想保持模糊

KaworuNagisa01/04 13:24地帶來從中搞事的人而已。清楚寫明白是多少就多少明

KaworuNagisa01/04 13:24明比較好卻寧願要這種模糊來顯示自己的「專業」，好

KaworuNagisa01/04 13:24聽點叫專業，難聽點就是詐欺犯罷了

miauah01/04 13:25政府標案新聞那麼多，這種大型系統更改單位沒有億可能嗎？

kusomanfcu01/04 13:26我支持只要這些修改費用都是你出

kusomanfcu01/04 13:27你想做甚麼我都支持 只要你出全部的錢

kusomanfcu01/04 13:27沒錢？

kusomanfcu01/04 13:27簡單吧

kusomanfcu01/04 13:27沒什麼好模糊的

kusomanfcu01/04 13:27你們這幾個去募資捐款給政府去運作

kusomanfcu01/04 13:28不要廢話

kusomanfcu01/04 13:28嘴一堆 什麼都不做笑死

colinfeng01/04 13:28實坪一定優於虛坪

cicatrix01/04 13:28全部變更的行政人事成本都給想變更者來負擔，你要改成

cicatrix01/04 13:28怎麼樣，我沒有意見，你們的問題是買不起房子，不是把

cicatrix01/04 13:28公設藏起來，你就會變得買得起房子

cookiesweets01/04 13:35嘿啊 同意 所以我道歉了

cookiesweets01/04 13:35我確實窮到買不起房子

cookiesweets01/04 13:35也沒錢給政府改制度

supa6401/04 13:35其實./鍵搜尋.可以看到很多以前討論的各種包含法律跟務實

theclgy200101/04 13:39你這樣炒房垃圾會崩潰 很不方便

frank11101/04 13:40這篇的實坪制很好啊，應該也是大部分婆媽的心聲

frank11101/04 13:41我管你什麼公設、雨遮、樓梯數，告訴我室內一坪多少就好

gn0169366401/04 13:42哼，你不准搭電梯！

frank11101/04 13:42什麼還要坐下來談才知道?看到權狀才知道?還要自己算?

potatobb01/04 13:43有些推噓文蠻好笑的

frank11101/04 13:43阿~~看不懂啦，是不會說一坪多少錢喔

l79cm01/04 13:43奇怪這篇在吵要能用市內坪計算單價在內政部實價登錄就做好

l79cm01/04 13:43了阿，到底在吵啥阿，好奇怪的一群人

frank11101/04 13:45你祖媽看廣告說一坪50，走進來室內一坪變75，詐欺啦

frank11101/04 13:45他們就是不想算阿

frank11101/04 13:46市場需要的就是連小學生都懂的價格

i38601/04 13:46廣告說一戶三房688萬,走進室內一戶三房便888萬,然後跟你說

i38601/04 13:47688萬是廣告戶.

frank11101/04 13:47算式超過兩行的腦袋就會當機

yiliang110701/04 13:48簡單說，我醫生誒 PR那麼前面的

yiliang110701/04 13:48一開始都看不懂，用的頭昏腦脹

yiliang110701/04 13:48更何況平常人…

frank11101/04 13:48講公設、講雨遮、講陽台一律都有聽沒有懂，聽不懂就翻譯

yiliang110701/04 13:49結果連我家國小沒畢業的阿嬤都懂

frank11101/04 13:49成建商要騙錢的手段

yiliang110701/04 13:49不過阿嬤買房次數，比原文這位多次。

cookiesweets01/04 13:49嗯嗯所以我道歉了啊 我現在支持現有制度了

cookiesweets01/04 13:50跟yi大抱歉

cookiesweets01/04 13:50我就是只買過一次房又笨的人，現在制度比較好，我

cookiesweets01/04 13:50會支持改革是因為我是魯蛇

cookiesweets01/04 13:51我前面就道歉過了，何必一直追著打

frank11101/04 13:51我絕得這篇的說法很好啊，也是最簡單的實坪制解法

cookiesweets01/04 13:51我認錯，你們是對的

frank11101/04 13:52在售價的地方加個總價除以室內坪就好，連法規都不用改

frank11101/04 13:54現有的制度不用改，加一個數字就解決萬年的問題，很棒啊

dahlia735701/04 13:54推樓上

dahlia735701/04 13:55加個數字、大家慢慢習慣就好了

dahlia735701/04 13:56數據都有你還要自己除

yiliang110701/04 13:56不用反諷了

dahlia735701/04 13:56然後廣告跟房版標題超愛現在一坪多少

dahlia735701/04 13:57誰知道你一坪公設佔多少

yiliang110701/04 13:57你不笨也不魯，只是缺少經驗值

cookiesweets01/04 13:58沒有反諷啦哈哈 就是理性討論

cookiesweets01/04 13:59我說我認錯，也是說我認同「不支持改革現有制度」

frank11101/04 13:59市場絕大多數人都缺少經驗值，買個一間就叫有經驗嗎?

