Re: [請益] 關於清流君的"台灣買房必定賠錢"

sspider082904/10 17:36其實睡公園也可以 租屋股神總不考慮自住der

kusomanfcu04/10 17:42一樣的東西 幾年前也有算過 重點在房地產後面漲不漲

kusomanfcu04/10 17:42而已，漲就是買

sspider082904/10 17:45股神只說妳我不懂衝浪樂趣

kusomanfcu04/10 17:47而且這個是用20年房貸去算，30年的話房地產贏定了....

kusomanfcu04/10 17:47.

KrisNYC04/10 17:48瞬間幫他算好相對正確的比較算式 笑了

KrisNYC04/10 17:48我就不知道他亂算一通還花不知道多久去做那個影片

kusomanfcu04/10 17:49先不管各種投資做價差，自住絕對屌打所有投資因為政

kusomanfcu04/10 17:49府必須讓自住投報最好

KrisNYC04/10 17:49自己不覺得丟臉就算了 信徒一堆也嗨啦嗨啦的怎麼回事

WMV04/10 17:50他其實就是要起爭議 大家才會去點來賺流量

kusomanfcu04/10 17:55就上篇 推文推完後 發文時間 邊想邊打字大約15分鐘lol

kusomanfcu04/10 17:56先打個五分鐘就發文再修文 我有故意在算我花了多少時

kusomanfcu04/10 17:56間噴人

benson50204/10 17:56買房增貸拿去炒股不就好了，爭什麼？

kusomanfcu04/10 18:00買便宜一點的然後股票也壓啊

kusomanfcu04/10 18:00全都要

kusomanfcu04/10 18:01還有股票別壓台股

kusomanfcu04/10 18:01交易費用 長擺加上 境外所得 免稅額

kusomanfcu04/10 18:01先從境外開始是對的

kusomanfcu04/10 18:01就算是複委託都比台股便宜

F123981004/10 18:03其實買房不只是投資，更多是為了提升居住品質!

kusomanfcu04/10 18:04居住品質 對於健康很重要

kusomanfcu04/10 18:05買相對便宜的也可以

kusomanfcu04/10 18:05那種前後後陽台有鐵杆 的 都蓋加紗窗

kusomanfcu04/10 18:06那個 空污問題就處理一半以上了

kusomanfcu04/10 18:06改加

kusomanfcu04/10 18:07前面有人講全熱 全熱其實長期花費不少

kusomanfcu04/10 18:07窗戶一層 陽台 又一層 兩層 紗窗

kusomanfcu04/10 18:08清洗就是 下雨天水柱沖

kusomanfcu04/10 18:08不用換濾網那麼麻煩lol

prostar04/10 18:09身為自住客，買房能住還有少量投報真的超感動了。

KrisNYC04/10 18:15其實除了特定很誇張的區域外 全熱有點 必要性存疑

KrisNYC04/10 18:15買台三星本來6萬特價3萬5的雙層清淨機差不多了...

kusomanfcu04/10 18:17歐美全熱是因為暖氣需要用

kusomanfcu04/10 18:18不用暖氣的區域也沒在用全熱的

KrisNYC04/10 18:21之前是一些住林口新竹特定區域的 因為真的空氣有點....

KrisNYC04/10 18:21所以會覺得全熱確實有必要

kusomanfcu04/10 18:41南台灣需求很大 北台就看當地如何

kusomanfcu04/10 18:42如果說什麼住的環境空氣糟糕什麼的 連出門也是吧，要

kusomanfcu04/10 18:42做的是換地方住吧

kusomanfcu04/10 18:44林口那個不開窗是濕度+空污一起都有啊.....

kusomanfcu04/10 18:45需要的是全戶除濕吧

kusomanfcu04/10 18:46以目前電動車狀況 五年後很多地方都不需要全熱交換了

kusomanfcu04/10 18:47發電廠旁是不知道會怎樣 但是北北基桃主要空污是汽機

kusomanfcu04/10 18:47車

kaijai1043904/10 19:18自住要算折舊啊 當然投資客可以避開這塊就是了

kaijai1043904/10 19:19我是滿認同買房兼指數投資做資產配置 這樣風險與預期

kaijai1043904/10 19:19報酬最穩

kusomanfcu04/10 19:33呵呵 投報市價就是已經折舊後計算了 在說什麼幻想啊

kusomanfcu04/10 19:36又不是全部都用0年屋去算

kusomanfcu04/10 19:36算什麼折舊啊

kusomanfcu04/10 19:50租金固定計算 就算是10萬租金 拉超長都可以是股市贏好

kusomanfcu04/10 19:50嗎？鬼扯蛋數學

kusomanfcu04/10 19:51租金長期就是隨通膨增加

jciw04/10 19:54他租金有算1 ％通膨了

jciw04/10 19:56理由是過去幾年租金漲幅大約1 ％

Robben04/10 20:03他講的不完全認同 但蠻多人感覺影片沒看完

frowning122604/10 20:2620年屋有什麼鬼折舊，哈哈哈我怎麼都不知道...

frowning122604/10 20:26好懶得跟這些不知道真傻還假傻的講一堆

buji04/10 20:2820年的房子早就開始東修西修，還有住戶吵著換電梯

kusomanfcu04/10 20:291%是錯的 lol 你覺得租金1%的話30年前的人都吃屎啦

kusomanfcu04/10 20:29市價就是已經折舊的價了 ， 鬼扯一堆

dbluetree04/10 21:01十年房貸本利和是971萬 其中本金是720萬 才對

frowning122604/10 21:41是喔東修西修好慘喔，我一個28年屋兩年換過冷氣熱水

frowning122604/10 21:43疑?樓下開價+500在賣，要修什麼，修心嗎怕笑太大聲

kusomanfcu04/10 21:46我還沒用30年房貸去算勒

kaijai1043904/11 00:58那這樣請問原po觀點是認為3200萬房價算太低 沒加進折

kaijai1043904/11 00:58舊價格或是 20年房子不應算折舊？ 要不然算式會出錯

kusomanfcu04/11 01:24重點是租金鬼扯

kaijai1043904/11 01:27所以租金年增率要抓幾趴會比較符合台灣現狀？我猜5%

kaijai1043904/11 01:27？

kaijai1043904/11 01:30另外想問 漲租通常是一年漲一次還是幾年一次漲足啊？

sendoh0704/11 02:26股市一定穩贏嗎? 買房只要沒有意外身故 沒有買高 一定賺

buji04/11 13:10買房只能一間間買，一般人要怎麼做到不買高?

buji04/11 13:11股市能買指數求平均，買房沒辦法

freekid04/11 14:57樓上，符合當下行情實登，就是不買高啊，就算整個區域在

freekid04/11 14:57那個時間點是相對高點，持有夠久也不是太嚴重的事。當然

freekid04/11 14:57不是說要一味追高，還是要作功課，但如果只要做到不買高

freekid04/11 14:57並不困難