Re: [請益] 現在新大樓50年後的狀況？
我是比較好奇現在50年的大樓以後會怎麼樣??
老家附近有棟大樓3年前就在談都更結果到現在一點動靜也沒!!
甚至最近還看到有在裝潢打算出租?不知道是不是已經放棄都更了...
看外觀屋況是滿差的，破破爛爛電線外露
有兩部電梯但只開放一個另外一個執照已經過期不能使用
裡面住戶素質也都滿差的，經常有警察上門來找通緝或處理糾紛
查了一下那棟屋齡到明年就50年了
不知道還有沒有其他那種屋況很差但是已經超過50年的大樓還有住人的?
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中山南路 忠孝西路口那棟應該有50年吧
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在那個地點實在有夠醜的也不拉個皮
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繼續變老阿 老到一個境界就會拆掉了
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地段好沒差
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產權複雜沒救了 不過通常地段都很好 各地火車站附近一
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定會有幾棟XD 沒意外等時間到 就會有金主評估投資整合
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可以參考礁溪唐代大飯店的案例 最後還不是被整合 現在
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搖身一變成為新穎五星級飯店
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加H鋼再戰百年
50
我其實很看不懂你規劃想住70年的意義在哪 台灣人平均壽命也才八十歲 你30歲買新大樓住 50年給你已經剛剛好了 在後面大樓怎樣都是小孩要煩惱 跟你無關阿![Re: [請益] 現在新大樓50年後的狀況？](https://i.imgur.com/6WXvFKNb.jpg "Re: [請益] 現在新大樓50年後的狀況？")
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最近剛好在思考買地上權的問題 有些建案是賣地上權70年 買這種建案好處如下： 1. 地上權建案便宜市價1半以上，5折！ 2. 假設30歲買，住到往生沒問題50
為何台灣現在屋齡40~50年的房子現在看起來這麼老舊? 不合時宜? 除了氣候外，還有一個就是台灣50年前其實是第三世界國家耶 來看PPP就秒懂了 2020 1973 成長率 新加坡 105,689 5,977 1668%![Re: [請益] 現在新大樓50年後的狀況？](https://i.imgur.com/yQ1VxfZb.jpg "Re: [請益] 現在新大樓50年後的狀況？")
這邊就像以前常說的一樣 到時候就是管理費問題 這就是為什麼不推薦新成屋買轉手國宅和合宜住宅 除非是整個大漲的情況要出現 不然拉長均線連老破公寓大樓增值都遠超這些6
真的杞人憂天了 去擔心一間房子能不能好好住50年就算了 70年也出來了? 70年各位還再嗎= = 還是原po你現在念小學而已? 去注意自己身體能不能保持50年不出大病10
刁民。覺青都一樣 都希望社區管理費越低越好，甚至不用管理費 可是要完好頂級的社區管理 警衛都要是特戰體格 社區報秘書要名模等級15
首Po想請教各位先進，現在新大樓雖然好看，但若50年後是否也會遇到類似今天老舊公寓的狀 況呢？ 老舊難以居住，產權複雜難以都更？ 還是現在新大樓規劃比較完善可以住70年以上？ 心中的疑惑......6
比較好的狀況 可以參考國泰一品大廈 目前屋齡近44年
爆
[閒聊] 電梯大樓還是透天?是否同意記者抄文：NO 是這樣的 目前正在規劃之後一家子房子的事情 跟老婆討論了一下好像沒有太大的共識 想說上來問問比較有經驗的大家 簡單背景交代18
[請益]中古電梯大樓跟老舊公寓哪個CP值高？各位房板大師們午安，想跟大家請教個問題 希望大大們不吝嗇給個建議 感謝。 最近在慢慢存錢 想要買一間1000萬以內的房來投資。新北目前發現一個現象 就是中古大 樓跟老舊公寓價差很小。分享一下最近看的幾間老公寓 1. 42年3樓25坪 3房 屋況很差，位置很裡面開價920萬 2. 40年2樓公寓 3房 交流道旁邊很吵 開價108015
[請益] 高雄老華廈租房子租得有點煩，加上也沒很年輕了，還是單身一直租屋覺得有點焦慮， 想買一間自住，未來人生狀況有什麼變化再打算。 最近看了一間距離高雄文化中心1公里左右34年華廈， 沒大廳沒管理員，基本上就當成電梯公寓， 共7層19戶，沒有管理費，住戶輪流當管理員，14
Re: [閒聊] 大樓房子超過50年還有價值嗎目前50年以上的大樓華廈還比較少, 所以拿40年的來看 只要是還能有品質的住的情況 台北蛋黃區的40年二樓以上公寓每坪大概60-80, 大樓華廈則是80-100 大樓華廈之間差異不大, 兩者的價格則普遍還是比公寓高不少 我相信即使到了屋齡50年以上, 價格應該還是一樣大樓華廈高於公寓7
[請益] 請問改隔套的房子可以買來自住嗎最近在找3-4房的自住房子， 昨天仲介通知有一間房子屋主急售， 開價比目前出售中的價格稍低， 但是這間房子原本3房2衛被改成4房4衛出租。 自己評估的優點是：7
Re: [請益] 北市蛋黃土地持份低老大樓的未來？首先，單就土地容積率來說 這種大樓使用分區都是容積率較高的 住3-1、住3-2、住4、商業區 再來，以改建容積獎勵值來說 都更跟危老都各有其依原容積計算的標準1
[討論] 大樓 vs 連棟 vs 獨棟 噪音之前隋棠事件鬧得沸沸揚揚 實際上詢問過住大樓的朋友 的確也都加減有聽到樓上下的動靜 然後大樓的群組 三不五時就是住戶對罵 甚至有些住戶認賠降價賣出搬家
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