cookiesweets01/04 13:59但這跟「實坪本身跟現行制度的優劣」是不同邏輯

suckme01/04 14:00推

kusomanfcu01/04 14:00喊改的出錢改，我就支持，你要出多少？

frank11101/04 14:00市場基本比價的工具就是"一坪多少錢?"當這一坪不是一坪

frank11101/04 14:00的時候，大媽就錯亂了

kusomanfcu01/04 14:00沒錢就去募資 ，專款專用給國庫，我知道你很勇

yiliang110701/04 14:02f大覺得討論串的人，持正反意見的

frank11101/04 14:02照他說的改也不用什麼錢，地政系統都不動，廣告加駐而已

yiliang110701/04 14:02哪一方的買賣經驗多？

yiliang110701/04 14:03買賣經驗多的覺得必要性何在？

yiliang110701/04 14:03內政部系統全部更改要多少錢？

yiliang110701/04 14:03覺得不多的話，請出資。不用人民納稅錢

frank11101/04 14:04他只是要求廣告加駐，不用改地政

yiliang110701/04 14:04然後現在要按照沒經驗、或是缺乏經驗的人

frank11101/04 14:04現有的地政系統才是清清楚楚的，但大媽看不懂

yiliang110701/04 14:05那你覺得會不會有人說建商詐欺

frank11101/04 14:05他們要更簡單的一句話，室內一坪多少錢

yiliang110701/04 14:05他們重要嗎？XDD

yiliang110701/04 14:06常在買賣的覺得沒差，沒在買賣的覺得有差

frank11101/04 14:06看來很重要，萬年的問題吵很久了，連"高"立委都來搶票

frank11101/04 14:06沒有票的地方，立委是不會出現的

Incentive01/04 14:06覺得沒差不需要改的，那改了也沒差啊

Incentive01/04 14:06反對個屁啊

yiliang110701/04 14:06她是來選舉，沒什麼好說。爭取曝光度

yiliang110701/04 14:07因為要花人民納算稅錢

yiliang110701/04 14:07花這些錢的「必要性」何在？

yiliang110701/04 14:08該不如先把疫情期間積欠醫護的補貼

symeng01/04 14:08你這樣說實坪仔會在你的推文崩潰唷

ejo8230c01/04 14:08推

frank11101/04 14:08就說了 不用花錢啊 要求廣告加駐就好

yiliang110701/04 14:08還光吧XDDD

yiliang110701/04 14:09那f大為什麼樂居 591這些被大家廣泛使用的

frank11101/04 14:09我們看懂的看細節，那些看不懂的大媽看一坪多少錢

frank11101/04 14:09皆大歡喜阿

yiliang110701/04 14:09沒有加註呢？他們更需要民眾點閱衝廣告數

frank11101/04 14:10樂居 591 是標室內一坪多少錢嗎?記得不是也

kevin55221601/04 14:11我覺得規範廣告的部分就不錯了，不然搜尋到都是40坪

kevin55221601/04 14:11的物件，實坪20到30的物件都有，無形中造成購物者找

kevin55221601/04 14:11房的困擾

KaworuNagisa01/04 14:12買賣經驗多是因為現在制度這樣你才經驗多啊 那照道

KaworuNagisa01/04 14:12理以前誰投票經驗多？ 黑人和女人是不是都不要投票

KaworuNagisa01/04 14:12？投票要改的錢不要用人民納稅錢？ 講什麼屁話

ytwu01/04 14:14規範建商廣告宣傳單只能放主建物坪數比較可行，規範591、樂

yiliang110701/04 14:14樂居的單價還是權狀坪數啊

cookiesweets01/04 14:14便民vs成本，這討論不會有交集的

yiliang110701/04 14:14如果真的有那麼大效益，引來點閱量

ytwu01/04 14:15居這類免費使用的網站只能用主建物坪數？政府能規範民眾提供

ytwu01/04 14:15的免費服務內容嗎?

cookiesweets01/04 14:15樓上 理論上可以

frank11101/04 14:15喔 很好啊 有人帶頭啦，下次喊實坪制的就叫他去看樂居阿

i38601/04 14:15如果網站資訊上有主建物單坪價格會有更多人點閱,那應該會看

frank11101/04 14:16實坪制這問題就有解啦，"樂居幫您算好了"

