Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
幫你粗略算了一下
假設總資產35歲三千萬
45歲目標總資產一億
假設本業十年平均年收兩百五十萬/年
本業稅後淨收入（扣掉所有開銷支出）
平均達到一百萬/年
十年每年都投入一百萬到到資產池
這樣年化報酬計算機是幫你算，你需要
10.77% 平均年化報酬
我記得0050滾動報酬十年平均接近8.58%
所以目標報酬大概要贏台股大盤(0050)約10.77%-8.58%=
2.19%的贏過大盤的年化報酬率，亦即所謂的風險溢酬
https://i.imgur.com/u0tYS2L.jpg (0050十五年滾動報酬)
https://imgur.com/l0qVQzb (0050 十年滾動報酬 與 十五年滾動報酬)
長期打敗大盤的主動投資取得超額報酬很難，我記得我崇拜的價值投資大師霍華馬克思
(Howard Marks )提過長期打敗大盤平均年化報
酬從10/20/30年，成功的傳奇投資機構或個人
只佔不到全體投資機構或個人的3趴降到不到1
趴不到，30年以上更是屈指可數（老巴/耶魯校產基金等等）
所以如果你拉到55歲，20年達到一億資產
一樣條件，年化平均會剩下4.28%左右，會比較是真實的目標。
要達到以上目標
1.你的本業收入要成長，並且稅後淨收入要盡可
每年平均投入一百萬以上進去資產池滾複利
2.打敗大盤要克服風險溢酬（Risk Premium)
這在十年時間達到一億約2.11%風險溢酬
二十年則是沒有風險溢酬，可以穩穩達成
但前提，台股未來十年也必須8.58% 這個數字
3. 活過十年內任何的熊市，在任何資產下跌及
波動時，能調整你的資產組合規避風險，避免資金池任何虧損。
大概是這樣吧，還有避開任何會成為負資產的投資行為。
1. 不合理的奢侈品購買都是負資產
2. 股票和房地產和債卷永遠是好朋友，妥善分配在不同的信貸循環期間（牛和熊）
3. 乾淨的個人資產負債表健康的債務，以債養債，風險極高
4.時間是好夥伴，耐心是長期投資的關鍵
5.不去追求跟同儕比拼任何投資成績，短期投資成績不代表長期年化正報酬
10年能達到大盤平均就很不錯了
以上，財富一代一代累積，教好下一代，
打造一個資產組合給下一代也是很不錯的方法，
很多家族財富都是從有規劃的第一代開始。
--
做這檔就好了
你講的是在沒槓桿的前提之下
下一代：終於可以爽爽花錢了
推，這種操作是普通人可達成的
下一代才是最難守城的
下一代：謝謝不買奢侈品又持續堆積財富的阿爸
確實時間才是最好的夥伴，很多人沒耐性，
尤其越年輕越毛躁，而且常常有不必要的花費。
奢侈品真的就看人價值觀，有人覺得值，
有人覺得不值，沒有對錯。
對，所以我認為是不合理的奢侈品
合理的奢侈品 還是有心理獎勵的作用
我都跟一堆老闆說你不花，以後都是拔狼A。不論你生男
生女，都是拔狼A
合理的奢侈品就是不動產啊XD
當然啦，資產到一定程度可以信託化，未來後代只能繼承財產信託，平常只能領資產的固 定收入 不得動用任何遺產，如有後代投資創業 甚至還會有監管人來評估，同意後才可動用 合理的奢侈品有很多，但要判斷合不合理其實很主觀，我認為不傷筋動骨不打腫臉充胖子 ，都算合理啦 我自己有收快一千多萬的紅酒，我就認為放著很合理，也不傷筋動骨。
※ 編輯: LINPINPARK (223.140.21.216 臺灣), 08/06/2023 20:49:42 ※ 編輯: LINPINPARK (223.140.21.216 臺灣), 08/06/2023 20:52:58下一代：這些紅酒能幹麼 隨便賣一賣換成新台幣
可惜我爸沒有一千萬紅酒 不然我一定會很孝順他
下一代不要就只賣一賣，錢進信託囉
※ 編輯: LINPINPARK (223.140.21.216 臺灣), 08/06/2023 20:56:26財產信託 如果下一代突然死了絕後了 然後呢？
信託可以設定有繼承順位，一等二等三等，除非都死光光，或同輩沒有兄弟姊妹 也可設定無人繼承 全數公益
※ 編輯: LINPINPARK (223.140.21.216 臺灣), 08/06/2023 20:57:29 ※ 編輯: LINPINPARK (223.140.21.216 臺灣), 08/06/2023 20:58:04紅酒也可以信託嗎 是要把紅酒拿去給銀行保管嗎？
