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Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!

看板home-sale標題Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!作者
kl0408
(都忘了)
時間推噓12 推:12 噓:0 →:20

下面狀況出現會是我覺得的好買點

1. 買賣移轉棟數30萬以下
2. 銷售中心不用預約 假日小貓兩三隻
3. 建商銷售花招百出: 送裝潢 送車位 借你頭期
4. 銷售中心預售沒賣完, 已經成屋甚至都有人住了還在賣成屋
5. 降息, 經濟不景氣
6. ptt酸民開始笑某區狗比人多, 點燈率很低


※ 引述《BeanwayYang (Bean)》之銘言:
: 理性討論個人現況
: 前年想買房,因為家人要用錢小弟就等了兩年,但疫情這兩年二重重劃區預售開價從45到: 65,漲了40%,個人覺得扯。
: 建商買了幾個土地,賣第一棟預售,跟你說現在65不買,下一棟就賣70,下下一棟…
: 預售1500買不到25坪加車位的房子?
: 我不知道大家的收入如何?
: 1600萬的房子,頭款374萬,一個月要繳5萬多…..
: 我覺得自己還繳的起,但我不覺得有這麼多人買/繳 的起。
: 原物料上漲,墊高了房價,但繳不起的還是繳不起,還是租房子。
: 也許很多人覺得房子自住、投資、抗通膨。
: 現在短時間急漲,是因為投資者及建商炒作。
: 今年選舉,政府又打房的狀況下,是不是會量縮,價微漲/跌,慢慢轉向買方市場,這很: 難說。
: 不過房市轉往買方市場時,實價登錄就會從地板價變天花板,就像溫水煮青蛙,慢慢的跌: 。
: 目前建商為了總價低,房子越蓋越小,這也表示建商知道,一般民眾負擔不起了,買了這: 些迷你2/3房的人,未來會不會好脫手也不好說
: 個人短期是看空房勢的。
: 大家覺得自住何時才是入手時機呢?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.32.164 (臺灣)
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ceca05/02 13:13如果要下跌,為啥你會在下跌的時候買?

ceca05/02 13:14下跌要先等他勞底,政府會有各種解放政策

ceca05/02 13:14那時候才可以買

ceca05/02 13:15如果有下跌的話

georgepg2505/02 13:18懷念以前貸款毫無限制的日子

zaza556605/02 13:20下跌的時候 空空只會唱衰繼續跌不敢買 那到底啥時要買

darkdogoblin05/02 13:22跌時不願買,漲時買不起,不都這樣

yiliang110705/02 13:23天天都想抄底…唉

gy5566200805/02 13:244-5年前你應該買到滿手了吧 還是少年房神剛出世?

poi96384105/02 13:28ptt酸民不就都是在等機會買的剛需嗎XD

ms034430305/02 13:332015年那時候一堆人不敢買

ms034430305/02 13:33抄底只是夢話

Brightheat05/02 13:36某人又在說笑話了 一般投資誰這麼強底抓這麼準

eeewwweeewww05/02 13:40買點就在3~5年後 現在正在高峰

alanbread05/02 13:57102-107盤整年都沒買,你說下跌的時候非投資客族群的

alanbread05/02 13:57有那個懶%進場?

我2017年買的阿 為什麼不敢 我也不是c大專業投客 我寫的這幾點是我當年親眼看到的現象 不是腦補幻想

Anyotw05/02 13:59抄底高手早就財富自由買一條路了還在這空手

※ 編輯: kl0408 (111.243.32.164 臺灣), 05/02/2022 14:02:56

kevin19005/02 14:18已經連續聽十幾年說房價要跌了,結果?

雖然我是多軍但2015-2018 其實真的有小修正 2018下半年瞬間買氣回籠 2019/2020起漲 2021噴發

※ 編輯: kl0408 (111.243.32.164 臺灣), 05/02/2022 14:25:45

piliwu05/02 14:26看地點,那段修正並不是全市場都有

你這樣說也是 當時我主要看 桃園青埔 八擴 中路 竹北 是都有用各種花招折扣 其他我沒看就不清楚 裡面青埔修正最大 超大 XD

※ 編輯: kl0408 (111.243.32.164 臺灣), 05/02/2022 14:28:45

piliwu05/02 14:27甚至同地點不同產品也差不少

piliwu05/02 14:30台中豪宅修正不少一般產品還好

piliwu05/02 14:30台南根本沒在修正的

piliwu05/02 14:31上次央行信用管制是看區域,被管制的地方當然慘

CrabBro05/02 14:55第3沒有任何參考價值

CrabBro05/02 14:56第4也是,不是每家建商都在搞預售屋銷售炒作,你看太少

charliebitme05/02 15:06看台積電財報抄底還比較準

TEYU2105/02 15:47出現了麻煩站內信小的

kwenlin05/02 16:41跟我的感受差不多,我是2011買,2017&2020換屋。講白了,

kwenlin05/02 16:41實際去現場談,觀察市場熱度最真實。建商跟代銷在熱的時

kwenlin05/02 16:41候姿態明顯會很高,冷的時候真的有出價就有機會。不過因

kwenlin05/02 16:41為我有換區域,同時期不同區域也有很大的差異。

alsk3005/02 17:29抄底很難,好的買點應該是要你說的情形重新熱絡時