PTT評價 gibaman5566 過去發表過的文章

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借兩千萬 30年 利率1.31 -> 2.1825 寬限期內 每個月繳21,833 -> 36,375 寬限期後 每個月繳本利和 73,321 -> 81,746 內含每月利息 21,833 -> 36,375

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我個人 中低階125買車仔觀察結果 1.光陽/三陽 一直出新車/改款舊車， 例如SYM VIVO 125，2023就改款，油耗2級變1級 2022，2023 KYMCO推出新豪邁 / SYM推出迪爵/新迪爵 YAMAHA JOG125 / RS NEO 從2019~2020到現在好像都沒改款

80 20法則 最有錢的20%，最終會買走市場上剩餘80%的房子 現在就在朝這個方向邁進，有錢一點的3年就存到頭期先買一間 隔三年再買一間，再隔三年再買，接下來越買越快 反正買了不虧出租就好，過幾年漲了看賣掉或給兒女成家用

買1500 長輩出頭期 貸款1200 40年5年寬限期 月繳40122 一年繳48萬 年薪80萬，未來幾年泛公家應該加薪很慢當做沒有 這樣每年剩32可以花，攤下來一個月只有25k可用... 1.

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《是否至車行看過實車》 No 《欲比較之品牌及車種》 (1) KYMCO GP125 (2) YAMAHA JOG 125

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民國109年底全國有555.79萬位自然人擁有住宅 所以這群人以前1000萬買了房，現在價格剩250萬賣你? 阿如果房貸還剩800萬的人怎麼辦? 第一步直接先不繳了 第二步找妻子孩子再去買一棟新的，原本的房貸擺爛到底 接下來所有人一起這樣做，一些銀行頂不住就倒了，很多人一生積蓄歸零

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來算一下機會成本 買兩千萬房 頭期款400萬 借款1600萬 利率2.06% 前幾年利息一個月27000左右，一年利息 325934 前五年利息總共154萬多， 400萬頭期拿去5%存股，損失每年股利20萬

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因為美國打贏兩次世界大戰，在黃金本位時期收割了全世界的黃金 一舉成為世界上最富有的國家 後來仗著黃金多的優勢，印了一堆美金收割全世界的資產， 美金多薪水高，吸收各國的人才，並發展軍武 印太多美金被全世界抓包後，又下了一手好棋廢除黃金本位

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無聊分析一下 六千萬大概這樣來的 2500萬雙北一間中古電梯三房 2500萬拿去4~5%定存股 每年領個一百萬股息 還幾乎免繳稅 800萬隨便放個保險定存之類的，

應該是從現在開始先蓋十棟監獄 每棟容納兩萬人 這樣就可以再關20萬人 這時候就可以提高刑期了， 舉凡酒駕，詐欺，車手，毒販，全部加重其刑一倍

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會問這個 要就太窮買不起，要就時機還沒到沒必要先買，不然就年紀大了沒必要 我就問兩大兩小 大包小包 嬰兒推車，去一些捷運到不了的地方你怎麼去? 去Costco，家樂福買東西，隨便買個三五千，一堆東西搬回家你搭捷運去買? 周末去景點，你先搭捷運到最近的捷運站，再花十五分鐘走過去，或轉搭公車

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台北市容積率爆低 五層樓公寓通常是住3 225% 只有臨近大路 或是大巷子 才是300% 400% 就算加上容積獎勵，蓋出來的房子仍然室內面積有限... 然後又要分一部分給建商當作它的成本跟獲利

其實房價漲是因為 1.鈔票越印越多,貨幣貶值 2.台灣經濟成長,大家越來越有錢 你有錢我有錢,你想買房我也想買房,價格自然堆上去 3.屋主房貸是有成本的,一年利率2%,借1000萬一年是不是成本就20萬

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若是捏爆可以拿頭款500w出來 1.三重25年社區三房車 室內30坪 2000w 管理費2500/月 2.三重6年新大樓三房車 室內20坪 2000w 管理費3500/月

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幫朋友問的 他家族在林口第一排有塊地快800坪 最近在討論要不要賣 我看附近大樓實價登錄大概40~48萬 土地是第五住宅區 容積率300% 請問這塊地行情該如何計算呢?? 如何賣會有最大價值?

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假設一位中年魯蛇 年薪從50w花十年提升到100w 每年平均存個25~30萬 終於存到300萬 all in勉強買了一棟1500萬的房 阿別人魯蛇都辛苦存了十年才能買 還咬牙要擔下未來30年的房貸壓力 憑什麼沒頭款的人只會抱怨房價高 而不檢討自己好高騖遠,不勞而獲的心態?

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最近覺得很奇怪 明明升息後利息每個月要多繳快1萬 怎麼月付金才多五千 到底是怎麼回事 有人可以說明一下嗎 升息前 貸款1500萬 利率 1.35% 寬限期3年 第1 ~ 36個月 16,875 元

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開放全貸 這樣原本只有100個人有頭期款 進到市場來買房 現在變成有10000個人都有頭期款 都進來買房 房價大概先漲個幾百萬吧 就跟開放40年房貸一樣 以為房價仍然會跟30年房貸一樣嗎?