紅酒可以設定死後拍賣 拍賣拿到的現金可以進信託 漫畫神之雫主角老爸就是沒搞這招 主角拿到後傻眼 不喝紅酒 想說這啥
想賺那麼多錢不就是為了買那些"不合理"的奢侈品嗎，哈
不然賺那麼多錢幹嘛
看你願不願意延遲享受 有很多人賺錢買不合理的奢侈品 妨礙的自己財務自由的目標
※ 編輯: LINPINPARK (223.140.21.216 臺灣), 08/06/2023 21:03:05海外券商帳戶 加密貨幣錢包 ... 這些東西也能信託嗎
不過反正人都死了 加密貨幣或海外券商的錢不見了也沒差
我爸媽還不趕快去死 妨礙我財務自由的目標
北車外面的遊民好像也算是某種財務自由
那是心靈自由 無欲無求 建議不要咒自己的長輩啦 不太好
※ 編輯: LINPINPARK (223.140.21.216 臺灣), 08/06/2023 21:05:38那我詛咒我的晚輩好了 糟糕 我沒晚輩 因為我爸媽還沒死
笑死，當守財奴是最沒意義，能適當的花錢還有投資
在家人才是重點
推合理奢侈品的觀念，每個人興趣喜好不同，但真的要選對自己
合理的，不要為了跟別人比較硬買，很無腦。
爸媽是奢侈品 活著就會一直花錢 死了還不能換錢
應該說 死了還要再花一筆錢 真是浪費錢
有錢人買奢侈品沒差 通常都能保值甚至增值
超跑 名錶 名牌包 名酒 名畫 ...
你要確定欸，超跑落地打七折 名錶 名牌包配貨超訂價賣 二手也不一定賺回來 名酒一樣道理 名畫市場更是充滿黑暗及投機
※ 編輯: LINPINPARK (223.140.21.216 臺灣), 08/06/2023 21:24:02打七折還不錯啊 我爸媽去死 一毛錢都沒有
你要不要幫你小孩完成你父母沒能完成的事?
樓上害我笑到肚子痛
笑死 正中紅心 為什一篇分析文 被推文搞成這樣
推
還好我的小孩絕對不會希望我趕快去死
單純好奇，你直接脫離你父母自己生活是不是就可以了？
可是我父母好像不太想脫離我自己生活
你就自己出去生活，除非他們要告你，在這之前你管他們？
如果樓上父母中風洗腎癌症被車撞 你也不會管他們嗎
你都已經恨到每篇都在詛咒他們死了，你真的還在意嗎？
還是有其他離不開的原因？
我沒有恨啊 我只要他們馬上消失不見就好
真的恨父母的應該早就離家出走了吧
那你在家裡沒有離家出走，對你父母來說比較好嗎？還是對他
們也是負擔？
同"儕"
好不容易滾到一億結果已經老了有個屌用
55歲能滾到一億很夠用啊
比起前面幾篇畫虎爛的文，這篇才是有數據及實際作法大綱的
。塔雷伯就說過“有錢人跟你想的不一樣”這書只是倖存者偏
差，裡面的思想跟成功根本沒關聯。難道失敗的企業經營者就
是沒有企圖心的人？
這篇是腳踏實地 而且比較適合一般人 剩下就是機運了
推，有時候錢不是老了就沒用的問題
錢有時候是一種成就的衡量方式，享受贏的快感
雖然這樣說很像是卡通裡窮到只剩錢的人就是了
許純美聽說有300億資產 應該蠻爽的
窮到只剩下錢在怎樣也贏過北車外面的遊民
當然許純美的小孩更爽 只要許純美趕快去死就好
更正十年0050年化報酬，大概也是8.5%左右
推霍華馬克斯
好
看來我00923存股有望了
爆
首Po標題可能下的不好 這一億資產並非代表一億現金 而是單純看資產(含負債)+現金 EX:6間1500萬的房子(房子可能還有6000~7000萬貸款)+1000萬現金， 類似這種配置也算達標![[閒聊] 如何在45歲達到一億資產](https://i.imgur.com/5Cx8zaab.jpeg "[閒聊] 如何在45歲達到一億資產")
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這算法很怪，不過也不是那麼怪 很少人會說那一瞬間資產達到就把債務還清 所以撐大資產和負債兩者也是有道理 但別忘了負債就是負債，是要還的 所以留言才會一直講現金流很重要12
你要這樣玩 有點像是經營不動產公司 關注金流就對惹 不過你本身沒有原始資金做啟動 風險會很高 就是怕妳貸款下不來而已 你能做的方式 第一個要找熟識的銀行14
認真來回一篇 如果我是你 我會結合s大+c大 也就是囤老套房（一個買賣老公寓，一個囤套房） ==========我的想法======= 第一年 全額現金買老套房（A） 出租做給銀行看租金認列7
