Re: [請益] 如果是各位,會衝嗎?
其實你把房子看成是投資, 不要想成負債你就不會感覺壓力那麼大
舉我自己例子來說, 我2017年底買房子, 我一個人住但我買了三房
身邊的朋友都說我神經病 一個人住那麼大幹嘛 不冷嗎
2017當時房市一片愁雲慘霧 我判斷應該要要反操作就買了
月還款是參照網路建議抓月薪30% 附近
但是我今年後悔了.............
我後悔當時為何不抓50%!!!! 氣氣氣
今年房價飆成這樣 我當時要是買60坪 房貸薪資比50% 我還不賺爆
房市好的時後 槓桿就該開好開滿
我還是太保守了
所以你好好評估一下你想要買的案子到底未來有沒有增值空間
有的話 你要把它當投資 不要想是負債
如果脫手容易 真有甚麼意外賣掉就是了不是嗎
※ 引述《verita (我的世界已被我摧毀)》之銘言:
: 一家四口,男女主人年紀都在40-45間,雙薪家庭年收入約250萬,兩個剛進小學的小孩,: 家庭年開銷約150萬,所以一年大概可以存近100萬。
: 現居住房產是一間北市50年公寓,無貸款,價值約1300萬。
: 最近看上一間房子條件很喜歡,室內比原本大了約6-7坪的20年大樓,含車位約3200萬,: 加裝潢所有費用後約3500萬。
: 手邊現金+有價證券等約值1300萬,若留個500萬當備用金,加上賣掉現有房產後,大概需: 要貸款1400萬,
: 覺得現在房子住起來是蠻合適,但畢竟沒停車位加上房齡很高,也不可能住一輩子,但想: 到要貸款1400萬又很猶豫,如果是您,會衝嗎?
--
單一物件坪數越大 漲幅和投報率都會受限
以後少子化,不需要這麼大坪數呀,地點可能更重要
買。都給我買起來
好的 都買
又沒人規定不能買小坪數很多間
本來就規劃要這樣做 只是今年房市噴太快 錢還沒存夠
我2017年買比特幣 占資產大概3% 後悔應該買93%
你賣了還會再買 應該是不會賺爆 除非你有多餘房產可
以在房市噴發的時候賣出
因為我買在工作地點以外的縣市 原因也是因為看好房市 等六年期滿我就會賣掉換去工作縣市比較精華的地段了
※ 編輯: kl0408 (101.10.8.131 臺灣), 12/02/2020 13:15:36原文幹嘛刪啊
爆
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低這問題不是以前算過的文章嗎. 如果你租的房子,出租投報率3%. (你租屋,所以你在支出這3%) 不動產你增值也不要抓太誇張,雖然實際上可能有5%. (5%是15年翻一倍左右)35
Re: [請益] 股票投資與六都買房自己去年到今年也想過類似的問題 最後決定先不買了 思考過程 供你參考 現在住老婆工作附近(二級鄉鎮)的舊大樓 四年前買的 不到40016
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低C大討論的議題非常有趣 沒錯,照帳面算確實股票很難年年21.5% 但是這其中有個小Bug,你沒有計算到以後要償還的本金 我們直接代入數字來看 房子部分8
Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼其實房價堅定看多或是看空都是很危險的事。 房價漲跌,最多人討論的幾個因素有:人口趨勢、建築成本、土地價值、通膨等等。 有人認為長期人口減少造成需求降低 => 房價應該跌 有人認為資金只會越來越多最終一定流進房市 => 房價應該漲...etc 總之長期趨勢是漲是跌都各有支持者。4
Re: [閒聊] 有人會後悔去年買房嗎有沒有人去年買房子今年後悔的討論,我認為從不同角度會有不一定相同的看法。 如果是從投資的角度,我覺得不太會後悔。 這一篇後續有人提到去年股市漲幅比房市高很多、我是覺得如果我手中有500萬、拿350萬出 來當頭期款、相當投資房市1500萬上下。 如果這些錢投入股市,我比較保守,頂多拿200-300萬丟進去拼輸贏。因為我比較保守,進2
Re: [問卦] 為什麼我們買不起房子?我文章明明就有提到買不起精華地段可以買偏僻地點 你就偏偏要斷章取義說我住日本鼓勵年輕人租房 以下這四行是我文章最後段原文: "如果大家都要住都市精華地段或都市郊區 那當然會有一些人買不起阿 買不起就承認自己就是能力不到 就去買更偏僻的地方 或是乾脆一直租房子
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