i38601/04 14:16到有業者加上這項資訊,而不用特別立法確規範吧

icekeyboardy01/04 14:17我只想問 所以目前的總坪數有什麼直接意義 0 因為你

icekeyboardy01/04 14:17住的生活空間根本不是那樣 所以你目前住30坪房子 想

icekeyboardy01/04 14:17換屋 目標是比之前大一點 然後你要每間去看對方的公

icekeyboardy01/04 14:17設比例再換算 才知道你實際居住空間的差別 再者 總

icekeyboardy01/04 14:17坪數上面提的地坪 除了大樓地震全倒要重建 不然光是

icekeyboardy01/04 14:17有地權也沒屌用 要有絕大多數所有權人同意才會更動

icekeyboardy01/04 14:17我跟你說啦 現在唯一的好處就是美化房價的數字 不讓

icekeyboardy01/04 14:17你發現台灣的垃圾不動產快要世界前幾貴

yiliang110701/04 14:18樂居 591 內政部都還是權狀坪數的單價

yiliang110701/04 14:19所以為什麼樂居 591不作？

yiliang110701/04 14:19不就廢話，在意的人過少啊

frank11101/04 14:19恩 樓上細節對你來說沒意義，歡迎上樂居比價

yiliang110701/04 14:19無法造就更多點閱率，幹嘛花錢去做

frank11101/04 14:19是樓樓上

Iamjkc01/04 14:20其實只要規範建商廣告一律只能寫實坪 我相信大家都會要

Iamjkc01/04 14:20改了

dahlia735701/04 14:20室內一坪多少就是不會放，所以每次都要問

i38601/04 14:20我只覺得很好奇的是,所有資訊都有,要算出主建物單坪價格在網

dahlia735701/04 14:21廣告商的一坪多少，有講跟沒講一樣

frank11101/04 14:21因為這樣算會嚇到人啊，寫一坪50和室內一坪75，你會想買

frank11101/04 14:21哪個，其實兩個是一樣的喔

i38601/04 14:21頁上也只要寫個幾行code,如果大家都想要這樣的資訊,為何樂居

i38601/04 14:21591這些網站自己不放?

ytwu01/04 14:21其實最需要實坪制的反而是老公寓，最近我們附近談都更，雙

ytwu01/04 14:21併公寓2戶權狀「主建物」面積和等於使照上單層面積，梯廳完

ytwu01/04 14:21全算入主建物了

dahlia735701/04 14:21嚇到只是一開始，事實上你買房推回去就是那個價

frank11101/04 14:22同一間房子黃色仲介寫一坪50，綠色仲介寫室內一坪75

dahlia735701/04 14:22只要寫久了，大家就習慣了

frank11101/04 14:22大媽絕對是找黃色仲介，綠色仲介又不是笨蛋，馬上改價

frank11101/04 14:22寫一坪50

dahlia735701/04 14:23反正找哪個仲介，最後室內一坪還是回到75萬

frank11101/04 14:24眼球吸睛度的問題，一開始立足點就輸了還想競爭

yiliang110701/04 14:24591 樂居網頁是拿來賺錢的，多幾個code

yiliang110701/04 14:24還是要錢，容量也要提升。沒效益沒賺錢的事

yiliang110701/04 14:25去問問看哪個老闆願意出錢？

yiliang110701/04 14:26真的那麼重要，很多人期望可以帶來大量點閱率

frank11101/04 14:26大家都改沒問題，有人改有人不改，那改的那個是笨蛋

yiliang110701/04 14:26相信樂居591早就做了。

frank11101/04 14:26誰都不願意當笨蛋

dahlia735701/04 14:27但是室內一坪75的把公設比踢掉

frank11101/04 14:27大媽看不懂什麼叫公設

i38601/04 14:27所以這就很有趣阿XD,喊單坪實價很有用很重要,但是沒有商業網

dahlia735701/04 14:27一坪50的，你根本不知道公設比是40還是10

piliwu01/04 14:27你根本沒買過房甚至沒看過房，會不清楚的人根本不

piliwu01/04 14:27存在市場上

dahlia735701/04 14:27這兩個差距就非常巨大

yiliang110701/04 14:27所以大家現在都不改，因為沒必要啊

frank11101/04 14:27他們的認知只有室內一坪多少錢

i38601/04 14:27站要做,這不就很矛盾?

dahlia735701/04 14:28至少室內一坪的計算方式，拿來做列比快速清楚

i38601/04 14:28所以合理推論,主建物坪數單價根本一點都不重要

yiliang110701/04 14:28問題哪些人？代表市場多數嗎？代表主流意見嗎

djboy01/04 14:28理由正確。

yiliang110701/04 14:28如果是，相信樂居591馬上就新增

andykao08201/04 14:29重點就是虛的太多，灌水太多才要實坪

i38601/04 14:29不然無法合理解釋一個重要有用大家都想要的資訊會沒有商業網

yiliang110701/04 14:29可以獲得更多點閱量，賺更多錢他們幹嘛不做？

i38601/04 14:29站放上去

frank11101/04 14:29是多數 完全搞懂規則的沒幾個

djboy01/04 14:30看了推文，只覺得…… 用實坪就不可以堵反對者的嘴了

djboy01/04 14:30上了不就好了

dahlia735701/04 14:31不是主建物單價不重要，是現在虛坪的單價不重要

frank11101/04 14:32591是賺誰的錢?答案賣家，賣家不願意放阿，可以標50幹嘛

frank11101/04 14:32標75?

yiliang110701/04 14:33591是賺賣家的錢？

yiliang110701/04 14:34f大你要不要想一下

i38601/04 14:37591上的單坪價格不是賣家填的吧

VVVV555501/04 14:37當今聖上這垃圾樣還是別浪費公帑比較實在 錢都不知去哪

dsa88888801/04 14:37將錯就錯就是台灣最糟的習慣，所以台灣才會亂啊

yiliang110701/04 14:38XDDD 東興耀揚哥

friedpig01/04 14:39第三方算的不太準 有些雨遮有計價有些沒有 車位報價也未

friedpig01/04 14:39必有報 要算準室內價格很難

friedpig01/04 14:40但到現場業務都馬會好好算過一次 就雲看房才有差吧

supa6401/04 14:40..........你知不知道刊登坪數不實是6-30萬?

frank11101/04 14:42591向登廣告的賣家收費阿，不然咧?