看起來你的目標就是 帳面上有一億資產 (就算另外也有一億負債 也沒關係) 而不是一億的淨資產 那最快的方法 一定是開公司啦 能夠擴張信用最快的模式 就是籌資開公司然後想辦法IPO 當然你個人也可以玩槓桿 但目前用房地產再一直擴張信用 買到六間房子 難度有點大 如果你的目標就是 上億資產 而不是淨資產33
一般人，有小孩，"家庭"年收兩百 不要學人家用大槓桿套利，你本業現金流就那副鳥樣 版上一堆大槓桿套利的，本身"淨資產"就已經足夠周轉 資產定義: Assets = Liabilities + Equity7
如果算只看ASSET(含負債)，台北人應該很多人都有吧，台北隨便一個老公寓都3000萬上 下（繼承父母），如果再買間新房至少又3,000～5,000萬（貸8成），手上現金＋股票＋ 保險，少說也有1000～2000萬，這樣不就1億了嗎 --4
核心邏輯應該是 要把學習到的知識內化成自己的專屬秘笈 最好是只有自己懂得賺錢方法 要有超額收益的前提是沒有太多人跟你競爭 畢竟現在房地產不是以前
嗨 早安 我阿良辣 房版吼 很多雲投資客在害人 你收入才200還是家庭年收而已 第一戶買2000萬沒問題3
如果是以一般收入的人來說 資產要"穩穩的"到2000萬不難 但要到1億就要靠賭+運氣 以最常見的月薪4-6萬 如果都是單身 沒有養小孩多花錢的話的話
爆
Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎我以前也是累積超過2千萬的數字，就辭掉穩定的工作，開始當專職投資人 過去有分享過類似心得，如果你是神人等級就不適用，但一般散戶可以參考看看 假設你原本年薪100萬，然後資產已累積到2000萬，你想說股市長期平均年化報酬至少7% ，換算年薪140萬，已經超過上班的薪水，想專職投資，那麼辭職前要考慮什麼風險? .爆
Re: [心得] 綠角<股海勝經>關於這個系列的討論中提到的點或疑問，我就我對 綠角、指數投資、資產配置這套方法以及與主動投資比較的相關 了解完整回一下，希望能幫助厘清一些論點。 1、 指數投資拿到平均還是中位數？ 如這系列文一開始提到的，綠角書裡的確寫得不太精確，可能會造成讀者誤解，爆
Re: [請益] 看不懂外資的操作放空大盤不一定是看空，也不一定是要賣股票對沖基金有種槓桿操作是200%做多、100%做 空，或是某種多空比例的部位。 這邊講一個概念，任何股票都會承擔系統性風險β（大盤風險），這是不可用分散來減少 的，只能用持有比例來降低系統性風險。例如持有股票佔總部位30%，就是承擔0.3倍的系 統性風險；槓桿持有200%，就必須承擔2倍系統性風險。![Re: [請益] 看不懂外資的操作](http://ism.bwnet.com.tw/image/pool/sm/2018/09/f60a07755fa031840cfddd5b129c1662.jpg "Re: [請益] 看不懂外資的操作")
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Re: [其他] 專職交易需要哪些能力與條件?大叔我40辭掉穩定的工作，開始當專職投資人，有一些心得可以分享 如果你是版上神人等級就不適用，但如果是一般散戶可以參考看看 . 我以萬用小明為例，假設他原本年薪100萬，年化報酬率可以6%，然後資產已累積到 2000萬，每年平均賺120萬，已經超過上班的薪水，符合一般人財富自由的定義28
[心得]年改後的退休規劃跟資產配置看到網友私訊後有感而發 年改過後，只要你是115年後才能退休的，都要做到65歲 但我碰到的朋友，幾乎沒有人想做到這麼老的 如果想提前退休的話，目前規定是有幾個做法可考慮 (一)領展期月退休金，符合退休資格就退，然後等到法定退休年齡再領19
[請益] 複利實際可行性？手機排版請見諒 想討論複利在實際上真的能做到？ 以下條件 本金300萬，每年固定投30萬且股息再投入 購買標的：0050與VOO，投入金額各半13
[問卦] 指數型投資真的完全沒有風險嗎？目前的主流是指數型投資，標榜的是如果選擇了正確的指數，則你的資產就會隨著大盤成長 而累積。這裡還有一個前提建立於你是否相信人類的經濟活動會隨著時間不斷成長，如果是 的話，代表大盤就算以週、月甚至一年的時間長度來看，可能會有所波動，但放長到五年、 十年、二十年的尺度，一定是上漲的。因此，若你能長期將資產投入跟隨大盤的指數化投資 ，時間尺度拉得夠長，必定能夠獲利。4
Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎跟你講一個財務數學 關於複利和目標的 年複利報酬率如果10% 則本金7.2年翻一倍 年複利報酬率如果20% 則本金3.6年翻一倍 巴菲特一輩子幾十年的年複利報酬率大約20% 美國大盤s&p 500 大約9% 如果目標設定追求的是年複利報酬率20% 則如果保持10年 資產將近增長10倍1
Re: [心得] 諾貝爾獎基金會如何資產配置的？我有幫財務同業培訓過 也是用諾貝爾基金會當案例來說明資產配置與管理: 分享一下: 一開始諾貝爾是拿出3100萬瑞典克朗作為獎金、此款項只能定存、安全投資等， 不能買股票。 直到1953年諾貝爾基金會資產為1000萬瑞典，此時意識到這樣下去不是辦法1
Re: [閒聊] 有人是存到房價的7-8成再買房的嗎一直以來我的想法就是以股養房，目標是流動資產達到想買的房子的價格之後， 現金付掉頭期款 (約2~3成)，剩下完全都由股票+債+存款的利息支付。 基本目標是買一千萬房，頭期款3成約300萬，剩下 700 萬貸 30 年， 每個月支出 2.35 萬，年繳28.2萬。若你的投資組合年報酬率4%， 繳完頭期款後手上還有 705萬資產即可達成 (705 * 4% = 28.2) 。
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[請益] 大學畢業新鮮人首購雙北區域14
低卡：青埔上月55昨天65賣光，政府有在管嗎
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[閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了![[閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "[閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了")
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Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板![Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板](https://i.imgur.com/g1Fa71Rb.jpg "Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板")
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[閒聊] 桃園重劃區新房跟捷運中古屋你選哪個6
Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了4
[閒聊] 如果苗栗蓋捷運和桃園捷運串聯是不是很棒9
Re: [新聞] 營建缺工效應擴散 全台電梯也紛傳缺工斷8
[閒聊] 桃園小檜溪成交價最高接近60萬/坪![[閒聊] 桃園小檜溪成交價最高接近60萬/坪](https://i.imgur.com/rpiEVeSb.jpeg "[閒聊] 桃園小檜溪成交價最高接近60萬/坪")
7
[閒聊] 撇除個人因素買草漯的為何不買桃園其他地2
[請益] 幫付預售屋首購頭期款 轉帳金流2
Re: [請益] 推薦的裝潢項目及費用?![Re: [請益] 推薦的裝潢項目及費用?](https://i.imgur.com/1rK9lFcb.png "Re: [請益] 推薦的裝潢項目及費用?")
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[請益] 想請問有關貸款的問題
Re: [新聞] 營建缺工效應擴散 全台電梯也紛傳缺工斷
[社區] 台中太平_櫻花大櫻國劍橋花園![[社區] 台中太平_櫻花大櫻國劍橋花園](https://i.imgur.com/b794Cw9b.jpg "[社區] 台中太平_櫻花大櫻國劍橋花園")