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幫你算一下持有房子成本 每個月 水/電/瓦斯 2000 管理費 當作你買老公寓 0 房屋稅地價稅 當做你買老公寓很低 0

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因為短期交易才課稅45% 還有55%的獲利空間 扣掉房仲抽成抓 1200萬的3% = 36萬 扣掉代書政府規費 3~4萬 = 4萬 轉手加價100萬賣 可以獲利100-36-4-45 = 15萬

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傻眼 看上面的youtuber的影片 一堆山路壓車仔 山路飆仔 實在是搞不清楚這樣騎車是有什麼好處 一堆傻妹還坐在後座等著雷殘 運氣不好摔到對面去被撞死剛好

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疑 昨天才看到 蔣28% 黃26% 陳21% 感覺黃33衝刺一下有機會 結果今天怎麼一下風向就變了 媒體 隨便放個封關民調 什麼蔣40% 黃10% 想要製造棄保效應

目前兩間衛浴要選暖風機 原本打算就買貴的panasonic就好 但是發現panasonic暖風機的介紹都沒有提到逆止閥的功能 這樣到底是有還是沒有？ 我很怕會有一些奇怪的味道會飄進來

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請問我有四台冷氣要安裝，一個客廳 三個房間， 三個房間都有對外窗， 原本預期買四台冷氣 假設大金主機約20萬 結果報價出來 還有 被覆銅管1xxxx * 3

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------------------------------------------------- 男 | 想要小孩 | 不想要小孩只想有人陪 ------------------------------------------------- 外在優 | 妻妾成群 | 妻妾成群 -------------------------------------------------

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公務員風險低 薪水低點合理吧 一般勞工憑實力也許可以領超額報酬 相對的可能隨時面臨失業裁員的風險 公務員高枕無憂等65歲退休 辦各種貸款都拿最優惠利率

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這個最好笑的是新聞說花3億 一個只是資料量大 但是不複雜的大型系統 3千萬就很多了吧 花到3億到底是進了誰的口袋? 3億可以請20個資深工程師 5個資深PM

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早上這邊施工敲打地板的聲音超大聲 整個區都聽到了 上去六樓看有沒有住戶想偷蓋頂樓加蓋也不是 還是隔壁巷子在挖路 有沒有人知道是怎麼回事?

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上一版8.3中途回鍋體驗真的太差了 每天上線一個腳色兩個地方解每日任務先花一個小時 想練個分身想到要多解一倍每日就覺得懶 每周H團本裝備收一收 裝等快470 每周運氣好跟到公會M15可以拿475 加上抽480裝

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兩年多前馬自達剛推出全速域ACC時 CX-5 跟馬六wagon二選一 說實在馬六高一階， nappa皮椅 更大的置物空間 最後發現馬六閹割了抬頭顯示器, cx5是用投影到擋風玻璃的,馬6還在用一片塑膠片彈起來的那種

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請問一下 買了一台PG329Q 發現OSD裡面的功能很多都反灰了 想打開濾藍光 或是調個亮度都不行 安裝了ASUS Displaywidget要設定也不行 請問有人也遇到這個問題嗎??

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首先..好險他買CX-5 如果是隨便一台鋁罐車大概就GG惹 要說的是..這案例根本駕駛的問題吧 都到交流道了 隨時要減速停車 駕駛竟然還不注意 他該不會是平常跟車距離都開1或2 習慣很近才煞車吧 然後這次就真的遇到靜止物體才出事

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以前公司發股票給員工 是因為發股票對公司來說免錢 然後股東買單 假設某公司 賺1億 發給員工股票3000萬 照理說公司財報 收入應該要變成1億-3千萬 = 7千萬 但是之前制度"分紅"不需列為費用,所以公司的財報還是收入一億 這會造成什麼問題呢? 就是公司可以不計成本發分紅給員工留才

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可憐吶 老黃企圖COST DOWN不想被台GG綁住 選擇三星代工 結果30xx照樣大賣 大家照樣搶的不亦樂乎 這樣下一代他還有必要選擇台GG代工嗎?

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買台120萬的車 前兩年折舊30萬 每年租車位5萬 *2 共10萬 稅金 17000*2 = 3.4萬 保險第一年乙式4萬 第二年丙式2.8萬 = 6.8萬

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買電梯大樓用講得很容易 同樣30坪公寓1500萬 華廈2100萬 社區大樓2800萬 一般受薪階級基本上只買得起公寓 建議買台便宜輕巧的嬰兒推車放一樓,比較貴的放車上 也不用擔心被偷走

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新人重點是學習上手要快, 能從新人提出的問題或是做出的成果看出新人的程度 以及他遇到問題時,解決問題的能力 學得很快 但是遇到問題常常兩手一攤 這種不管是哪個主管都覺得很頭痛 年資體現出來的價值是 經驗老到 能自己or協助團隊解決各種問題

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問題一：在洽詢前是否看過置底文□ [情報] 網購寬螢幕整理(yes or no)？ 回答一：Y 問題二：購買新款LCD預算金額(預算金額請填範圍值)？ 回答二：13000~22000 問題三：購買新款LCD理想尺寸(請填寫理想尺寸範圍)？

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提供點個人心得 CX-5 全速域 車齡2年 1.盡量開內側車道,減少被插隊的機率 (盡量不要最外側,否則交流道匯車 不手工煞車會有危險) 2.跟車距離開到最大(Max 4格),以保留最大的反應時間

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酒駕 第一次罰9萬 第二次罰20萬+沒收車輛 第三次罰100萬+沒收車輛 拒測 罰錢+沒收車輛+吊銷駕照