charliebitme01/04 14:43原本看不懂吵什麼這篇終於懂了 太多反智仔不懂實坪

charliebitme01/04 14:43虛坪差異導致政府不敢戳破善意的泡泡

piliwu01/04 14:45哪來虛坪你用不到樓梯電梯大廳車道喔，配電室也不

piliwu01/04 14:45要了你自己發電

yiliang110701/04 14:46笑死f大轉真硬

yiliang110701/04 14:47自己都說廣告了，當然點閱率越高越好

frank11101/04 14:47電梯大廳車道這些都聽不懂啦，告訴我室內一坪多少就對了

yiliang110701/04 14:47那為什麼591跟樂居不做？不就代表沒市場嗎

yiliang110701/04 14:47沒市場的是，為什麼要花錢做。連幾個code

friedpig01/04 14:47然後呢 你就直接線上看價錢下單買當網購嗎？

yiliang110701/04 14:48591跟樂居都不願意了XD

frank11101/04 14:48.....591賺的是刊登費吧，點閱率對賣家比較重要

friedpig01/04 14:48知道是室內一坪多少要幹嘛 不太懂

frank11101/04 14:48591賺的是點閱率嗎?那他一直漲我的刊登費幹嘛

friedpig01/04 14:49是要不買公設 不想去看 不要算我貴 還是想要幹嘛

supa6401/04 14:49建商幹您娘的表示:點閱率對我們來說不重要是吧

yiliang110701/04 14:49f大我指的是591的實價登錄網

i38601/04 14:49591沒點閱率那誰要去那邊刊登賣房子啦

yiliang110701/04 14:49https://i.imgur.com/YUXyZuh.jpg

aesdu01/04 14:49看不懂、聽不懂就不要買，這是在救你。

sooge01/04 14:50電梯大廳車道給你100坪 然後室內給你5坪好不好 能用就好的

sooge01/04 14:50東西我知道幾坪幹嘛

yiliang110701/04 14:50樂居的實價登錄網

yiliang110701/04 14:50https://i.imgur.com/NYKktOA.jpg

friedpig01/04 14:51還是要幫樂居跟591講一下 這Source是政府的資料 政府資

friedpig01/04 14:52料允許各種填法 所以他們要作到實坪不太容易

supa6401/04 14:52說穿了要做可以.意義跟價值=0

friedpig01/04 14:52像只填總價沒車位價錢也是可以實登的 這種就GG

supa6401/04 14:53樓上.問題在我作為一個平台.我要那麼多終端機誰出$啊.....

friedpig01/04 14:54政府蒐集的時候就沒弄得好 要作其實沒那麼容易

supa6401/04 14:54全台灣每天都有成交買賣.然後還要記錄每棟樓每間車位多少

supa6401/04 14:55公設這間有多少.到這麼細.平台第一件是叫這些人出$在說

friedpig01/04 14:55這東西本來實價登入就有了喔 只是給人民方便登記的時候

frank11101/04 14:55講了一下午還沒講懂，大媽要的只有一個，室內一坪多少?

friedpig01/04 14:56可以選填 搞到後續有些東西作不準而已

frank11101/04 14:56其它的他們都看不懂也聽不懂，你跟他們講了一個小時

yiliang110701/04 14:56有搞懂啊

yiliang110701/04 14:56是你沒搞懂

supa6401/04 14:56"一坪多你房子沒權狀?"

frank11101/04 14:56她們會說:喔~那室內一坪多少錢?

friedpig01/04 14:56不太懂哪來的大媽會是這樣買房子的拉 哪邊大媽不是問

yiliang110701/04 14:56重點就是「那群大媽」的想法意見不重要

friedpig01/04 14:57到底要多少錢?

yiliang110701/04 14:57非市場主流的意見，所以591樂居沒人花錢做啊

friedpig01/04 14:57室內一坪10萬 總價一億是要買不買 室內多少重要嗎?

supa6401/04 14:58說個笑話.菜籃族買房只會問這間多少幾坪.不會跟你在那公設

frank11101/04 14:58這篇說的就很簡單，喊實坪制的都不會算術，告訴她們

yiliang110701/04 14:58真實世界的大媽都是總價

frank11101/04 14:58室內一坪多少就對了

supa6401/04 14:58多少.然後看屋之後會要產調看權狀

yiliang110701/04 14:58就像板上徵求物件的寫法

yiliang110701/04 14:58會寫一坪多少錢嗎？

yiliang110701/04 14:59大多是寫總價區間，跟需求坪數

frank11101/04 14:59一袋水果一百，不知道貴還便宜?一斤50，她們就知道貴不

frank11101/04 15:00貴?她們的程度就只到這，加個公設她們就不會算

supa6401/04 15:00"你口中的大媽跟走出PTT的大媽是平行時空"

frank11101/04 15:00你把算數降到小學生程度，就了解他們的訴求是什麼了

i38601/04 15:00可是你一斤50是連皮帶子下去秤的ㄟ,照理說大媽會要求實肉1斤

i38601/04 15:01要多少錢才對啊XD

frank11101/04 15:01會吵這問題的人就是不會算術，會的人就不會吵這問題

supa6401/04 15:01真要照你這樣說.菜籃族:阿你這樣母湯.我要果肉不要子不要.

