Re: [討論] 北檢五連敗

※ 引述《win8719 (win8719)》之銘言：
: ※ 引述《nic0911 (台南好冷)》之銘言
: : https://i.imgur.com/WI1Yhx6.jpeg
: : 都市計畫作業流程(含通盤檢討暨涉及個案變更者)說明：
: : 1.通盤檢討
: : 　規劃與審議：提案單位先期規劃作業後，通盤檢討公告徵詢意見30天。
: : 　民眾參與：公民或團體向市政府都發局提出意見。
: : 2.計畫擬定
: : 　規劃與審議：提案單位研擬規劃草案，市府公告公開展覽30天，並舉辦說明會。
: : 　民眾參與：公民或團體向市都委會提出意見。
: : 3.審議
: : 　規劃與審議：本市都委會審議，提案單位依市都委會決議修正計畫書圖報請內政部核
: : 並公告週知。
: : 　民眾參與： 公民或團體向內政部都委會提出意見。
: : 4.核定
: : 　規劃與審議：內政部都委會審議，提案單位依內政部都委會決議修正計畫書圖並報請
: : 政部核定
: : 　民眾參與：公民或團體向內政部都委會提出意見
: : 5.發布實施
: : 　規劃與審議：市府公告發佈實施
: : 備註：
: : 1.通盤檢討係依都市計畫法第26條第2項、都市計劃定期通盤檢討實施辦法等規定辦理?
: : 應公告徵詢意見後再規劃。
: : 2.個案變更都市計畫法第27條規定辦理，不必辦理公告徵詢意見。
: 那個你有看你內文寫的要經過內政部審議嗎
: 第 27 條
: 都市計畫經發布實施後，遇有下列情事之一時，當地直轄市、縣（市）政府或鄉、鎮、縣
: 轄市公所，應視實際情況迅行變更：
: 一、因戰爭、地震、水災、風災、火災或其他重大事變遭受損壞時。
: 二、為避免重大災害之發生時。
: 三、為適應國防或經濟發展之需要時。
: 四、為配合中央、直轄市或縣（市）興建之重大設施時。
: 前項都市計畫之變更，內政部或縣（市）政府得指定各該原擬定之機關限期為之，必要時
: ，並得逕為變更。
: 請問一下你京華城符合那一項?
: 推 treeeasy: 都計法22條授權細部計畫訂定土地使用分 台灣 06/01 13:20
: → treeeasy: 區管制，而土地使用分區管制就可以訂定 台灣 06/01 13:20
: → treeeasy: 容積率及容積獎勵，都計法#24再授權地主 台灣 06/01 13:20
: → treeeasy: 自擬細計，上述法律內涵加上都委會同意 台灣 06/01 13:20
: → treeeasy: 並發布實施，京華城就是合法都計案，別 台灣 06/01 13:20
: → treeeasy: 再瞎扯違法了。 台灣 06/01 13:20
: 在來回答這裡的問題
: 第 22 條
: 細部計畫應以細部計畫書及細部計畫圖就左列事項表明之：
: 一、計畫地區範圍。
: 二、居住密度及容納人口。
: 三、土地使用分區管制。
: 四、事業及財務計畫。
: 五、道路系統。
: 六、地區性之公共設施用地。
: 七、其他。
: 前項細部計畫圖比例尺不得小於一千二百分之一。
: 請問你如何通靈可以自訂容積獎勵的
: 他只是說你計劃內容要表明的事項爾以
: 第 24 條
: 土地權利關係人為促進其土地利用，得配合當地分區發展計畫，自行擬定或變更細部計畫
: ，並應附具事業及財務計畫，申請當地直轄市、縣（市）政府或鄉、鎮、縣轄市公所依前
: 條規定辦理。
: 然後第24條是說"分區發展計畫"你知道嗎
: 如何變成單一建築的了?
: 你說的都沒有一條說台北市府可以自創獎勵
: 都市計畫細部計畫審議原則
: 第七條
: 七 細部計畫內各種住宅區及商業區之容積率，應依據主要計畫分派之人
: 口數或細部計畫推計之計畫人口數、直轄市、縣 (市) 政府所訂每人
: 平均居住樓地板面積，並參酌實際發展現況需要與公共設施用地面積
: 服務水準檢討訂定之。其他各使用分區及公共設施用地應依其計畫特
: 性、區位、面臨道路功能、寬度、鄰近公共設施之配置情形、地形、
: 地質、水文及發展現況，分別訂定不同之容積率。
: 這也就是管到京華城的商三
: 八 依第七點訂定之容積率，不得逾越都市計畫法省 (市) 施行細則或土
: 地使用分區管制規則之規定，且不得違反主要計畫有關使用強度之指
: 導規定。
: 這也就說了不可以超過商三560%的規定
: 所以你寫的法條我也幫你指出來了
: 請問一下你指的那個法條可以自創獎勵的準用都更的好嗎
: 你說的22條跟24條都不符了 22條是指計畫書內容 24條是要配合"分區"發展
: 最後問一句
: 如果有法可依幹嘛準用都更跟自創獎勵了
: 不就是因為原本沒有才需要自創嗎
1. 內政部沒有說不行
2. 台北市政府沒有說不行
3. 公聽會沒有說不行

請問是哪邊不行嗎

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為什麼那邊那個人那麼傷心呢? ││││││
因為他是台灣人啊，吃的比我們還毒哩! 2.5ppm ˍ︵ │││ 還好我們
0.5ppm ◥ ◥ 2ppm ╱ ╱▏ ││ 不用吃…
◤ ◥ ◤ ◥ │￣▏ ˍ 0ppm
| | | ╱ ╱ ﹨
◥◢ ￣ （||） ω ╯ ㄦ

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