Re: [心得] 早生三十年,少奮鬥三十年
其實滿認同推文說的每個時代買房都不容易
用現在的條件看過去當然覺得好過
不過要經歷過才會知道難處
像我有個親戚家族是做旅館起家，家境算滿優渥的
在30年前靠著老家的事業賺到了錢就想另起爐灶
貸了1800萬在潭子買了一棟住宅
在花將近800萬把房子改成旅館
結果地點選的不好，都沒什麼生意
那時候利率12%本息攤還每個月將近要還20萬根本嘎不過來
房地產變現又不容易，每個月都要賠自己的錢
當時我阿嬤觀念也是以房地產為首
想說就算生意做不起來，就當做置產也好
連家族的錢也挹注進去
後來撐了6年撐不住我親戚才去聲請破產
30年後的現在再去同樣地點看那間房子已經改成套房出租
30幾間房粗估年收也有300多萬
如果以前有撐到現在應該也是滿好過的....
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.241.122.4 (臺灣)
※ PTT 網址
推
槓桿開太大
推
那個利息真的是夭壽 老一輩很多不喜歡借錢就這樣來的
→
每個時代總會有成功者跟失敗者，考試考得再簡單總有最後
→
一名
推
高度發展時代就是搞工廠做實體生意比較有希望
推
每個時代的魯蛇都在講上一輩多好多好
→
其實根本的問題是 以前沒網路 人多半物以類聚 過得跟
→
身邊的人差不多 現在呢 上fb看到別人幹正妹住豪宅開
→
豪車 就以為自己也該擁有
→
「沒有自知之明」才是根本問題
→
龍妹也不可能被窮宅幹 不要做夢啦 追龍妹 沒比較省
→
台北市區房 就是像保時捷瑪莎拉蒂這種奢侈品 哪可能
→
人人都擁有
→
你小時候就住台北 那是運氣好 運氣好該感恩了 不代
→
表政府要讓你長大也買得起
推
呵呵呵 所以被嗆沒錢 我含笑接納 因為我確實債台高築 買
→
正北市你還有錢？富二代？
推
真的，有人賺有人賠，賠的通常不會宣傳
→
潭子開旅館 真的慘 - - 那邊現在也沒人要去住旅館吧
推
當年美聯儲曾經把利率調高到17.5% 台灣20%利率封頂借不到
→
錢 要從銀行借20%只能送黑錢給銀行經理 不然都要走民間借
→
那種年息50%以上的
→
很多當年的銀行員私下的收入嚇死人
35
推 howtodowell: 認同要努力 但是你太小看先天的影響了 01/17 23:03 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 你的這句話 值得我回一篇文來探討 首先我贊同你的話 先天比努力重要多了 抉擇也比努力重要多了 抉擇 很多來自於眼光 而眼光很多來自於你先天的原生家庭的背景14
看完此串文章的感覺 20/80理論 精英超精英 爛的超爛 目前世界第一流精英在幹麻 美國矽谷的在新創公司 搞得是能夠改變人類生活面貌的技術 有別於早期還要房屋抵押貸款去創業搞實體 現在有天使 有風投, 且新創企業的公司估值也有別於傳統企業 只要技術夠創新 就算企業沒有獲利 只要營收大幅增漲 估值就能提升14
不懂最近板上怎麼一直出現這種文章「不覺得房價高得離譜嗎？」「早生少奮鬥」什麼的 ，在這邊討論以前的房價多便宜、多親民，然後呢？是想要取得共鳴「現在房價好貴喔」 ，這樣嗎？ 這種問題對現在有什麼幫助嗎？要討論這個討論不完，為什麼年初300多的台積電我不梭哈 ，為什麼深圳房子80萬的時候我不去買一間。3
我老家是自建的 但因為合約的關係 早期不懂法 所以跟廟買地變成租地 早期打拼很辛苦啊 以前小時候一年大概可以全家出去玩大概只有過農曆年才有 其他爸媽都忙著做生意7
還記得之前有一篇厭世代的文，有一段話 "厭世代不再以工作為第一優先，這是他們與上 個世代最大的差別，特別在普遍低薪的環境，他們不再為換取職場上的報酬，犧牲個人健 康和時間"，但是上個世代之所以會拼命的工作，一是因為錢不夠用，二是他們小時候窮 怕了， 所以有工作機會就拼命去賺錢，根本不是因為高薪或看到什麼未來16
看到有人說小時候只吃一次麥當當 我一定要來回一下 我大學以前，也只吃過一次我家牛排，還是我媽偷帶我去的 家裡出外聚餐只有*上大學放榜那次請親戚* 從小父母也是非常節儉34
有一點很重要 早期的台北,除了就業機會多以外,都市發展,居民素質 並沒有像現在這樣優質 30 年前,並沒有人人想住台北 女生也不會住了台北就不想搬走88
基礎不一樣 你爸媽年代的壓力不會輸現在 現在看以前東西便宜 民國60年之前人均收入不到400美 民國60年匯率40元看，年薪16000月薪不過1300![Re: [心得] 早生三十年,少奮鬥三十年](https://i.imgur.com/303Z23tb.jpg "Re: [心得] 早生三十年,少奮鬥三十年")
15
你現在也有能力在桃園邊邊、林口邊邊、青埔邊邊買一戶啊 只是你也不想買，理由也許跟你老爸祖父可能也不會差太多 高點啦、這麼貴誰要買、不如把錢拿去創業、買股票、旁邊都是田......blabla 到三十年後，你兒子就會跟你說，為什麼你現在不買 等到他那一代，就可以買兩戶，你孫子都可以買四戶了![Re: [心得] 早生三十年,少奮鬥三十年](https://i.imgur.com/KLlgttYb.jpg "Re: [心得] 早生三十年,少奮鬥三十年")