pkpk2345601/04 15:02重點只是要知道市場上一坪的真正市場價值吧！ 就跟買洋

pkpk2345601/04 15:02芋片你也不希望買到的只是包裝比較大內容卻縮水的啊！

pkpk2345601/04 15:02洋芋片都能標幾克多少錢了！房地產不能？

yiliang110701/04 15:02那為什麼要為了少數人改變？

supa6401/04 15:02皮.我只要果肉價.你這1斤根本不到50.才25

dahlia735701/04 15:02真實世界的大媽，基本上都在當包租婆

yiliang110701/04 15:02要花人民納稅錢，為了非市場主流改變

dahlia735701/04 15:02大媽是大媽，魯蛇是魯蛇，我就是魯蛇

i38601/04 15:02大媽買水果可精打細算的了,超會挑的XD

pkpk2345601/04 15:02整天在房版的才是少數人吧！自己是少數人說別人是少數

pkpk2345601/04 15:02人

yiliang110701/04 15:03然後帶來的結果，很可能是推升房價上漲

aesdu01/04 15:03看不懂、聽不懂就不要買，連大媽都懂。

yiliang110701/04 15:03你是誰？不重要XDD

winking1200001/04 15:03贊成實坪制，比價一目瞭然

supa6401/04 15:04說個好笑的.然後真給你實登.公設勒.你不需要電梯大廳了.

supa6401/04 15:04請用火箭背包進家門

pkpk2345601/04 15:04房版大大當然覺得越模糊越好啊！這樣你們能動手腳的地

pkpk2345601/04 15:04方越多！

supa6401/04 15:05一樣嘛./鍵是好東西.大腦也是.你需要值得有而不是自以為

yiliang110701/04 15:05又來一個菜鳥

yiliang110701/04 15:05自己去爬文

aesdu01/04 15:06你的模糊，不是我的模糊，權狀很清楚。

yiliang110701/04 15:06如果p大的想法是主流意見，591、樂居早就做了

yiliang110701/04 15:07所以你才是少數好嗎？XDD 一堆邏輯死去

frank11101/04 15:07還在電梯公設?會喊這問題的人就是不管電梯公設啦

pkpk2345601/04 15:07開始滑坡了！笑死！ 阿房版大大不都好棒棒！怎麼實坪制

pkpk2345601/04 15:07就變智障！

yiliang110701/04 15:08洋芋片哪裡清楚（大悟

yiliang110701/04 15:08應該把鹽、調味料、油的克數標出

frank11101/04 15:08一直跳針公設，他聽不懂啦，就給她室內一坪多少就好

supa6401/04 15:09是啊.不喊然後發生上新聞之後哭喊不公.為何.被賣了嘛

abyssa101/04 15:09現在還在談一坪幾萬就是市場慣性而已 跟菜市場用台斤一

abyssa101/04 15:09樣 要跟歷史數據比比較簡單 大家也都知道新房公設高

supa6401/04 15:09你口中的不管.就是讓人上下其手不讓你回家./鍵是好東西

frank11101/04 15:09蠢蛋要什麼就給她啊，反正多標一個數字而已

supa6401/04 15:10都討論幾年了/鍵在那.你看不到別以為別人沒參與過

yiliang110701/04 15:10剩下的克數，才是「真正洋芋片」

frank11101/04 15:11洋芋片有什麼成分她們不管，一克多少錢

abyssa101/04 15:11市場改公斤 牛排改公克 也都可以

abyssa101/04 15:11長期更方便直覺 就是轉換有大家一頭霧水的陣痛期而已

abyssa101/04 15:11至於帶骨牛排實肉制 帶皮水果實肉制 我不知道要說什麼

supa6401/04 15:11還有.洋芋片內惰性氣體重量也沒標示啊.哪來公平

yiliang110701/04 15:12真的是，柵欄壞了。改不改對我來說沒差

supa6401/04 15:12(無奈攤手

yiliang110701/04 15:12但人民納稅錢要花在沒意義的地方覺得蠢

frank11101/04 15:12沒差就多個數字給她們阿，很難嗎?

frank11101/04 15:12又跳針?要花什麼錢?

yiliang110701/04 15:13連591樂居的商人都不願意了

abyssa101/04 15:13地政不用改已經有共識了吧 地政系統根本沒有「坪」

frank11101/04 15:13替商人擔心?太好笑了 不是說是納稅錢嗎?

yiliang110701/04 15:13寧願他們把錢拿去，把欠疫情期間醫療加班付清

frank11101/04 15:14多個數字到底要花什麼錢?

abyssa101/04 15:14然後實價登錄也有主建物單價了 剩下建議591/樂居網改介

abyssa101/04 15:14面 呈現實坪單價

abyssa101/04 15:14對了 陽台算不算實坪啊？這個有共識嗎？

i38601/04 15:15寫幾行code多個數字不用花什麼錢啊,但為何591,樂居都不做咧?

