[請益] 不貸款不槓桿 該定期大盤還是直接買房?
最近存了一筆錢
是可以直接買房不用貸款的金額
我本身個性很不喜歡欠債
就算利率再低也不想欠銀行錢
所以我不會考慮買房申請房貸再槓桿投資大盤
像我這種反投資邏輯的人
該定期定額買大盤呢?
還是直接買房呢?
希望大家能給我意見
謝謝大家
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糕
需要房子就買,不需要幹嘛買?
買房出租,用租金定期大盤如何
除了炫富我看不出這篇文想幹嘛
同上
有錢真好
存銀行
買房子
先克服不敢借錢的心魔
買債券ETF,一個字,穩
指同3樓
買房出租投報率沒有股市好 不如用股利繳房貸如何(
?
先克服不借錢心態+1
有錢人拿別人的錢玩,不愛欠錢的 您就隨便買吧
反正也只能這樣了
直接買房勝率高
直接開槓桿 兩個都買
買房出租 租金收入拿去定期定額買大盤
當然房貸開下去阿 跟銀行借的錢還能繼續錢滾錢 多讚
40%買房,50%固定收益投資,10%周轉金,房子再拿去
租人兩邊賺
不需要買房住幹嘛買 難道覺得買房出租很賺嗎
一起來啊!2成自備買房出租。8成投資股市,何必單押?
本版無提供理財服務
買房貸款 然後定期買大盤
那就現金買房收租 租金定期定額大盤啊
你的現金可以直接存到買房不貸款,說真的不用進股市
也很財富自由了
買房
能不貸款就不貸款,這樣過得很自在
買房,然後貸款投資
貸款才能促進金流活躍
家裡有房就買股阿
貸款 = 冒風險買股賺錢給銀行當利息收入
看ID就知道來亂的 你的資金只購買陰宅啦
信用、擔保、質押開最大。親戚朋友、地下錢莊也別放
過。預借現金、信用卡全買商品後變賣。找到標的all
in後再開槓桿(X)
買房,有房產很好貸款,等行情大跌再貸款出來買股
,賠光頂多損失一間房,而且你都住過了
風險高,要小心
買房就是要來出租的啊!不然貸款4年後才能賣,4年收入
也沒說是台北房 也沒說多大 搞不好一兩千萬而已的房
子
沒有培養一個生意人的腦袋
死腦筋來股版幹嘛,炫耀嗎?
存款截圖貼出來再補推
這種事情問網友。。。。。
若是首購的房貸利率 你不借是傻了嗎??
當然是在台北市買房
買了你就會有3000萬卡在房地慘
套牢牢也租不出去
不對啊 你房版的文章不是覺得買房就是個騙局 嗎XD
兩倍槓桿大盤就好 https://reurl.cc/oeeV9M
19
我是個專職房東,目前已經當阿宅房東6年了.. 前4年自備600萬貸400萬買了1棟透天8套房,滿租月收約5萬,(月還2萬貸款) 2年前又用自備270萬貸630萬買了1間投資客的電梯7套房,滿租約5萬初。(月還3萬貸款) 留1百多萬存款做周轉用。 目前狀況還蠻輕鬆應付生活娛樂費及未滿租的狀況,繼續當阿宅四處玩。5
2000萬現金? 建議不要買房,買房還要繳房屋稅,養護成本,況且房價也不可能會有大幅度成長了 可以拿1000萬投入0056,年利息5%,每年擁有50萬的固定保本收益,讓您可以應付1年份開銷 800萬拿來操作股票,季獲利目標設定10%,80*4季=320萬,保守一點算打個8折=256萬 200萬拿來操作期貨,期貨靈活性高,做到一個月5%應該不難,10*12=120萬
爆
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低這問題不是以前算過的文章嗎. 如果你租的房子,出租投報率3%. (你租屋,所以你在支出這3%) 不動產你增值也不要抓太誇張,雖然實際上可能有5%. (5%是15年翻一倍左右)27
[閒聊] 為何大多數人都反對ceca無限轉貸大法?常聽到周圍的人說 「買房就要背一輩子房貸」「有貸款就要盡快還清」「盡量別欠銀行錢」等等 感覺台灣大部分的人都很反對貸款 但來ptt看到ceca和一些人,甚至是瑞典百年貸款 又很支持開槓桿這件事 不論房貸或信貸 只要利率壓在2%左右14
[心得]無情真實套牢10年案例-樂居創辦人首購樂居創辦人分享首購買在高點,結果套了10年 目前該建案的最新實價登錄,尚未解套 這篇我之前已經PO過了,不過看板上的討論焦點,似乎都是聚焦在房地產的投資效用,19
Re: [請益] life cycle investment vs 買房投資要計算哪個比較賺錢就用房貸金流套XIRR計算看年化報酬率多少, 頭期款=股市初期投資金額 房貸=每月投資金額(萬一有租金再行扣除) 以下依照台股大盤7%年化報酬率計算, 另外因為目前檯面上寬限期最多五年所以都用五年計算16
Re: [請益] 為什麼股版好像比較看不起存股?這種都有誤區 又不是你想貸多少就貸多少 極限就你收支比60% 一般人月薪5-6萬 極限大概就是貸款800萬12
Re: [請益] 關於清流君的"台灣買房必定賠錢"我是用無限寬限期大法去比較 沒算租金1%漲幅 對於折舊率0.6%抱持點疑問,所以分兩個算法 稅金 是我替家人還債拿到的新北蛋白區部分房產當基準6
Re: [請益] 請問買ETF跟買房獲利已經黃金交叉了嗎?先說答案: 正三 TQQQ 不過如果沒房的人, 還是先買自住房之後再考慮投資股市, 因為自住房可以抵免稅還可以省下房租 (這是稅後的錢), 投資股市與房市賺的是稅前的錢, 還要扣很多稅,4
Re: [問卦] 房貸30年 你們到底哪來的勇氣?房子真的買了才叫存錢 到時房子是自己的外 每月還銀行的本金 之後還能再貸款出來投資 真的不行就申請寬限期3
Re: [問卦] 單身租屋 把買房貸款的錢拿去買ETF小小看法: 在你只有一棟房要自住的情形下房就是負資產跟投資完全扯不上關係,而且可能影響你未 來幾十年的財務狀況。 只有在你有足夠的現金流預期可以繳第二棟房貸的情形下「買房」才和投資扯得上邊 不 然房價漲跌與否與你無關。X
Re: [問卦] 房價暴漲但自住沒差嗎?買房就是5倍槓桿的投資 房價漲的時候 還可以跟銀行低利貸款 貸出來的錢還能夠繼續開槓桿投資 一不小心運氣爆棚
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[請益] ETF為什麼可以發到年利率10%?44
Re: [請益] 被動收入24萬/年有人達到過嗎24
Re: [請益] 質借的好處遠遠大於信貸吧?29
[情報] 2385 群光 澄清媒體報導36
Re: [標的] INTC intel 討論11
Re: [標的] 2618 長榮航9
[標的] 2618 長榮航25
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Re: [新聞] 科技大廠「驚爆關廠」!虧損230億 鴻海投4
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Re: [新聞] 長線存台積、00878、統一哪個好?十年存5
[標的] 2734.TW易飛網17
Re: [請益] 房產處理後1000萬現金投資1
Re: [新聞] 美監管機構調查:特斯拉自駕系統存在「6
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