10
台北市30-40歲的族群應該特別有感， 看著房價上去的時候，在當學生沒錢買。 等到有錢想買的時候，台北市房價已經買不起了。 就我的觀察，土生土長台北人，出現幾種現象： 1.拿人手短，吃人嘴軟，自己不希望與父母同住，只好搬出買新北桃園。
爆
Re: [心得] 關於畢業文的重要性 請三思20W賠錢是學經驗 有這些經驗 你以後才有機會賺兩百萬 兩千萬 沒這經驗 第一次就讓你賺兩百萬 兩千萬 你以後撞牆會直接賠兩億 你更不可能翻身30
[閒聊] 買幾間房才會覺得財富自由了請問大家買了幾間房子，才會覺得自己已經財富自由了~ 假如個人一年生活花不到50萬台幣，如果被動收入有50萬就算是財富自由吧 除了緊急預備金，假如額外存股存1000萬，報酬率5%，可以達成每年50萬的被動收入~ 我要求不高，這樣對我來說也算是財富自由了 如果改成投資房地產，幾棟房子會讓各位覺得自己財富自由了?![[閒聊] 買幾間房才會覺得財富自由了](https://i.imgur.com/laToVPTb.png "[閒聊] 買幾間房才會覺得財富自由了")
24
Re: [閒聊] 為什麼沒房的都愛炫耀自己過很好？認真回 這世界多的是辛苦人 能用的錢就那樣 所以撇開極端有錢人滿手現金買房炒房例子 正常情況下 多數人買了房就是錢被壓在那裡背著房貸每個月都要繳28
Re: [閒聊] 不買房人生規劃用今天的物價好了. 例如你有1億現金退休. 你就無腦全部丟在0050. 大約可以取得3%的股利. 也就是你一年可以取得300萬,每個月25萬現金可以花.![Re: [閒聊] 不買房人生規劃](https://img1.591.com.tw/house/2022/07/06/165708691644703808.jpg!750x666.jpg "Re: [閒聊] 不買房人生規劃")
15
Re: [問卦] 認真！現在在台灣買房484真的盤子？台灣空屋率世界第一 國際笑話 台灣房子是供遠過於求的 但台灣的問題是 房蟲把房子當ps5一樣囤起來炒作 台灣人大半薪水繳房租 剩下的錢 吃不飽餓不死 也無法存錢買房 淪為房蟲的終身奴隸![Re: [問卦] 認真！現在在台灣買房484真的盤子？](https://i.imgur.com/lARbpvdb.jpg "Re: [問卦] 認真！現在在台灣買房484真的盤子？")
16
[請益] 需要投入所有資金投資第二間套房嗎？各位房版大老們好 想詢問一下我的狀況再購入第二間房出租是否太緊繃 年紀37歲，女性 現金約10萬 股市現值約180萬8
Re: [問卦] 靠繼承財產變有錢真的很丟臉嗎？根本不會 這年頭 年輕人比的就是家產 你比年收入 就太天真 年收300好了啦 人家繼承台北公寓6
Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們施主 我幫你想想 1.如果買在中南部 買間中南部郊區中古透天 1000萬 八成貸款 30年 利率2% 這樣每個月繳約 三萬
Re: [請益] 三十年房貸選85成還是8成三年寬限？貸85成，一開始多50萬本金， 然後每個月還款28567。 貸8成，前三年每個月還8733， 三年後每個月還29328。 這樣我會抓每個月拿3萬出來當作房貸基金，
1
[情報] 沒有lesson8了 本kimi是最大功臣吧![[情報] 沒有lesson8了 本kimi是最大功臣吧](https://i.imgur.com/HJE6AEab.jpeg "[情報] 沒有lesson8了 本kimi是最大功臣吧")
28
[請益] 重點縣市日夜間電信人口變化![[請益] 重點縣市日夜間電信人口變化](https://i.imgur.com/cH19zGQb.jpg?fb "[請益] 重點縣市日夜間電信人口變化")
16
Re: [請益] 該收足違約金嗎？11
[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事![[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事](https://img.youtube.com/vi/3w7cyt2_dnI/mqdefault.jpg "[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事")
25
[請益] 房價真的腰斬就不會有人說買不起了吧?![[請益] 房價真的腰斬就不會有人說買不起了吧?](https://i.imgur.com/PTrFivdb.jpeg "[請益] 房價真的腰斬就不會有人說買不起了吧?")
31
[閒聊] 從台北通勤角度 瑞芳基隆屌打林口吧11
Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北不要買 不如買頭前三重![Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北不要買 不如買頭前三重](https://i.imgur.com/TnrH07hb.png "Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北不要買 不如買頭前三重")
5
[閒聊] 所以南科真的在跌了喔？7
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化17
[閒聊] Sway:房價下跌的時刻![[閒聊] Sway:房價下跌的時刻](https://i.imgur.com/FslwtkZb.jpeg "[閒聊] Sway:房價下跌的時刻")
28
Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北不要買 不如買頭前三重4
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波5
[情報] 信義代銷市場研展月報 11/24![[情報] 信義代銷市場研展月報 11/24](https://i.imgur.com/AzPup52b.jpeg "[情報] 信義代銷市場研展月報 11/24")
2
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波![Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波](https://img.youtube.com/vi/Cidl9JoRtGk/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波")
14
[閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子![[閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子](https://i.imgur.com/WzcfJclb.jpeg "[閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子")
2
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波X
[情報] 房產專家：新市善化小建商多容易跌價![[情報] 房產專家：新市善化小建商多容易跌價](https://img.youtube.com/vi/bN-g-LhWUbo/mqdefault.jpg "[情報] 房產專家：新市善化小建商多容易跌價")
1
Re: [閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子8
[請益] 預售屋的客變出問題1
Re: [請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同1
[情報] 慟！南科周圍宮廟密度超激高![[情報] 慟！南科周圍宮廟密度超激高](https://i.imgur.com/aGRqKplb.jpeg "[情報] 慟！南科周圍宮廟密度超激高")
[社區] 新北三重_萊茵賞
[社區] 新竹北區-楓之郡
[社區] 台南北區_正覺街龍祥大廈電梯華廈![[社區] 台南北區_正覺街龍祥大廈電梯華廈](https://i.imgur.com/Ar4oxl3b.png "[社區] 台南北區_正覺街龍祥大廈電梯華廈")
Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事4
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波![Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波](https://image.taisounds.com/newsimages/img/2024/1114/bda2294594d044f0892624d4e87e1ae1.jpg "Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波")
Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事
Re: [請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同
Re: [閒聊] 大富翁是不是一個很寫實的遊戲？
[情報] 勞動部產投班_數位廣告攝影實務班![[情報] 勞動部產投班_數位廣告攝影實務班](https://i.imgur.com/VhNUV5Wb.jpeg "[情報] 勞動部產投班_數位廣告攝影實務班")