yiliang110701/04 15:15那就請f大跟本文原po、支持「夢想實坪」的

yiliang110701/04 15:16花錢請樂居591做，不如實際行動啊

i38601/04 15:16這些商業網站要去算主建物單坪價格多少,根本也不用法令規範

frank11101/04 15:16一直跳針好煩喔 要就一起做，要不先變的是笨蛋

frank11101/04 15:17都搞不清楚誰才是大媽了

i38601/04 15:17為什麼先變的是笨蛋?這資訊很重要很有用大家都想要的話,那我

i38601/04 15:17先做不就大家都來我的網站找資料而不是其他人的.

i38601/04 15:18照理說應該是搶著做才對啊,怎麼會變成先做的是笨蛋?

frank11101/04 15:18同一間房一個仲介標一坪50，另一仲介標室內一坪75

frank11101/04 15:18標75的一定是笨蛋阿，誰會標75?

i38601/04 15:18笑死,你兩個數字都能標阿,使用者要搜尋哪個自己選不就好了

i38601/04 15:19又沒規定只能標一個單坪價格

frank11101/04 15:20當然只寫最有利的那個，標兩個不過是跟最低標平起而已

i38601/04 15:21阿不是說要比價方便,我直接設條件搜尋主建物單坪30~40萬區間

i38601/04 15:21出來的就是我想要看的資訊,這不就是大媽想看到的嗎

i38601/04 15:22你最有利的那個又不是用主建物坪數去算的價格,大媽又不要那

i38601/04 15:22個資訊,怎麼你的大媽一直變來變去的

frank11101/04 15:22是阿 大媽只想看這個，但賣方不給她看這個阿

frank11101/04 15:23現行的賣方就是只願標50阿

i38601/04 15:23網站上單坪價格又不是賣家填的,是系統照資料算出來的

frank11101/04 15:24所以大媽生氣啊

i38601/04 15:25所以大媽這個使用者需求對網站來說一點都不重要阿XD

frank11101/04 15:25這月經的問題，不重要嗎?

frank11101/04 15:26不重要又進來看什麼?

yiliang110701/04 15:26但目前看起來非主流啊

frank11101/04 15:27你覺得非主流，但是在吵的人覺得是主流阿

frank11101/04 15:27她們提出她們的需求不妨礙你啊

frank11101/04 15:28你都說沒差了又管她們幹嘛?

yiliang110701/04 15:28不爽納稅錢啊，不是說了三次以上

i38601/04 15:28你可以提意見,人家也可以反駁阿,又不是一言堂

yiliang110701/04 15:29如果f大願意出錢那就太好了

frank11101/04 15:29就說不花你的納稅錢了，講第四次了

yiliang110701/04 15:29笑死

yiliang110701/04 15:29問題是樂居 591也沒人做啊

yiliang110701/04 15:29如果有這個市場他們就會做好嗎

frank11101/04 15:29但如果說改系統要漲刊登費，那我就要抗議了

yiliang110701/04 15:30到底是邏輯死去哪裡了，明明也是房板老人

frank11101/04 15:31是你想不透，一個簡單的動作可以解決萬年的問題，很好啊

i38601/04 15:32一個簡單的動作可以解決萬年的問題,卻沒有商業網站做來賺錢

a5473257601/04 15:32只有一個要點，清楚。那個比較清楚就用那個，用虛坪騙

a5473257601/04 15:32那種不會做功課的我覺得duck不必

afrazhao01/04 15:33推！！我也知道要自己算，但就是發現自己在那邊加加減減

afrazhao01/04 15:33頭超痛啊....最後大家根本只能放棄理解被當砧上之肉

yiliang110701/04 15:33i 大回覆了XDDD

yiliang110701/04 15:34f大就慢慢跳針吧

i38601/04 15:34我現在開始研究架網站,然後撈資料算主建物每坪單價,每個會員

i38601/04 15:35月費99元,這樣有搞頭嗎?XD

a5473257601/04 15:36查一筆30塊應該會蠻多人用的吧

i38601/04 15:37可以先跟f大募資嗎?提供贊助的有終身免費會員喔

frank11101/04 15:37前面不就說了嗎?商業網站的金主是賣家，賣家就不想要阿

Brian2301/04 15:37現在就是要一直換算 不用按計算機 直接一目了然不好嗎~

frank11101/04 15:37商業網站幹嘛搬石頭砸腳

frank11101/04 15:38就問你，你賣房子會標一坪50還是室內一坪75

frank11101/04 15:39你絕對標一坪50，但大媽想看的是室內一坪75，然後你就可

frank11101/04 15:40以噹她，小學沒畢業喔，不會自己算嗎?

frank11101/04 15:40想想就好嗨喔

i38601/04 15:42笑死,591的單價根本就不能自己填,還在那邊標一坪50還75,雲刊

i38601/04 15:42登喔

i38601/04 15:43網站把兩個資料都顯示出來不是更好嗎

Shmilybaby01/04 15:43真的覺得房版很多好人耶，苦口婆心，愛的教育啊

yiliang110701/04 15:43https://i.imgur.com/UHWuWw3.jpg

frank11101/04 15:43現行就是不能填 只能顯示50阿，所以大媽生氣啊

yiliang110701/04 15:43f大化身為姊姊，跳針跳針跳針

yiliang110701/04 15:44看看591精美的區域均價，整個內政部網頁也沒有啊

i38601/04 15:44阿網站覺得顯示75很重要可以多賺錢,就會連75一起顯示阿

frank11101/04 15:44貼那圖的意義是什麼?那是銷售資訊嗎?

