Re: [閒聊] 為什麼不實坪計價?

aesdu03/20 13:08想太多

aesdu03/20 13:09根本不重要

aesdu03/20 13:09想太少

aesdu03/20 13:09破口一堆

sdhpipt03/20 13:11其實很多國家都有虛坪 只是可以採計的東西不太一樣

sdhpipt03/20 13:12日本可以採計MB/PS面積 這也是虛坪 看MOD的節目 歐陸比如

HANAXALICE03/20 13:13台北看天下

sdhpipt03/20 13:13西班牙 陽台露台是要計價的

sdhpipt03/20 13:17上次看英國人搬去瑞典找房子的節目 發現瑞典可以陽台外推

sdhpipt03/20 13:17陽台有外推的 會把陽台加價來賣 整棟也是一堆違建 XD

sdhpipt03/20 13:18還有節目是德國蓋頂樓加蓋的 說超過某個比例就是違建 XD

sdhpipt03/20 13:18然後說我這間頂樓先蓋了 所以比較貴

badfood03/20 13:26看不懂 房價租金/所得比和實坪虛坪有甚麼關係

chair20903/20 13:31就跟以前公寓頂樓賣比較貴一樣，頂樓加蓋沒登記但要算錢

badfood03/20 13:36甚麼是 房價租金比/所得比? 房價所得比 還是租金所得比

badfood03/20 13:36還是租金房價比?

badfood03/20 13:41房價所得比=中位數住宅總價/家戶年可支配所得中位數

badfood03/20 13:41還是看總價啊

aesdu03/20 13:46單位腦細胞，計入小腦和延腦會稀釋掉...

aesdu03/20 13:47其實人家看的I ...

aesdu03/20 13:47Q....

clement8016103/20 13:50買房子又不會去和世界比，比也是比區域行情

supereva03/20 13:55哪裡會嚴重影響消費信心... 台灣房價本來就世界前幾高

supereva03/20 13:55 誰會拿去跟外國比價 ..

supereva03/20 13:56一樣總價都是兩千萬 一坪算起來30萬你買 一坪算起來50

supereva03/20 13:56萬你就信心被嚴重影響了嗎？ 大哥 總價都是兩千萬

IS098703/20 13:57...............

supereva03/20 13:58結論是 兩千萬你覺得太貴不買 然後幻想實坪計價後還是一

supereva03/20 13:58坪30萬 總價變1500萬 真的是幻想

badfood03/20 13:59樓上一語道破

IS098703/20 14:00如果這麼容易可以影響的話，那我上一篇推文講的，買陽春

IS098703/20 14:00麵送房子這樣會讓人覺得賺到嗎？

supereva03/20 14:02不用跟國外比啦 光台灣就有分一坪100萬 一坪30萬 一坪10

supereva03/20 14:02萬的 啊買一坪100萬的會去看一坪10萬的 覺得「信心被嚴

supereva03/20 14:02重影響」？

supereva03/20 14:03這種稍微想一下就知道的事情 有需要打一篇被人打臉嗎

badfood03/20 14:03我覺得買車位送房子比較可行

dragontwo03/20 14:08我覺得這篇文章的困難點，應該就是在"想買的買不起"

chencjj03/20 14:17因為泡沫還沒破

jamo03/20 14:31zball 耶,當年的空軍大將耶~XDD 現在空軍沒幾個能打

jamo03/20 14:31都只會躲推文偷酸那一套~

cicatrix03/20 15:04你爽也可以總價除以陽台，其他都不揭露，然後還是2000萬

cicatrix03/20 15:04啊，難道權狀50，會因為主建物30就變成1200萬？會因為

cicatrix03/20 15:04陽台3坪總價變成120萬？

altcd03/20 15:10你不知道，板上都是為了大家好啊，一旦實評計價 房價馬上就

altcd03/20 15:10井噴! 板上善心人士都是為了讓大家買得起房才不推啊

l79cm03/20 15:14我只問一句2樓跟20樓格局面積一樣為何單價不同誰在買20樓

LearnRPG03/20 15:582020年了 這種理由前幾年可能還有信眾 ...

onebird03/20 17:11可以改成用公頃計價 這樣房價所得比可以衝到外太空

IS098703/20 17:13不對喔～版上善心的是租房族，每天都在幫有房的擔心貸跟利

IS098703/20 17:13率

wowjesus03/20 17:14又是數字遊戲， 這時候就沒人說買不起要怪自己不努力

wowjesus03/20 17:14 笑死

fashion093203/20 17:30台北看天下

ycch03/20 17:56快買起來 不然隔離沒地方

suPerFlyK03/20 20:22哈

doogie03/20 20:39說破就不好笑了

kevin95503203/20 22:31管你怎麼計價就是總價買賣，目前大部分人都買的起買

kevin95503203/20 22:31不起自己該檢討

zerobx03/20 22:40這裡一堆建商跟房仲...你實坪的話...你要政府養他們嗎

bolten03/20 23:19房價所得比的問題，主要還是人口密度和持有稅偏低造成的。

bolten03/20 23:20全世界找不到一個150平方公里的塞了650萬人的盆地。

bolten03/20 23:22人口密度只能靠遷都或是提供企業租稅優惠，讓企業總部搬

bolten03/20 23:22離台北盆地。

bolten03/20 23:23持有稅就是不分自住和非自住，通通實價課稅1-2%。

bolten03/20 23:24https://i.imgur.com/6vvsYrf.jpg

bolten03/20 23:24https://i.imgur.com/syNmDUd.jpg

bolten03/20 23:29米國加州，距離洛杉磯一小時車程的木造獨棟透天。隔音比

bolten03/20 23:29很差。隨便一棟也大概台幣1600-1800萬。重點是持有稅都是1

bolten03/20 23:29.5%-2%，稅金就是台幣30萬起跳，。台灣買不起房還可以租

bolten03/20 23:29房子。美國，房子都買的起，稅金很有可能繳不起。

bolten03/20 23:30https://i.imgur.com/92sxO8Z.jpg

bolten03/20 23:31連棟透天比較便宜大概30-40萬美金，持有稅大概也是1.8%-2%

bolten03/20 23:32。覺得外國房屋比較便宜的魯空，看到稅金應該也是嚇到吃

bolten03/20 23:32手手

bolten03/20 23:36https://i.imgur.com/FgDSGhc.jpg

labbat03/21 00:09漲持有成本 無房租屋族第一個跟你拼命

sayya231103/21 09:45都說實坪計價沒差,只是若推動就拼命反對...那到底是有

sayya231103/21 09:45差沒差?

aesdu03/21 10:22我們現在用公制單位，要你改用英制單位應該沒差吧？ 花你大

aesdu03/21 10:22筆稅金只是改單位，實際長寬高重都一樣，完全沒差，相信你

aesdu03/21 10:22能接受。

kevinhon03/21 11:52你去傳統市場買水果，老闆說1斤賣多少，你說國外用公斤

kevinhon03/21 11:52多久了，改了有差嗎？你在怕什麼？

HarryHTC03/21 13:09幻想王 你不要亂舉例 沒人懂

uyn03/21 23:30推~

chair20903/23 10:37改了會比較好當然改，但這比較像為改而改