yiliang110701/04 15:45那591幹嘛做？就市場需求啊，增加點閱量

yiliang110701/04 15:45那是591實價登錄網 XDDD

i38601/04 15:46所以搞懂了沒,要顯示50還是75不是賣家決定的喔

yiliang110701/04 15:46或者f大可以化身為大媽代言人，去給591意見啊

friedpig01/04 15:47一個月99你應該會賠

yiliang110701/04 15:47「大媽」真慘，明明就不是他們在吵

i38601/04 15:47可以讓大媽不要生氣氣....無價XD

frank11101/04 15:48到底有沒有看懂這篇在說什麼?

frank11101/04 15:48怎麼絕得比大媽還不如，可憐

yiliang110701/04 15:48不要自述啦XDDD

frank11101/04 15:49這篇說的很簡單，就是廣告上只接寫明室內一坪多少

yiliang110701/04 15:49不過敗光你房板老人的印象不簡單

frank11101/04 15:50就這麼簡單，連這篇說什麼都不懂還可以一直跳針

i38601/04 15:51這麼簡單那怎麼商業網站不做咧? (Loop......)

frank11101/04 15:51你可以覺得他說的不好，說些不好的點在哪阿

i38601/04 15:52我現在開始研究架站爬蟲, f大有興趣一起來合夥嗎?

frank11101/04 15:52還跳商業網站~~可憐阿

smisfun01/04 15:53公設要蓋多少是range,

smisfun01/04 15:53你今天虛坪的情況建商會不會蓋好蓋滿？

smisfun01/04 15:53因為虛坪也是要算錢，這是消費者要的嗎？

Brian2301/04 15:53改應該也花不了多少錢 換新身分証預算也才幾億而已

smisfun01/04 15:53反過來實坪制之下，

i38601/04 15:53商業網站自己就能做的事情,根本不用政府或立法來插手阿

smisfun01/04 15:53不管蓋多少公設都不被消費者當成坪數，

Brian2301/04 15:54改這個不會比換身分証還多

smisfun01/04 15:54那建商是否就會變成蓋到剛好合法規就好？

smisfun01/04 15:54那這不就是對消費者有利的嗎？

Brian2301/04 15:54因為現在計價 當然商業網站不會改呀 一直在跳針這個

frank11101/04 15:55已經說好幾次網站不做的原因，建商不肯，登廣告的金主不

frank11101/04 15:55肯，再看不懂就是程度的問題了，真的就跟大媽沒兩樣了

hellogym01/04 15:56阿你不會自己搞一個?

miauah01/04 15:56倦了..樂居創辦人有在看房版嗎？可不可以幫忙加新功能，目

miauah01/04 15:56測至少上百位未買房的潛在買家會幫衝流量

i38601/04 15:57那為什麼賣房的金主不肯,如果是大家想要看到的資訊,有主建物

miauah01/04 15:57如果焦點不是改權狀，那就去各大網站陳情吧，也許有用

supa6401/04 15:57不會花很多$.嗯.全台灣大樓通通重新登記+預售屋.再多幾個

supa6401/04 15:58億也沒甚麼.畢竟不是嘴上說的人出

i38601/04 15:58單坪價格不是會有更多人來看來找資料?而不會去看虛坪的價格

i38601/04 15:58你的邏輯完全不合理阿

i38601/04 16:00你網站沒有買家想看的資料,那怎麼會有賣家在上面刊登廣告

i38601/04 16:01然後買家很想要的資料,但是網站確不做來賺更多的流量,不覺得

i38601/04 16:01邏輯上哪裡有問題嗎

i38601/04 16:04然後一直講刊登50還75,50對你來說不就垃圾資料,結果顯示75的

i38601/04 16:04反而又不要看了而去看50的垃圾資訊,笑死

i38601/04 16:05所以充其量大媽只想看到低的數字,那數字的意義是什麼根本不

i38601/04 16:05重要

bms01/04 16:06現在就是實坪制了 要說幾遍

max20501/04 16:08裝睡得叫不醒的 不要浪費力氣惹

junalu01/04 16:16中肯

abyssa101/04 16:21又在建商不肯 因為買方都不付錢啊 591收房東房仲費用

abyssa101/04 16:21樂居收建商費用 那搞實坪房價網 跟買方收費吧

tenkaakido01/04 16:42其實先改再說，跟國際接軌且透明，5倍券印券的錢都亂

tenkaakido01/04 16:43花了，改個實坪制沒啥好怕浪費錢

aesdu01/04 16:51又一個沒看過權狀的

aesdu01/04 16:52滿滿的實坪制

Pourquoi3101/04 16:56好處是因為公設比每件案略有差異 廣告打起來效果就有

Pourquoi3101/04 16:57差 方便買方選擇

XXXXSOW01/04 16:57公設35% 單價=153% 台北市實坪一坪275萬這樣一看不是簡單

XXXXSOW01/04 16:57明瞭？

idmaker01/04 17:12一堆噓權狀的搞不清楚 網路上的二中古會給你看權狀嗎 更

idmaker01/04 17:12別說一堆北七房仲亂標示不清雨遮陽臺公社車位坪數. 還愛

idmaker01/04 17:12亂把車位灌水進總坪數

yavakaka01/04 17:17不要跟房蟲講道理

bms01/04 17:39你簽約的時候看到坪數不對就不要簽啊 很難？

bms01/04 17:40合約上面載明的各項坪數還能造假 你就告死他

ThisIsEasy01/04 17:47推

koukai201/04 17:49不然這樣 規定廣告只能用實坪好了 那些反對的應該沒意見

koukai201/04 17:49畢竟反對的都主張現在是實際實坪制 那廣告與實際相符OK吧

koukai201/04 17:50實實在在的標示 9坪小豪宅每坪150萬 這樣多清楚啊

symeng01/04 17:56推實坪，整天浪費時間看權狀是多窮？

pxycho01/04 18:13我覺得簽合約/同意書之前敢不從第一個字看到最後一個字，

pxycho01/04 18:13認真搞懂自己到底在簽什麼東西的人，被社會淘汰完全是應

pxycho01/04 18:13該，夕鶴

m54k600ive8001/04 18:34熱門文章

chihyu72901/04 18:39同意，推詳細

LordSo01/04 19:23推

aesdu01/04 19:31連權狀都不看... 活該...

Colitas01/04 20:39推文裡還有人在說什麼用火箭包回家xdd想必全世界多數國

Colitas01/04 20:39家的人回家都是用火箭包？

balgi01/04 21:20寫的越清楚懂的人越多 就越少人能上下其手

balgi01/04 21:20你這種願景很恐怖 不行喔

aesdu01/04 21:36當初實價登錄也是這樣說，結果呢XD

supa6401/04 21:45/鍵很棒.公設被別人買走就不要哭哭自己連大廳都不用進去

supa6401/04 21:45都討論多久了鬼扯啥小實坪.下面討論都拿以前討論.還在帶

cookiesweets01/04 22:09手術同意書風險也都寫的清清楚楚，為什麼醫師還要

cookiesweets01/04 22:09風險告知？

cookiesweets01/04 22:11墾丁滷味寫時價寫的清清楚楚，你不問清楚時價多少

cookiesweets01/04 22:11被貴到，為什麼要罵店家？

aesdu01/04 22:14明明機器掛故障牌，還是要看半天再過來問能不能用XD

aesdu01/04 22:14問字這麼大，為什麼還要問？...搞不好能用啊！...XD

cookiesweets01/04 22:15加州甚至最近規定麥當勞要加上「麥當勞食物含有致

cookiesweets01/04 22:15癌物」的標示…..。隨著時代的進步，越來越便民本

cookiesweets01/04 22:15就是趨勢。當然你要說這是巨嬰化也是對的。這件事

cookiesweets01/04 22:16放大來說也是左派右派之爭。所以我上面才認錯，因

cookiesweets01/04 22:16為我知道不可能證明我的說法是對的，就像我們該花

cookiesweets01/04 22:16多少成本在弱勢群體上？在健保上？在勞保上？我根

cookiesweets01/04 22:16本不可能說服別人我才是正確的。所以我武斷的說實

cookiesweets01/04 22:16坪一定較好或許是錯的吧？

cookiesweets01/04 22:18反過來講，確實加州麥當勞也有被人批評加州左膠過

cookiesweets01/04 22:18頭了。所以說不可能有對錯。除非真的由支持實坪制

cookiesweets01/04 22:18的人出錢推動立法限制，但想也知道不可能，我們太

cookiesweets01/04 22:20窮了。一定會花到全體納稅人的錢der～

aesdu01/04 22:20香煙盒上貼噁爛照片加警語還不是照吸XD 便民XD

aesdu01/04 22:23方便政策推廣與管理並測風向與帶風向而已...

hwd619012801/04 22:31這裡就是房蟲集散地也沒啥好討論的

Solzeta01/04 22:38好啊，那大家就會發現大樓超貴，去住郊區

D101/04 23:48實坪制 我們只看到室內坪數資訊 但我想知道這建案的公設有卡

D101/04 23:49拉ok還是有游泳池 可以找朋友一起來玩阿！ 這點要怎麼清楚的

D101/04 23:49表達呢？

D101/04 23:50還有 只看實坪 那我車位要挑最大的 反正不算錢了

loko01/05 00:09改實坪制一堆虛假公設就會慢慢消失 公設比過高的會慢慢被

loko01/05 00:10淘汰 價格會比公設少的低

supa6401/05 00:49又一個不需要/鍵

aesdu01/05 01:29每隔一段時間就一群菜雞進來唉唉叫...

payne01/05 06:42現在明明就實坪制了 你要的只是一個室內單價計算公式 可以

payne01/05 06:42無腦比較兩個建案 但這就不合理 如果同一個建案還有可能

cxz1230001/05 07:37推

mesomelas0101/05 08:17支持虛坪制的智商堪憂吧，會喊世界怎麼跟得上台灣的

mesomelas0101/05 08:17那種

mesomelas0101/05 08:21只是習慣了就覺得合理，最好是在其他地方都不要當所

mesomelas0101/05 08:21謂的巨嬰

ronald000001/06 02:55推 裝睡的人叫不醒